Форум землевпорядників

murzilka писав: ↑13 січня 2020 11:20 А это до или после заявления на получение земли и ответа по нему?

перед утверждением проекта

Спасибо большое, т.е. после решения рады. Хоть что-то хорошо.
А сколько стоит эта процедура и могут ли отказать на том этапе?

Може хто може підказати . Чи правомірне надання дозволу на розробку проекту землеустрою для ОЖБ в оренду іноземцю ? На земельній ділянці є будинок але правовстановлючих док. не має. Будинок збудований після 1992р .

Володимер,
Земельний кодекс України
Стаття 93. Право оренди земельної ділянки
1. Право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.
2. Земельні ділянки можуть передаватися в оренду громадянам та юридичним особам України, іноземцям і особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним об'єднанням і організаціям, а також іноземним державам.

Володимер писав: ↑14 січня 2020 09:44 Чи правомірне надання дозволу на розробку проекту землеустрою для ОЖБ в оренду іноземцю ?

Якщо побудовано за відсутності дозвільних документів, то з точки зору закону оренда такої ділянки - через аукціон, та й то якщо це відповідатиме генлану населеного пункту та/або ПДП...

MAFIA писав: ↑14 січня 2020 09:56 Якщо побудовано за відсутності дозвільних документів, то з точки зору закону оренда такої ділянки - через аукціон, та й то якщо це відповідатиме генлану населеного пункту та/або ПДП..

Мене як раз і зацікавило що право оренди має буде продано через аукціон. Що я можу запропонувати замовнику? Як вийти з цієї ситуації? Чи маю я право розробляти ПЗ на підставі такого дозволу? я ніколи не стикався з підготовкою ділянки в оренду через аукціон і який алгоритм дій не зовсім розумію.

Доброго дня !!! Хочу задати таке питання! Я Землевпорядник і стикнувся з такою проблемою, На території Нашої сільської ради зареєструвалась земельна ділянка для ОСГ площею 2 га. яка знаходиться поза межами населеного пункту, з головного Управління лист щодо даної ділянки не приходив і не погоджувався сільською радою, а просто без відома сільської ради виготовилась документація і зареєструвалась земельна ділянка. таке Питання чи проект підписує сільський голова, і куди звертатись в такому випадку!

Володимер писав: ↑14 січня 2020 09:44 На земельній ділянці є будинок але правовстановлючих док. не має. Будинок збудований після 1992р .

Володимер писав: ↑14 січня 2020 10:08 Що я можу запропонувати замовнику? Як вийти з цієї ситуації?

Якщо нема жодного документу на будівлю то звідки така впевненість, що побудовано після 1992 року? Є технічний паспорт?

Відправлено через 1 годину 44 хвилини 10 секунд:

yevgentkach писав: ↑14 січня 2020 11:06 чи проект підписує сільський голова, і куди звертатись в такому випадку

Якщо проект /проєкт

/ йому не надали на підпис, то не підписує; якщо звертатись, то з якого приводу?

це технічка
1 БТІ - Технічний паспорт
2 Сільська рада - Свідоцтво на право власності (старе) постаратись за дякую-дадуть

resident007 писав: ↑13 січня 2020 10:39 На дачное в 99 процентов случаев надо писать в геокадастр со сменой целевого (надо детальный план и втрати платить)

А сколько хотя бы приблизительно это может стоить и могут ли отказать в выделении земли на этом этапе?
И по времени как долго проходит эта процедура?

BMV, а ви можете допомогти? направлю вам дозвіл та графічний матеріал

Відправлено через 2 хвилини 45 секунд:
yevgentkach, земельні ділянки за межами населених пунктів (якщо не створено отг) знаходяться у державній власності. проект затверджує Держгеокадастр

yevgentkach писав: ↑14 січня 2020 11:06 Доброго дня !!! Хочу задати таке питання! Я Землевпорядник і стикнувся з такою проблемою, На території Нашої сільської ради зареєструвалась земельна ділянка для ОСГ площею 2 га. яка знаходиться поза межами населеного пункту, з головного Управління лист щодо даної ділянки не приходив і не погоджувався сільською радою, а просто без відома сільської ради виготовилась документація і зареєструвалась земельна ділянка. таке Питання чи проект підписує сільський голова, і куди звертатись в такому випадку!

Без погодження з сільською радою вже робиться, проект підписує і голова теж

юлія 2019 писав: ↑22 січня 2020 11:59 Без погодження з сільською радою вже робиться

Уточніть: проект відведення ОСГ за межами населеного пункту не потребує погодження ("Висловлення позиції") з ОМС?

Ілля V писав: ↑22 січня 2020 11:33 BMV, а ви можете допомогти? направлю вам дозвіл та графічний матеріал

можете скинути, я гляну) якщо зможу, то допоможу)

Добрий день! В 2017 році було присвоєно кадастровий номер на земельну ділянку під житловим будинком. Власник цього ж будинку в 2018 році помирає. Його жінка успадковує будинок. І звертається до селищної ради з заявою щодо надання їй у власність земельну ділянку під цим будинком. (ЇЇ чоловіку видавалося рішення про надання дозволу на виготовлення технічної документації, на затвердження до селищної ради документація не надавалася). Але технічна документація щодо встановлення (відновлення ) меж 2017 року на ім"я чоловіка. Переробляти її на себе відмовляється (дорого). Чи можа селищна рада надати таке рішення на підставі такої документації? В місцевому відділі Дергеокадастру відповіли, що в рішенні можна вказати лише "передати у приватну власність земельну ділянку.............у звязку з тим, що земельна ділянка сформована ", а технічну документацію не затверджувати. Виникли сумніви! Чи правомірно це?

nuyta писав: ↑28 січня 2020 16:42 в рішенні можна вказати лише "передати у приватну власність земельну ділянку.............

Цієї фрази досить для реєстратора прав. Не бачу нічого неправомірного у такому тексті рішення.

nuyta, Якщо Держгеокадастр не виконав п. 10 ст. 24 ЗУ "Про державний земельний кадастр", то ... ОМС ясне діло передає в приватну власність а не надає дозвіл на успадкування. Реєстратор - В кадастрі він бачить чисту ділянку, технічка до нього не попадає отже питань не має бути. Власник нерухомого майна - дружина, передається дружині. Єдине не розумію, як це дорого переробити технічку? Змінити прізвище та особисті дані виготовити новий ХМЛ? скільки за це просять, цікаво?

Земельна ділянка сформована, вже має кадастровий номер, на публічній кадастровій карті є. Але сама ділянка ще у комунальній власності, оскільки технічну документацію на затвердження не надавали (власник будинку помер) та передачі земельної ділянки у приватну власність не відбулося. А вдова, спадкоємець будинку, хоче вже приватизувати ділянку на себе, але ж маючи документацію на померлого чоловіка (щоб змінити прізвище в документації землевпорядна організація, зі її слів, "просить" 2500 грн).

nuyta, нічого змінювати не треба, в рішенні про затвердження писали ,,розглянувши розроблену ТОВ ......тех.док....на підставі заяви директора ТОВ....
1.затвердити
друге рішення вже на дружину ,,передати гр. ...... у приватну власн зем.діл. кадастров номер і т.д.
НІЧОГО ПЛАТИТИ І ЗМІНЮВАТИ НЕ ВАРТО
реєстрацію у нас людина в ДРРП на нерухоме пройшла, все ок було

юлія 2019 писав: ↑26 лютого 2020 10:17 розглянувши розроблену ТОВ ......тех.док....на підставі заяви директора ТОВ....
1.затвердити

Земля - комунальна, дозвіл - громадянину, нерухомості власник - громадянин, яке має право подавати заяву директор ТОВ?

resident007 писав: ↑13 січня 2020 12:10 нічого змінювати не треба, в рішенні про затвердження писали ,,розглянувши розроблену ТОВ ......тех.док....на підставі заяви директора ТОВ.... тех документация утверждается заказчиком, поэтому могут отказать
1.затвердити
друге рішення вже на дружину ,,передати гр. ...... у приватну власн зем.діл. кадастров номер і т.д.
НІЧОГО ПЛАТИТИ І ЗМІНЮВАТИ НЕ ВАРТО
реєстрацію у нас людина в ДРРП на нерухоме пройшла, все ок було

resident007 писав: ↑26 лютого 2020 11:23 поэтому могут отказать

ну якщо депутати місцевої ради не розуміють ситуацію, то нехай платять двічі

Технічна документація при передачі у власність підлягає затвердженню, ОМС не може затвердити технічку на попереднього власника, іншого шляху як розробити на нового власника немає, не вигадуйте інших шляхів, знайдіть дешевших виконавців.

ОМС затверджує технічну документацію: як називається? вірно про передачу в приватну власність Померлому громадянину. Як таке можливо? - неможливо ніяк. Виготовляємо наново ТД (перероблюємо). Можливо Розробник розуміючи ситуацію вважає, що спадкоємець замовника - заручник ситуації і має піти тільки до нього.

Ситуація наступна: подали заяву на іншу ділянку в інше селище, індивідуальне будівництво.
Запит ще від січня, відповідь поштою не надійшла. Позвонила, інтернетом скинули копію відмови з наступною аргументацією: потребує розроблення проекту детального планування, оскільки в наявній містобудівній документації відусутні критерії розбивки мікрорайону, вимоги щодо формування інженерно-транспортної інфрастурктури та принципових рішень щодо розміщення окремих присадибних ділянок та їх розмірів.

Вказане місцерозташання не на полі, а на вільній ділянці розміром з пару гектарів, навряд чи більше.
Чи законна відмова в такму випадку?

Начебто пропонують ділянку в іншому місці, ала копію карти з вказівкою розташування альтернативного варіанту інтернетом не надали.
Запевнили, що лист поштою відправили, ала звичайним листом, а не заказним.
Мені цей лист не надійшов.
Чи можна почати оформляти ділянку за принципом мовчазної згоди?
Якщо так, чи обовїязково це робити це за місцем розташвування ділянки чи можна з іншої області?

Форум землевпорядників

Безоплатна приватизація

Безоплатна приватизація

Безоплатна приватизація

Безоплатна приватизація

Безоплатна приватизація

Безоплатна приватизація

Безоплатна приватизація

Безоплатна приватизація

Безоплатна приватизація

Безоплатна приватизація

Безоплатна приватизація

Безоплатна приватизація

Безоплатна приватизація

Безоплатна приватизація

Безоплатна приватизація

Безоплатна приватизація

Безоплатна приватизація

Безоплатна приватизація

Безоплатна приватизація

Безоплатна приватизація

Безоплатна приватизація

Безоплатна приватизація

Безоплатна приватизація

Безоплатна приватизація

Безоплатна приватизація

Безоплатна приватизація