Re: І знову про фермерське господарство

[Полтавчанка]

При розпаюванні фермерського господарства члени фермерського господарства отримали у власність земельні частки паї- для ведення фермерського господарства ( але це не с/г угіддя - а землі під господарськими будівлями і дворами( сг землі). В даний час на цій землі фермерське господарство бажає побудувати невеликий переробний завод ( промисловість), чи можлива забудова даних земель, якими законодавчими актами це передбачено, і чи це не буде порушення Земельного кодексу , чи потрібно робити проект по зміні цільвого призначення земельної ділянки .
дякую .

[Андрей1978]

затвердити проект в РДА? Так як в облДЗА звертатися марно

Класс!!! Новая трактовка полномочий, причем от юриста (судя по профилю).

[Петрович]

в облДЗА за отриманням долзволу на розробку проекту звертатися марно, всім практично відмовляють.

А чим мотивують відмову?

[LGU]

Андрей 1978! А чем (каким документом) териториальные управления Госземагенства (районные, областные, центральные) передают землю в собственность: Наказом? И регистрационная служба Минюста принимает такой документ? Если не сложно дайти ссылку в каком пункте какого нормативного документа обозначено, что приказ является распорядительным документом.
Кстати, задавали вопрос в нескольких районных управлениях Госземагенства: кто конкретно утверждает проекты по сельхозземлям за границами населенных пунктов (не паи) , - в ответ тишина, или невнятное бормотание( был вариант, что и районная рада).
У Вас уже есть опыт этого года по прохождению всей цепочки: разрешение, согласование, утверждение, регистрация в Минюсте.
Интересуют садовые участки за границами НП, фермерское хозяйство, и изменение целевого с ОСГ (не пай) на садоводтво.

[Volodar]

А чем (каким документом) териториальные управления Госземагенства (районные, областные, центральные) передают землю в собственность

Мабуть варто звернути увагу на http://zakon1.rada.gov.ua/laws/show/z0851-12
http://zakon1.rada.gov.ua/laws/show/z0852-12/paran4#n4

9. Головне управління у межах своїх повноважень видає накази організаційно-розпорядчого характеру.

а також http://document.ua/pro-vnesennja-zmin-do-nakazu-d ... a-ukrayini-vid--doc139194.html

1.2. Рішення територіальних органів про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою чи про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність або користування рекомендується приймати у вигляді наказу (далі - наказ).

+ ст 122 ЗКУ

Интересуют садовые участки за границами НП, фермерское хозяйство, и изменение целевого с ОСГ (не пай) на садоводтво.

А чим вам ЗКУ не підходить?
ст. 122

4. Центральний орган виконавчої влади з питань земельних ресурсів у галузі земельних відносин та його територіальні органи
передають земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності, крім випадків, визначених частиною восьмою
цієї статті, у власність або у користування для всіх потреб.

[upd=1380866503][/upd]

Кстати, задавали вопрос в нескольких районных управлениях Госземагенства: кто конкретно утверждает проекты по сельхозземлям за границами населенных пунктов (не паи) , - в ответ тишина, или невнятное бормотание( был вариант, что и районная рада).

Нехай читають сайт свого керівництва
http://land.gov.ua/rozporiadzhennia-s-h ... nosti.html

[LGU]

Спасибо VOLODAR!
Но, "...Держземагентство відповідно до покладених на нього завдань безпосередньо або через визначені в установленому порядку територіальні органи передає земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності у власність або в користування для всіх потреб..."

Интересует как раз "визначені в установленому порядку". Где этот порядок?
Что передает "Державне агенство земельних ресурсів України"?
Что передает "Головне управління Держземагентства у області"?
Что передает "Управління Держземагентства у районі"?
Что передает "відділ Держземагенства у районі"?

[Полтавчанка]

Земельна ділянка була надана громадянину Іванову для ведення фермерського господарства в постійне користування (1997 рік.). Було створене ф/г, головою якого був громадянин Іванов. Громадянин Іванов помирає, в 2012 році РДА надає дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для ведення ф/г в оренду гр. Петрову ( який був членом даного Ф/Г). В розпорядженні вказано щодо земельна ділянка надається із земель ненаданих у власність та користування. По формі 6 зем ця земельна ділянка облікується в рядку 18 - селянські фермерські господарства .
Як вказувати із яких земель надавалась ділянка ?
Дякую

[Volodar]

Интересует как раз "визначені в установленому порядку". Где этот порядок?

Так подивіться хоча б положення територіальних органів затверджені наказом Держземагенства
Ось обласне управління http://zakon1.rada.gov.ua/laws/show/z0852-12/paran4#n4:

4.32. Передає відповідно до закону земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності у власність або в користування для всіх потреб в межах області.
4.33. Виступає організатором земельних торгів щодо земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності в межах області.

А ось районне http://zakon1.rada.gov.ua/laws/show/z0851-12

4.27. Передає відповідно до закону земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності у власність або в користування для всіх потреб у межах району у разі утворення Управління (Відділу) на території Автономної Республіки Крим.

тут преференція для АРК morgayu

[кока землерой]

Доброго дня!!! Підскажіть будь ласка в такій ситуації. Сільська рада в 2013 році затвердила проект землеустрою та надала безоплатно гр.ХХХХХ зем ділянку для ведення ФГ??? І тепер доказують, що це відповідає Закону , а саме: ст.7 та 8 "Про фермерське господарство" facepalm . Наскільки я розумію , що передача безоплатно і з земель комунальної власності здійснюється (регулюється) лише відповідно ст. 121 ЗКУ. (Зауважую, що земельна ділянка до надання знаходилася в землях не наданих у власність чи користування)... Наскільки я розумію рішення прийнято не законно ???