Проект чи технічна документація

Все, що стосується приватизаціїї земельних ділянок
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Аватар користувача
Solpadeine
Спец
Спец
Повідомлень: 1102
З нами з: 29 листопада 2011 19:22
Репутація: 0
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Інше
Контактна інформація:

Повідомлення Solpadeine »

cerdred, а правовстановлюючий документ є? Nenayu договір купівлі-продажу?
Аватар користувача
Silv
Спец
Спец
Повідомлень: 205
З нами з: 04 серпня 2009 00:08
Репутація: 5
Область: Чернігівська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Повідомлення Silv »

cerdred писав:І чи буде правильно, якщо він визнає право на ЗД по суду, звернеться до проектантів, та виготовить проект по відведенню? Дякую.
Як на мене простіше звернутися в місцеву сільську(міську) раду щодо рішення і на підставі його зробити проект відведення.
cerdred
Спец
Спец
Повідомлень: 2015
З нами з: 18 листопада 2007 16:32
Репутація: 88
Область: Черкаська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Повідомлення cerdred »

Solpadeine писав:а правовстановлюючий документ є? Nenayu договір купівлі-продажу?
Є договір купівлі продажу ЗД і магазину. ДА на землю не було виготовлено.
kaylaslv
Повідомлень: 2
З нами з: 17 вересня 2013 17:30
Репутація: 0
Область: Львівська
Місце роботи: Інші недержавні проектні організації

Повідомлення kaylaslv »

Прошу підказати, чи можна зробити технічну документацію по рішенню 1994 року, про передачу у приватну власність земельної ділянки (ОСГ)?
Аватар користувача
Solpadeine
Спец
Спец
Повідомлень: 1102
З нами з: 29 листопада 2011 19:22
Репутація: 0
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Інше
Контактна інформація:

Повідомлення Solpadeine »

cerdred, навіщо йому тоді визнавати право власності за рішенням суду, якщо в нього вже є правовстановлюючий документ? facepalm технічку по відновленню меж нехай робить і все
Юрій 333
Повідомлень: 2
З нами з: 04 березня 2014 11:50
Репутація: 0
Область: Івано-Франківська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Повідомлення Юрій 333 »

Підкажіть будь-ласка чи можливо збільшити площу земельної ділянки вказані у рішенні про передачу її у власність відповідно до Декрету КМУ, фактично межі земельної ділянки не змінювались, площа виявилася більшою при проведенні її обмірів і яка буде підстава для Украдержреєстру для видачі витягу про реєстрацію права.
Аватар користувача
Solpadeine
Спец
Спец
Повідомлень: 1102
З нами з: 29 листопада 2011 19:22
Репутація: 0
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Інше
Контактна інформація:

Повідомлення Solpadeine »

Юрій 333, ніякої facepalm та площа, що в рішенні - та повинна бути і в правовстановлюючому документі... тим більше, сумніваюсь що на момент декретного рішення хтось взагалі робив обміри - по земельно=шнуровій записали і все... як варіант - робіть проект землеустрою і відводьте новим рішенням нову площу Nenayu
Аватар користувача
dexter3000
Спец
Спец
Повідомлень: 1353
З нами з: 29 серпня 2007 17:38
Репутація: 10
Область: м.Київ
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Повідомлення dexter3000 »

Юрій 333 писав:Підкажіть будь-ласка чи можливо збільшити площу земельної ділянки вказані у рішенні про передачу її у власність відповідно до Декрету КМУ, фактично межі земельної ділянки не змінювались, площа виявилася більшою при проведенні її обмірів і яка буде підстава для Украдержреєстру для видачі витягу про реєстрацію права.
Попросите ОМС внести изменения в ранее принятое на заре независимости Украины решение и изменить указанную в нем площадь. Было даже дурацкое разъяснение Госкомзьома на эту тему. cy
zemka90
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 45
З нами з: 21 лютого 2014 15:51
Репутація: 7
Область: Запорізька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Проект чи технічна документація

Повідомлення zemka90 »

реєстраторам. колеги, ділянки під божб у кварталах індивідуальної житлової забудови в межах нп (обласний центр) перевищують 0,1 га. громадяни бажають оформити ділянку. хочу реєструвати всю ділянку, яка внесена до технічного паспорта бті, в межах червоних ліній та за погодженням меж із сусідами, шляхом реєстрації двох ділянок на підставі технічки - 0,1 га (в межах норми безоплатної приватизації) та решту ділянки в оренду для божб . моє бачення правової бази:
- п.3 перехідних передбачає присвоєння кад. номера за наявності права власності на будинок та не уточнює нюанси щодо площі ділянки
- ст. 79-1 ЗКУ бачить ділянку об'єктом права (власності, оренди та інш.) лише після її формування та внесення до дзк, тобто щоб омс прийняв рішення щодо передачі ділянки у будь яке право, ділянка має бути сформована та зареєстрована
- ст. 40 зку передбачає ділянки для божб у власність та оренду, частина що перевищує безоплатну норму, може бути придбана у власність
- ч. 3 ст. 121 Розмір земельної ділянки, що передається безоплатно громадянину у власність у зв'язку з набуттям ним права власності на жилий будинок, не може бути меншим, ніж максимальний розмір земельної ділянки відповідного цільового призначення, встановлений частиною першою цієї статті (крім випадків, якщо розмір земельної ділянки, на якій розташований будинок, є меншим).
- у техпаспортах бті стоять штампи із зазначенням рішень минулих років (50-90-ті роки) про виділення ділянок, на даний час площа не відповідає фактичним, але ділянки обмежені червоними лініями кварталів, суміжними аналогічними ділянками, відповідають генплану міста
Аватар користувача
malecha
Спец
Спец
Повідомлень: 744
З нами з: 22 квітня 2007 16:51
Репутація: 35
Область: Тернопільська
Місце роботи: Приватні проектні організації
Контактна інформація:

Повідомлення malecha »

Ну все добре, але, мені здається, тут має бути дві окремих ділянки, на одну ж буде право власності, на іншу похідне право - право оренди, під яким має бути зареєтросване право власності на міську раду. Тоді на ту перевищену площу буде укладатися договір оренди, він повинен укладатися на цілу ділянку, а не на її частину.
Аватар користувача
solim
Спец
Спец
Повідомлень: 1061
З нами з: 06 листопада 2013 13:47
Репутація: 196
Область: Рівненська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Повідомлення solim »

Так і є - передача в оренду частини ділянки не передбачена законодавством. Треба формувати дві ділянки.
cerdred
Спец
Спец
Повідомлень: 2015
З нами з: 18 листопада 2007 16:32
Репутація: 88
Область: Черкаська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Повідомлення cerdred »

Підкажіть:
В 2002 році згідно договору КП громадянину ОМС продав ЗД, на якій був розташований магазин, який він отримав згідно договору дарування. Державний акт він не виготовив, будь яка документація на ЗД відсутня.
В 2005 році він цей магазин продав іншій особі, є свідоцтво на власність, і є рішення суду про визнання права власності на ЗД під магазином.
Яку документацію потрібно щоб отримати витяг з ДЗК?
Дякую.
Andi Vandenbar
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 14
З нами з: 27 липня 2013 16:03
Репутація: 0
Область: Хмельницька
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Повідомлення Andi Vandenbar »

cerdred писав:Яку документацію потрібно щоб отримати витяг з ДЗК?
Технічна документація із землеустрою щодо встановлення,відновлення меж земельної ділянки
hodada
Повідомлень: 1
З нами з: 18 червня 2014 16:53
Репутація: 0
Область: Івано-Франківська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Повідомлення hodada »

Допоможіть:
у людини є земельна ділянка площею 0.60 га, яка відноситься до комерційної власності, та ця ж людина хоче приватизувати її проектом для ведення ОСГ. Чи можна давати їй дозвіл на приватизацію???
cerdred
Спец
Спец
Повідомлень: 2015
З нами з: 18 листопада 2007 16:32
Репутація: 88
Область: Черкаська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Повідомлення cerdred »

hodada писав:у людини є земельна ділянка площею 0.60 га, яка відноситься до комерційної власності
Я так зрозумів шо ця ділянка для комерційного призначення і перебуває у власності.
Якщо це так, то навіщо приватизовувати, так як уже приватизована.
Дозвіл не потрібен, стаття 20 ЗКУ.
Проект затверджується ОМС.

Хоча, якось трохи дивно, 60 соток землі для комерційного використання, більш всього що в межах міста, змінювати на ОСГ.... навіще таке, незрозуміло трохи.
Zuyka
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 29
З нами з: 18 червня 2014 23:31
Репутація: 0
Область: Сумська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Повідомлення Zuyka »

Подскажите, пжл.
По решению суда был определен порядок пользования домом и соответственно земельным участком с определением площади. один из владельцев сделал тех.паспорт на свой дом, где указан уже участок новый. но было ранее решение про передачу в собственность, но его в 2011 г. скасували. это будет проект или техничка?

если бы судом было определено право собственности, а не пользования-я б не сомневалась. как правильно?
Аватар користувача
Solpadeine
Спец
Спец
Повідомлень: 1102
З нами з: 29 листопада 2011 19:22
Репутація: 0
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Інше
Контактна інформація:

Повідомлення Solpadeine »

Zuyka, однозначно проект ) суд визначає лише право, яке у даному випадку користувач може набути...
zemresss
Спец
Спец
Повідомлень: 100
З нами з: 03 січня 2012 14:55
Репутація: 0
Область: Харківська

Повідомлення zemresss »

вартість робіт http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2375-15
ЗАКОН УКРАЇНИ
Про захист конституційних прав громадян на землю

volya volya volya
Аватар користувача
solim
Спец
Спец
Повідомлень: 1061
З нами з: 06 листопада 2013 13:47
Репутація: 196
Область: Рівненська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Повідомлення solim »

zemresss писав:вартість робіт ... не може перевищувати
lol2
Аватар користувача
Pogannka
Спец
Спец
Повідомлень: 537
З нами з: 07 вересня 2009 11:00
Репутація: 1

Повідомлення Pogannka »

zemresss писав:вартість робіт http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2375-15
ЗАКОН УКРАЇНИ
Ви хочете сказати, що керуєтесь цим законом на сьогоднішній день?
koba7676
Повідомлень: 6
З нами з: 27 квітня 2011 16:07
Репутація: 0
Область: Донецька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Повідомлення koba7676 »

подскажите, пожалуйста, как быть в такой ситуации: человек является членом садоводческого общества, возжелал получить участок, находящийся в его пользовании в собственность. Решением исполкома горсовета участок был передан обществу в 1999году (часть в постоянное пользование, часть в коллективную собственность), но государственные акты по какой-то причине обществу вычерчены не были. Можно ли человеку сделать техничку, или нужен проект отвода?
Аватар користувача
solim
Спец
Спец
Повідомлень: 1061
З нами з: 06 листопада 2013 13:47
Репутація: 196
Область: Рівненська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Повідомлення solim »

Питання не регламентоване і в різних областях/районах може бути по різному. В нашій області прийнято рішення науково-технічної ради ГУ, згідно якого рекомендовано робити технічну документацію - всі райземи цим і керуються.
Врахуйте, що необхідно мати підтвердження членства в кооперативі, повинна бути розроблена схеме поділу на ділянки і т.д.
Аватар користувача
Solpadeine
Спец
Спец
Повідомлень: 1102
З нами з: 29 листопада 2011 19:22
Репутація: 0
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Інше
Контактна інформація:

Повідомлення Solpadeine »

koba7676, державні акти не виготовлені - право власності (користування) фактично не виникло - де-юре ділянки не сформовані... проект morgayu
ignatpil
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 18
З нами з: 05 листопада 2012 21:54
Репутація: 0
Область: Житомирська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Повідомлення ignatpil »

Шановне панство , прошу висловити ваше бачення наступноої ситуації. На даний час у відповідності діючого законодавства реєстраційна служба при реєстрації права влассності на житлові будинки вимагає надати правовстановлюючий документ на земельну ділянку на якій розташовантий будинок (в разі відсутності попередньо зареєструвати земельну ділянку). Питання в наступному. 1. Є архівне рішення ср про приватизацію даної з/д , громадян. виготовив тех. паспорт на будинок - проект чи технічка. В нас наполягають на проекті так як (коротко) не має права власності на будинок.
2.Архівного рішення на приватизацію не має , але є архівні дозвільні документи на будівництво будинку де вказано що виділено з/д під будівництво рішенням колгоспу площа такато. Також потрібно проект! Рік побудови даних будинків до1980 років.
Аватар користувача
Сhibis
Спец
Спец
Повідомлень: 532
З нами з: 05 квітня 2012 10:37
Репутація: 200
Область: Київська

Повідомлення Сhibis »

Не по темі
ignatpil писав:Шановне панство
Якось себе сюди не відношу.
На підставі вказаних Вами документів заявник звертається у суд про визнання права власності на житловий будинок. В разі прийняття позитивного рішення - Реєстраційна служба (реєстрація права власності на ж/б), - сільрада (дозвіл на виготовлення тех. док по встановленню меж) - організація виконавець (тех.док) - територіальний орган ДЗА (реєстрація з/д). В нас так.
Відповісти