Прибережна смуга

Все, що стосується приватизаціїї земельних ділянок
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Аватар користувача
Swan
Спец
Спец
Повідомлень: 55
З нами з: 16 травня 2011 11:23
Репутація: 0
Область: Рівненська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Прибережна смуга

Повідомлення Swan » 26 січня 2012 09:33

Під приватизацію йде город в населеному пункті, через польову дорогу від нього є канава К 10 1.5. У ВКУ прибрежна захисна смуга вказана тільки для малих річок і потічків, для цієї канави вона буде якою відповідно до змін у Водному кодексі?

Реклама

Аватар користувача
Nat
Модератор
Модератор
Повідомлень: 1119
З нами з: 10 грудня 2007 16:16
Репутація: 2
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Інше

Re: Прибережна смуга

Повідомлення Nat » 26 січня 2012 12:33

Lebed писав:У ВКУ прибрежна захисна смуга вказана тільки для малих річок і потічків, для цієї канави вона буде якою відповідно до змін у Водному кодексі?
Перше. Визначіться для початку, що то за канава. Бо згідно ВКУ для штучних водотранспортуючих споруд встановлюють смугу відведення (див. ст. 91 ВКУ, а також ст.4 ВКУ щодо земель водного фонду)
Друге. У ВКУ прибережна захисна смуга вказана не тільки для "малих річок та потічків".

Аватар користувача
Swan
Спец
Спец
Повідомлень: 55
З нами з: 16 травня 2011 11:23
Репутація: 0
Область: Рівненська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Re: Прибережна смуга

Повідомлення Swan » 26 січня 2012 13:18

Nat писав:Перше. Визначіться для початку, що то за канава. Бо згідно ВКУ для штучних водотранспортуючих споруд встановлюють смугу відведення (див. ст. 91 ВКУ, а також ст.4 ВКУ щодо земель водного фонду)
Друге. У ВКУ прибережна захисна смуга вказана не тільки для "малих річок та потічків".
На рахунок другого - канави чи меліораційні канали всеодно не вказуються. Відповідно статтей - ніякий проект не розроблявся, ділянка для ведення ОСГ під просту приватизацію, яка можлива смуга відведення, і на яких основах вона може бути встановлена - я не розумію?!

Аватар користувача
olegsss
Спец
Спец
Повідомлень: 98
З нами з: 23 лютого 2008 00:13
Репутація: 0
Область: Київська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Re: Прибережна смуга

Повідомлення olegsss » 26 січня 2012 15:07

Беріть відстань як для "малих річок та потічків" - не ошибетесь.. morgny

Аватар користувача
Nat
Модератор
Модератор
Повідомлень: 1119
З нами з: 10 грудня 2007 16:16
Репутація: 2
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Інше

Re: Прибережна смуга

Повідомлення Nat » 26 січня 2012 15:16

Lebed писав: На рахунок другого - канави чи меліораційні канали всеодно не вказуються.
Канави та меліоративні канали вказуються у статті 91 ВКУ! Нею слід керуватися. Якщо нема проекту тої канави, то слід розробляти окремий проект для встановлення смуги відведення, т.я. смуги відведення є землями водного фонду.
olegsss писав:Беріть відстань як для "малих річок та потічків" - не ошибетесь..
Ну то 25 метрів, як не крути, а менше не буде. Для каналів можна обгрунтувати меншу смугу, т.я. смуги відведення встановлюються з урахуванням умов експлуатації.

Аватар користувача
Swan
Спец
Спец
Повідомлень: 55
З нами з: 16 травня 2011 11:23
Репутація: 0
Область: Рівненська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Re: Прибережна смуга

Повідомлення Swan » 26 січня 2012 15:37

Канави та меліоративні канали вказуються у статті 91 ВКУ! Нею слід керуватися. Якщо нема проекту тої канави, то слід розробляти окремий проект для встановлення смуги відведення, т.я. смуги відведення є землями водного фонду.
Якщо розробляти проект треба погоджувати в інстанціях, і аж потім передавати землю у власність?

Аватар користувача
Nat
Модератор
Модератор
Повідомлень: 1119
З нами з: 10 грудня 2007 16:16
Репутація: 2
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Інше

Re: Прибережна смуга

Повідомлення Nat » 26 січня 2012 16:14

Lebed писав:Якщо розробляти проект треба погоджувати в інстанціях, і аж потім передавати землю у власність?
Типу того. Встановлюються проектом межі смуги відведення та водоохоронної зони (якщо точніше - то це два окремі проекти, згідно законодавства, ми поки що викручуємося і об'єднуємо)

Аватар користувача
Swan
Спец
Спец
Повідомлень: 55
З нами з: 16 травня 2011 11:23
Репутація: 0
Область: Рівненська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Re: Прибережна смуга

Повідомлення Swan » 26 січня 2012 16:25

Встановлюються проектом межі смуги відведення та водоохоронної зони (якщо точніше - то це два окремі проекти, згідно законодавства, ми поки що викручуємося і об'єднуємо)
При передачі земель у власність землі, що не входять до смуги відведення та до водоохоронної зони, але ще у прибережній смузі якось визначаються чи на них уже нічого не впливає і ніяких приміток дописувати не потрібно? Banned

Аватар користувача
Nat
Модератор
Модератор
Повідомлень: 1119
З нами з: 10 грудня 2007 16:16
Репутація: 2
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Інше

Re: Прибережна смуга

Повідомлення Nat » 26 січня 2012 17:34

Lebed писав:але ще у прибережній смузі якось визначаються чи на них уже нічого не впливає і ніяких приміток дописувати не потрібно?
Не зовсім зрозуміла речення... не складається до купи. Nenayu
Якщо Ви мали на увазі, чи завжди обов"язкова прибережна захисна смуга - ні. Або одне (сміга відведення) або інше (ПЗС), а одне і друге входить до складу водоохоронної зони (при цьому одночасно можуть встановлюватися і ПЗС , і СВ, коли одна переходить у іншу у випадку сусідства різних водних об"єктів). Режим господарської діяльності, що встановлюється у смугах відведення, вважаємо такий же, як і в ПЗС.

Аватар користувача
Swan
Спец
Спец
Повідомлень: 55
З нами з: 16 травня 2011 11:23
Репутація: 0
Область: Рівненська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Re: Прибережна смуга

Повідомлення Swan » 27 січня 2012 09:05

Якщо поряд масиви пайовиків, смуга відведення в них (як я зрозумів це смуга відведення) становить 10 метрів, чи можна розраховувати на ці масиви продовжити СВ до своєї ділянки. Масиви розміщені поблизу ділянки на відстані 50 м і на іншій стороні канави.

Аватар користувача
olegsss
Спец
Спец
Повідомлень: 98
З нами з: 23 лютого 2008 00:13
Репутація: 0
Область: Київська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Re: Прибережна смуга

Повідомлення olegsss » 27 січня 2012 09:41

Nat писав:Якщо Ви мали на увазі, чи завжди обов"язкова прибережна захисна смуга - ні.
Думаю на це питання Вам відповість прокуратура, правоохоронні органи, якщо після відведення земельної ділянки (або на стадії оформлення) "нариють" таку інфо.... Banned

Аватар користувача
Nat
Модератор
Модератор
Повідомлень: 1119
З нами з: 10 грудня 2007 16:16
Репутація: 2
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Інше

Re: Прибережна смуга

Повідомлення Nat » 27 січня 2012 12:00

olegsss писав:Думаю на це питання Вам відповість прокуратура, правоохоронні органи, якщо після відведення земельної ділянки (або на стадії оформлення) "нариють" таку інфо...
Поясніть, що Ви мали на увазі?
Прибережна захисна смуга для каналів не встановлюється. Яку інфу нариє прокуратура?

Додано через 2 хвилини 21 секунду:
Lebed писав:Якщо поряд масиви пайовиків, смуга відведення в них (як я зрозумів це смуга відведення) становить 10 метрів, чи можна розраховувати на ці масиви продовжити СВ до своєї ділянки. Масиви розміщені поблизу ділянки на відстані 50 м і на іншій стороні канави.
Спочатку встановіть та затвердіть у встановленому порядку ту смугу. І винесіть у натуру. Усе, що далі, уже не буде замлями водного фонду і може бути відведено у встановленому порядку у власність, користування чи ще як.

Аватар користувача
olegsss
Спец
Спец
Повідомлень: 98
З нами з: 23 лютого 2008 00:13
Репутація: 0
Область: Київська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Re: Прибережна смуга

Повідомлення olegsss » 27 січня 2012 13:56

Nat писав:Поясніть, що Ви мали на увазі?
Прибережна захисна смуга для каналів не встановлюється. Яку інфу нариє прокуратура?
Вибачаюсь... Не зрозумів, що речь їде про канали.. Nenayu

Аватар користувача
Nat
Модератор
Модератор
Повідомлень: 1119
З нами з: 10 грудня 2007 16:16
Репутація: 2
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Інше

Re: Прибережна смуга

Повідомлення Nat » 27 січня 2012 15:11

olegsss писав:Не зрозумів, що речь їде про канали..
Ну так читайте тему спочатку, підряд усі повідомлення ;-)
Lebed писав:Під приватизацію йде город в населеному пункті, через польову дорогу від нього є канава К 10 1.5.

Аватар користувача
Swan
Спец
Спец
Повідомлень: 55
З нами з: 16 травня 2011 11:23
Репутація: 0
Область: Рівненська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Re: Прибережна смуга

Повідомлення Swan » 02 лютого 2012 15:08

Ще питання такого типу - землі, що входять до населеного пунку, відповідно до проекту роздержавлення (1995 р.) прибережну смугу для них можна не встановлювати? прибережна смуга біля струмка є - 25, але межі земель житл. та гром. забудови врізаються в прибережну смугу! робити приватизацію города для бабці по якій лінії - ПЗС чи земель ЖГЗ? Nenayu

Аватар користувача
Solpadeine
Спец
Спец
Повідомлень: 1102
З нами з: 29 листопада 2011 19:22
Репутація: 0
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Інше
Контактна інформація:

Re: Прибережна смуга

Повідомлення Solpadeine » 03 лютого 2012 20:12

Lebed писав:Ще питання такого типу - землі, що входять до населеного пунку, відповідно до проекту роздержавлення (1995 р.) прибережну смугу для них можна не встановлювати? прибережна смуга біля струмка є - 25, але межі земель житл. та гром. забудови врізаються в прибережну смугу! робити приватизацію города для бабці по якій лінії - ПЗС чи земель ЖГЗ? Nenayu
я б робив по межу ПЗС :) до чинного Земельного кодексу ПЗС могла бути і меншою ніж вказана, за фактичним використанням земель. На сьогодні, наприклад, мені відомо декілька рішень ВГСУ щодо знесення будівель, побудованих ще близько 20-25 років тому, але які, за фактом "залізли" на ПЗС...

Аватар користувача
Nat
Модератор
Модератор
Повідомлень: 1119
З нами з: 10 грудня 2007 16:16
Репутація: 2
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Інше

Re: Прибережна смуга

Повідомлення Nat » 28 березня 2012 21:13

Ластик писав:Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, хочу купить дачу ,земельный участок которой находится в прибрежной зоне( от дома до воды 8-10метров))) . Хозяину принадлежит данный участок на основании договора купли -продажи, затем он получает акт приватизации на нее с целевым назначением :ведение садоводства) .Потом там строится дом , заказывается технический паспорт и суд признает право собственности ( на основании этого решения выдается свидетельство о регистрации недвижимости) Скажите , какие могут возникнуть проблемы с покупкой ? точнее с последующей приватизацией данного земельного участка в прибрежной зоне? Заранее благодарна
Одни проблемы. Не связывайтесь. В лучшем случае при переоформлении участок "отрежут" по границу постройки. Такие участки очень проблемные, согласующие органы не желают в будущем объясняться в прокуратуре прокуратуре "кто, где и почему"... Вы можете купить постройку, но исходное целевое назначение внушает опасения, что все так гладко не пройдет...

Аватар користувача
makctos
Спец
Спец
Повідомлень: 581
З нами з: 24 травня 2008 10:59
Репутація: 0
Область: Сумська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Re: Прибережна смуга

Повідомлення makctos » 28 березня 2012 21:54

Nat писав:
Одни проблемы. Не связывайтесь. В лучшем случае при переоформлении участок "отрежут" по границу постройки. Такие участки очень проблемные, согласующие органы не желают в будущем объясняться в прокуратуре прокуратуре "кто, где и почему"... Вы можете купить постройку, но исходное целевое назначение внушает опасения, что все так гладко не пройдет...
Ви небудете приватизувати ділянку, це зробив предедущій хозяїн, якщо у цього хозяїна нормальний ДА після 2003р. виготовлення с кадастровим номером, ви небудити согласовувати ні з якими органами, а садові ділянки повсімісно знаходяться в прибережній смузі, темболіє старі ділянки.

UNREALCOLD
Спец
Спец
Повідомлень: 153
З нами з: 23 травня 2010 12:33
Репутація: 0
Область: Одеська

Re: Прибережна смуга

Повідомлення UNREALCOLD » 28 березня 2012 22:37

makctos писав:ви небудити согласовувати ні з якими органами
На якомусь етапі все одно до органів держкомзему попадуть документи і як там поведуть не можливо передбачити. Можуть і до прокуратури передати і почнуться танці

Аватар користувача
makctos
Спец
Спец
Повідомлень: 581
З нами з: 24 травня 2008 10:59
Репутація: 0
Область: Сумська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Re: Прибережна смуга

Повідомлення makctos » 28 березня 2012 23:24

UNREALCOLD писав:
На якомусь етапі все одно до органів держкомзему попадуть документи і як там поведуть не можливо передбачити. Можуть і до прокуратури передати і почнуться танці
У нас половину садових ділянок знаходяться в прибережній смузі (прибережна смуга буває різна річка, копань, ставок, озеро), притому розміри прибережної смуги були різні помірі зіни законадавства, требо дивитись в якому году надавалась ділянка. Но унас і зараз в прибережних смугах не перестають надавати ділянки для садівництва де будуються будинки по 250м.кв. Ushas

Аватар користувача
Nat
Модератор
Модератор
Повідомлень: 1119
З нами з: 10 грудня 2007 16:16
Репутація: 2
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Інше

Re: Прибережна смуга

Повідомлення Nat » 28 березня 2012 23:32

UNREALCOLD писав:Можуть і до прокуратури передати і почнуться танці
100%. Я про це ж.
makctos писав:(прибережна смуга буває різна річка, копань, ставок, озеро)
І з якого боку вона "різна" не підкажете?
makctos писав:Но унас і зараз в прибережних смугах не перестають надавати ділянки для садівництва де будуються будинки по 250м.кв.
Ну прийде і до "вас" "щаслива" пора "разборок" і "посадок" (у нас в області одного умніка з райвідділу Держкомзьома вже посадили, за те, що "продовжував надавать ділянки для садівництва" в ПЗС, а спочатку нічо - все гарно було, наштампували дежактів у ПЗС, може на тому б і скінчилося, та деякі з "ощасливлених" хутко ділянки перепродали, а у нових власників почались "танці")

karina91
Повідомлень: 2
З нами з: 23 жовтня 2011 23:50
Репутація: 0
Область: Донецька

Повідомлення karina91 » 19 липня 2013 15:32

Подскажите пожалуйста, в учебных целях. Согласно ст.88 ВКУ прибрежные защитные полосы устанавливаются по отдельным проектам землеустройства, т.е. если проекта нет, то и ПЗС нет, и можно приватизировать земли? 5+5=?

Аватар користувача
Chernov
Спец
Спец
Повідомлень: 2237
З нами з: 26 грудня 2007 08:13
Репутація: 12
Область: Запорізька
Місце роботи: Інше
Контактна інформація:

Повідомлення Chernov » 19 липня 2013 22:37

karina91 писав:если проекта нет, то и ПЗС нет
Так то оно так, но метры от уреза воды никто не отменял, и в данном случае это больше напоминает страусиное поведение, когда голову прячут в песок, выставляя всем напоказ другие части тела....
Все- таки, умнее будет сделать проект причала, яхт-клуба, водочно-лодочной станции... (особенно под детский спорт, и даже по-честному вложиться в него...) Даже если все дети - одной фамилии с застройщиком.
Было бы желание, выход всегда можно найти.
А тупо надеяться на хапка - себе дороже.

Аватар користувача
Nat
Модератор
Модератор
Повідомлень: 1119
З нами з: 10 грудня 2007 16:16
Репутація: 2
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Інше

Повідомлення Nat » 20 липня 2013 01:22

karina91 писав:т.е. если проекта нет, то и ПЗС нет, и можно приватизировать земли?
Нет. Как правильно заметил Chernov, метры никуда не денутся. А без проекта они есть, но никто не знает точно, где именно, а пока границы ПЗП не установлены, то нет никакой возможности установить границы других участков, расположенных предположительно на границе/рядом с ПЗП. Следовательно, любую приватизацию при желании и упорстве можно будет оспорить в суде, если не установдены границы ПЗП

Semka
Повідомлень: 4
З нами з: 15 лютого 2010 18:30
Репутація: 0
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Повідомлення Semka » 10 жовтня 2013 16:58

Добрый вечер!Подскажите пожалуйста,кто с таким сталкивался, проект отвода участка который входит в состав водоохранной зоны такой как и у обычного проекта? Проект воодоохранки уже сделан другой организацией, пристыковала участок к прибрежной полосе и он попадает в водоохранную. Какие документы приложить к проекту чтоб потом в земагенции не возникло вопросов.Заранее спасибо)

Відповісти

Хто зараз онлайн

Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість