Для землевпорядників, і зацікавлених
http://zemres.com/forum/
Перше. Визначіться для початку, що то за канава. Бо згідно ВКУ для штучних водотранспортуючих споруд встановлюють смугу відведення (див. ст. 91 ВКУ, а також ст.4 ВКУ щодо земель водного фонду)Lebed писав:У ВКУ прибрежна захисна смуга вказана тільки для малих річок і потічків, для цієї канави вона буде якою відповідно до змін у Водному кодексі?
На рахунок другого - канави чи меліораційні канали всеодно не вказуються. Відповідно статтей - ніякий проект не розроблявся, ділянка для ведення ОСГ під просту приватизацію, яка можлива смуга відведення, і на яких основах вона може бути встановлена - я не розумію?!Nat писав:Перше. Визначіться для початку, що то за канава. Бо згідно ВКУ для штучних водотранспортуючих споруд встановлюють смугу відведення (див. ст. 91 ВКУ, а також ст.4 ВКУ щодо земель водного фонду)
Друге. У ВКУ прибережна захисна смуга вказана не тільки для "малих річок та потічків".
Канави та меліоративні канали вказуються у статті 91 ВКУ! Нею слід керуватися. Якщо нема проекту тої канави, то слід розробляти окремий проект для встановлення смуги відведення, т.я. смуги відведення є землями водного фонду.Lebed писав: На рахунок другого - канави чи меліораційні канали всеодно не вказуються.
Ну то 25 метрів, як не крути, а менше не буде. Для каналів можна обгрунтувати меншу смугу, т.я. смуги відведення встановлюються з урахуванням умов експлуатації.olegsss писав:Беріть відстань як для "малих річок та потічків" - не ошибетесь..
Якщо розробляти проект треба погоджувати в інстанціях, і аж потім передавати землю у власність?Канави та меліоративні канали вказуються у статті 91 ВКУ! Нею слід керуватися. Якщо нема проекту тої канави, то слід розробляти окремий проект для встановлення смуги відведення, т.я. смуги відведення є землями водного фонду.
Типу того. Встановлюються проектом межі смуги відведення та водоохоронної зони (якщо точніше - то це два окремі проекти, згідно законодавства, ми поки що викручуємося і об'єднуємо)Lebed писав:Якщо розробляти проект треба погоджувати в інстанціях, і аж потім передавати землю у власність?
При передачі земель у власність землі, що не входять до смуги відведення та до водоохоронної зони, але ще у прибережній смузі якось визначаються чи на них уже нічого не впливає і ніяких приміток дописувати не потрібно? BannedВстановлюються проектом межі смуги відведення та водоохоронної зони (якщо точніше - то це два окремі проекти, згідно законодавства, ми поки що викручуємося і об'єднуємо)
Не зовсім зрозуміла речення... не складається до купи.Lebed писав:але ще у прибережній смузі якось визначаються чи на них уже нічого не впливає і ніяких приміток дописувати не потрібно?
Думаю на це питання Вам відповість прокуратура, правоохоронні органи, якщо після відведення земельної ділянки (або на стадії оформлення) "нариють" таку інфо.... BannedNat писав:Якщо Ви мали на увазі, чи завжди обов"язкова прибережна захисна смуга - ні.
Поясніть, що Ви мали на увазі?olegsss писав:Думаю на це питання Вам відповість прокуратура, правоохоронні органи, якщо після відведення земельної ділянки (або на стадії оформлення) "нариють" таку інфо...
Спочатку встановіть та затвердіть у встановленому порядку ту смугу. І винесіть у натуру. Усе, що далі, уже не буде замлями водного фонду і може бути відведено у встановленому порядку у власність, користування чи ще як.Lebed писав:Якщо поряд масиви пайовиків, смуга відведення в них (як я зрозумів це смуга відведення) становить 10 метрів, чи можна розраховувати на ці масиви продовжити СВ до своєї ділянки. Масиви розміщені поблизу ділянки на відстані 50 м і на іншій стороні канави.
Вибачаюсь... Не зрозумів, що речь їде про канали..Nat писав:Поясніть, що Ви мали на увазі?
Прибережна захисна смуга для каналів не встановлюється. Яку інфу нариє прокуратура?
Ну так читайте тему спочатку, підряд усі повідомлення ;-)olegsss писав:Не зрозумів, що речь їде про канали..
Lebed писав:Під приватизацію йде город в населеному пункті, через польову дорогу від нього є канава К 10 1.5.
я б робив по межу ПЗС :) до чинного Земельного кодексу ПЗС могла бути і меншою ніж вказана, за фактичним використанням земель. На сьогодні, наприклад, мені відомо декілька рішень ВГСУ щодо знесення будівель, побудованих ще близько 20-25 років тому, але які, за фактом "залізли" на ПЗС...Lebed писав:Ще питання такого типу - землі, що входять до населеного пунку, відповідно до проекту роздержавлення (1995 р.) прибережну смугу для них можна не встановлювати? прибережна смуга біля струмка є - 25, але межі земель житл. та гром. забудови врізаються в прибережну смугу! робити приватизацію города для бабці по якій лінії - ПЗС чи земель ЖГЗ?
Одни проблемы. Не связывайтесь. В лучшем случае при переоформлении участок "отрежут" по границу постройки. Такие участки очень проблемные, согласующие органы не желают в будущем объясняться в прокуратуре прокуратуре "кто, где и почему"... Вы можете купить постройку, но исходное целевое назначение внушает опасения, что все так гладко не пройдет...Ластик писав:Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, хочу купить дачу ,земельный участок которой находится в прибрежной зоне( от дома до воды 8-10метров))) . Хозяину принадлежит данный участок на основании договора купли -продажи, затем он получает акт приватизации на нее с целевым назначением :ведение садоводства) .Потом там строится дом , заказывается технический паспорт и суд признает право собственности ( на основании этого решения выдается свидетельство о регистрации недвижимости) Скажите , какие могут возникнуть проблемы с покупкой ? точнее с последующей приватизацией данного земельного участка в прибрежной зоне? Заранее благодарна
Ви небудете приватизувати ділянку, це зробив предедущій хозяїн, якщо у цього хозяїна нормальний ДА після 2003р. виготовлення с кадастровим номером, ви небудити согласовувати ні з якими органами, а садові ділянки повсімісно знаходяться в прибережній смузі, темболіє старі ділянки.Nat писав:
Одни проблемы. Не связывайтесь. В лучшем случае при переоформлении участок "отрежут" по границу постройки. Такие участки очень проблемные, согласующие органы не желают в будущем объясняться в прокуратуре прокуратуре "кто, где и почему"... Вы можете купить постройку, но исходное целевое назначение внушает опасения, что все так гладко не пройдет...
На якомусь етапі все одно до органів держкомзему попадуть документи і як там поведуть не можливо передбачити. Можуть і до прокуратури передати і почнуться танціmakctos писав:ви небудити согласовувати ні з якими органами
У нас половину садових ділянок знаходяться в прибережній смузі (прибережна смуга буває різна річка, копань, ставок, озеро), притому розміри прибережної смуги були різні помірі зіни законадавства, требо дивитись в якому году надавалась ділянка. Но унас і зараз в прибережних смугах не перестають надавати ділянки для садівництва де будуються будинки по 250м.кв. UshasUNREALCOLD писав:
На якомусь етапі все одно до органів держкомзему попадуть документи і як там поведуть не можливо передбачити. Можуть і до прокуратури передати і почнуться танці
100%. Я про це ж.UNREALCOLD писав:Можуть і до прокуратури передати і почнуться танці
І з якого боку вона "різна" не підкажете?makctos писав:(прибережна смуга буває різна річка, копань, ставок, озеро)
Ну прийде і до "вас" "щаслива" пора "разборок" і "посадок" (у нас в області одного умніка з райвідділу Держкомзьома вже посадили, за те, що "продовжував надавать ділянки для садівництва" в ПЗС, а спочатку нічо - все гарно було, наштампували дежактів у ПЗС, може на тому б і скінчилося, та деякі з "ощасливлених" хутко ділянки перепродали, а у нових власників почались "танці")makctos писав:Но унас і зараз в прибережних смугах не перестають надавати ділянки для садівництва де будуються будинки по 250м.кв.
Так то оно так, но метры от уреза воды никто не отменял, и в данном случае это больше напоминает страусиное поведение, когда голову прячут в песок, выставляя всем напоказ другие части тела....karina91 писав:если проекта нет, то и ПЗС нет
Нет. Как правильно заметил Chernov, метры никуда не денутся. А без проекта они есть, но никто не знает точно, где именно, а пока границы ПЗП не установлены, то нет никакой возможности установить границы других участков, расположенных предположительно на границе/рядом с ПЗП. Следовательно, любую приватизацию при желании и упорстве можно будет оспорить в суде, если не установдены границы ПЗПkarina91 писав:т.е. если проекта нет, то и ПЗС нет, и можно приватизировать земли?