Форум землевпорядників

Доброго дня!! Підкажіть будь-ласка що робити коли фактична площа земельної ділянки більша за вказану в рішенні, площа в межах норм безоплатної передачі по даному цільовому призначенні. Сільська рада відмовляється міняти рішення чи вносити зміни в існуюче, говорять "ви робіть, а ми потім затвердим фактичну площу". При проходженні екстериторіальності (отриманні висновку Держгеокадастру) отримуємо негативний висновок де пишуть, що площа земельної ділянки повинна збігатись, або бути меншою за вказану в рішенні, хоча не дають ніяких ссилок на відповідні законодавчі акти.

Dix писав: ↑30 вересня 2019 17:29 Сільська рада відмовляється міняти рішення чи вносити зміни в існуюче, говорять "ви робіть, а ми потім затвердим фактичну площу

А на підставі чого сільська рада визначила і зазначила площу в рішенні? Ви ж заяву писали і в заяві вказували, що просите надати дозвіл на...(наприклад) 0,25 га для ОЖБ.
Стаття 118 Земельного кодексу: Громадяни, зацікавлені в одержанні безоплатно у власність земельної ділянки із земель державної або комунальної власності для....(цільове призначення)..... у межах норм безоплатної приватизації, подають клопотання до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу. У клопотанні зазначаються цільове призначення земельної ділянки та її орієнтовні розміри.

Dix писав: ↑30 вересня 2019 17:29 Доброго дня!! Підкажіть будь-ласка що робити коли фактична площа земельної ділянки більша за вказану в рішенні, площа в межах норм безоплатної передачі по даному цільовому призначенні. Сільська рада відмовляється міняти рішення чи вносити зміни в існуюче, говорять "ви робіть, а ми потім затвердим фактичну площу". При проходженні екстериторіальності (отриманні висновку Держгеокадастру) отримуємо негативний висновок де пишуть, що площа земельної ділянки повинна збігатись, або бути меншою за вказану в рішенні, хоча не дають ніяких ссилок на відповідні законодавчі акти.

Вариантов несколько, если в решении указана точная площадь то и в проекте точная площадь, если в решении площадь оринтировочная, то проектом можно уточнять, норм нету, если в решении нету площади, то это в принципе тоже не нарушение т.к. площадь должна стоять только в заявлении, в решении не обязательна, хотя это очень не нравиться экспертам, в вашем случае вносите изменения в решение, других путей у вас наверное нету, пойдите в раду, станьте на колени, зделайте дурнуватый вид, порыдайте, ну...как обычно, не юридические же доводы представлять...

Dix писав: ↑30 вересня 2019 17:29 При проходженні екстериторіальності (отриманні висновку Держгеокадастру) отримуємо негативний висновок де пишуть

Подавайте и подавайте. Гражданин не может в заяве предугадать кадастровую точность площади.
Кто-нибудь из адекватных экспертов Ваш проект пропустит.

міська рада відмовляється погодити технічну документацію щодо встановлення меж з.д.мотивуючи тим, що фактична площа та проміри земельної ділянки(згідно топографо-геодезичних робіт) не співпадають з технічним паспортом на житловий будинок?!як бути????

zuckur199122 писав: ↑12 жовтня 2019 23:25 з технічним паспортом на житловий будинок

Яким боком техпаспорт на житловий будинок до Технічної документації із землеустрою.... на земельну ділянку. Ті, хто робив техпаспорт на житловий будинок, обміряли будівлі на земельній ділянці, а межі земельної ділянки наносили орієнтовно.Тим більше, коли не мають претензій суміжні землекористувачі ( власники). Стійте на своєму, а то в ПКК стільки "пристикованих та точно по БТІ втулених ділянок", що до серпня 2020 року їх ДГК навряд -чи виправить.

zuckur199122, пусть техпаспорт по вашим размерам переделают и всё и вопрос решен