Порядок приватизації земельної ділянки для обслуговування житлового будинку

Все, що стосується приватизаціїї земельних ділянок
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Greenworld
Повідомлень: 8
З нами з: 17 жовтня 2016 13:40
Репутація: 0
Область: Київська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Порядок приватизації земельної ділянки для обслуговування житлового будинку

Повідомлення Greenworld »

Доброго дня!А в якій інструкції або постанові пишиться про те, щоб в технічну документацію додавался договір з замовником?
Аватар користувача
Просяник
Спец
Спец
Повідомлень: 199
З нами з: 11 липня 2016 11:29
Репутація: 21
Область: Черкаська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Порядок приватизації земельної ділянки для обслуговування житлового будинку

Повідомлення Просяник »

Greenworld, не знаю як у кого, але ми ніколи не вкладали договір, тим паче в ЗУ "Про землеустрій" ст. 55 чітко прописано, що повинно бути, технічне завдання так, але ніякий договір з замовником.
Greenworld
Повідомлень: 8
З нами з: 17 жовтня 2016 13:40
Репутація: 0
Область: Київська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Порядок приватизації земельної ділянки для обслуговування житлового будинку

Повідомлення Greenworld »

Просяник писав: не знаю як у кого, але ми ніколи не вкладали договір
Дякую!
Андрей1978
Спец
Спец
Повідомлень: 455
З нами з: 07 жовтня 2009 10:34
Репутація: 144
Область: Харківська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Порядок приватизації земельної ділянки для обслуговування житлового будинку

Повідомлення Андрей1978 »

Greenworld, скоріш за все у Вас не вимагають самого Договору, а звертають на те яку підставу для виконання робіт Ви вказали у технічному завданні. І натякають на ст. 22 Закону про землеустрій.
Greenworld
Повідомлень: 8
З нами з: 17 жовтня 2016 13:40
Репутація: 0
Область: Київська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Порядок приватизації земельної ділянки для обслуговування житлового будинку

Повідомлення Greenworld »

Скажіть будь ласка!Останнім часом на викопіюваннях сільрад не має масштабу,чи є якийсь акт чи постанова які регламентують обов"язковість зазначення масштабу ?
Lucky
Спец
Спец
Повідомлень: 390
З нами з: 25 серпня 2008 22:42
Репутація: 83
Область: Рівненська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Порядок приватизації земельної ділянки для обслуговування житлового будинку

Повідомлення Lucky »

Greenworld, і в нас була мова, щоб вкладали договір. Дехто так і робив. Особисто ми не вкладали і не вкладаємо.
P/S Нема чого вимагати те, що не повинно вимагатись
Greenworld
Повідомлень: 8
З нами з: 17 жовтня 2016 13:40
Репутація: 0
Область: Київська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Порядок приватизації земельної ділянки для обслуговування житлового будинку

Повідомлення Greenworld »

Доброго дня !Скажіть будь ласка,коли розробляється технічна документація (приватизація) під будівництво житлового будинку ,а правовстановлюючих документів на будинок не має і вже сільрада надала рішення (дозвіл на розробку тех.док) ,то треба спочатку получити правовстановлюючі документи та техпаспорт на будинок,перед погодженням в ДГК (згідно перехідних положень ЗКУ про Держ.зем.кадастр р.7 п.3 ).Деякі посилаються на ст.55 ЗУ про землеустрій п. є) копію правовстановлюючих документів на об’єкти нерухомого
майна, розташовані на земельній ділянці (за умови якщо права
власності на такі об’єкти зареєстровані) і говорять ,що не треба документів на будинок.Як на вашу думку?Я вважаю,що документи повинні бути обов"язково! Дякую за ваши думки і відповіді!
Аватар користувача
Володимер
Спец
Спец
Повідомлень: 496
З нами з: 26 січня 2009 15:19
Репутація: 95
Область: Луганська
Місце роботи: Приватні проектні організації
Контактна інформація:

Порядок приватизації земельної ділянки для обслуговування житлового будинку

Повідомлення Володимер »

ТД розробляється на ЗД для ОЖБ якщо право на ЖБ зареєстровано.
Zagorod8026
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 10
З нами з: 24 листопада 2016 17:05
Репутація: 0
Область: Закарпатська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Порядок приватизації земельної ділянки для обслуговування житлового будинку

Повідомлення Zagorod8026 »

ппзкб, Доброго дня, скажіть, будь ласка, у вас всі забудови (житлові будинки) так проходять ? У нас в Головному сказали, що побудовані до 2002 року, а пізніше проектами відведення.
Zagorod8026
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 10
З нами з: 24 листопада 2016 17:05
Репутація: 0
Область: Закарпатська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Порядок приватизації земельної ділянки для обслуговування житлового будинку

Повідомлення Zagorod8026 »

Володимер, а якщо не зареєстровано ?
lina14
Спец
Спец
Повідомлень: 389
З нами з: 29 травня 2012 22:49
Репутація: 170
Область: Харківська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Порядок приватизації земельної ділянки для обслуговування житлового будинку

Повідомлення lina14 »

Пора вже відходить від понять- хтось щось сказав. Екстериторіальність показала всі ці моменти. Згідно заКону про ДЗК та Землеустрій ст 55 чітко вказано - є правові док- ти на будівлю , то т.д. В інших випадках ст79-1- формування по проекту земеустрою. І нема різниці чи до 2002, чи після,. А як показала практика, ті , що кажуть- потім нічого не чули і не говорили. ПОВИНЕН ГОВОРИТИ ЗАКОН.
Lucky
Спец
Спец
Повідомлень: 390
З нами з: 25 серпня 2008 22:42
Репутація: 83
Область: Рівненська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Порядок приватизації земельної ділянки для обслуговування житлового будинку

Повідомлення Lucky »

Zagorod8026, якщо в наявності рішення виконкомів с.р. або рішення сільських рад, які були прийняті по Декрету і ці рішення до 01.2002 року з формулюванням "передати у приватну власність", то однозначно проходять технічки і для ОЖБ і для ОСГ.
lina14
Спец
Спец
Повідомлень: 389
З нами з: 29 травня 2012 22:49
Репутація: 170
Область: Харківська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Порядок приватизації земельної ділянки для обслуговування житлового будинку

Повідомлення lina14 »

Повністю згодна
paula
Спец
Спец
Повідомлень: 99
З нами з: 19 лютого 2015 13:07
Репутація: -3
Область: Одеська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Порядок приватизації земельної ділянки для обслуговування житлового будинку

Повідомлення paula »

Донедавна у нас в області технічна документація виготовлялась лише у випадку наявності рішення ОМС щодо надання безоплатно у власність земельної ділянки згідно з Декретом КМУ. У решті випадків - проекти відведення. Такою була позиція обласного управління. З введенням принципу екстериторіальності погодження землевпорядної документації кинулись в інші крайнощі : тепер у разі наявності правовстановлюючих документів на житловий будинок непотрібно навіть рішення ОМС про надання дозволу на виготовлення технічної документації на цю земельну ділянку. ОМС залишили ніби-то лише місію затвердження технічної документації. Цікаво, як у інших областях. І яктоді ОМС розбиратимуться в земельних спорах, якщо кожен власник будинку сам собі буде визначати площу земельної ділянки, яку бажає приватизути?
Giwen
Спец
Спец
Повідомлень: 69
З нами з: 10 січня 2011 11:55
Репутація: 0
Область: Вінницька
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Порядок приватизації земельної ділянки для обслуговування житлового будинку

Повідомлення Giwen »

paula писав: Донедавна у нас в області технічна документація виготовлялась лише у випадку наявності рішення ОМС щодо надання безоплатно у власність земельної ділянки згідно з Декретом КМУ. У решті випадків - проекти відведення. Такою була позиція обласного управління. З введенням принципу екстериторіальності погодження землевпорядної документації кинулись в інші крайнощі : тепер у разі наявності правовстановлюючих документів на житловий будинок непотрібно навіть рішення ОМС про надання дозволу на виготовлення технічної документації на цю земельну ділянку. ОМС залишили ніби-то лише місію затвердження технічної документації. Цікаво, як у інших областях. І яктоді ОМС розбиратимуться в земельних спорах, якщо кожен власник будинку сам собі буде визначати площу земельної ділянки, яку бажає приватизути?
А як же погодження меж земельної ділянки суміжними землекористувачами? В будь якому разі земельна ділянка межує із землями СР (проїзд, дорога чи землі запасу) і в даному разі СР буде погоджувати межі земельної ділянки як і інші землекористувачі. Тому до внесення відомостей до ДЗК сформована документація в тому числі має бути погодження ОМС. На мою думку тут проблем нема.
Lucky
Спец
Спец
Повідомлень: 390
З нами з: 25 серпня 2008 22:42
Репутація: 83
Область: Рівненська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Порядок приватизації земельної ділянки для обслуговування житлового будинку

Повідомлення Lucky »

Дійсно зараз таке проходить. Але в сільських населених пунктах (по містах не знаю) надають рішення про дозвіл (хоча офіційно кажуть не потрібно) в першу чергу для визначення площі. Позиція така: якщо без дозволу ОМС, то робити технічку на ділянку під забудовою (фактично 6-12 соток), а з дозволом всі начебто застраховані: і замовник, і проектант, і ОМС і площа зазвичай вже в більшості випадків по нормі приватизації.
Світлана В
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 21
З нами з: 27 січня 2016 16:15
Репутація: 0
Область: Миколаївська
Місце роботи: Інше

Порядок приватизації земельної ділянки для обслуговування житлового будинку

Повідомлення Світлана В »

Доброго дня, чи можливо на підставі тех документації по встановленню меж земельної ділянки загальною площею 0,36 га для будівництва та обслуговування житлового будинку зареєструвати в ДЗК відразу дві діляянки 0,25 га та 0,11 га, чи потрібно спочатку зареєструвати загальною площею 0,36 га, а потім виготовити тех докум щодо поділу і на підставі неї поділити?
Iskrin
Спец
Спец
Повідомлень: 79
З нами з: 09 січня 2013 16:16
Репутація: 5
Область: Черкаська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Порядок приватизації земельної ділянки для обслуговування житлового будинку

Повідомлення Iskrin »

Світлана В, спочатку загальну потрібно внести до кад.карти, а потім поділити, ми при наявності сформованої, але не внесеної до кад.карти виготовляємо документацію по поділу, але робимо 3 обмінних файли для реєстратора (загальний і 2 з розподілу)
Аватар користувача
Ки$ульКа
Спец
Спец
Повідомлень: 505
З нами з: 15 лютого 2011 12:07
Репутація: 33
Область: Київська
Місце роботи: Інші недержавні проектні організації

Порядок приватизації земельної ділянки для обслуговування житлового будинку

Повідомлення Ки$ульКа »

Світлана В писав: 05 травня 2017 17:24Доброго дня, чи можливо на підставі тех документації по встановленню меж земельної ділянки загальною площею 0,36 га для будівництва та обслуговування житлового будинку зареєструвати в ДЗК відразу дві діляянки 0,25 га та 0,11 га, чи потрібно спочатку зареєструвати загальною площею 0,36 га, а потім виготовити тех докум щодо поділу і на підставі неї поділити
Ні, не можна це порушення ст.121 ЗКУ
Світлана В
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 21
З нами з: 27 січня 2016 16:15
Репутація: 0
Область: Миколаївська
Місце роботи: Інше

Порядок приватизації земельної ділянки для обслуговування житлового будинку

Повідомлення Світлана В »

Якщо земельна ділянка не сформована, то як? на мою думку також потрібно внести ділянку загальною площею , а потім поділити, 0,25 передати в приватну власність - решту на умовах оренди , але не можу до нести що на підставі встановлення меж неробиться поділ
Аватар користувача
Ки$ульКа
Спец
Спец
Повідомлень: 505
З нами з: 15 лютого 2011 12:07
Репутація: 33
Область: Київська
Місце роботи: Інші недержавні проектні організації

Порядок приватизації земельної ділянки для обслуговування житлового будинку

Повідомлення Ки$ульКа »

Світлана В, читайте ст.120,121, перехідні положення Земельного кодексу України та ст.55 ЗУ "Про землеустрій"
Аватар користувача
ПиратФлинт
Спец
Спец
Повідомлень: 431
З нами з: 16 лютого 2011 22:31
Репутація: 80
Область: Житомирська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Порядок приватизації земельної ділянки для обслуговування житлового будинку

Повідомлення ПиратФлинт »

Світлана В писав: 05 травня 2017 17:24 відразу дві діляянки 0,25 га та 0,11 га, чи потрібно спочатку зареєструвати загальною площею 0,36 га,
Земельна ділянка приватизована чи ні?
Що знаходиться на даній земельній ділянці?
Якщо виходити виключно з загальної площі то неможна. Поперша ст. 121 земельного кодексу, по друге через технічну документацію можна лише передати у власність земельну ділянку для ОЖБ в межах визначених норм.
Якщо земельна ділянка 0,36га приватизована алене внесена, то тоді вносите в базу всю, а потім поділ. Логіки цьоно не розумів і не розумію але така практи.
Sherrydan
Повідомлень: 4
З нами з: 22 квітня 2014 11:50
Репутація: 0
Область: м.Київ
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Порядок приватизації земельної ділянки для обслуговування житлового будинку

Повідомлення Sherrydan »

Подала у КиЇвдержадміністрацію заяву про надання у безкоштовну приватизацію 0,1га.
Пройшов місяць, а письмової відповіді не отримала.
Землевпорядник нашого району пропонує йти по "мовчазній згоді", але мене проконсультували, що це довший й дорогий шлях, і який не гарантує що мені не відмовлять в останню мить.
Сказали, що треба вимагати відповіді від держадміністрації через суд.
Хтось робив таке?
Сергій Іванченко
Спец
Спец
Повідомлень: 85
З нами з: 07 грудня 2015 09:27
Репутація: 40
Область: Кіровоградська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Порядок приватизації земельної ділянки для обслуговування житлового будинку

Повідомлення Сергій Іванченко »

Sherrydan писав: 14 червня 2017 16:30Подала у КиЇвдержадміністрацію заяву про надання у безкоштовну приватизацію 0,1га.
Моя порада, оформи документи на майно, та приватизуй землю під будинком через технічну документацію, і забуть про дозвіл Київради. Так набагато проще буде і бистріше))
Sherrydan
Повідомлень: 4
З нами з: 22 квітня 2014 11:50
Репутація: 0
Область: м.Київ
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Порядок приватизації земельної ділянки для обслуговування житлового будинку

Повідомлення Sherrydan »

Сергій Іванченко, там немає будинку, це город, який прилягає до землі з будинком.
Але ми його хочемо приватизувати як самостійну ділянку для обслуговування будинку, госп. будівель і споруд
Відповісти