Приватизація землі під самовільно збудованим будинком

Спроба подати документи на приватизацію землі під будинком, який за документами «старий» (але фактично знесений) який власники по-тихому зареєстровали через Дію, а по факту — «новий» (але не уведений в експлуатацію),
земельний спір привернув зайву увагу представників ОМС.
Комісія с/ради виявила розбіжність між даними реєстру прав (ДРРП) та реальним станом об'єкта.
Тобто, мова йдеться не про розв'язання спору по межах, а про взагалі відмову в подальшому затвердженні землевпорядної документації (знесення будинка, право на який зареєстровано як підстава для приватизації земельної ділянки).
Який порядок дій, бо здати в есплуатацію самовільно збудований будинок нереально без кадастрового номеру?

Azhimut писав: 21 липня 2026 19:10 Який порядок дій, бо здати в експлуатацію самовільно збудований будинок нереально без кадастрового номеру?

варіантів небагато, як на мене.
Можливо, спробувати довести, що ділянка належить до категорії "земельних ділянок, переданих у користування до набрання чинності цим Кодексом" (це дослівна фраза з Підпункту 5 пункту 27 розділу X ЗКУ). Тобто потрібно довести, що саме ця ділянка була передана у користування ще до 01.01.2002р, для того, щоб потрапити в список виключень.
Зауважу, що там не написано "переданих у користування саме тій особі, яка намагається приватизувати ділянку".

Хоча за великим рахунком це мертва норма, але тут ситуація, в якій, здається, взагалі немає інших варіантів.

Адже навіть відновити будинок в тих самих розмірах, які прописані в ДРРП (при сильних відмінностях у показниках, зокрема, загальної площі будинку) законним способом не вдасться - реконструкція чи реставрація формально буде сприйматись як будівельні роботи, на які також потрібно подати повідомлення про початок. А його (повідомлення) не подаси без зареєстрованих прав на землю(

Форум землевпорядників