Порядок приватизації земельної ділянки для обслуговування житлового будинку

Все, що стосується приватизаціїї земельних ділянок
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Аватар користувача
Denver
Спец
Спец
Повідомлень: 1354
З нами з: 07 червня 2010 18:10
Репутація: 113
Область: Київська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Повідомлення Denver »

listoferov,
А де видно, що Анна Володимирівна видала на запит БЦ міської ради? 5+5=?
 ! Повідомлення з: Denver
Перед тим, як задати питання скористайтеся пошуком по форуму. 90% тем вже обговорювалося чи обговорюється.
Аватар користувача
listoferov
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 35
З нами з: 12 січня 2011 14:37
Репутація: 2
Область: Київська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Повідомлення listoferov »

Denver писав:А де видно, що Анна Володимирівна видала на запит БЦ міської ради?
Видавалась на запит фіз. особи, за 120 грн.
Якщо підставою надання витягу буде запит від міської ради, то витяг видається безкоштовно.
(так сказали в реєстраційній службі)
Аватар користувача
Volodar
Спец
Спец
Повідомлень: 1795
З нами з: 17 квітня 2008 12:41
Репутація: 52
Область: Житомирська
Місце роботи: Інше

Повідомлення Volodar »

listoferov писав:Приклади в студію
Таки не зрозумів, витяг отримано по заяві фізичної особи чи органу місцевого самоврядування?
адже Ви писали
listoferov писав:Якщо запит до реєстраційної служби дає міська/сільська рада, то витяг видається безкоштовно.
Аватар користувача
listoferov
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 35
З нами з: 12 січня 2011 14:37
Репутація: 2
Область: Київська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Повідомлення listoferov »

Так, даний
Volodar писав:витяг отримано по заяві фізичної особи
Аватар користувача
Volodar
Спец
Спец
Повідомлень: 1795
З нами з: 17 квітня 2008 12:41
Репутація: 52
Область: Житомирська
Місце роботи: Інше

Повідомлення Volodar »

Спочатку сприйняв цей законопроект як жарт, але на разі профільний комітет його погодив "на ура" і одноголосно.
http://w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webp ... 3511=47452
Проект Закону про внесення змін до деяких законодавчих актів України (щодо переведення садових і дачних будинків у жилі будинки та реєстрації у них місця проживання)
З мотиву дозволити громадянам реєструватися за місцем проживання у садових будиночках, нардепи намагаються узаконити можливість будівництва жилих будинках на землях сільгоспризначення (для садівництва). Мій спотворений розум чомусь уявляє, що хтось збудував(абопланує) котежне містечко на паях (які стали - для садівництва), а от тепер потрібна спрощена система.
Ось зміни в ст. 35 ЗКУ
3. Земельні ділянки, призначені для садівництва, можуть використовуватись для закладання багаторічних плодових насаджень, вирощування сільськогосподарських культур, а також для зведення згідно із вимогами закону необхідних садових або житлових будинків, господарських будівель та споруд.
Я так розумію, що житлові це і баготоповерхівки....
Ну і ще один пьорл:
Тимчасово, до проведення реформи з питань адміністративно-територіального устрою дачні поселення та садівницькі товариства у приміських зонах обліковуються за тими населеними пунктами, з якими вони зв'язані в адміністративному або територіальному відношенні...до жителів, об'єднаних постійним проживанням у межах села, селища, міста, що є самостійними адміністративно-територіальними одиницями, також відносяться жителі, які проживають постійно за межами цих адміністративно-територіальних одиниць та житло яких віднесено до відповідного села, селища чи міста.
Де факто в цьому не повинно бути як нібито проблеми, а ось де-юре? Цікаво, хто яку підставу віднесення садівничих товариств з житловими будинками будуть вказувати і хто? І навіщо тоді генплани і встановлення меж населених пунктів? Відвели масив для садівництва - бахнули квартальчик девятиповерхівок і рішеням якось ради віднесли садове товариство (читай житловий квартал) до села Пупкіно.
І при цьому Мінрегіон і ДЗА сказали - ОК... ну Краснолуцький обмовився, що не підтримують зміни до ЗКУ.
advokatus
Повідомлень: 1
З нами з: 03 квітня 2013 15:17
Репутація: 0
Область: АР Крим
Місце роботи: Юридичні послуги

Як приватизувати земельну ділянку якщо нема рішення на розробку документації?

Повідомлення advokatus »

У жовтні місяці 2013 написано заяву до органу місцевого самоврядування про надання земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку з картографічним матеріалом з відображенням місця розташування земельної ділянки. Органом місцевого самоврядування мотивована відповідь не була надана. Потім було укладено договір з землевпорядної організацією на розробку проекту землеустрою.
Питання: як тепер розробляти проект землеустрою і як буде отримано право власності на земельну ділянку?
Аватар користувача
solim
Спец
Спец
Повідомлень: 1061
З нами з: 06 листопада 2013 13:47
Репутація: 196
Область: Рівненська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Повідомлення solim »

З таким зустрічався. Спробувати можна, але навряд чи буде толк.
Зазначене допускається згідно принципу "мовчазної згоди" абзацом 3 частини 7 статті 118 Земельного кодексу України: у разі якщо у місячний строк з дня реєстрації клопотання, відповідний орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень не надав дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або мотивовану відмову у його наданні, то особа, зацікавлена в одержанні безоплатно у власність земельної ділянки із земель державної або комунальної власності, у місячний строк з дня закінчення зазначеного строку має право замовити розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки без надання такого дозволу, про що письмово повідомляє орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування, додаючи договір на виконання робіт із землеустрою щодо відведення земельної ділянки - в документації на заяві і на повідомленні повинні стояти дати вхідних заяв до ради і підписи ради про те, що вони прийняті.
Є юридична неузгодженість.
1) управління ДЗА може не прийняти клопотання для надання висновку про погодження проектів землеустрою (в 99% так і буде) мотивуючи, що немає підписів/печаток сільської ради на кадастровому плані, протоколі встановлення меж (чи акті передачі межових знаків) та відповідно не будете мати висновків.
2) не узгоджено з частиною 3 статті 24 ЗУ "Про державний земельний кадастр" - Державна реєстрація земельних ділянок здійснюється за заявою: особи, якій за рішенням органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування надано дозвіл на розроблення документації із землеустрою, що є підставою для формування земельної ділянки при передачі її у власність чи користування із земель державної чи комунальної власності, або уповноваженої нею особи - в 99% відмовлять.
Знаю, що вдалося подолати і перше, і друге, але заставити раду зетвердити матеріали практично неможливо - дають відмову, мотивуючи, що надано дозвіл на розробку проекту відведення іншій особі. Вихід - в суд - правильно сформулювати - затвердити проект землеустрою та визнати за особою право власності - тоді Держреєстр зареєструє.
В суд ще не подавали.
Аватар користувача
Поковба
Спец
Спец
Повідомлень: 704
З нами з: 13 вересня 2009 14:16
Репутація: 0
Область: Закарпатська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування
Контактна інформація:

Повідомлення Поковба »

solim писав:Знаю, що вдалося подолати і перше, і друге, але заставити раду зетвердити матеріали практично неможливо - дають відмову, мотивуючи, що надано дозвіл на розробку проекту відведення іншій особі. Вихід - в суд - правильно сформулювати - затвердити проект землеустрою та визнати за особою право власності - тоді Держреєстр зареєструє.
В суд ще не подавали.
Суд не може визнати право власності за особою, так як це виключною компетенцією ради. Але в практиці селищну раду зобовязували затверджувати проект землеустрою.
Крава
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 13
З нами з: 03 лютого 2011 14:08
Репутація: 0
Область: Миколаївська

Порядок приватизації земельної ділянки для обслуговування житлового будинку

Повідомлення Крава »

Участок под жилым домом не приватизирован, а право собственности на дом зарегистрировано регистрационной службой в начале этого года. Собственнику дома захотелось приватизировать этот участок, в проектной организации ему предложили сделать документацию по установлению границ земельного участка, ссылаясь на ЗУ "Про ДЗК", а городской совет ответил: проект отвода и тчк. Внимание вопрос, кто прав? Заранее спасибо!
Аватар користувача
Поковба
Спец
Спец
Повідомлень: 704
З нами з: 13 вересня 2009 14:16
Репутація: 0
Область: Закарпатська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування
Контактна інформація:

Повідомлення Поковба »

Крава писав:Внимание вопрос, кто прав? Заранее спасибо!
Законодавство чітко не регулює це питання. На мою думку, можна приватизувати шляхом виготовлення тех. док. Але судової практики не зустрічав. Можете спробувати позиватися на міську раду, але позов будекоштувати більше ніж проект землеустрою.
Kolyanthel
Спец
Спец
Повідомлень: 52
З нами з: 31 травня 2011 11:18
Репутація: 2
Область: Миколаївська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Re: Порядок приватизації земельної ділянки для обслуговування житлового будинку

Повідомлення Kolyanthel »

solim писав: 1) управління ДЗА може не прийняти клопотання для надання висновку про погодження проектів землеустрою (в 99% так і буде) мотивуючи, що немає підписів/печаток сільської ради на кадастровому плані, протоколі встановлення меж (чи акті передачі межових знаків) та відповідно не будете мати висновків.
скажіть будьласка а де передбачено погоджувати кад.план і акт прийомки-передачі межових знаків на зберігання з ОМС?
Аватар користувача
Ки$ульКа
Спец
Спец
Повідомлень: 505
З нами з: 15 лютого 2011 12:07
Репутація: 33
Область: Київська
Місце роботи: Інші недержавні проектні організації

Re: Порядок приватизації земельної ділянки для обслуговування житлового будинку

Повідомлення Ки$ульКа »

Kolyanthel писав: скажіть будьласка а де передбачено погоджувати кад.план і акт прийомки-передачі межових знаків на зберігання з ОМС?
ніде не врегульвано
Sabrina
Повідомлень: 7
З нами з: 09 липня 2014 21:07
Репутація: 0
Область: Херсонська
Місце роботи: Інше

Re: Порядок приватизації земельної ділянки для обслуговування житлового будинку

Повідомлення Sabrina »

Крава писав:Участок под жилым домом не приватизирован, а право собственности на дом зарегистрировано регистрационной службой в начале этого года. Собственнику дома захотелось приватизировать этот участок, в проектной организации ему предложили сделать документацию по установлению границ земельного участка, ссылаясь на ЗУ "Про ДЗК", а городской совет ответил: проект отвода и тчк. Внимание вопрос, кто прав? Заранее спасибо!
Порядок безоплатної приватизації земельних ділянок громадянами визначено статтею 118 Земельного кодексу України, зі змісту якої випливає, що необхідно розробляти проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки. Крім того, відповідно до п. 56 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затверденого постановою КМУ від 17.10.2013 № 868 (ним керуються реєстраційні служби), для державної реєстрації права власності на новосформовану земельну ділянку в порядку відведення зем.ділянки із земель держ.та комун. власності, заявник подає рішення органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування про затвердження документації із землеустрою щодо відведення земельної ділянки та надання її у власність.
ТетянаЗапоріжжя
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 44
З нами з: 20 вересня 2011 14:07
Репутація: 6
Область: Запорізька

Re: Порядок приватизації земельної ділянки для обслуговування житлового будинку

Повідомлення ТетянаЗапоріжжя »

якщо було рішення міської ради (або виконкому міської ради) про надання земельної ділянкивідровідної площі для будівництва жилого будинку (до 1991 року в таких рішеннях не визначався вид використання у власніть або оренду не давали, а просто писали надати для будівництва) то робиться технічна документація із землеустрою, як матеріали що підтверджують розмір земельної ділянки відповідно до п 1, 2 ст 118 ЗКУ і подається з заявою про передачу у власність до міської ради. Якщо будинок збудовано без рішення про передачу землі під будівництво (самовільно або на частині чужої земельної ділянки) то в такому випадку земля в користування не надавалась і застосовуються вимоги п. 6 ст. 118 ЗКУ - розробляється проект відведення
Sabrina
Повідомлень: 7
З нами з: 09 липня 2014 21:07
Репутація: 0
Область: Херсонська
Місце роботи: Інше

Re: Порядок приватизації земельної ділянки для обслуговування житлового будинку

Повідомлення Sabrina »

ТетянаЗапоріжжя писав:якщо було рішення міської ради (або виконкому міської ради) про надання земельної ділянкивідровідної площі для будівництва жилого будинку (до 1991 року в таких рішеннях не визначався вид використання у власніть або оренду не давали, а просто писали надати для будівництва) то робиться технічна документація із землеустрою, як матеріали що підтверджують розмір земельної ділянки відповідно до п 1, 2 ст 118 ЗКУ і подається з заявою про передачу у власність до міської ради. Якщо будинок збудовано без рішення про передачу землі під будівництво (самовільно або на частині чужої земельної ділянки) то в такому випадку земля в користування не надавалась і застосовуються вимоги п. 6 ст. 118 ЗКУ - розробляється проект відведення
Мова йде про такі рішення винесені лише до 1991 року?

Де можна знайти обгрунтування, що вказані рішення можна вважати наданням у користування, яке відповідно до частини першої та другої статті 118 ЗК України дає можливість звертатися із заявою про надання у власність земельної ділянки без розроблення проекту землеустрою?

Чи може кадастровий реєстратор проводити державну реєстрацію земельної ділянки на підставі технічної документації про встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), якщо документи, що підтвержують право користування (наприклад, рішення про надання земельної ділянки для будівництва жилого будинку) відсутні?

Чи може новий власник житлового будинку звернутися із заявою про надання у власність земельної ділянки (без розробки проекту землеустрою), якщо державна реєстрація земельної ділянки була проведена на підставі технічної документації про встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), замовленої попередніми власниками житлового будинку?

Буду всім вдячна за відповіді.
ТетянаЗапоріжжя
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 44
З нами з: 20 вересня 2011 14:07
Репутація: 6
Область: Запорізька

Re: Порядок приватизації земельної ділянки для обслуговування житлового будинку

Повідомлення ТетянаЗапоріжжя »

Згідно пунктів 1, 2 ст.118 ЗКУ громадянин, зацікавлений у приватизації земельної ділянки, яка перебуває у його користуванні, подає заяву до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 ЗКУ. Рішення органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування щодо приватизації земельних ділянок приймається у місячний строк на підставі технічних матеріалів та документів, що підтверджують розмір земельної ділянки. Чинним законодавством не врегульовано зміст технічних матеріалів та документів, що підтверджують розмір земельної ділянки, але згідно коментарію до ЗКУ, який рекомендовано вченою Радою НДІ державного будівництва та місцевого самоврядування АПрН України (видавництво "ОДІССЕЙ" Харків 2002) такими технічними матеріалами можуть бути схеми розташування земельної ділянки, план-проект розміщення будівлі, а до документів слід віднести державний акт на право постійного землекористування, відомості про реєстрацію договору тимчасового або орендного землекористування, і навіть витяги із колишніх земельно-шнурових та погосподарчих книг, які велись до 15.03.1991 року.
Танчус
Спец
Спец
Повідомлень: 465
З нами з: 13 лютого 2014 12:34
Репутація: -4
Область: Кіровоградська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Re: Порядок приватизації земельної ділянки для обслуговування житлового будинку

Повідомлення Танчус »

solim писав:
► Показати
у нас обласне дало відмову мотивуючи ніби то тим, що людина не вклалася в місячний термін коли повідомляла обласне про замовлення даного проекту, хоча цього ніде не прописано
Аватар користувача
Yoshemitsu
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 31
З нами з: 16 вересня 2009 14:24
Репутація: 0
Область: Хмельницька
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Порядок приватизації земельної ділянки для обслуговування житлового будинку

Повідомлення Yoshemitsu »

Цікава ситуація.
Громадянин А. звернувся до проектної організації за проханням виготовити технічну документацію щодо встановлення (відновлення) меж. Технічки зробили на основі виписки сільської ради що за данним громадянином рахується земельна ділянка площею - 0,90 га (0,25 ожб, 0,65 га осг). Проте на житлові будівлі в громадянина тільки технічний паспорт взагалі не ясно ким і як зробленний (свідоцтва права власності/купівлі немає). Реєстратор зареєстрував та присвоїв кадастровий номер. Тепер постає питання, чи не бортануть громадянина. А в реєстраційній службі при видачі Свідоцтва (чи як там зараз Інформаційної довідки(?)) так як на будівлі у нього нічого немає???
Lucky
Спец
Спец
Повідомлень: 390
З нами з: 25 серпня 2008 22:42
Репутація: 83
Область: Рівненська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Порядок приватизації земельної ділянки для обслуговування житлового будинку

Повідомлення Lucky »

У нас проходить при наявності рішення сільської ради.
Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2586
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 669
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Порядок приватизації земельної ділянки для обслуговування житлового будинку

Повідомлення ппзкб »

Як це
Yoshemitsu писав: технічний паспорт взагалі не ясно ким і як зробленний
Має бути печать, прізвища, дати виготовлення, зазначено чи самовільно збудовано чи ні і тд.
У нас проходить навіть якщо є тільки рішення і будівельний паспорт ))
Hammerzem
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 19
З нами з: 02 лютого 2011 10:17
Репутація: -2
Область: Донецька

Порядок приватизації земельної ділянки для обслуговування житлового будинку

Повідомлення Hammerzem »

Добридень. Підкажіть будь ласка пожалуйста чи правомірно те що від мене хочуть чи ні, бо я вже не розумію нашого законодавства. На протязі 2 років в нашому місті ми робили тех документацію щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), та прикладали усі необхідні документи. Далі так історично склалося, що документацію погоджувала архітектура і виконком. Прийшов новий мер, все змінилося і зараз виконком не хоче затверджувати документацію посилаючись на наказ 376 від 18.05.2016 в тому сенсі, що вона йому не відповідає акт встановлення меж та технічне завдання моєї документації. Я доказую що ця інструкція (яка написана для державного комітету з земельних ресурсів якого не існує) виконується тільки для встановлення межових знаків спеціального зразка, а коли за згодою власника я обміряю по існуючих парканах то і в акті на передачу межових знаків я це вказую. Але мене ні хто не хоче слухати підкажіть як бути в такому разі і на що посилатись крім ст.55 ЗУ ПЗУ.
Volzem123
Спец
Спец
Повідомлень: 87
З нами з: 30 квітня 2015 11:02
Репутація: 3
Область: Волинська
Місце роботи: Інше

Порядок приватизації земельної ділянки для обслуговування житлового будинку

Повідомлення Volzem123 »

Згідно зазначеної інструкції
3.8. Межові знаки не встановлюються:
на бажання власника (користувача) - у разі якщо межі
земельних ділянок в натурі (на місцевості) збігаються з природними
та штучними лінійними спорудами і рубежами (річками, струмками,
каналами, лісосмугами, шляхами, шляховими спорудами, парканами,
огорожами, фасадами будівель та іншими лінійними спорудами і
рубежами тощо).
Hammerzem
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 19
З нами з: 02 лютого 2011 10:17
Репутація: -2
Область: Донецька

Порядок приватизації земельної ділянки для обслуговування житлового будинку

Повідомлення Hammerzem »

Це я і сам читав і розумію. Від мене вимагають, щоб я робив документацію згідно додатків до інструкції, але ж в додатках тех. завдання та акт розроблені саме для передачі межових знаків встановленого зразку.
zuckurzuckur
Повідомлень: 6
З нами з: 19 лютого 2016 14:01
Репутація: 0
Область: Луганська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Порядок приватизації земельної ділянки для обслуговування житлового будинку

Повідомлення zuckurzuckur »

может ли гражданин Росии приватизировать приусадебный участок в Украине в собственность?на какие статьи сыылаться?
Аватар користувача
kadastrmadastr
Спец
Спец
Повідомлень: 174
З нами з: 01 червня 2013 12:15
Репутація: 13
Область: Хмельницька
Місце роботи: Інше

Порядок приватизації земельної ділянки для обслуговування житлового будинку

Повідомлення kadastrmadastr »

zuckurzuckur, не может!
http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/276 ... 5996598670
ст.81 п.2, п.3
Відповісти