Прибережна смуга

Все, що стосується приватизаціїї земельних ділянок
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
murrrchik
Спец
Спец
Повідомлень: 845
З нами з: 05 липня 2010 18:07
Репутація: 223
Область: Закарпатська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Прибережна смуга

Повідомлення murrrchik »

maland писав: 10 червня 2020 18:27 відмовляються погоджувати технічну документацію, бо вона не підлягає погодженню
А ви погодьте їх як суміжного землекористувача.
Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2586
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 669
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Прибережна смуга

Повідомлення ппзкб »

Astra писав: 10 червня 2020 15:43 Робіть технічку по відновленню меж, вказуйте пзс-ку як обмеження, реєструйте ділянку, а ОМС нехай думає, чи в оренду , чи у власність. Ми ж технічкою не приймаємо рішення , чи можна, чи ні.
тоді треба вказувати в пз і на кадастровому що ділянка формується не у власність, інакше не зареєструють, принаймні у нас так
deniss
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 41
З нами з: 16 травня 2008 19:15
Репутація: -2
Область: Івано-Франківська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Прибережна смуга

Повідомлення deniss »

Колеги підкажіть будь ласка, на кад.плані хто як пише (в межі). Ділянка межує з прибережною захисною смугою, межа ділянки проектується в 25 метрах від врізу води. Дякую
p.s.на прибережну проект не розроблявся, в генплані села прибережні відсутні взагалі.
Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2586
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 669
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Прибережна смуга

Повідомлення ппзкб »

deniss писав: 23 червня 2020 14:37 на кад.плані хто як пише (в межі)
землі сільської ради. Саму ПЗС відображаю на плані меж
Аватар користувача
AnTreY
Спец
Спец
Повідомлень: 150
З нами з: 18 травня 2011 17:35
Репутація: 31
Область: Чернігівська

Прибережна смуга

Повідомлення AnTreY »

Добрый детнь, подскажите, условный знак болото или заболоченные земли? надо устанавливать ПЗС 25 м? красная линия - земли воднго фонда.
► Показати
У вас недостатньо прав для перегляду приєднаних до цього повідомлення файлів.
Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2586
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 669
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Прибережна смуга

Повідомлення ппзкб »

AnTreY, та ніби немає в ст. 60 ЗКУ болот, тільки водойми, отже не встановлюється
Аватар користувача
zahidzem
Спец
Спец
Повідомлень: 250
З нами з: 13 січня 2013 11:15
Репутація: 25
Область: Чернівецька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Прибережна смуга

Повідомлення zahidzem »

Там ще значок сінокіс є ....
Аватар користувача
Panov
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 13
З нами з: 30 вересня 2016 09:25
Репутація: -1
Область: Волинська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Re: Прибережна смуга

Повідомлення Panov »

Добрий день. Розробляєм проект відведення ділянки за межами НП. Підскажіть як визначається ПЗС за межами населеного пункту. По картографічному матеріалу, а саме схемою землеустрою і техніко-економічного обгрунтування використання і охорони земель сільської ради , по земельній ділянці ПЗС не проходить і фактично від урізу все розрахували. Чи можна використовувати цю схему для проекту відведення земельної ділянки для садівництва за межами населеного пункту. Чи потрібно використовувати якийсь чітко визначений картографічний матеріал. Завчасно вдячний.
Аватар користувача
Geod
Спец
Спец
Повідомлень: 93
З нами з: 11 серпня 2008 13:12
Репутація: 6
Область: Запорізька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Re: Прибережна смуга

Повідомлення Geod »

Panov писав: 17 листопада 2020 21:17 Чи потрібно використовувати якийсь чітко визначений картографічний матеріал. Завчасно вдячний.
Робимо самі окрему схему (або на плані знімання), де вказуємо відстань до водойми та ухил, ще додаю висоту уріза та висоту на краю ділянки, якщо хочуть - перерахують (колись написали зауваження - як вирахували ухил), жодних зауважень більше не було навіть на експертизі. Ще в поясньвальній вказуємо площу басейна річки (ВІКІ в допомогу), або площу ставка.
Аватар користувача
SOROKIN
Спец
Спец
Повідомлень: 174
З нами з: 11 жовтня 2012 15:53
Репутація: 21
Область: Запорізька
Місце роботи: Приватні проектні організації
Контактна інформація:

Re: Прибережна смуга

Повідомлення SOROKIN »

В кого які думки з приводу наступної прибрежки...?
В ГенПлані села прибрежна захисна смуга планується по урізу води (р. Дніпро), хоча на існуючому плані вона показана 100 м.
► Показати
У вас недостатньо прав для перегляду приєднаних до цього повідомлення файлів.
Аватар користувача
Geod
Спец
Спец
Повідомлень: 93
З нами з: 11 серпня 2008 13:12
Репутація: 6
Область: Запорізька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Re: Прибережна смуга

Повідомлення Geod »

SOROKIN писав: 18 листопада 2020 11:26 В кого які думки з приводу наступної прибрежки...?
В В ГенПлані лише плануєма прибережка, доки не буде розроблено проект по встановлення прибережки (хоч на весь Н.П. чи лише напроти проектної ділянки), прибережка береться згідно закону - 100 м або 200 м (з ухилом >3°). Проте навіть проектом, здається, існує обмеження - 10 м, а запланована по урізу мабуть вже занадто.
ЗемлевпоРядчик
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 11
З нами з: 09 червня 2013 21:06
Репутація: -4
Область: Сумська
Місце роботи: Юридичні послуги

Re: Прибережна смуга

Повідомлення ЗемлевпоРядчик »

Добрий день. Якщо оформляємо земельну ділянку технічною документацією для ОЖБ згідно документів на нерухоме майно в межах н/п. то частина земельної ділянки попадає в ПЗС і ріже пів будинку.
І тут питання у ваших регіонах таку тех.док пропускає кад.реєстратор чи відмовляє у присвоєнні кад. номера на землеьну ділянку на яку поширюється ПЗС?
Бо думки різні у звязку з екстрериторіальною реєстрацією по Україні!
magalon
Спец
Спец
Повідомлень: 920
З нами з: 26 листопада 2018 17:48
Репутація: 507
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Re: Прибережна смуга

Повідомлення magalon »

Якщо прибережна смуга - то це землі водного фонду, а не житлова забудова. Далі може стояти питання щодо передачі у власність ділянки яка в ПЗС.
ЗемлевпоРядчик
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 11
З нами з: 09 червня 2013 21:06
Репутація: -4
Область: Сумська
Місце роботи: Юридичні послуги

Re: Прибережна смуга

Повідомлення ЗемлевпоРядчик »

magalon писав: 29 грудня 2020 08:37 Якщо прибережна смуга - то це землі водного фонду, а не житлова забудова. Далі може стояти питання щодо передачі у власність ділянки яка в ПЗС.
Э довідка сільської ради що будинок збудований 1918 року (тобто стара забудова а не нове виділення під забудову) та висноков водників (але в ньому нема чіткого визначення що це не землі водного фонду) там написано "Відповідно до чатини 14 ст.186 ЗКУ тех док не підлягає погодженню."

В технічній документації вказано що це землі житлової забудови на яке поширюється обмеження ПЗС.
Canjok3005
Спец
Спец
Повідомлень: 57
З нами з: 04 лютого 2009 15:45
Репутація: 0

Прибережна смуга

Повідомлення Canjok3005 »

В кого які думки: Ділянка передана у власність по декрету КМУ, фактичне використання майже відповідає площа в рішені, але ділянка для осг 20м. в пзс. в кого яка практика, сільська місцевість , ген плана немає. Дякую
magalon
Спец
Спец
Повідомлень: 920
З нами з: 26 листопада 2018 17:48
Репутація: 507
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Прибережна смуга

Повідомлення magalon »

Canjok3005 писав: 12 січня 2021 09:13 але ділянка для осг 20м. в пзс.
Взагалі ПЗС - це землі водного фонду згідно ЗКУ.
Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1475
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 397
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Прибережна смуга

Повідомлення Astreya »

ЗемлевпоРядчик писав: 28 грудня 2020 23:02 Якщо оформляємо земельну ділянку технічною документацією для ОЖБ згідно документів на нерухоме майно в межах н/п. то частина земельної ділянки попадає в ПЗС і ріже пів будинку.
В межах населених пунктів ПЗС встановлюються з урахуванням містобудівної документації (ст.88 водного кодексу). За генеральним планом н.п. куди відноситься ця територія?
Canjok3005
Спец
Спец
Повідомлень: 57
З нами з: 04 лютого 2009 15:45
Репутація: 0

Прибережна смуга

Повідомлення Canjok3005 »

Astreya писав: 12 січня 2021 11:26 За генеральним планом н.п. куди відноситься ця територія?
Ген план відсутній.
Калибер
Спец
Спец
Повідомлень: 196
З нами з: 06 квітня 2020 17:10
Репутація: 115
Область: Луганська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Прибережна смуга

Повідомлення Калибер »

Canjok3005 писав: 12 січня 2021 18:10 Ген план відсутній.
це погано, тоді відбивайте прибережку, ну щоб через кілька років проблем не було...
Canjok3005
Спец
Спец
Повідомлень: 57
З нами з: 04 лютого 2009 15:45
Репутація: 0

Прибережна смуга

Повідомлення Canjok3005 »

так і робимо, але це викликає дуже багато питань в замовника. Дякую за відповідь
Калибер
Спец
Спец
Повідомлень: 196
З нами з: 06 квітня 2020 17:10
Репутація: 115
Область: Луганська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Прибережна смуга

Повідомлення Калибер »

Canjok3005 писав: 12 січня 2021 18:37 але це викликає дуже багато питань в замовника
я думаю Вам сертифікат дорожче чим той замовник )))
Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1475
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 397
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Прибережна смуга

Повідомлення Astreya »

Canjok3005 писав: 12 січня 2021 18:10 Ген план відсутній
Можливо, є старий ген.план, їх актуалізовували рішенням омс в 2013-2014 роках. Ви уточнювали чи дійсно його немає?
Canjok3005
Спец
Спец
Повідомлень: 57
З нами з: 04 лютого 2009 15:45
Репутація: 0

Прибережна смуга

Повідомлення Canjok3005 »

Astreya писав: 12 січня 2021 19:50 Можливо, є старий ген.план
ні немає
Stas1
Спец
Спец
Повідомлень: 145
З нами з: 27 червня 2020 21:50
Репутація: 8
Область: Хмельницька
Місце роботи: Інше

Прибережна смуга

Повідомлення Stas1 »

А в генплані вказуються межі прибережних захисних смуг? І чи можна використовувати виключно генплан для проектування земельних ділянок, які знаходяться біля водних об'єктів (на відстані для прикладу 10 м. від середньої річки) в межах населених пунктів? Чи потрібно розробляти окремо проект для встановлення водоохоронної зони?
Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1475
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 397
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Прибережна смуга

Повідомлення Astreya »

Stas1 писав: 15 січня 2021 19:11 А в генплані вказуються межі прибережних захисних смуг?
Так, звичайно вказуються.
Відповісти