Безоплатна приватизація

Все, що стосується приватизаціїї земельних ділянок
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Аватар користувача
Поковба
Спец
Спец
Повідомлень: 703
З нами з: 13 вересня 2009 14:16
Репутація: 0
Область: Закарпатська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування
Контактна інформація:

Повідомлення Поковба »

olia88 писав:Уважаемые! подскажите пожалуйста есть решение совета 2012 года "Про надання дозволу на розробку технічної документації із землеустрою щодо складання документів що посвідчують право власності" есть основания у совета вносить в него изменения на "технічну документацію щодо встановлення меж земельної ділянки" ????? у нас землеустроительная фирма не принемает решения 2012 года и просит совет вносить в решения изменения.
Є підстави. Тому що, такий вид документації, дозвіл на яку Вам надала Ваша рада, у законодавстві Нашої країни з 01.01.2013 року відсутній. Для особистого переконання можете переглянути ст.ст. 25 та 56 ЗУ "Про землеустрій" в редакції до і після 01 січня 2013 року.

cerdred
Спец
Спец
Повідомлень: 2015
З нами з: 18 листопада 2007 16:32
Репутація: 86
Область: Черкаська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Повідомлення cerdred »

Громадянин має у власності ЗД для БОЖБ. Купив ще будинок, розташований на ЗД площею 0,10 га і хоче приватизувати її для садівництва, про що виготовив ТД із встановлення меж. Підкажіть, це законно буде виглядати, якшо на ЗД для садівництва розташований житловий будинок?
Дякую.

Аватар користувача
Solpadeine
Спец
Спец
Повідомлень: 1102
З нами з: 29 листопада 2011 19:22
Репутація: 0
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Інше
Контактна інформація:

Повідомлення Solpadeine »

cerdred писав:хоче приватизувати її для садівництва, про що виготовив ТД із встановлення меж.
для садівництва відновлення меж аж ніяк не піде facepalm якщо проект - тоді теоретично можливо...

Аватар користувача
Поковба
Спец
Спец
Повідомлень: 703
З нами з: 13 вересня 2009 14:16
Репутація: 0
Область: Закарпатська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування
Контактна інформація:

Повідомлення Поковба »

cerdred писав:Підкажіть, це законно буде виглядати, якшо на ЗД для садівництва розташований житловий будинок?
Скорше за все, містобудівна документація цього не дозволить зробити. Зустрічав навіть рішення суду, де однією з причин скасування Державного акту була невідповідність генеральному плану.

Аватар користувача
Streit
Спец
Спец
Повідомлень: 331
З нами з: 18 лютого 2009 11:19
Репутація: 0
Область: Донецька
Місце роботи: Інше

Повідомлення Streit »

mch писав:Чи може фізична особа отримати у приватну власність земельну ділянку шляхом безоплатної приватизації, із зміною цільового призначення земельної ділянки, на призначення : землі житлової та громадської забудови (для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд)?
Спочатку - проект землеустрою в ОРЕНДУ для реконструкції гуртожитку під ЖБ. Внесення в ДЗК, укладання договору оренди, реєстрація права оренди землі.
Після проведення реконструкції, введення в експлуатацію, реєстації права власності на ЖБ - технічна документація щодо встановлкення меж для будівництва і обслуговування ЖБ госп. будівель і споруд, новий витяг з ДЗК, рішення ОМС про приватизацію ділянки, реєстрація права власності на землю.

Sherrydan
Повідомлень: 4
З нами з: 22 квітня 2014 11:50
Репутація: 0
Область: м.Київ
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Повідомлення Sherrydan »

З 2007 року займаємось приватизацією земельної ділянки в Києві, але справа далі Інституту приватизації і кадастру не просувалась. Й після червого листа про черговий "папірець"(акт розмежування) ми вирішили, шо безоплатно нам землю не віддадуть...

Як зараз справи в Київземі і Київраді?
Можливо БЕЗОПЛАТНО отримати у власність СВОЮ землю?
До кого зараз звертатися?

MAFIA
Спец
Спец
Повідомлень: 357
З нами з: 29 жовтня 2007 21:35
Репутація: 142
Область: Запорізька
Місце роботи: Юридичні послуги

Повідомлення MAFIA »

VAlex писав:У кого взагалі і яким чином оформлюється приватизація землі?
Цікаво провести аналіз такої роботи, тому і пропоную поділитись досвідом
Куда обратиться, чтобы получить земельный участок в собственность в пределах норм безоплатной приватизации?
(попытка предоставления разъяснения Главного управления Госземагентства в Запорожской области от 22.10.2014)

cerdred
Спец
Спец
Повідомлень: 2015
З нами з: 18 листопада 2007 16:32
Репутація: 86
Область: Черкаська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Re: Безоплатна приватизація

Повідомлення cerdred »

ГУ ДЗА видано наказ про затвердження проекту землеустрою та передачу ЗД у приватну власність для ОСГ. Право власності в реєстраційній службі не зареєстровано. Підкажіть, як бути, коли громадянин виявив бажання отримати ділянку для ОСГ в іншому місці, то чи має він право на це? Чи вже пізно, так як факт передачі вже пройшов? Дякую.

Аватар користувача
hap
Спец
Спец
Повідомлень: 337
З нами з: 18 березня 2008 15:38
Репутація: 12
Область: Львівська

Re: Безоплатна приватизація

Повідомлення hap »

якщо рішення прийняте по Декрету КМУ 1993 року, то з моменту прийняття рішення (діяв до 01.01.2002 року)

cerdred
Спец
Спец
Повідомлень: 2015
З нами з: 18 листопада 2007 16:32
Репутація: 86
Область: Черкаська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Re: Безоплатна приватизація

Повідомлення cerdred »

hap писав: якщо рішення прийняте по Декрету КМУ 1993 року, то з моменту прийняття рішення (діяв до 01.01.2002 року)
Дякую,але я трошки підправив своє повідомлення. Наказ про передачу прийнято в 2014 році.

Аватар користувача
hap
Спец
Спец
Повідомлень: 337
З нами з: 18 березня 2008 15:38
Репутація: 12
Область: Львівська

Re: Безоплатна приватизація

Повідомлення hap »

юридично право на землю виникає з моменту його державної реєстрації,
але на практиці при наявності кількох рішень (наказу) можуть бути проблеми

cerdred
Спец
Спец
Повідомлень: 2015
З нами з: 18 листопада 2007 16:32
Репутація: 86
Область: Черкаська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Re: Безоплатна приватизація

Повідомлення cerdred »

hap писав: юридично право на землю виникає з моменту його державної реєстрації,
але на практиці при наявності кількох рішень (наказу) можуть бути проблеми
Якшо читати статтю 116 ЗКУ, то мова йде саме про передачу ЗД.

А як можна обійти все це? Мабуть, тільки якщо ГУ скасує свій наказ, як, наприклад, помилково прийнятий чи щось подібне?

Аватар користувача
Ки$ульКа
Спец
Спец
Повідомлень: 406
З нами з: 15 лютого 2011 12:07
Репутація: 16
Область: Київська
Місце роботи: Інші недержавні проектні організації

Re: Безоплатна приватизація

Повідомлення Ки$ульКа »

cerdred писав: А як можна обійти все це? Мабуть, тільки якщо ГУ скасує свій наказ, як, наприклад, помилково прийнятий чи щось подібне?
Можна тільки внести зміни до того наказу (на іншу людину оформити)

cerdred
Спец
Спец
Повідомлень: 2015
З нами з: 18 листопада 2007 16:32
Репутація: 86
Область: Черкаська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Безоплатна приватизація

Повідомлення cerdred »

Громадянин, власник будинку, звернувся у райзем із ТД по відновленню меж ЗД для отримання витягу з ДЗК в порядку ч.3 Прикінцевих та перехідних положень ЗУ "Про ДЗК". Після продажу будинку, новий власник має бажання приватизувати земельну ділянку, на якій він розташований. Які його дії? Пише заяву до ОМС, мол прошу надати у приватну власніть ЗД для такого то цільового призначення. Сільрада своїм рішенням передає у власність ділянку рішенням, громадянин з рішенням біжить в мінюст реєструвати права. Правильний ход милі? Дякую.

ТетянаЗапоріжжя
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 44
З нами з: 20 вересня 2011 14:07
Репутація: 6
Область: Запорізька

Безоплатна приватизація

Повідомлення ТетянаЗапоріжжя »

не зовсім. Новий власник замовляє виготовлення Т.Д. із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж ... на своє прізвище. В цій Т.Д. повинен бути новий техпаспорт БТІ на будинок з його прізвищем та копія свідоцтва про право власності на нерухоме майно - на підставі нової Т.Д. йому повинні видати витяг з ДЗК вже на його прізвище (а не на попереднього власника) Потім Т.Д. разом з Витягом подаються до сільради з заявою про надання земельної ділянки у власність. В мінюст він біжить з рішенням сільради про надання у власність та Т.Д. Якщо рішення буде на нього а Т.Д. на попереднього власника - йому скоріш за все відмовлять в реєстрації права власності.

cerdred
Спец
Спец
Повідомлень: 2015
З нами з: 18 листопада 2007 16:32
Репутація: 86
Область: Черкаська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Безоплатна приватизація

Повідомлення cerdred »

ТетянаЗапоріжжя писав: Новий власник замовляє виготовлення Т.Д. із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж
Дякую. Але все рівно якось горбато виходить, кожний раз робить документацію на одну і ту ж земельну ділянку. Крім того, новий власник будинку може взяти витяг на дану ЗД без всякої технічної документації, де йогоь ПІБ буде фігурувати як заявник. Із тим витягом прийти і написати заяву до ОМС про передачу у власність, додати договір, наприклад дарування чи купівлі-продажу, інші документи, отримати рішення про передачу і зареєструвати право. Юстиції, наскільки я знаю, похреєн на кого зроблена документація, вона її взагалі не вимагає, у нас, по крайній мірі. А плодити без кінця і без краю технічки якось вважаю недоцільно.

Аватар користувача
malecha
Спец
Спец
Повідомлень: 712
З нами з: 22 квітня 2007 16:51
Репутація: 16
Область: Тернопільська
Місце роботи: Приватні проектні організації
Контактна інформація:

Безоплатна приватизація

Повідомлення malecha »

cerdred писав: Правильний ход милі?
На наших теренах такий хід прекрасно діє без технічної документації, причому масово! Спробуйте так для початку! Більше того, витяг з ДЗК подається, відповідно до Порядку:
43. Для проведення державної реєстрації речових прав на земельну ділянку в разі, коли в документах, що підтверджують виникнення, перехід та припинення речових прав на земельну ділянку, відсутні відомості про її кадастровий номер, заявник, крім документа, що підтверджує виникнення, перехід та припинення речових прав на нерухоме майно, подає витяг з Державного земельного кадастру про таку земельну ділянку.
А будинок без кадастрового номера не придбали б. Так що успіхів без технічки з рішенням про передачу і без витягів з ДЗК! Ви не повірите, але в нас навіть проходить обмін даних між реєстраційною і ДЗК, як це передбачає законодавство.

MAFIA
Спец
Спец
Повідомлень: 357
З нами з: 29 жовтня 2007 21:35
Репутація: 142
Область: Запорізька
Місце роботи: Юридичні послуги

Безоплатна приватизація

Повідомлення MAFIA »

malecha писав: А будинок без кадастрового номера не придбали б.
Спірне питання. Я можу навести мінімум два приклади придбання будинку без кадастрового номера: рішенням суду та внесенням до статутного фонду.
Щодо технічки - згоден, вона реєстраторам прав дійсно не потрібна.

Аватар користувача
malecha
Спец
Спец
Повідомлень: 712
З нами з: 22 квітня 2007 16:51
Репутація: 16
Область: Тернопільська
Місце роботи: Приватні проектні організації
Контактна інформація:

Безоплатна приватизація

Повідомлення malecha »

MAFIA писав: Спірне питання.
Погоджуюся, що є винятки. Але, як зрозуміла, говоримо про класичну ситуацію.

Аватар користувача
Manover
Спец
Спец
Повідомлень: 95
З нами з: 03 серпня 2011 21:17
Репутація: 4
Область: м.Київ
Місце роботи: Юридичні послуги

Безоплатна приватизація

Повідомлення Manover »

malecha писав: А будинок без кадастрового номера не придбали б.
А що забороняє нотаріусу посвідчувати угоди виключно по будинку без прив'язки до землі? Нічого.
Тому купив будинок - заяву про надання у власність земельної ділянки для обслуговування ЖБ і все.

CЄГ
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 12
З нами з: 23 жовтня 2008 00:14
Репутація: 0

Безоплатна приватизація

Повідомлення CЄГ »

ЦИВІЛЬНИЙ КОДЕКС УКРАЇНИ
Стаття 377. Розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці об'єкти (крім багатоквартирних будинків) та
ЗЕМЕЛЬНИЙ КОДЕКС УКРАЇНИ
Стаття 120. Істотною умовою договору, який передбачає набуття права
власності на жилий будинок, будівлю або споруду, є кадастровий
номер земельної ділянки,
право на яку переходить у зв'язку з
набуттям права власності на ці об'єкти. Укладення договору, який передбачає набуття права власності
на жилий будинок, будівлю або споруду, що пов'язане з переходом
права на частину земельної ділянки, здійснюється після виділення
цієї частини в окрему земельну ділянку та присвоєння їй окремого
кадастрового номера

Аватар користувача
Manover
Спец
Спец
Повідомлень: 95
З нами з: 03 серпня 2011 21:17
Репутація: 4
Область: м.Київ
Місце роботи: Юридичні послуги

Безоплатна приватизація

Повідомлення Manover »

Не плутайте праведне з грішним!
CЄГ писав: є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці об'єкти
тобто і будинок і землю!

Аватар користувача
Alexxp
Спец
Спец
Повідомлень: 903
З нами з: 12 лютого 2009 20:24
Репутація: 159

Безоплатна приватизація

Повідомлення Alexxp »

Є варіант, купіть окремими частками по 1\2 будинок двома договорами і все.

lavrol
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 42
З нами з: 31 липня 2015 11:11
Репутація: 2
Область: Черкаська
Місце роботи: Інше

Безоплатна приватизація

Повідомлення lavrol »

таке питання, людина хоче приватизувати земельну ділянку площею 14 га для особистого селянського господарства в межах населеного пункту, 2 га приватизується по безоплатній приватизації а 12 виходить по платній, як це краще зробити і хто буде розраховувати ціну за 12 га ?

cerdred
Спец
Спец
Повідомлень: 2015
З нами з: 18 листопада 2007 16:32
Репутація: 86
Область: Черкаська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Безоплатна приватизація

Повідомлення cerdred »

lavrol писав: 2 га приватизується по безоплатній приватизаці
Приватизує тільки до 2,0 га згідно норм визначених статтею 121 ЗКУ в порядку статті 118 ЗКУ, при умові, якщо право для цього виду призначення ще не використав згідно статті 116 ЗКУ. Решту може взяти в оренду - для городництва наприклад.

Відповісти