розмежування компетенцій щодо передачі землі в користування і цільове використання.

Розмежування земель державної та комунальної власності
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Rin
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 21
З нами з: 25 липня 2016 12:58
Репутація: 0
Область: Житомирська
Місце роботи: Юридичні послуги

розмежування компетенцій щодо передачі землі в користування і цільове використання.

Повідомлення Rin » 27 травня 2019 16:40

Земля знаходиться в межах міста.
2005 рік Міська рада надає у постійне користування земельну ділянку площею 0,6 г для реконструкції будівлі старої казарми під житловий будинок.
2016 рік. Райадміністрація (розпорядження голови) надає згоди на поділ цієї земельної ділянки без зміни цільового користування
2016 рік. Райадміністрація погоджує техдокументацію в якій пише вже "для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку (для реконструкції будівлі старої казарми під житловий будинок)".

Скажіть будь ласка. Чи мала взагалі райадміністрація приймати рішення про поділ і чи можна вважати що вона змінила цільове використання.
Мені здається "будівництво багатоквартирного будинку" і "реконструкція будівлі казарми під житловий будинок це різні речі.

alex134
Модератор
Модератор
Повідомлень: 176
З нами з: 15 січня 2018 17:38
Репутація: 48
Область: Херсонська
Місце роботи: Приватні проектні організації

розмежування компетенцій щодо передачі землі в користування і цільове використання.

Повідомлення alex134 » 27 травня 2019 17:13

Rin писав:
27 травня 2019 16:40
2005 рік Міська рада надає у постійне користування земельну ділянку площею 0,6 г для реконструкції будівлі старої казарми під житловий будинок

Міська рада одразу вказала яке цільове буде, під житловий будинок. А ось Рішення про поділ на мою думку не мала приймати таке, бо розпорядником земель є міська рада. Такого цільового немає реконструкція будівлі казарми під житловий будинок, тому і вказали багатоквартирний будинок

Vladimir_
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 17
З нами з: 29 листопада 2016 22:40
Репутація: 3
Область: Одеська
Місце роботи: Приватні проектні організації

розмежування компетенцій щодо передачі землі в користування і цільове використання.

Повідомлення Vladimir_ » 27 травня 2019 21:01

Доброго дня. Скажіть будь-ласка, якщо за сільською територіальною громадою зареєстроване право комунальної власності на земельну ділянку, категорія земель - землі сільськогосподарського призначення, КВЦПЗ - 16.00 Землі запасу. Чи може сільська територіальна громада відповідним рішенням передати у власність громадянину дану земельну ділянку із земель запасу (16.00), для ведення осг (01.03), без розробки проекту землеустрою щодо зміни цільового призначення земельної ділянки???

Rin
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 21
З нами з: 25 липня 2016 12:58
Репутація: 0
Область: Житомирська
Місце роботи: Юридичні послуги

розмежування компетенцій щодо передачі землі в користування і цільове використання.

Повідомлення Rin » 27 травня 2019 22:11

alex134,
рда посилається на зу про розмежування https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1457-15
У державній власності залишаються:

а) розташовані в межах населених пунктів земельні ділянки:
на яких розташовані будівлі, споруди, інші об’єкти нерухомого майна державної власності;
які перебувають у постійному користуванні органів державної влади, державних підприємств, установ, організацій, Національної академії наук України, державних галузевих академій наук;


але там пише залишаються, тобто якщг вони були до цього закону в держвласності, в дійсності ця земля була в комунальній (як і писав в 2005р міська влада передала землю у користування) держоргану.

alex134
Модератор
Модератор
Повідомлень: 176
З нами з: 15 січня 2018 17:38
Репутація: 48
Область: Херсонська
Місце роботи: Приватні проектні організації

розмежування компетенцій щодо передачі землі в користування і цільове використання.

Повідомлення alex134 » 28 травня 2019 09:17

Rin, так Ви можете посилатися на цей же самий закон в ньому написано
При розмежуванні земель державної та комунальної власності не можуть передаватися до земель комунальної власності: землі оборони, крім земельних ділянок під об'єктами соціально-культурного, виробничого та житлового призначення
а також Сільські, селищні і міські ради за погодженням з відповідними органами виконавчої влади приймають рішення про розмежування земель державної та комунальної власності в межах населених пунктів та погоджують питання розмежування земель державної та комунальної власності за межами населених пунктів у межах їх територій. Тому РДА не мала приймати рішення про поділ земельної ділянки, а малась міська рада приймати таке рішення

Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1328
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 332
Область: Київська
Місце роботи: Інше

розмежування компетенцій щодо передачі землі в користування і цільове використання.

Повідомлення Astreya » 28 травня 2019 10:04

Rin писав:
27 травня 2019 16:40
Чи мала взагалі райадміністрація приймати рішення про поділ
якщо це державна власність - то мала.
alex134 писав:
28 травня 2019 09:17
Тому РДА не мала приймати рішення про поділ земельної ділянки, а малась міська рада приймати таке рішення
казарма - це землі оборони
https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z1590-13

потрібно дивитися на чиєму балансі дані будівлі і хто здійснює управління

alex134
Модератор
Модератор
Повідомлень: 176
З нами з: 15 січня 2018 17:38
Репутація: 48
Область: Херсонська
Місце роботи: Приватні проектні організації

розмежування компетенцій щодо передачі землі в користування і цільове використання.

Повідомлення alex134 » 28 травня 2019 12:47

Astreya писав:
28 травня 2019 10:11
казарма - це землі оборони
це землі оборони, але можуть передаватися у комунальну власність так як є об'єктом житлового будівництва.

Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1328
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 332
Область: Київська
Місце роботи: Інше

розмежування компетенцій щодо передачі землі в користування і цільове використання.

Повідомлення Astreya » 28 травня 2019 13:22

alex134 писав:
28 травня 2019 12:47
це землі оборони, але можуть передаватися у комунальну власність
не все так просто

Rin
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 21
З нами з: 25 липня 2016 12:58
Репутація: 0
Область: Житомирська
Місце роботи: Юридичні послуги

розмежування компетенцій щодо передачі землі в користування і цільове використання.

Повідомлення Rin » 28 травня 2019 13:46

Astreya
alex134
дякую за відповіді.
В 2014 році казарму рекоструйовано на житловий будинок. В 2015 році люди почали приватизацію квартир. Далі Передано на баланс ЖЕКу.
В 2016 відбувся поділ.

Мене цікавить ще ось це
Rin писав:
27 травня 2019 22:11
рда посилається на зу про розмежування https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1457-15
У державній власності залишаються:
а) розташовані в межах населених пунктів земельні ділянки:
на яких розташовані будівлі, споруди, інші об’єкти нерухомого майна державної власності;
які перебувають у постійному користуванні органів державної влади, державних підприємств, установ, організацій, Національної академії наук України, державних галузевих академій наук;
...
тобто вони не були до введення в дію даного закону землями держвласності, отже цей пункт не має ж застосовуватися?

Відправлено через 23 секунди:
Astreya писав:
28 травня 2019 13:22
не все так просто
що саме не просто, допоможіть зрозуміти.

Відправлено через 6 хвилин 4 секунди:
А як щодо цього, ст. 56 ЗУ Про землеустрій:

Технічна документація із землеустрою щодо поділу та об’єднання земельних ділянок включає:
е) нотаріально посвідчена згода на поділ чи об’єднання земельної ділянки заставодержателів, користувачів земельної ділянки (у разі перебування земельної ділянки в заставі, користуванні);
є) згоду власника земельної ділянки, для земель державної власності - органу, уповноваженого здійснювати розпорядження земельною ділянкою, на поділ чи об’єднання земельних ділянок користувачем (крім випадків поділу земельної ділянки у зв’язку з набуттям права власності на житловий будинок, розташований на ній)
.
чи можна сказати що користувачами є власники квартир чи все ж таки це той хто зазначений в реєстрі речових прав - управління поліції?

Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1328
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 332
Область: Київська
Місце роботи: Інше

розмежування компетенцій щодо передачі землі в користування і цільове використання.

Повідомлення Astreya » 28 травня 2019 14:07

Rin писав:
28 травня 2019 13:47
допоможіть зрозуміти.
у вас на руках є рішення, подивіться на які статті ссилається адміністрація, коли його надає

крім того, у вас на руках є акт на право постійного користування, які записи містить акт: цільове призначення і т.д.?
Rin писав:
28 травня 2019 13:53
що саме не просто, допоможіть зрозуміти.
1) Кому належить будівля за правовстановлюючими документами?
2) Яке цільове призначення записано в акті на право постійного користування
3) Чи було скасовано право постійного користування на землю?
4) На які ділянки ділили і яка мета поділу?
Rin писав:
28 травня 2019 13:53
нотаріально посвідчена згода на поділ чи об’єднання земельної ділянки заставодержателів, користувачів земельної ділянки
Rin писав:
28 травня 2019 13:53
чи можна сказати що користувачами є власники квартир
користувач земельної ділянки у вас записаний в акті постійного користування ;-))

Rin
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 21
З нами з: 25 липня 2016 12:58
Репутація: 0
Область: Житомирська
Місце роботи: Юридичні послуги

розмежування компетенцій щодо передачі землі в користування і цільове використання.

Повідомлення Rin » 28 травня 2019 14:46

Astreya писав:
28 травня 2019 14:19
у вас на руках є рішення, подивіться на які статті ссилається адміністрація, коли його надає
статі на які послалася РДА у рішенні про поділ:
пунктом 7 статті 13 Закону України «Про місцеві державні адміністрації», статтями 17, 791 120, 122 Земельного кодексу України, статтями 22, 56 Закону України «Про землеустрій»
Astreya писав:
28 травня 2019 14:19
крім того, у вас на руках є акт на право постійного користування, які записи містить акт: цільове призначення і т.д.?
реконструкції будівлі старої казарми під житловий будинок, видано міською владою для управління внутрішніх справ - старий акт.
"для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку виданий РДА для управління - два нових акта.
Astreya писав:
28 травня 2019 14:19
1) Кому належить будівля за правовстановлюючими документами?
в 2014 році передано в комунальну власність на баланс і обслуговування ЖЕКу, потім люди приватизовували в 2015, зараз (2019) створили ОСББ.
Astreya писав:
28 травня 2019 14:19
3) Чи було скасовано право постійного користування на землю?
старе "право" ? поділили земельну ділянку на дві. див вище.
Astreya писав:
28 травня 2019 14:19
На які ділянки ділили і яка мета поділу?
мета - відсутня крім реконструкції будівлі казарми в житловий будинок.
зараз на тій другій (де відсутній будинок (типу казарма яка вже житлова будівля)) будують багатоповерховий будинок.

Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1328
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 332
Область: Київська
Місце роботи: Інше

розмежування компетенцій щодо передачі землі в користування і цільове використання.

Повідомлення Astreya » 28 травня 2019 15:43

Rin писав:
28 травня 2019 14:46
в 2014 році передано в комунальну власність на баланс і обслуговування ЖЕКу
Rin писав:
28 травня 2019 13:53
чи все ж таки це той хто зазначений в реєстрі речових прав - управління поліції?
Так по реєстру будівля належить МВС, якщо це відання держави, то і землі, відповідно, державної власності.

Rin
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 21
З нами з: 25 липня 2016 12:58
Репутація: 0
Область: Житомирська
Місце роботи: Юридичні послуги

розмежування компетенцій щодо передачі землі в користування і цільове використання.

Повідомлення Rin » 28 травня 2019 16:18

чому мвс?
будівлю в 2014 році передано в комунальну власність.

Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1328
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 332
Область: Київська
Місце роботи: Інше

розмежування компетенцій щодо передачі землі в користування і цільове використання.

Повідомлення Astreya » 28 травня 2019 16:49

Rin писав:
28 травня 2019 16:18
чому мвс?
та тому що ви написали:
Rin писав:
28 травня 2019 13:53
чи все ж таки це той хто зазначений в реєстрі речових прав - управління поліції?
я подумала, що раз ви так формулювали питання, значить у вас є витяг з реєстру, в якому зазначено, що будівля належить управлінню поліції

Rin
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 21
З нами з: 25 липня 2016 12:58
Репутація: 0
Область: Житомирська
Місце роботи: Юридичні послуги

розмежування компетенцій щодо передачі землі в користування і цільове використання.

Повідомлення Rin » 28 травня 2019 17:08

Astreya писав:
28 травня 2019 16:49
я подумала, що раз ви так формулювали питання, значить у вас є витяг з реєстру, в якому зазначено, що будівля належить управлінню поліції
у витягу з реєстру по землі.

Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1328
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 332
Область: Київська
Місце роботи: Інше

розмежування компетенцій щодо передачі землі в користування і цільове використання.

Повідомлення Astreya » 28 травня 2019 17:31

Не по темі
в час по чайній ложці B-)
Rin писав:
28 травня 2019 17:08
у витягу з реєстру по землі.
Чудесно. яка форма власності з.д. написана у витязі? :-D

Rin
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 21
З нами з: 25 липня 2016 12:58
Репутація: 0
Область: Житомирська
Місце роботи: Юридичні послуги

розмежування компетенцій щодо передачі землі в користування і цільове використання.

Повідомлення Rin » 28 травня 2019 18:07

я ж написав це все :))
мені не важко повторити звичайно :))
звичайно державна зазначається у витязі. в цьому ж і суть питання))) чи мало право РДА повноваження по поділу)))
Повторюю
Rin писав:
28 травня 2019 14:46
реконструкції будівлі старої казарми під житловий будинок, видано міською владою для управління внутрішніх справ - старий акт (КОМУНАЛЬНА)
"для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку виданий РДА для управління - два нових акта. (ДЕРЖАВНА)
наявність слова "державна" у витязі не означає що вона державна, якщо РДА не мало право розпоряджатися нею в 2016 р.

Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1328
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 332
Область: Київська
Місце роботи: Інше

розмежування компетенцій щодо передачі землі в користування і цільове використання.

Повідомлення Astreya » 28 травня 2019 19:42

Rin, а мене цікавить питання чи мало право ОМС видавати рішення на казарму (коли ця будівля ще не була передана ЖЕКу) 2005 році? :-D
До 2014 року казарма не була в комунальній власності

Rin
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 21
З нами з: 25 липня 2016 12:58
Репутація: 0
Область: Житомирська
Місце роботи: Юридичні послуги

розмежування компетенцій щодо передачі землі в користування і цільове використання.

Повідомлення Rin » 28 травня 2019 19:57

Astreya писав:
28 травня 2019 19:42
Rin, а мене цікавить питання чи мало право ОМС видавати рішення на казарму (коли ця будівля ще не була передана ЖЕКу) 2005 році?
яке рішення на казарму?) є рішення на землю для казарми.
Astreya писав:
28 травня 2019 19:42
До 2014 року казарма не була в комунальній власності
так

Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1328
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 332
Область: Київська
Місце роботи: Інше

розмежування компетенцій щодо передачі землі в користування і цільове використання.

Повідомлення Astreya » 28 травня 2019 19:58

Rin писав:
28 травня 2019 19:57
є рішення на землю для казарми.
я його і мала на увазі)

Відправлено через 1 хвилину 4 секунди:
Rin, ну так якщо це була державна будівля, то і земля під нею була державна, чого нею в 2005 році розпорядилося ОМС, а не РДА?

Rin
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 21
З нами з: 25 липня 2016 12:58
Репутація: 0
Область: Житомирська
Місце роботи: Юридичні послуги

розмежування компетенцій щодо передачі землі в користування і цільове використання.

Повідомлення Rin » 29 травня 2019 08:33

Astreya писав:
28 травня 2019 19:59
Rin, ну так якщо це була державна будівля, то і земля під нею була державна, чого нею в 2005 році розпорядилося ОМС, а не РДА?
може по 122 ЗКУ
Сільські, селищні, міські ради надають земельні ділянки у
постійне користування юридичним особам із земель комунальної
власності відповідних територіальних громад для всіх потреб.

Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1328
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 332
Область: Київська
Місце роботи: Інше

розмежування компетенцій щодо передачі землі в користування і цільове використання.

Повідомлення Astreya » 29 травня 2019 09:13

Rin писав:
29 травня 2019 08:33
Сільські, селищні, міські ради надають земельні ділянки у
постійне користування юридичним особам із земель комунальної
власності відповідних територіальних громад для всіх потреб
Ключова фраза тут "із земель комунальної власності" ;-))

Відправлено через 3 хвилини 32 секунди:
Rin, взагалі ми гадаємо на кавовій гущі і все що вам тут відповідають буде із розряду припущень, оскільки, без розгляду і вивчення документів ми не володіємо ситуацією

Аватар користувача
potapova_anna
Спец
Спец
Повідомлень: 320
З нами з: 29 січня 2013 09:41
Репутація: 103
Область: Закарпатська
Місце роботи: Приватні проектні організації

розмежування компетенцій щодо передачі землі в користування і цільове використання.

Повідомлення potapova_anna » 29 травня 2019 11:38

Astreya, а якщо відкрити ЗКУ на 2005 рік і подивитись п.12 перехідних положень? Мені здається, що ОМС мало право

Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1328
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 332
Область: Київська
Місце роботи: Інше

розмежування компетенцій щодо передачі землі в користування і цільове використання.

Повідомлення Astreya » 29 травня 2019 11:44

potapova_anna писав:
29 травня 2019 11:38
а якщо відкрити ЗКУ на 2005 рік і подивитись п.12 перехідних положень?
Погоджуюсь :like:

Rin
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 21
З нами з: 25 липня 2016 12:58
Репутація: 0
Область: Житомирська
Місце роботи: Юридичні послуги

розмежування компетенцій щодо передачі землі в користування і цільове використання.

Повідомлення Rin » 29 травня 2019 13:05

Astreya писав:
29 травня 2019 11:44
Погоджуюсь
отож, як на мене кавової гущі немає :)
Всі дані надані (кому і коли передано, на підставі чого і тд)
ОМС мали право передавати у користування у 2005 році.
Виходячи з цього ви далі вважаєте що 2016 році РДА мала право поділити землю?

І як на ваша думку положення Закону Про розподіл: "У державній власності залишаються: а) розташовані в межах населених пунктів земельні ділянки:
на яких розташовані будівлі, споруди, інші об’єкти нерухомого майна державної власності;
які перебувають у постійному користуванні органів державної влади, державних підприємств, установ, організацій, Національної академії наук України, державних галузевих академій наук;
..."
Слово залишаються означає якщо вони і були в держвласності то залишаються в ній, отже цей пункт не застосовується до спірної землі?

Відповісти