Які угіддя показувати

Все, що стосується приватизаціїї земельних ділянок
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!

На які угіддя розділяти земельну ділянку для ОЖБ:

1.35.1 Капітаньна; 35.2 тимчасова; 35.3 прибудинкова територія.
133
51%
2.Те що під будівлями - під житловою забудовою, все що лишаться - с/г чи інші угіддя.
112
43%
3.Свій варіант.
16
6%
 
Всього голосів: 261

Azhimut
Спец
Спец
Повідомлень: 1797
З нами з: 28 грудня 2012 11:17
Репутація: 358
Область: Одеська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Які угіддя показувати

Повідомлення Azhimut »

potapova_anna писав: 16 січня 2020 16:14 чомусь на сайті ВРУ змін ще досі немає(
Вже і на сайті ВРУ
поточна редакція — Редакція від 16.01.2020, підстава - 340-IX
https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/858-15
Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2586
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 669
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Які угіддя показувати

Повідомлення ппзкб »

Не по темі
Ну вот і фсьо!!!
Шкода, сьогодні всі розроблені проекти позакидав. Наступний кину без довідки, аж кортить побачити відмову і в коректурному жирними написати ДИВ. СТ. 50 ЗУ
Azhimut
Спец
Спец
Повідомлень: 1797
З нами з: 28 грудня 2012 11:17
Репутація: 358
Область: Одеська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Які угіддя показувати

Повідомлення Azhimut »

ппзкб, 6-зем пригодится какой-то переходный период, как обоснование угодий. Теперь в разделе землевпорядного проектування ;-))
Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2586
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 669
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Які угіддя показувати

Повідомлення ппзкб »

Azhimut,
Azhimut писав: 17 січня 2020 18:03 6-зем пригодится какой-то переходный период, как обоснование угодий.
яке обгрунтування?! при отриманні довідки онлайн якщо ділянка не в реєстрі, то всеодно зазначається "відомості відсутні", що є що нема. А в земвідділі вже давно сказали - онлайн сервіс є то зі своїми довідками навіть не суньтесь
resident007
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 46
З нами з: 09 лютого 2016 13:23
Репутація: 3
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Юридичні послуги

Які угіддя показувати

Повідомлення resident007 »

Гениальное «покращення» от реформаторов какие там угодья, а зачем, что увидел, то и видишь, распахано - отлично, а зачем для этого эколого-экономическое обоснование, зато юнцы-руководители что-то упростили, для галочки, а шо, раз дырявое законодательство, будем его и дальше дырявить, а не стратегически все менять
DYDY VOVA
Спец
Спец
Повідомлень: 179
З нами з: 27 вересня 2013 21:31
Репутація: 42
Область: Запорізька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Які угіддя показувати

Повідомлення DYDY VOVA »

ппзкб писав: 17 січня 2020 17:37 Ну вот і фсьо!!!
Шкода, сьогодні всі розроблені проекти позакидав. Наступний кину без довідки, аж кортить побачити відмову і в коректурному жирними написати ДИВ. СТ. 50 ЗУ
Сьогодні відправив без довідки...як пройде маякну
magalon
Спец
Спец
Повідомлень: 920
З нами з: 26 листопада 2018 17:48
Репутація: 507
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Які угіддя показувати

Повідомлення magalon »

ппзкб писав: 17 січня 2020 17:37 аж кортить побачити відмову і в коректурному жирними написати ДИВ. СТ. 50 ЗУ
Не по темі
А ви думаєте там одні лохи сидять необізнані?
Аватар користувача
lumarn
Спец
Спец
Повідомлень: 191
З нами з: 03 лютого 2010 11:18
Репутація: 43
Область: Луганська

Які угіддя показувати

Повідомлення lumarn »

Тепер вся відповідальність на розробниках документації, статтю 11 Закону України «Про Державний земельний кадастр», ніхто не відміняв: відомості про об'єкти Державного земельного кадастру під час внесення їх до Державного земельного кадастру мають відповідати існуючим характеристикам об'єктів у натурі (на місцевості).
Аватар користувача
Nik1985
Спец
Спец
Повідомлень: 238
З нами з: 17 жовтня 2016 11:37
Репутація: 23
Область: Хмельницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Які угіддя показувати

Повідомлення Nik1985 »

lumarn писав: 19 січня 2020 22:44 мають відповідати існуючим характеристикам об'єктів у натурі (на місцевості).
питання (стосується несформованої земельної ділянки):
- мають відповідати формі 6 зем (яка втратила чинність 2016 року),
- чи те що "робиться" на земельній ділянці на сьогоднішній день,
- чи взагалі прописувати проектні угіддя - ті які замовляє замовник документації???

Відправлено через 13 хвилин 23 секунди:
ппзкб писав: 17 січня 2020 17:37 Наступний кину без довідки, аж кортить побачити відмову і в коректурному жирними написати ДИВ. СТ. 50 ЗУ
А якщо проекти розроблені (підписані та завірені сторонами) ще до 16.01.2020року, але довідку ще не замовляв і проекти теж на погодження не закидав, що робити в такому разі замовляти довідку чи може вже непотрібно???
Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2586
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 669
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Які угіддя показувати

Повідомлення ппзкб »

magalon,
magalon писав: 19 січня 2020 08:53 А ви думаєте там одні лохи сидять необізнані?
ну якщо на зміну цп ділянки приватної з 02.01 на 03.07вимагають дозвіл омс або відшкодування втрат, або підпис геодезиста на теодолітну зйомку, а ще краще - зазначити в ті й же довідці відомості про ділянку якої в базі немає, то х... ії знає хто там сидить

Відправлено через 1 хвилину 24 секунди:
Nik1985 писав: 20 січня 2020 09:20 А якщо проекти розроблені (підписані та завірені сторонами) ще до 16.01.2020року, але довідку ще не замовляв і проекти теж на погодження не закидав, що робити в такому разі замовляти довідку чи може вже непотрібно??
ненаю, треба пробувати
thom yorke
Спец
Спец
Повідомлень: 726
З нами з: 24 лютого 2013 20:12
Репутація: 278
Область: Закарпатська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Які угіддя показувати

Повідомлення thom yorke »

lumarn писав: 19 січня 2020 22:44 Тепер вся відповідальність на розробниках документації, статтю 11 Закону України «Про Державний земельний кадастр», ніхто не відміняв: відомості про об'єкти Державного земельного кадастру під час внесення їх до Державного земельного кадастру мають відповідати існуючим характеристикам об'єктів у натурі (на місцевості).
Довідки 6-зем якраз із існуючими "в натурі (на місцевості)" характеристиками часто не мають нічого спільного. За 7 років практики жодного разу не бачив довідки із графою "перелоги", наприклад, а в натурі кожна друга ділянка є такою.

Мене більш бентежить як СІЗу тепер відрізнити землі запасу не від земель запасу, землі комунальної/державної від приватної. Хоча, останнім часом, наш райвідділ і так почав видавати довідку, де так інформація відсутня.
DYDY VOVA
Спец
Спец
Повідомлень: 179
З нами з: 27 вересня 2013 21:31
Репутація: 42
Область: Запорізька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Які угіддя показувати

Повідомлення DYDY VOVA »

DYDY VOVA писав: 18 січня 2020 17:58 Ну вот і фсьо!!!
Шкода, сьогодні всі розроблені проекти позакидав. Наступний кину без довідки, аж кортить побачити відмову і в коректурному жирними написати ДИВ. СТ. 50 ЗУ
Перша ластівка пройшла...погоджено...Київська область...
fendak
Спец
Спец
Повідомлень: 95
З нами з: 17 серпня 2009 16:20
Репутація: 17

Які угіддя показувати

Повідомлення fendak »

Вітаю!
Така ситуація. Є старий державний акт. Треба присвоїти кадастровий номер.
Ділянка під ОСГ. Але по факту зараз на ділянці є пилорама. Як бути в такій ситуації?
Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2586
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 669
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Які угіддя показувати

Повідомлення ппзкб »

fendak,
fendak писав: 01 червня 2020 22:48 Є старий державний акт.
так і бути, що є в акті те і реєструєте, а вже потім змінюйте цп під пілораму
fendak
Спец
Спец
Повідомлень: 95
З нами з: 17 серпня 2009 16:20
Репутація: 17

Які угіддя показувати

Повідомлення fendak »

ппзкб писав: 01 червня 2020 23:00 так і бути, що є в акті те і реєструєте, а вже потім змінюйте цп під пілораму
хіба в кадастровому плані не обов'язково вказувати існуючі угіддя?

Бо я щось заплутався. Розумію, що можна вказувати існуючі на час виготовлення акту. Але ми відновлюємо межі. Тобто, виїжджаємо на місце, переміряємо ділянку. Часто буває, що ділянка в старому акті не сходиться з заміряною. Тоді робимо зразу зміну конфігурації і площі. Також вказуємо уже нових суміжників. Бо багато старих власників уже не існує. Їх же вказуємо у акті п-п межових знаків. Тобто, виходить що старий акт - це тільки папірець, який посвідчує право власності, а всі ці розміри, площі, суміжники, а отже і угіддя - все може змінюватися відносно того, як є по факту зараз. Просто якось дивно вказувати ріллю, якщо на ділянці уже давно є велика будівля.
Azhimut
Спец
Спец
Повідомлень: 1797
З нами з: 28 грудня 2012 11:17
Репутація: 358
Область: Одеська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Які угіддя показувати

Повідомлення Azhimut »

fendak писав: 02 червня 2020 12:03 хіба в кадастровому плані не обов'язково вказувати існуючі угіддя?
Обов'язково + контури нерухомого (зареєстрованого) майна.

Відправлено через 1 хвилину 17 секунд:
fendak писав: 02 червня 2020 12:03 Просто якось дивно вказувати ріллю, якщо на ділянці уже давно є велика будівля.
Про це буде на найближчій кваліфікаційній комісії.
fendak
Спец
Спец
Повідомлень: 95
З нами з: 17 серпня 2009 16:20
Репутація: 17

Які угіддя показувати

Повідомлення fendak »

Azhimut писав: 02 червня 2020 12:14 Обов'язково + контури нерухомого (зареєстрованого) майна
А яким чином на ділянці під ОСГ можна вказати це нерухоме майно? Адже це не спільськогосподарське угіддя.
Azhimut
Спец
Спец
Повідомлень: 1797
З нами з: 28 грудня 2012 11:17
Репутація: 358
Область: Одеська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Які угіддя показувати

Повідомлення Azhimut »

fendak писав: 02 червня 2020 12:24 А яким чином на ділянці під ОСГ можна вказати це нерухоме майно?
По факту є документи на будівлю? Якщо так, показуєте контури згідно з техпаспортом БТІ.
Закон Про Державний земельний кадастр
Стаття 34. Кадастровий план земельної ділянки

1. На кадастровому плані земельної ділянки відображаються:
...
контури об'єктів нерухомого майна, розташованих на земельній ділянці.
Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2586
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 669
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Які угіддя показувати

Повідомлення ппзкб »

fendak писав: 02 червня 2020 12:03 хіба в кадастровому плані не обов'язково вказувати існуючі угіддя?
абсолютно віроно - існуючу, а от що таке існуюча - це вже інше питання. Чи це те що на місцевості (скорше фактична), чи те що в відомостях про зем. ділянку, в даному випадку в держ акті. Покажите ви ту пилораму чи ні цп діляки всеодно не зміниться. А чи варто показувати незареєстровані будівлі чи ні то вже інша тема.
Azhimut писав: 02 червня 2020 12:14 Просто якось дивно вказувати ріллю, якщо на ділянці уже давно є велика будівля.
Про це буде на найближчій кваліфікаційній комісії.
на комісіях про дані випадки кожен раз по іншому співають
Azhimut писав: 02 червня 2020 12:29 Якщо так, показуєте контури згідно з техпаспортом БТІ.
техпаспорт сьогодні не має абсолбтно ніякої інформації щодо законності будівлі, намалюють хоч на будинок посеред поля з любим прізвищем на тітулці
Azhimut
Спец
Спец
Повідомлень: 1797
З нами з: 28 грудня 2012 11:17
Репутація: 358
Область: Одеська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Які угіддя показувати

Повідомлення Azhimut »

ппзкб писав: 02 червня 2020 13:40 техпаспорт сьогодні не має абсолбтно ніякої інформації щодо законності будівлі, намалюють хоч на будинок посеред поля з любим прізвищем на тітулці
Треба виконувати вимоги Інструкції про проведення технічної інвентаризації та інше, думаю, що просто так намалювати - там у інженерів теж сертифікація? Хоча СІЗа це не стосується, у нього своя відповідальність, тому долучити ці матеріали до документації варто.

Відправлено через 2 хвилини 20 секунд:
ппзкб писав: 02 червня 2020 13:40 техпаспорт сьогодні не має абсолбтно ніякої інформації щодо законності будівлі
Я казав "техпаспорт БТІ + правоустановлючи документи на будівлі та споруди". Тобто якщо документи на споруду/будинок до реконострукції, а по факту інши контури - відображаємо то, що в узаконено (літери нерух. майна) згідно ТП БТІ та правовстановлюючих документів.

Відправлено через 5 хвилин 2 секунди:
ппзкб писав: 02 червня 2020 13:40 А чи варто показувати незареєстровані будівлі
А про незареєстроване мова взагалі не йшла
Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2586
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 669
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Які угіддя показувати

Повідомлення ппзкб »

Azhimut,
Azhimut писав: 02 червня 2020 14:20 А про незареєстроване мова взагалі не йшла
тяжко віриться що пилораму зареєстрували на осг. хоча все буває
Azhimut
Спец
Спец
Повідомлень: 1797
З нами з: 28 грудня 2012 11:17
Репутація: 358
Область: Одеська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Які угіддя показувати

Повідомлення Azhimut »

ппзкб писав: 02 червня 2020 15:14тяжко віриться
Для цього і питаємо замовника щодо зареєстрованого майна на ділянці (байдуже, технічка щодо встановлення чи проект - скрізь є кадастровий план та вимоги щодо зображення угідь та контурів нерухомого майна)
Відповісти