Розпаювання фермерського господарства

Все, що стосується приватизаціїї земельних ділянок
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Аватар користувача
zahidzem
Спец
Спец
Повідомлень: 250
З нами з: 13 січня 2013 11:15
Репутація: 25
Область: Чернівецька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Розпаювання фермерського господарства

Повідомлення zahidzem »

Я с таким не сталкивался. И по крайней мере у нас в Черновицкой области на территорию одной или нескольких сельсоветов до 95 года охватывал один колхоз или совхоз. Было такое что колхоз, совхоз разделялся (там где несколько сельсоветов) но они закрепляли за собой сельсовет а не половину сельсовета. По Вашей логике получается, что человек с сертификатом одного колхоза, при объеденении с другим сельсоветом, может получить пай на территории другого бывшего колхоза? :-( . Также самое и с средей часткой - надо брать колхозную. Это ответ наших областных шефов. Я так и беру среднюю...
Аватар користувача
SergiySV
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 36
З нами з: 18 липня 2008 15:19
Репутація: 1
Область: Черкаська
Місце роботи: Інститути землеустрою

Розпаювання фермерського господарства

Повідомлення SergiySV »

IgorYYY писав: 13 липня 2021 22:00 Повторюсь-получается надо брать среднюю по отг?
Ні. ОТГ тут ні до чого. Та й середню по ОТГ (по вашій думці) ви задовбетеся вичисляти. Відповідно має бути якесь рішення по даному селу де ви паюєте, от його і беріть.
IgorYYY
Повідомлень: 8
З нами з: 03 січня 2017 20:18
Репутація: 1
Область: Кіровоградська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Розпаювання фермерського господарства

Повідомлення IgorYYY »

Я говорю не о мыслях и тд, а о нормах земельного законодательства. Земельное законодательство четко регламентирует средняя частка по сельсовету. Сельсоветов старых нет. Есть новые- в обиходе-отг, но по закону сельсовет. Есть ли ещё какие-то мнения с отсылкой на нормы законодательства?

Відправлено через 2 хвилини 3 секунди:
Адвокат Виктор Кобилянський рекомендует вычислислять по средневзвешенному, хотя понимает, что будет по среднеарифметическому.

Відправлено через 12 хвилин 29 секунд:
Тема распаевка Фг, а не выделение земли по сертификату
Аватар користувача
SergiySV
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 36
З нами з: 18 липня 2008 15:19
Репутація: 1
Область: Черкаська
Місце роботи: Інститути землеустрою

Розпаювання фермерського господарства

Повідомлення SergiySV »

IgorYYY писав: 14 липня 2021 20:46 Я говорю не о мыслях и тд, а о нормах земельного законодательства. Земельное законодательство четко регламентирует средняя частка по сельсовету. Сельсоветов старых нет. Есть новые- в обиходе-отг, но по закону сельсовет. Есть ли ещё какие-то мнения с отсылкой на нормы законодательства?
Это не мысли, это реальность такова какова она есть. Средний размер пая (земельного участка) по административной единице (село, сельрада, район) был утвержден один (два) раза при распаевке. На это есть соответствующий документ утвержденный и действующий до сих пор, его и берите. По району берется тогда, когда не было распаевки или нет соответсвующего документа. Но если берется среднесвешшаная по району то берутся все те же утвержденные средние показатели, их так же нужно брать и прикладывать или справкой Держгеокаадстра. Но так обычно хотят сделать когда площадь среднего пая маленькая, а желани ееё увеличить за счет большей части другого населенного пункта.
IgorYYY писав: 14 липня 2021 20:46 Адвокат Виктор Кобилянський рекомендует вычислислять по средневзвешенному, хотя понимает, что будет по среднеарифметическому.
Да они могут говорить че угодно, они же буквоеды, это их деньги жевать буквы и слова и потоп плеваться. Мы практики и делаем так как практично и уже наработано годами.
1. Берите утвержденный последний документ по селу, где есть приведена стоимость и размер пая. ПОЙМИТЕ, это утвердили когда делили на сертификаты или когда делили на акты (то что последнее правильно). После никто не утверждал, не приводил и не сводил, данных нет. Брать какие то левые данные, берите если вам дадут на это документ.
2. Если по селу, где идет распаевка ФГ не было или нет или другая причина решения утвержденного о среднем размере, тогда нужно среднюю по району (НЕ ОТГ), а тому району что был. Хотите, возьмите по ОТГ, то что сейчас. Но лучше по бывшему району так как Держгеокадастр в районе пока еще остался и они могут вам дать утверженные площади по остальным селам. ПО ОТГ...таких данных в ОТГ нет, потому и не логично сегодня привызываться к ОТГ.
IgorYYY писав: 14 липня 2021 20:46 Тема распаевка Фг, а не выделение земли по сертификату
А какая разница?? Это одно и тоже, только вид с боку.
Ну если вы хотите "заморочиться"...ваше право.
Аватар користувача
seriyarb
Спец
Спец
Повідомлень: 103
З нами з: 27 січня 2021 15:48
Репутація: 11
Область: Миколаївська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Розпаювання фермерського господарства

Повідомлення seriyarb »

IgorYYY, Чим закінчилось у Вас ? така сама ситуація була селищна рада, на території якої було два КСП та одне ДП , яке розпаювали у 2016 році )) На теперішній час ТГ включає в себе 4 бувших ТГ, Розмір частки паю давати по бувшим КСП ? Чи брати до уваги розпайоване ДП яке було та є на території цієї ТГ ?
Полтавчанка
Спец
Спец
Повідомлень: 258
З нами з: 04 квітня 2013 18:19
Репутація: 20
Область: Полтавська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Розпаювання фермерського господарства

Повідомлення Полтавчанка »

seriyarb, В статтю 13 Закону "Про фермерське господарство" змін не вносили
Аватар користувача
seriyarb
Спец
Спец
Повідомлень: 103
З нами з: 27 січня 2021 15:48
Репутація: 11
Область: Миколаївська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Розпаювання фермерського господарства

Повідомлення seriyarb »

Полтавчанка, отже плюсувати всі розміри по бувшим КСП та плюс розпайоване ДП ?? так я розумію ? нові сільради що добавились не враховувати чи як ? конкретніше поясніть бо ст. 13 на території відповідної ради прописує . рада так і залишилась .. включивши в себе нові сільс ради із бувшими КСП де були різні розміри паю.
Аватар користувача
SergiySV
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 36
З нами з: 18 липня 2008 15:19
Репутація: 1
Область: Черкаська
Місце роботи: Інститути землеустрою

Розпаювання фермерського господарства

Повідомлення SergiySV »

seriyarb писав: 31 серпня 2021 14:33 Чим закінчилось у Вас ? така сама ситуація була селищна рада, на території якої було два КСП та одне ДП , яке розпаювали у 2016 році )) На теперішній час ТГ включає в себе 4 бувших ТГ, Розмір частки паю давати по бувшим КСП ? Чи брати до уваги розпайоване ДП яке було та є на території цієї ТГ ?
Я роблю по старому, беру до уваги бувше КСП та ту сільраду де це КСП розпайовувалося. ТОму що в мене на руках є відповідне розпорядження про затвердження граничного розміру. Питання бувкоїдства щоб брати до уваги всі населені пункти, всі КСП по району, то ви самі собі ускладнюєте роботу.
fendak
Спец
Спец
Повідомлень: 95
З нами з: 17 серпня 2009 16:20
Репутація: 17

Розпаювання фермерського господарства

Повідомлення fendak »

Добрий день!
Колеги-землевпорядники, підкажіть, що при розпаюванні земель краще (правильно) робити із залишками?

Роблю розпаювання по цілій колишній сільській раді. Гірська місцевість. Є аж 16 окремих полів. Ділянки в середньому по 0,5 га. Через велику кількість полів при їх поділі виникає багато залишків (ділю з врахуванням бонітету грунтів).

Як оптимальний варіант я вказав при обрахунку середньозваженого коефіцієнту бонітету на 10 ділянок більше (не 500, а 510), щоб мати запас по площі на зашилишки. Але тепер засумнівався, чи це буде добре? Чи правильно так юридично?

Чи все ж правильно робити розпаювання так, щоб деяким землекористувачам дісталося по дві ділянки із залишків?

Чи є якась інструкція, яка технічно описує цю процедуру?

Раніше, коли робив розпаювання, то заздалегідь значну частину площі виділяв на дороги. За рахунок цього виходив на потрібну площу. Але тут ситуація така, що всі дороги є можливість зробити за межами масивів. Тому розпаювання без доріг. Підкажіть, як правильно?
Відповісти