Форум землевпорядників

Ірина 0603 писав: ↑24 січня 2018 20:24А згодом по спадщині переоформити приватизовану ділянку землі .Так ?

так земельна ділянка і після 100 разів переоформлення спадщини залишиться для ведення ФГ, але аж ні як не ОСГ

Відправлено через 14 годин 13 хвилин 51 секунду:
Обгрунтуйте негативну оцінку! Будь-ласка...

Два роки за допомогою судів приватизували землі фермерського господарства(оренда). Дозвола,поділ земельної ділянки,сформовані земельні ділянки,кадастрові номери і перед наказом про передачу, повідомляють листом ст.116 п.5 не виконано(вилучення).Хто стикався ще с таким чи добивать судом підскажіть.

Доброго дня. Підскажіть буть ласка. Земельна ділянка яка надана для ведення СФГ у 1993 р. громодянину в постійне користування 6 га , грошова оцінка всій земельної ділянки 12 тис. гривень, а пай 14 тис. Можливо приватизувати фермеру всю земельну ділянку . Дякую !

Валерий Иванович, якщо середній розмір паю по Вашій с\р більше 6 га то тоді да!

Добрий день. Підкажіть будь-ласка. Якщо існує ФГ, в ньому є 3 засновники та 18 членів, які нічого не вносили до статуного фонду. Як буде здійснюватися розпаювання між членами? Чи мають право члени ФГ в такому випадку на пай? Який порядок отримання ними паю?

Natali22 писав: ↑27 серпня 2018 17:14 Чи мають право члени ФГ в такому випадку на пай?

так!

Natali22 писав: ↑27 серпня 2018 17:14 Який порядок отримання ними паю?

ст. 118 ЗКУ

тобто, навіть якщо я нічого не вносила до статутного фонду, я все одно беру участь при розпаюванні?

Natali22, а ви не путаєте членство в ФГ і працю в ФГ? Членами фермерського господарства не можуть бути особи, які працюють у ньому за трудовим договором (контрактом). Члени ФГ зафіксовані в статутних документах

Я маю на увазі, що член ФГ просто прописаний в статуті, однак коштів не вносив, і взагалі ніяких внесків не робив. То тоді, чи має він право брати участь при розпаюванні?

Natali22, не знаю всіх ваших ньансів, все, що стосується земель ФГ ви можете почитати в законі про фермерське господарство http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/973-15

Підкажіть будь-ласка, ще таке. Якщо засновник (він один, і є власником 100% статутного фонду) відступить по 33% двом іншим членам, вони також стають засновниками? Якщо так, то як це оформлюється в статуті?

Доброго дня, хочу проконсультуватися. Перестали затверджувати проекти по розпаюванню ФГ мотивуючи це тим що розпайовувати можна тільки тоді якщо земельна ділянка була надана для ведення фермерського господарства фермерському господарству як юридичній особі, і якщо є державний акт на право постійного користування на одну особу, такий проект не затвердять.

Шукаю протокол про паювання земель для ведення фермерського господарства

Макс земляк писав: ↑06 грудня 2018 14:23 Шукаю протокол про паювання земель для ведення фермерського господарства

А навіщо протокол?, я робив розпаювання ФГ, то проводились загальні збори членів ФГ, потім складалась колективна заява до сільської ради і надавався дозвіл на відведення для ведення ФГ в розмірі земельної частки паю.

Доброго дня!
Хто що порадить. З приводу ситуації, яка склалась при розпаюванні.
Зем ділянка надана члену фг в постійне користування в 2000. Створено фг яке діє до цього часу.
При розпаюванні між членами фг 1 проект не проходить погодження. Аргументація така, що земельна ділянка не належить на праві постійного користування фг, а його членові, тому пооодити не можуть.
Як діяти в даному випадку. Дякую

Bogdan писав: ↑11 лютого 2019 13:35 Доброго дня!
Хто що порадить. З приводу ситуації, яка склалась при розпаюванні.
Зем ділянка надана члену фг в постійне користування в 2000. Створено фг яке діє до цього часу.
При розпаюванні між членами фг 1 проект не проходить погодження. Аргументація така, що земельна ділянка не належить на праві постійного користування фг, а його членові, тому пооодити не можуть.
Як діяти в даному випадку. Дякую

Погоджуюсь з тим що не можна так розпаювувать ФГ.
Як варіант скасувать право користування на Фізичну особу, потім Аукцион і оренда на ФГ, але всю площу аукционом можна не отримати, потім орендовану землю реально розпаювати.
Тільки це часу займе самі розумієти, та й корупціонери в ГУ будуть тормозити цей процес щоб землю надати пільговикам, а вони як правило її потім продадуть іншим зацікавленим особам

Сергій Іванченко писав: ↑11 лютого 2019 17:02 Погоджуюсь з тим що не можна так розпаювувать ФГ.

Не погоджуюсь в корні

Bogdan писав: ↑11 лютого 2019 13:35 Аргументація така, що земельна ділянка не належить на праві постійного користування фг, а його членові, тому пооодити не можуть.

Аргументація незаконна

Під поняттям "землі фермерського господарства" слід розуміти будь-які земельні ділянки, які використовуються членами господарства для його ведення, тобто виробництва товарної сільськогосподарської продукції, її переробки та реалізації. Це не означає, що право на всі ці землі переходить до господарства як юридичної особи.

Визначений коментованою статтею склад земель фермерського господарства вказує на те, що під поняттям "землі фермерського господарства" слід розуміти не лише землі, які використовуються самим господарством на певному правовому титулі,
а й земельні ділянки, права на які мають його члени.
Згідно із ч. 2 ст. 12 ЗУ "Про фермерське господарство"," права володіння та користування земельними ділянками, які знаходяться у власності членів фермерського господарства, здійснює фермерське господарство".

Рішення Коституційного суду України № 5-рп/2005 від 22.09.2005
Громадяни можуть використовувати для ведення фермерського господарства земельні ділянки, надані їм у постійне користування.
До того ж, законодавство не забороняє використовувати для ведення фермерського господарства земельні ділянки, орендовані особисто членами господарства (а не господарством) тощо
Тут лише питання хто сплачує податок за землю з урахуванням ЗКУ, ПКУ, ЗУ Про реєстрацію речових прав.., це особа якій надана земля в користування, і в даному випадку не застосовується пільга для ФГ які на єдиному

Alexxp писав: ↑11 лютого 2019 17:51 склад земель фермерського господарства вказує на те, що під поняттям "землі фермерського господарства" слід розуміти не лише землі, які використовуються самим господарством на певному правовому титулі,
а й земельні ділянки, права на які мають його члени.

в законі зазначається, що такі земельні земельні ділянки повинні бути в приватній власності, а в випадку, який тут розглядається - постійне користування.
p/s стаття 31 земельного кодексу:

Astreya писав: ↑11 лютого 2019 18:12 в законі зазначається, що такі земельні земельні ділянки повинні бути в приватній власності, а в випадку, який тут розглядається - постійне користування.

До чого тут склад земель ФГ ст.31 ЗКУ, це та сама ст. 12 ЗУ Про ФГ
В даному випадку э спеціалізований- профільний закон
ст.1 ст.8 ст. 13
2. Членам фермерських господарств передаються безоплатно у приватну власність із раніше наданих їм у користування земельні ділянки....

Не йому - ФГ

Alexxp писав: ↑11 лютого 2019 18:20 До чого тут склад земель ФГ

до теми паювання земель фермерського господарства.

Сергій Іванченко, не можу зрозуміти в чому полягає проблема погодити даний проект.
1. Наказ ГУ є.
2. Нотаріальна згода особи, якій належить земельна ділянка на праві пос. користування, що вона відмовляється від цієї частини земельної ділянки є.
Якщо б навіть ці землі не були землями ФГ, то при передачі у власність ГУ приймає рішення припинити постійне користування земльної ділянки площею.... і наступний пункт наказу передати в приватну власність такому то.
В чому полягає відмінність в поглядах на ситуацію?
Невже ГУ видаючи накази про дозвіл на розробку проекту землеустрою про відведення у власність пішло на порушення норм чинного законодавства?

Bogdan писав: ↑11 лютого 2019 18:48 В чому полягає відмінність в поглядах на ситуацію?

ситуація в тому що нинішнє земельне законодавство не передбачає наявності ПОСТІЙНОГО КОРИСТУВАННЯ за громадянином... а те що було за 1990 -х роках ніхто нехоче брати до уваги... от і виходить делема

Bogdan писав: ↑11 лютого 2019 18:48 Нотаріальна згода особи, якій належить земельна ділянка на праві пос. користування, що вона відмовляється від цієї частини земельної ділянки є.

З відмовою особи припиняються її права на земельну ділянку. Відмовився, все, ділянка не має обтяження постійним користування і вважається такою, що не надана у власність чи користування.

Стаття 13 закону про фг надто суперечлива і її можна двояко трактувати.

Я теж повністю згодна. Я паювала 2 фермерських господарства. Але ж це були господарства. Моя точка зору - не можна паювати - коли держакт на фіз. особу. Впротивіс вашому трактуванню можна співставити 92 ст.Земельного кодексу. Ну не можна в нашій країні гребти проти течіі. Не старайтесь. Давно пора цю святу істину запам'ятати. І проти точки зору на цю проблему Держгеокадастру не попреш, як і в інших темах на нашому форумі. Звикайте працювати за вітром.

lina14, А як створювались господарства, що Ви паювали? без землі наданої в користування засновнику?