Приватизація за межами населеного пункту

Все, що стосується приватизаціїї земельних ділянок
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Аватар користувача
vanj777
Спец
Спец
Повідомлень: 84
З нами з: 05 березня 2009 07:50
Репутація: 0

Приватизація за межами населеного пункту

Повідомлення vanj777 »

Друзі підкажіть!
Ситуація така, є з.д за межами населеного пункту (ОСГ) людина користується нею 30 років хоче приватизувати, держадміністрація дає розпорядження тільки через проект віддведення, хоча таж сама держадміністрація іншим особам надавала ділянки за межами без проектів.
Підскажіть чи дійсно потрібний проект а якщо не потрібний тоді на що спертись щоб довести що проекту не потрібно?
zemlemer
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 35
З нами з: 01 червня 2007 17:20
Репутація: 0

Re: приватизація за межами населеного пункту

Повідомлення zemlemer »

А що межі земельної ділянки раніше були встановлені? Обов'язково проект відведення!
Аватар користувача
vanj777
Спец
Спец
Повідомлень: 84
З нами з: 05 березня 2009 07:50
Репутація: 0

Re: приватизація за межами населеного пункту

Повідомлення vanj777 »

межі чіткі, ділянка огороджена, суміжні землекористувачі відсутні, навколо ділянки пасовище.
Аватар користувача
SBB
Спец
Спец
Повідомлень: 869
З нами з: 15 квітня 2008 11:07
Репутація: 25
Область: м.Київ
Місце роботи: Юридичні послуги

Re: приватизація за межами населеного пункту

Повідомлення SBB »

vanj777 писав:межі чіткі, ділянка огороджена, суміжні землекористувачі відсутні, навколо ділянки пасовище.
А є рішення, яким ця ділянка надавалась користувачу?
Аватар користувача
vanj777
Спец
Спец
Повідомлень: 84
З нами з: 05 березня 2009 07:50
Репутація: 0

Re: приватизація за межами населеного пункту

Повідомлення vanj777 »

А є рішення, яким ця ділянка надавалась користувачу?
рішення немає та є запис у поземельній книзі, та відомості про регулярну сплату податку за землю
Аватар користувача
IgorNIS
Спец
Спец
Повідомлень: 153
З нами з: 24 жовтня 2008 12:49
Репутація: 0
Область: Волинська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Re: приватизація за межами населеного пункту

Повідомлення IgorNIS »

vanj777 писав: рішення немає та є запис у поземельній книзі, та відомості про регулярну сплату податку за землю
Звичайно необхідно через проект!
Чим можна підтвердити, що межі встановлені - або ж хоча б зробити інвентаризації зі встановленням меж ділянки.
Але то як хто робить - однозначно сказати важко.
Із проектом - більш захищений перед органами нашими будеш Smert
Аватар користувача
IgorNIS
Спец
Спец
Повідомлень: 153
З нами з: 24 жовтня 2008 12:49
Репутація: 0
Область: Волинська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Re: приватизація за межами населеного пункту

Повідомлення IgorNIS »

Колеги порадьте будь-ласка!
На госпдворі викупляє людина приміщення, розробляє генплан забудови землі для реконструкції приміщення в житловий будинок.
Потім, оскільки він розміщений за межами села звертається до РДА і через проект відведення виготовляє держакт на землю для ОЖБ.
На вимогу прокуратури (так як порушена ст.39, 122 ЗКУ) скасувати розпорядження, РДА відмовляє, оскільки ст. 23 ЗУ "Про планування і забудову" надає можливість будівництво за межами н.п. на основі містобудівної документації.
Прокуратура у відповідь подала позов до суду про скасування зазначеного розпорядження.
На скільки імовірно, що розпорядження скасують, адже знаємо що це не поодинокі випадки.
Тим паче, є аналогічні ситуації коли усе життя люди прожили у будинку, але коли встановлювали межі н.п. не внесли такі ділянки до сіл.
І як виходити з таких ситуацій.
Думаю усім відомо, скільки вартує провести зміну меж н.п., і зазвичай у сільрадах таких коштів не має.
Буду вдячний за відповідь Drug
Егор
Спец
Спец
Повідомлень: 977
З нами з: 02 вересня 2008 01:40
Репутація: 0

Re: приватизація за межами населеного пункту

Повідомлення Егор »

По формальным основаниям суд может удовлетворить требования прокурора.
Аватар користувача
IgorNIS
Спец
Спец
Повідомлень: 153
З нами з: 24 жовтня 2008 12:49
Репутація: 0
Область: Волинська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Re: приватизація за межами населеного пункту

Повідомлення IgorNIS »

Зрозумів, але ж усе-таки який козир можна використати у даній ситуації перед судом?
Егор
Спец
Спец
Повідомлень: 977
З нами з: 02 вересня 2008 01:40
Репутація: 0

Re: приватизація за межами населеного пункту

Повідомлення Егор »

IgorNIS писав:Зрозумів, але ж усе-таки який козир можна використати у даній ситуації перед судом?
Ну раз такое дело, думаю где -то так:
1. Законодательсвто, в том числе земельное, не запрещает жилым домам находиться за границами наспеленных пунктов. Норма - дефиниция, содержащаяся в ст. 38 ЗКУ не является основанием что-либо отменять и по сути лишь говорит о том что такое категория земель - земли жилой и общественной застройки. Ст. 39 ЗКУ также ничего плохого не делает, так как градостроительная документация разрабатывается и за границами населенных пунктов и дает все основания использовать земельные участки жилым образом.
2. Нахождение жилых домов за границами нас. пунктов прямо предусматривается законодательными актами. В частности, исходя из понятия "фермерской усадьбы" - ст. 5 тута http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/ ... 5624069781 и т.д. и т.п.
3. Отказ в признании за участком режима земель жил. и общ. застройки повлек бы нарушение конституционных прав гражданина на землю, на жилье и в таком духе...

Че-то такого типа....

Не совсем еще понятно, зачем прокуратура ссылается на ст. 122 ЗКУ ?
Аватар користувача
IgorNIS
Спец
Спец
Повідомлень: 153
З нами з: 24 жовтня 2008 12:49
Репутація: 0
Область: Волинська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Re: приватизація за межами населеного пункту

Повідомлення IgorNIS »

Егор писав:Не совсем еще понятно, зачем прокуратура ссылается на ст. 122 ЗКУ ?
А тому, що як вони трактують, в п. 3 не передбачено, що РДА має право передавати за межами для ОЖБ.
Але ж, на мою думку, і заперечень не має, так?
Егор
Спец
Спец
Повідомлень: 977
З нами з: 02 вересня 2008 01:40
Репутація: 0

Re: приватизація за межами населеного пункту

Повідомлення Егор »

IgorNIS писав: А тому, що як вони трактують, в п. 3 не передбачено, що РДА має право передавати за межами для ОЖБ.
Але ж, на мою думку, і заперечень не має, так?
Просто тогда аргументы прокураратуры взаимоисключающе :) Первый - земли жил. и общ. застр. вообще не могут находиться за границами, второй - нарушены полномочия по предоставлению земель для такого назначения (т.е. допускается принципиальная возможность передачи участка, но типа нарушена процедура - и, кстати, этим даже можно воспользоваться). Так что от одного из аргументов им придется отказаться.
Кроме того, как по мне, ст. 122 ЗКУ разделяет полномочия по распоряжению "чисто" государственными землями, т.е. после розмежування.
Аватар користувача
IgorNIS
Спец
Спец
Повідомлень: 153
З нами з: 24 жовтня 2008 12:49
Репутація: 0
Область: Волинська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Re: приватизація за межами населеного пункту

Повідомлення IgorNIS »

Ясненько!
Завтра суд, якщо цікаво, що він рішить - напишу.
Егор
Спец
Спец
Повідомлень: 977
З нами з: 02 вересня 2008 01:40
Репутація: 0

Re: приватизація за межами населеного пункту

Повідомлення Егор »

IgorNIS писав:Ясненько!
Завтра суд, якщо цікаво, що він рішить - напишу.
Конечно интересно ! И решение потом интересно бы было посмотреть:)
Аватар користувача
IgorNIS
Спец
Спец
Повідомлень: 153
З нами з: 24 жовтня 2008 12:49
Репутація: 0
Область: Волинська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Re: Приватизація за межами населеного пункту

Повідомлення IgorNIS »

Егор писав:Конечно интересно !
Суд визнав що то не правильно, ХВАЛА НАШІЙ ДОБЛЕСНІЙ ІНСПЕКЦІЇ..
Постарались і собі + заробили
Так тримати !Alkogol! , а громадяни заждуть 5+5=?
Востаннє редагувалось 19 липня 2010 15:44 користувачем IgorNIS, всього редагувалось 1 раз.
Егор
Спец
Спец
Повідомлень: 977
З нами з: 02 вересня 2008 01:40
Репутація: 0

Re: Приватизація за межами населеного пункту

Повідомлення Егор »

IgorNIS писав: Суд визнав що то не правильно
Не могу сказать, что суд решил неправильно. Просто подошел к делу с формальной стороны.
А это какая была инстанция ? может быть если дойдет до ВСУ решение будет другим (хотя совсем не факт!)
Аватар користувача
IgorNIS
Спец
Спец
Повідомлень: 153
З нами з: 24 жовтня 2008 12:49
Репутація: 0
Область: Волинська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Re: Приватизація за межами населеного пункту

Повідомлення IgorNIS »

Егор писав:А это какая была инстанция ?
Обласний окружний адміністративний суд.
Егор писав:Не могу сказать, что суд решил неправильно. Просто подошел к делу с формальной стороны.
У тих областях де не має хуторів, таких проблем немає, бо межі сіл формувались цілісно.
А що робити поліським районам, де хутір на хуторі, і їх майже не включали в межі села?
І усе там є-електрика, дороги...
Аватар користувача
IgorNIS
Спец
Спец
Повідомлень: 153
З нами з: 24 жовтня 2008 12:49
Репутація: 0
Область: Волинська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Re: Приватизація за межами населеного пункту

Повідомлення IgorNIS »

Таке запитання.
Є приватизована земельна ділянка ОЖБ на краю села.
З боку є канава, яка передана на обслуговування сільраді.
Громадянин хоче приватизувати і її, для того щоб розчистити, розширити, і вирощувати рибу.
В принципі від цього зла нікому не буде, і сільрада не проти.
Питання:
Яким чином приватизувати діляночку під канавом, щоб не порушувалось законодавство?
Аватар користувача
Volodar
Спец
Спец
Повідомлень: 1795
З нами з: 17 квітня 2008 12:41
Репутація: 52
Область: Житомирська
Місце роботи: Інше

Re: Приватизація за межами населеного пункту

Повідомлення Volodar »

IgorNIS писав:Таке запитання.
Є приватизована земельна ділянка ОЖБ на краю села.
З боку є канава, яка передана на обслуговування сільраді.
Громадянин хоче приватизувати і її, для того щоб розчистити, розширити, і вирощувати рибу.
В принципі від цього зла нікому не буде, і сільрада не проти.
Питання:
Яким чином приватизувати діляночку під канавом, щоб не порушувалось законодавство?
Під ОСГ, але підходьте до цього зважено, Все таки канава - це для відводу поверхневих вод, і може бути землями загального користування, Або взагалі згодом так станеться що це канал УОС.
karoglazaya
Спец
Спец
Повідомлень: 71
З нами з: 08 липня 2011 13:30
Репутація: 0
Область: Херсонська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування
Контактна інформація:

Re: Приватизація за межами населеного пункту

Повідомлення karoglazaya »

Вибачте, таке питяння - межа населеного пункту проходить по вул, одна сторона якої входить до насленого пункту, а інша з існуючими будинками - за межами населеного пункту. Громадяни мають бажання приватизувати присадибні земельні ділянки, які дії?
Егор
Спец
Спец
Повідомлень: 977
З нами з: 02 вересня 2008 01:40
Репутація: 0

Re: Приватизація за межами населеного пункту

Повідомлення Егор »

karoglazaya писав:Вибачте, таке питяння - межа населеного пункту проходить по вул, одна сторона якої входить до насленого пункту, а інша з існуючими будинками - за межами населеного пункту. Громадяни мають бажання приватизувати присадибні земельні ділянки, які дії?
Одни берут у одних в собственность, другие у других :)

Додано через 1 хвилину 15 секунд:
Причем те, которые у других лучше брать не под это целевое (могут не дать).
Границы населенного пункта установлены как положено ?
Аватар користувача
makctos
Спец
Спец
Повідомлень: 581
З нами з: 24 травня 2008 10:59
Репутація: 0
Область: Сумська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Re: Приватизація за межами населеного пункту

Повідомлення makctos »

karoglazaya писав:Вибачте, таке питяння - межа населеного пункту проходить по вул, одна сторона якої входить до насленого пункту, а інша з існуючими будинками - за межами населеного пункту. Громадяни мають бажання приватизувати присадибні земельні ділянки, які дії?
Ті, що за межами, просять місцеву раду змінити межі, населенного пункту за рахунок місцевого бюджету, приблизно 300тис. для невеликого сільського населенного пункту + рішення районної ради та обласної. Banned
karoglazaya
Спец
Спец
Повідомлень: 71
З нами з: 08 липня 2011 13:30
Репутація: 0
Область: Херсонська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування
Контактна інформація:

Re: Приватизація за межами населеного пункту

Повідомлення karoglazaya »

makctos писав: Ті, що за межами, просять місцеву раду змінити межі, населенного пункту за рахунок місцевого бюджету, приблизно 300тис. для невеликого сільського населенного пункту + рішення районної ради та обласної. Banned
селищна рада поки не має кошти на ці роботи, якось ще вирішується це питання?

Додано через 6 хвилин 23 секунди:
і сумніваюсь, що в найбдижчий час будуть виділені кошти, як бути? є вихід?
Аватар користувача
ValD
Спец
Спец
Повідомлень: 404
З нами з: 18 січня 2011 16:26
Репутація: 6
Область: Харківська

Re: Приватизація за межами населеного пункту

Повідомлення ValD »

Поки не встановлені межі, єдиний вихід це рішення суду.
karoglazaya
Спец
Спец
Повідомлень: 71
З нами з: 08 липня 2011 13:30
Репутація: 0
Область: Херсонська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування
Контактна інформація:

Re: Приватизація за межами населеного пункту

Повідомлення karoglazaya »

ValD писав:Поки не встановлені межі, єдиний вихід це рішення суду.
а можна детальніше, що в позовній заяві? тут вже обговорювали, але якщо чесно, я не все зрозуміла, розкажіть, будь-ласка. дуже вдячна)
Відповісти