Проект чи технічна документація

Все, що стосується приватизаціїї земельних ділянок
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Братец Лис
Спец
Спец
Повідомлень: 79
З нами з: 28 листопада 2012 20:22
Репутація: 29
Область: Хмельницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Проект чи технічна документація

Повідомлення Братец Лис »

кери писав: 10 вересня 2018 23:11 вперше таке чую... і що пропускають норм...
Як варіант: За проектом відведення формується ділянка комунальної власності з певним цільовим. Технічкою по поділу ділиться на ділянки. Ділянки передаються у власність без розробки проекту.

Відправлено через 4 хвилини 2 секунди:
Хоча можливо дещо наплутав після вихідних ::((( Якщо так, то виправлюсь )()
Аватар користувача
nazar051
Спец
Спец
Повідомлень: 193
З нами з: 04 грудня 2014 14:15
Репутація: 51
Область: Запорізька
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Проект чи технічна документація

Повідомлення nazar051 »

Manover, так Ви ж самі і відповіли на своє питання
Manover писав: 10 вересня 2018 16:46 Відповідно до абзацу п’ятого частини першої статті 123 Земельного кодексу України
Аватар користувача
Manover
Спец
Спец
Повідомлень: 96
З нами з: 03 серпня 2011 21:17
Репутація: 4
Область: м.Київ
Місце роботи: Юридичні послуги

Проект чи технічна документація

Повідомлення Manover »

ппзкб писав: 10 вересня 2018 18:51в користування
В користування
Танчус
Спец
Спец
Повідомлень: 465
З нами з: 13 лютого 2014 12:34
Репутація: -4
Область: Кіровоградська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Проект чи технічна документація

Повідомлення Танчус »

Доброго вечора. Таке питання? Є земельна ділянка для ведення товарного с.г. призначення, землі с.г. призначення, господарський двір.землі після розмежування відносяться до комунальної власності. є договір купівлі-продажу за 2010 рік, де прописано кадастровий номер, який зазначався на той момент довідкою яку формували на той час земельні відділи.питання: що людям замовлять проект чи тех док?
Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2586
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 669
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Проект чи технічна документація

Повідомлення ппзкб »

Танчус, для чого замовляти? що купили?
Танчус
Спец
Спец
Повідомлень: 465
З нами з: 13 лютого 2014 12:34
Репутація: -4
Область: Кіровоградська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Проект чи технічна документація

Повідомлення Танчус »

господарський двір
lina14
Спец
Спец
Повідомлень: 389
З нами з: 29 травня 2012 22:49
Репутація: 170
Область: Харківська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Проект чи технічна документація

Повідомлення lina14 »

Наш відділ пропустив би тех.док. Я більше схиляюсь тех.док.
Братец Лис
Спец
Спец
Повідомлень: 79
З нами з: 28 листопада 2012 20:22
Репутація: 29
Область: Хмельницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Проект чи технічна документація

Повідомлення Братец Лис »

Сумніви на користь сумнівів. Не знаєте що робити, робіть проект. Ділянка не сформована згідно ст. 79-1 ЗкУ, хоча й має кадастровий номер та площу. Цікаво, на підставі якої документації присвоювали кадастровий номер?
Аватар користувача
Manover
Спец
Спец
Повідомлень: 96
З нами з: 03 серпня 2011 21:17
Репутація: 4
Область: м.Київ
Місце роботи: Юридичні послуги

Проект чи технічна документація

Повідомлення Manover »

Допоможіть порадою.
На земельній ділянці з кодом КВЦПЗ 02.07, орендованій приватною структурою, вже знаходиться комунальний дошкільний заклад.
Поруч із ним на цій же ділянці запроектовано інший освітній заклад - комунальну школу.
Чи можна після перереєстрації за закладом освіти речових прав (оренди) на землю відповідно до ст. 377 ЦК України, ст. 120 ЗК України, ст. 7 Закону України "Про оренду землі" здійснити ОДНИМ проектом землеустрою:
- поділ ОДНІЄЇ земельної ділянки на ДВІ ділянки
- зміну цільового призначення цих ділянок з коду 02.07 на код 03.02

І який алгоритм - поділ, а потім зміна, чи навпаки - зміна, а потім поділ.

І наостанок: чи можна заодно уточнити межі цих двох ділянок? :-(

Зазлалегідь дякую за фахову пораду!
Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2586
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 669
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Проект чи технічна документація

Повідомлення ппзкб »

краще поділ згідно ТД робити, а потім з спокійною душею проект.
Manover писав: 11 жовтня 2018 10:42 чи можна заодно уточнити межі цих двох ділянок?
що це мається на увазі? Якщо відновлення меж на місцевості, то про це з розробником домовляйтесь. Звісно можна
ozz220
Спец
Спец
Повідомлень: 79
З нами з: 24 лютого 2017 16:00
Репутація: 32
Область: Київська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Проект чи технічна документація

Повідомлення ozz220 »

тоді краще 1.встановити межі, для точного визначення меж земельної ділянки, потім 2.зміна цільового, а потім 3.поділ.
так вийде дешевше
Аватар користувача
Manover
Спец
Спец
Повідомлень: 96
З нами з: 03 серпня 2011 21:17
Репутація: 4
Область: м.Київ
Місце роботи: Юридичні послуги

Проект чи технічна документація

Повідомлення Manover »

ozz220 писав: 11 жовтня 2018 10:54 тоді краще 1.встановити межі, для точного визначення меж земельної ділянки, потім 2.зміна цільового, а потім 3.поділ.
так вийде дешевше
Межа ділянки в НКС не відповідає фактично загороженій.
Запитання: ОДНИМ ПРОЕКТОМ ці три дії можна ЗРОБИТИ?
Або хоча б дві - ПОДІЛ+ЗМІНУ ЦП
caseya
Спец
Спец
Повідомлень: 555
З нами з: 25 листопада 2017 11:32
Репутація: 71
Область: м.Київ
Місце роботи: Юридичні послуги

Проект чи технічна документація

Повідомлення caseya »

Manover писав: 11 жовтня 2018 11:45 Або хоча б дві - ПОДІЛ+ЗМІНУ ЦП
звичайно що ні.. поділ через ТД(ст. 55 Землеустрій) а зміна через ПВ (ст.123 ЗКУ)
Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2586
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 669
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Проект чи технічна документація

Повідомлення ппзкб »

Manover писав: 11 жовтня 2018 11:45 Межа ділянки в НКС не відповідає фактично загороженій.
ділянка збільшилась чи зменшилась?

Відправлено через 1 хвилину 18 секунд:
ozz220 писав: 11 жовтня 2018 10:54 2.зміна цільового, а потім 3.поділ.
так вийде дешевше
перше питання - навіщо змінювати ЦП всієї ділянки? І друге - в чому буде дешевше?
Аватар користувача
Manover
Спец
Спец
Повідомлень: 96
З нами з: 03 серпня 2011 21:17
Репутація: 4
Область: м.Київ
Місце роботи: Юридичні послуги

Проект чи технічна документація

Повідомлення Manover »

ппзкб писав: 11 жовтня 2018 13:11 ділянка збільшилась чи зменшилась?
Конфігурація не та - однією частину накладається на прибудинкову територією, а інша частина - навпаки. :(
На зміні ЦП наполягає ДЗР КМДА
ozz220
Спец
Спец
Повідомлень: 79
З нами з: 24 лютого 2017 16:00
Репутація: 32
Область: Київська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Проект чи технічна документація

Повідомлення ozz220 »

так на одном участе 2 учереждения для обучения? Или я что-то не так читаю. Вы ж на выходе хотите 2 участка с цп 03.02?
зачем делать два проекта на одинаковое цп?
учитывая цены на эти проекты в Киеве и области. Я не знаю как в других регионах с этими )() , но тут плохо.....
Я описала самый оптимальный вариант по цене и работе, раз проблема с границами участка. Тут только 3 действия если вы заинтерисованы в правильной конфигурации участка.
Аватар користувача
SKN
Спец
Спец
Повідомлень: 54
З нами з: 18 березня 2011 12:34
Репутація: -1
Область: Донецька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Проект чи технічна документація

Повідомлення SKN »

Добрый день. Подскажите по ситуации, человек по " договору купли продажи недостроенного жилого дома" купил дом 72% готовности. Согласно ст. 55 ЗУ " Про землеустрій", техничка под жилым домом право на который зарегистрированно. Можно в этом случае под недостроенным домом, право собственности по договору купли продажи, разработать техничку или это проект. Спасибо.
Sergio_Berlusconi
Спец
Спец
Повідомлень: 511
З нами з: 07 жовтня 2016 13:01
Репутація: 309
Область: Рівненська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Проект чи технічна документація

Повідомлення Sergio_Berlusconi »

SKN, Якщо у Вас є Витяг про право власності на об'єкт нерухомого майна, то чому б і ні. Головне щоб житловий.
(Бачив договір на 5%).
caseya
Спец
Спец
Повідомлень: 555
З нами з: 25 листопада 2017 11:32
Репутація: 71
Область: м.Київ
Місце роботи: Юридичні послуги

Проект чи технічна документація

Повідомлення caseya »

Sergio_Berlusconi писав: 19 жовтня 2018 10:28 (Бачив договір на 5%).
прошу в студію ;-))
Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2586
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 669
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Проект чи технічна документація

Повідомлення ппзкб »

Не по темі
Sergio_Berlusconi писав: 19 жовтня 2018 10:28 (Бачив договір на 5%).
Це канаву під фундамент продали? :-D
Аватар користувача
Manover
Спец
Спец
Повідомлень: 96
З нами з: 03 серпня 2011 21:17
Репутація: 4
Область: м.Київ
Місце роботи: Юридичні послуги

Проект чи технічна документація

Повідомлення Manover »

ozz220 писав: 12 жовтня 2018 11:34 зачем делать два проекта на одинаковое цп
ЦП однакове, заклади освіти по типу і статусу - різні.
vityokko
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 10
З нами з: 22 жовтня 2008 15:34
Репутація: -2

Проект чи технічна документація

Повідомлення vityokko »

Доброго вечора. Не знаю, як правильно вирішити наступну проблему. Робив я минулого року проект відведення ОСГ одній бабці в межах НП. Вона витяг отримала, кадастровий номер земельній ділянці присвоєно, на публічці також ця ділянка є. Але проект не встигли затвердити і внести до реєстру речових прав на нерухоме майно, бо бабця помирає. Тепер її син хоче приватизувати ту землю. Я маю на руках рішення ОМС про дозвіл на складання проекту відведення на нього. Ділянка ж не сформована, бо проект не затверджено, я так розумію, та чи не виникнуть питання в експерта при погодженні? Цікавить Ваша думка.
Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2586
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 669
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Проект чи технічна документація

Повідомлення ппзкб »

vityokko, не виникнуть, робив з подібною ситуацією, погодили з першого разу.
Пи.Си. і ділянка таки сформована
Андрей1978
Спец
Спец
Повідомлень: 455
З нами з: 07 жовтня 2009 10:34
Репутація: 144
Область: Харківська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Проект чи технічна документація

Повідомлення Андрей1978 »

ппзкб писав: 14 листопада 2018 08:58 робив з подібною ситуацією,
А нащо робив проект? Ділянка сформована - комунальна власність, цільове визначене (ОСГ). Все що необхідно це розпорядитися нею (передати). Кому передати це звісно ж питання. Але в даному випадку найпевніше це частина садиби, що перевищує норму приватизації для ОЖБ. То ж новому власнику садиби й передадуть за його зайовою з прикладеним витягом з ДЗК.
Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2586
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 669
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Проект чи технічна документація

Повідомлення ппзкб »

Андрей1978,
Андрей1978 писав: 14 листопада 2018 09:32 То ж новому власнику садиби й передадуть за його зайовою з прикладеним витягом з ДЗК
Та Ви шо?! Де ж це такий комунізм настав?
Проект тому що в ст.118 ЗКУ, яка зазначає порядок приватизації іншого виду документації на підставі якої надається ділянка крім як проект не зазначено. А про фокус з витягами з ДЗК там взагалі ні слова. Це ще якщо для ОЖБ, то можна щось спробувати, і то омс повинно затверджувати у власність на підставі ТД.
Відповісти