Оренда з аукціону!

Все про аукціони
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Аватар користувача
Oleg
Спец
Спец
Повідомлень: 2311
З нами з: 03 квітня 2007 11:55
Репутація: 82
Область: Волинська
Місце роботи: Інше

Оренда з аукціону!

Повідомлення Oleg »

Люди добрі! Хто має досвід по наданню в оренду земельних ділянок через аукціон? Якщо маєте досвід - напишіть, будь ласка. На що спираєтесь(на які законодавчі акти) Яка процедура? ну все... А То у нас вже п... усі кричать гвалт! Я розумію, що це ще не реально :( але ж... Хтось писав тут. що вже давно надають в оренду через аукціон.
Аватар користувача
kos1978
Спец
Спец
Повідомлень: 138
З нами з: 04 червня 2007 18:48
Репутація: 72
Область: Одеська
Місце роботи: Інше

Re: Оренда з аукціону!

Повідомлення kos1978 »

Досвіду ні у кого не може бути, тому що чинним законодавством не розроблена методіка передачі земельних ділянок в оренду через аукціон. Це навіть визначила й леді Ю.
На сайті Держкомзему (вибачте, але назвати це агенством не можу) є стаття з цього приводу:
http://dkzr.gov.ua/terra/control/uk/pub ... t_id=20657
Аватар користувача
Chernov
Спец
Спец
Повідомлень: 2237
З нами з: 26 грудня 2007 08:13
Репутація: 18
Область: Запорізька
Місце роботи: Інше
Контактна інформація:

Re: Оренда з аукціону!

Повідомлення Chernov »

Тут еще одна заковыка. Якобы, чтобы проводить такие аукционы, нужна лицензия. Законопроект о порядке получения такой лицензии где-то в ВР, никто его не видел, но говорят, что есть.. Так что здесь даже не двух-ходовка. Закон об аукционах- порядок лицензирования- новая вертикаль выкачки денег- И ТОЛЬКО ПОТОМ - АУКЦИОН
Аватар користувача
4elove4ek
Спец
Спец
Повідомлень: 293
З нами з: 03 квітня 2007 12:14
Репутація: 1
Область: Волинська
Місце роботи: Інше

Re: Оренда з аукціону!

Повідомлення 4elove4ek »

Lyudmila писав:если хотите могу выслать Вам на электронный адрес.
T@zemres.com :roll:
Аватар користувача
4elove4ek
Спец
Спец
Повідомлень: 293
З нами з: 03 квітня 2007 12:14
Репутація: 1
Область: Волинська
Місце роботи: Інше

Re: Оренда з аукціону!

Повідомлення 4elove4ek »

Дякую Люда
Аватар користувача
Oleg
Спец
Спец
Повідомлень: 2311
З нами з: 03 квітня 2007 11:55
Репутація: 82
Область: Волинська
Місце роботи: Інше

Re: Оренда з аукціону!

Повідомлення Oleg »

4elove4ek писав: T@zemres.com :roll:
viewtopic.php?p=3214#p3214
Аватар користувача
Nika
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 12
З нами з: 19 грудня 2007 08:47
Репутація: 0

Re: Оренда з аукціону!

Повідомлення Nika »

В багатьох областях уже практикується практика продажу права оренди на земельні дялнки на конкурентних засадах, як наслідок, значні надходження до місцевих бюджетів і т.д. Не буду обговорювати їх доцільність чи недоцільність, легітимність чи нелегітимність, але, як правило, вони затверджені рішеннями сесій органів місцевого самоврядування, і, до речі, якщо вони на сьогодні не скасовані у судовому порядку, то чому б цим не скористатись. Інше питання, коли і за яких умов будуть прийняті нормативно-правові акти, які дадуть можливість працювати спеціалістам в даному напрямку ...
Аватар користувача
calvin
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 17
З нами з: 26 січня 2008 14:02
Репутація: 0

Re: Оренда з аукціону!

Повідомлення calvin »

На сьогодні питання оренди землі з аукціону зовсім не врегульовано. У вирішенні даного питання потрібна конкретика, щоб все було розписано по пунктах, що і як. Я вважаю, що на сьогодні всі "рухи" як органів місцевого самоврядування так і державної влади в даному напрямку суперечать чинному законодавству України. Стосовно заявки леді Ю. : "Прем'єр підкреслила, що відсутність такої постанови не повинна призупиняти проведення аукціонів. «Головне, щоб на аукціоні формувалася ринкова ціна, а не встановлена експертами, які іноді встановлюють її набагато нижчою за ринкову», - наголосила Ю. Тимошенко. На її думку, головною умовою для проведення аукціону є його прозорість і своєчасне повідомлення про його проведення." Буде наводити бардак ввирішенні даного питаня, можливо навіть спровокує більшому загостренню корупції. "Ринкова ціна" чи то як зараз модно говорити "реальна ціна" це не найголовніше при проведенні даних аукціонів. Потрібно чекати, ... в орг. прокуратури роботи і без того достатньо.
Аватар користувача
Girl
Спец
Спец
Повідомлень: 346
З нами з: 02 серпня 2007 12:30
Репутація: 8
Область: Сумська

Re: Оренда з аукціону!

Повідомлення Girl »

Земельний аукціон слід розглядати як врегульований нормами чинного Земельного кодексу України та іншими законодавчими актами, а також локальними нормативно-правовими актами конкурентний продаж земельних ділянок, відповідно до якого право власності на земельну ділянку набуває той учасник земельних торгів, який запропонує найбільшу ціну за земельну ділянку відповідно до її цільового призначення.
Земельний аукціон не слід ототожнювати із земельним конкурсом.
Земельний конкурс треба розглядати як врегульований нормами чинного Земельного кодексу України та іншими законодавчими актами, а також локальними нормативно-правовими актами конкурентний продаж земельних ділянок, відповідно до якого право власності на земельну ділянку набуває той учасник земельних торгів, який запропонує найвигідніші умови придбання і використання земельної ділянки відповідно до її цільового призначення.
У нас проводились на право аренді! Порядок утвержден решением раді! Могу поделиться по почте! Но толку с етих конкурсов никакого, особіх денег нет! Только огромніе компании их віигрівают, за большие деньги, будет больше корупции.
Аватар користувача
Oleg
Спец
Спец
Повідомлень: 2311
З нами з: 03 квітня 2007 11:55
Репутація: 82
Область: Волинська
Місце роботи: Інше

Re: Оренда з аукціону!

Повідомлення Oleg »

Gerl писав:Могу поделиться по почте
Пошту мою маєш :)
Аватар користувача
ksenia
Спец
Спец
Повідомлень: 134
З нами з: 31 січня 2008 17:26
Репутація: 0

Re: Оренда з аукціону!

Повідомлення ksenia »

Стосовно нових змін, раджу перейти на сайт де розміщено "Тимчасовий порядок передачі права оренди земельних ділянок державної та комунальної власності на конкурентних засадах на території Рівненської областні" http://www.rv.gov.ua/sitenew/main/ua/1200.htm. В деяких районах нашої області вже використовують цей порядок. Хоча, в певних район та на серйозних обєктах не наважуються. Ті, хто мав дозвіл на розроблення проекту відведення все ж таки вирішили поміняти висновки на місцеві ради та подати на аукціон (доки ще чогось не придумали і не запровадили так само бездумно).
Аватар користувача
Alenka
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 13
З нами з: 24 січня 2008 18:17
Репутація: 0
Область: Полтавська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Re: Оренда з аукціону!

Повідомлення Alenka »

Ми надсилаємо відповідь такого змісту:
Управління земельних ресурсів......... повідомляє, що згідно закону України "Про державний бюджет України на 2008рік та про внесення змін до деяких законодавчих актів України" від 31 грудня 2007 року №247 набуття права оренди земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється виключно на аукціонах.
Людям це дууууже не подобається!!!!!!!!!!
cerg
Повідомлень: 7
З нами з: 10 вересня 2007 22:34
Репутація: 0

Re: Оренда з аукціону!

Повідомлення cerg »

Досвід м.Хмельницького. В 2007 р. на 32 ділянки продано право оренди. Додаю затверджене положення міської ради ...
У вас недостатньо прав для перегляду приєднаних до цього повідомлення файлів.
Аватар користувача
4elove4ek
Спец
Спец
Повідомлень: 293
З нами з: 03 квітня 2007 12:14
Репутація: 1
Область: Волинська
Місце роботи: Інше

Re: Оренда з аукціону!

Повідомлення 4elove4ek »

Gerl писав:Могу поделиться по почте
будь ласка
Аватар користувача
Oleg
Спец
Спец
Повідомлень: 2311
З нами з: 03 квітня 2007 11:55
Репутація: 82
Область: Волинська
Місце роботи: Інше

Re: Оренда з аукціону!

Повідомлення Oleg »

cerg писав:Додаю затверджене положення міської ради
Дякую
Аватар користувача
Girl
Спец
Спец
Повідомлень: 346
З нами з: 02 серпня 2007 12:30
Репутація: 8
Область: Сумська

Re: Оренда з аукціону!

Повідомлення Girl »

http://www.meria.sumy.ua/ua/documents/project_doc ... ects_acts/2007/project_konkurs
http://www.meria.sumy.ua/ua/documents/project_doc ... 7/project_orenda/project/addon
http://www.meria.sumy.ua/ua/documents/project_doc ... jects_acts/2007/project_orenda
http://www.meria.sumy.ua/ua/documents/rada_decisi ... on_2006/session29112006/224-mr
http://www.meria.sumy.ua/ua/documents/project_doc ... ts/2007/project_orenda/project
http://www.meria.sumy.ua/ua/documents/rada_decisi ... /session11072007/668-mr/addon1
http://www.meria.sumy.ua/ua/documents/project_doc ... ts/2005/project_auction/addon1

еще чтото біло 2003 года, какоето решение, но в електронке его нет! Вобщем смотрите, потом еще найду! Чтото еще біло!
Ну, соотвецтвенно будут внесені изменения и в порядок передачи земель в оренду!
Аватар користувача
dexter3000
Спец
Спец
Повідомлень: 1353
З нами з: 29 серпня 2007 17:38
Репутація: 10
Область: м.Київ
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Re: Оренда з аукціону!

Повідомлення dexter3000 »

Всеволод писав:а не простіше одразу продавати з аукціону земельні ділянки,??
Риторичне запитання. Це з якого боку дивитись. Органу місцевого самоврядування оренда у стратегічній перспективі, подекуди, більш вигідна, плюс зберігається примарний "контроль" за ділянкою (в т.ч. для її виділення у подальшому для суспільних потреб тощо).
Якщо особа не хоче купувати право оренди - то її проблеми. Ніхто не заставляє. Купить хтось інший. :roll:
Аватар користувача
Зенит
Спец
Спец
Повідомлень: 235
З нами з: 29 липня 2007 17:24
Репутація: 3
Область: Чернігівська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Re: Оренда з аукціону!

Повідомлення Зенит »

Згоден з dexter3000.
Аватар користувача
Маруся
Спец
Спец
Повідомлень: 433
З нами з: 18 лютого 2008 07:02
Репутація: 1
Область: Хмельницька

Re: Оренда з аукціону!

Повідомлення Маруся »

dexter3000 писав:[
Якщо особа не хоче купувати право оренди - то її проблеми. Ніхто не заставляє. Купить хтось інший. :roll:
Я підтримую.Маємо фірму, яка будує будинки і продає квартири.Зробили відвод, а оренди не заключили.3 роки водили за ніс. Як взяти з людей по 1500 грн - "за оформлення оренди земельної ділянки"- вони знали, а як заплатити 1500 грн в рік міській раді-не додумались.І нащо ту землю купляти, якщо її потім передають об'єднанню власників квартир.А якщо така фірма заставить де-небудь той ДА, прогорить, людям що забирати свої квартири за 4 кутки і куди? Купили право оренди-побудувались-продали квартири-землю в оренду взяло об'єднання власників квартир.Ще можна буде продати квартиру і не дозволити ходити по тій землі (тільки за окремі кошти), ну не доросла ще Україна до Європейських штучок.
Аватар користувача
Гриша
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 15
З нами з: 28 травня 2008 10:18
Репутація: 0

Re: Оренда з аукціону!

Повідомлення Гриша »

4elove4ek писав:Дякую Люда, в Понеділок до голови піду і тикту в писок, хай тішиться (замість аукціону получить конкурентні засади :twisted: )
Стаття 6. Право оренди землі ......У разі набуття права оренди земельної ділянки на конкурентних
засадах підставою для укладення договору оренди є результати
аукціону. { Частина друга статті 6 із змінами, внесеними згідно із
Законами N 107-VI ( 107-17 ) від 28.12.2007; в редакції Закону
N 309-VI ( 309-17 ) від 03.06.2008 } ???????
Аватар користувача
Oleg
Спец
Спец
Повідомлень: 2311
З нами з: 03 квітня 2007 11:55
Репутація: 82
Область: Волинська
Місце роботи: Інше

Re: Оренда з аукціону!

Повідомлення Oleg »

Oleksiy писав:Може хто тут на форумі дасть чітке та зрозуміле пояснення?
А що тут пояснювати. Ті хто проводить аукціони - проводять на свій страх і ризик, так як в законі написано:
Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється за результатами проведення земельних торгів
Отже майже вся оренда, за деяким виключенням - тільки через аукціон!

Читаємо далі:
...Земельні торги проводяться у порядку, встановленому законом.
На сьогодні такого закону нема!!!

Отже ...робимо висновок:
Не ту страну назвали Гондурасом - цитата Бармалєя сказана рік назад тут, на форумі! Але актуальна.
Не по темі
Зараз популярне гасло "Контрабанда стоп"
А тут ще хочеться написати - "Оренда СТОП"
Це одна з причин - далі - читайте форум. Тут багато про такі "Закони" пишуть люди.
P.S.
Беріть ділянку для городництва або сінокосіння та випасання худоби - тут аукціонів не потрібно. Є ще декілька виключень:
Spoiler
2. Не підлягають продажу на конкурентних засадах (земельних
торгах) земельні ділянки державної чи комунальної власності або
права на них у разі:

розташування на земельних ділянках об'єктів нерухомого майна,
що перебувають у власності громадян, юридичних осіб, в яких
відсутні акції (частки, паї), що належать державі, крім випадків
відмови власника розташованого на земельній ділянці нерухомого
майна від її викупу або укладення договору оренди;

використання земельних ділянок для користування надрами та
спеціального водокористування відповідно до отриманих спеціальних
дозволів (ліцензій);

використання релігійними організаціями, які легалізовані в
Україні, земельних ділянок під культовими будівлями;

перебування в користуванні земельних ділянок або розташованих
на них будівель підприємств, установ та організацій, що належать
до державної та комунальної власності, підприємств і громадських
організацій у сферах культури і мистецтв (у тому числі
національних творчих спілок);

розміщення дипломатичних та прирівняних до них представництв
іноземних держав і міжнародних організацій згідно з міжнародними
договорами України;

будівництва та обслуговування лінійних об'єктів транспортної
та енергетичної інфраструктури (доріг, газопроводів, водопроводів,
ліній електропередачі, аеропортів, нафто- та газових терміналів,
електростанцій тощо);

проведення комплексної реконструкції кварталів (мікрорайонів)
застарілого житлового фонду відповідно до закону;

будівництва соціального та доступного житла, якщо конкурс на
його будівництво вже проведено.

3. Земельні торги не проводяться при наданні (передачі)
земельних ділянок громадянам у випадках, передбачених статтями 34,
36 та 121 цього Кодексу.
Аватар користувача
Nellya
Повідомлень: 8
З нами з: 16 липня 2008 21:29
Репутація: 0
Контактна інформація:

Re: Оренда з аукціону!

Повідомлення Nellya »

В нашому населеному пункті аукціони не проводяться. Крім того, довелося в грудні 2008 р. побувати в Києві на консультативному семінарі. У лекторів різні думки щодо аукціонів. Корисну інформацію дав Горбатович. За його словами - у багатьох областях відкриті судові справи щодо проведених аукціонів без відповідних ліцензій (а їх звісно немає). Одні лектори рекомендували розробляти положення на місцевому рівні, інші - чекати вирішення цього питання на законодавчому рівні.
Але багато залежить і від місцевих прокурорів. Довелося поспілкуватися з колегами зі Львова. Там проводили і проводять аукціони. А ліцитатором є біржа з державною формою власності.
У нас львівський варіант не пройде
Аватар користувача
user
Повідомлень: 8
З нами з: 13 листопада 2008 13:22
Репутація: 0

Re: Оренда з аукціону!

Повідомлення user »

Oleksiy писав:мені відповів головний землевпорядник - "тепер з 2009 року тільки через земельні аукціони, читайте газети"
Ви маєте право отримати відомості щодо правового статусу ділянки, яка вас цікавить. У землевпорядника, письмово. Вашу заяву про надання ділянки зобов’язані розглянути приблизно за 1,5 місяці. Вимагайте відповідь - письмово. В залежності від відповіді та обставин – складайте позовну заяву. І взагалі звикайте – скоро в цій країні законодавчою владою залишиться суд, а виконавчою – бандити. Переорієнтовуйтесь! :)
До речі, “щирі хлопці” з посвідченнями “сбу” та інші на узбережжі просто відпочивають, а заодно кришують розважальний бізнес – якщо такий волоцюга вчасно не повернеться додому – його і шукати ніхто не стане – п’янь вона і є п’янь – не більше того, але від тілесних ушкоджень бажано утриматись :)...
Аватар користувача
Girl
Спец
Спец
Повідомлень: 346
З нами з: 02 серпня 2007 12:30
Репутація: 8
Область: Сумська

Re: Оренда з аукціону!

Повідомлення Girl »

Ув. СанСанич! Пункт 3 статті 134 Зем. кодексу Укр. четко и ясно прописал норму, що земельні торги не проводяться при наданні зем. ділянок під ОСГ. /*/*
nina64
Повідомлень: 6
З нами з: 23 квітня 2008 09:20
Репутація: 0

Re: Оренда з аукціону!

Повідомлення nina64 »

У власність можливо було передати,а в оренду ні.
Відповісти