Електронний документ XML: загальне технічне обговорення

[NickS]

Элемент "Code" недействителен: значение "" недействительно с точки зрения его типа данных "OwnershipInfoCode" — Сбой ограничения Enumeration. XML создан в ГИС 6.

ГИС6 так создаёт элемент "Code" потому что в параметрах субъекта в поле "Вид формы собственности" стоит "Не визначено". Иногда так заставляют делать исполнителей, когда надо чтобы информация о виде собственности в НКС была пустой. Раньше это была не ошибка.
В ГИС6 выберите в этом поле выберите что-то другое (приватна, комунальна, державна), сформируйте опять XML-файл и не будет этой "ошибки".

[gyuvital]

Шановні колеги, поможіть з обминим файлом по постійному користуванню, а саме:
Є державний акт на право постійного користування, в обмінному файлі потрібно зазначити тільки блок "Право користування" в якому вказати хто надає право. хто набуває, чи ще потрібно заповнити блок "власники або користувачі" в якому зазначити хто надає право постійного користування.

[ппзкб]

gyuvital, блок "право користування" взагалі ніколи не заповняємо, тількі "власники користувачі"

[lina14]

А як право користування не заповнювати, якщо є користувач?

Відправлено через 48 секунд:
У витязі не відобразиться ж право постійного користування

[murrrchik]

lina14, у нас простійка проходить з таким заповненням:
- прописуємо у "Блок опису усіх власників" того, хто отримав ділянку у постійне користування (заповнюємо все: власник, код землекористувача, підстава);
- заповнюємо блок "Дані про права користування" (вид користування -постійне користування, хто набув і хто надав);
- заповнюємо блок "Державний акт" (тип акту, дата видачі і номер реєстрації і т.д. і т.п.).

[lina14]

murrrchik, та все вірно. Ми теж так робимо. ппзкб, говорить, що зовсім нічого не заповнюють. От я і запитала. А в ХМЛ цей блок наз - "права користування"

[Prometheus]

gyuvital,

блок "право користування" взагалі ніколи не заповняємо, тількі "власники користувачі"

я право користування заповняю, тільки коли є зареєстроване право користування, а інакше заповнюю тільки власник(користувач). Саме право вноситься тоді коли буде прийнято рішення про передачу земельної ділянки

[ппзкб]

Prometheus,

я право користування заповняю, тільки коли є зареєстроване право користування

правильно, а якщо у людини акт на користування ділянкою якої немає в базі, отже право ще не зареєстроване, чому так всі дивуються? Взагаліто нам цей блок наші кад. реєстратори казали взагалі не трогати ніколи, от ми його і не чпаємо )))

[k1nep]

немає в базі, отже право ще не зареєстроване

очень сильное заявление, то что ведомостей в недокадастре нету не значит что права нету

[ппзкб]

k1nep, читайте вище

Саме право вноситься тоді коли буде прийнято рішення про передачу земельної ділянки

[WladMir]

............УУУУУУХ........ мабуть так! Ви що, до сих пір не зрозуміли? Державний земельний кадастр, на сьогодні НЕ РЕЄСТРУЄ ПРАВА! Він реєєструє тільки земельну ділянку! А до кого, при яких умовах, на яких правах - це справа мінюсту. І до одного місця що Ви внесете до форматного хмелю. ВСІ ПРАВА АБО ПІДТЯГНУТЬСЯ (якщо вони є) АБО НІ! Своїм хмелем ви лиш формуєте земельну ділянку для її держаної реєстрації. При чому тутечки права? забудьте про те що колись держкомз₴м реєстрував і земельну і права. На сьогодні Ви тільки вносите інформацію про ЗЕМЕЛЬНУ ДІЛЯНКУ!!!! Якщо вас якийся держз₴мовский реєстратор про інше говорить - він з вас вимагає! Справа в тому, що хмельний формат готувався для структури (не обов'язково держз₴м, чи типу Мінюст) яка би вела реєстрацію ВСЬОГО НЕРУХОМОГО МАЙНА, В ТОМУ ЧИСЛІ І ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК!) Тому лишні тегі і залишилися... НЕ тупіть і не мудруйте! Що є то то є...Не видумуйте лишнього!

[tops_a]

Ловіть мої 5 копійок. Якщо є зареєстрований державний акт на право постійного користування, а цієї інформації з якоїсь із причин нема в НКС, і Ви бажаєте її внести то потрібно
а)в блок власники (користувачі) вбити особу, на яку оформлено право постійого користування.
б) додати блок право користування і в казати тип користування (вроді як 2 постійне користування) Хто надав і кому впринципі вбивати не обовязково.
в)Блок державного акта теж необхідно вбивати.
Якщо акт не зареєстровано або впринципі нема, або право постійного користування після 2013 року то останні 2 блоки заповнювати не потрібно категорично.

[Parcel]

Шановні колеги, поможіть з обминим файлом по постійному користуванню, а саме:

ще, як варіант, можна зробити так як написано в постанові 1051
http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/105 ... 4200159734

2) в елементі “Інформація про власника земельної ділянки” (Authentication) - інформація про власника земельної ділянки - фізичну особу (NaturalPerson) або юридичну особу (LegalEntity), яка є власником земельної ділянки або набуває її у власність.

і

3) в елементі “Особа, яка набула (набуває) право” (Grantee) - інформація про особу, яка набула або набуває право на земельну ділянку;

4) в елементі “Особа, яка передає право” (Grantor) - інформація про особу, яка надає в користування земельну ділянку.

також можна ще почитати "методичні рекомендації", там більш детально було (в 2014 р.) розжовано

11) Елемент “Інформація про власника земельної ділянки” <ProprietorInfo> (додаток 20 до Вимог) заповнюється відповідно до землевпорядної документації: при наданні у власність земельної ділянки, при визначенні кадастрового номера земельної ділянки (без оформлення правовстановлюючого документа) – дані набувача\користувача земельної ділянки, , в оренду або постійне користування – дані відповідної ради, адміністрації чи органу земельних ресурсів.

на жаль нових версій "рекомендацій" не випускають
і тому все це може з легкістю робитися об логіку розробників НКС і реєстраторів, у яких в кожному селі "свій нрав і права"

[murrrchik]

я право користування заповняю, тільки коли є зареєстроване право користування,

От якраз питання і було про заповнення обмінника на ділянку з актом.

[Prometheus]

Parcel, але ж ...

ЗУ "Про ДЗК"Стаття 11. Вимоги до відомостей про об'єкти Державного земельного кадастру
1. Відомості про об'єкти Державного земельного кадастру під час внесення їх до Державного земельного кадастру мають відповідати існуючим характеристикам об'єктів у натурі (на місцевості), визначеним з точністю відповідно до державних стандартів, норм та правил, технічних регламентів.

Це говорить закон, що має вищу юридичну силу. І тут повертаємося до того, що є зареєстроване право власності, користування, то ми вносимо решта чужі проблеми.
п.с. мені в трьох департаментах ДГК не змогли відповісти, як згідно закону після затвердження документація з'являться три угіддя передбачені документацією, якщо вносяться тільки достовірні дані(одне угіддя)

[Parcel]

Це говорить закон, що має вищу юридичну силу. І тут повертаємося до того, що є зареєстроване право власності, користування, то ми вносимо решта чужі проблеми.

в цитаті, що ти приводиш, нічого нема про власника/користувача

я думаю, якщо слідувати постанові 1051, то ми принаймні зможемо відстояти свій сертифікат (в разі чого)
бо вимоги/побажання реєстраторів - це досить часто = "одна бабка сказала"

[Prometheus]

в цитаті, що ти приводиш, нічого нема про власника/користувача

на ось цьому базується моя логіка

Стаття 78. Зміст права власності на землю
1. Право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками.
Стаття 79. Земельна ділянка як об'єкт права власності
1. Земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами.
Стаття 79-1
9. Земельна ділянка може бути об'єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї.

я думаю, якщо слідувати постанові 1051, то ми принаймні зможемо відстояти свій сертифікат (в разі чого)
бо вимоги/побажання реєстраторів - це досить часто = "одна бабка сказала"

от якби ще підзаконні акти та всілякі розпорядження були прийняті згідно закону то нам взагалі б просто було

[ОльгаЛ.]

Добрый день! Подскажите, пожалуйста! В протоколе замечание: ХML Структура Значення цільового призначення Purpose не відповыдає класифікації Наказу №548 від 23.07.2010. В обменнике указано как обычно для приусадебного участка: 02.01 - Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). С класификатором совпадает же.. Что это может быть?

[AnTreY]

Указывайте только код 02.01.

[ОльгаЛ.]

Указывайте только код 02.01.

<Purpose>02.01</Purpose>
<Use>Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд</Use>[quote=AnTreY
у меня так в Purpose..

[Володимер]

02.01 - Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)

вже почти пів року для НКС це критична помилка. має бути лише чотири знаки через крапку.

[Anna_ua]

Раєстратор дає відмову, мотивуючи пп.4 п.54 додатку 1 Порядку в елементі «Перелік документів, які використовуються для формування електронного документа» («DocumentList») – послідовно до змісту документації код документа згідно із додатком 9. У разі відсутності коду документа, який міститься в документації, зазначається його повна назва.

Реєстратор підкладає скрін вікна з ПЗ ДЗК, де відображаються лише документи з кодами https://drive.google.com/open?id=1vo1hr ... Vbu15AuVug

Але у нас все заповнено (( У кого які думки??

Кусок нашого файлу:
<TechnicalDocumentationInfo>
<DocumentationType>006</DocumentationType>
<DraftingDate>2017-09-24</DraftingDate>
<DocumentList>001</DocumentList>
<DocumentList>Перелік обмежень у використанні земельної ділянки</DocumentList>
<DocumentList>002</DocumentList>
<DocumentList>Копія листа Держгеокадастру від 28.10.2015 р. №ДС-22-28-0.13-12998/23-15</DocumentList>
<DocumentList>Договір поділу житлового будинку</DocumentList>
<DocumentList>Витяг з ДРРПНМ про реєстрацію права власності</DocumentList>
<DocumentList>Копія технічного паспорту</DocumentList>
<DocumentList>Довідки видані архівним відділом Києво-Святошинської РДА</DocumentList>
<DocumentList>041</DocumentList>
<DocumentList>042</DocumentList>
<DocumentList>Матеріали геодезичних вишукувань та землевпорядного проектування, графічні матеріали</DocumentList>
<DocumentList>Черговий кадастровий план</DocumentList>
<DocumentList>Витяг з містобудівного кадастру</DocumentList>
<DocumentList>014</DocumentList>
<DocumentList>022</DocumentList>
<DocumentList>021</DocumentList>
<DocumentList>План земельної ділянки у системі UA_UCS_2000/LCS_80</DocumentList>
<DocumentList>038</DocumentList>
<DocumentList>Список межових знаків, переданих на зберігання</DocumentList>
<DocumentList>Кроки до межових знаків</DocumentList>
<DocumentList>Матеріали перенесення меж земельної ділянки в натуру (на місцевість)</DocumentList>
<DocumentList>Електронний польовий журнал (польові вимірювання)</DocumentList>
<DocumentList>Схема ГНСС спостережень</DocumentList>
<DocumentList>Спостереження на пунктах ГМЗ (міська полігонометрія) для здійснення локалізації (польовий журнал)</DocumentList>
<DocumentList>Оцінка точності локалізації мережі (файл локалізації ГНСС спостережень)</DocumentList>
<DocumentList>Фото використаних пунктів полігонометрії</DocumentList>
<DocumentList>Вибірка матеріалів з «Технічий звіт про контроль диференційного поля координатних поправок, які задаються мережами ГНСС, під час роботи з використанням технологій RTK у центральній частині Київської області та визначення зв’язку місцевої системи координат м. Києва утвореної від СК-42 із УСК-2000 при здійсненні робіт із землеустрою», виконавець ТОВ «Глобал ЗЕМ» 2017 рік</DocumentList>
<DocumentList>Кваліфікаційний сертифікат</DocumentList>
<DocumentList>Матеріали державної реєстрації земельної ділянки</DocumentList>
</TechnicalDocumentationInfo>

[Parcel]

Реєстратор підкладає скрін вікна з ПЗ ДЗК, де відображаються лише документи з кодами

спробуйте звернути реєстраторові увагу на точну назву назву "Перелік документів, які використовуються для формування електронного документа"
до чого тут, наприклад, "Схема ГНСС спостережень"?
ми взагалі вказуємо тільки 3-4 документи, ніколи не відмовляли

[Anna_ua]

Parcel, пропєтлять не вийде (
Цікавить думка фахівців, які заповнюють в обміному файлі всі документи, відповідно до змісту.

[tops_a]

подачі заяви загрузит одразу два оф ХМЛ

ШТА? Для чого? Якщо поділ то там якась своєобразна інструкція, типу архівувать треба.