kwitka-22, багато хто отримував відмови якщо нема детального плану або плану зонування території. А от правомірність цих відмов під великим питанням, тому що ці питання до архітектури.
kwitka-22 писав: Наскільки я розумію подавати проект відведення земельної ділянки без містобудівної документації це грубе порушення земельного законодавства.
Це спірне питання.
Про регулювання містобудівної діяльності писав:Стаття 24. Особливості регулювання земельних відносин при здійсненні містобудівної діяльності
3. У разі відсутності плану зонування або детального плану території, затвердженого відповідно до вимог цього Закону, передача (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним та юридичним особам для містобудівних потреб забороняється.
Не забороняється робити проект. Забороняется саме передавати. Тобто, на мою думку, можно розробити проект, але коли його будуть подавати на затвердження в омс, то треба подавати з детальним планом (або планом зонування). Можна спочатку розробити проект, а потім детальний план. Це моя суб'єктивна думка.
На ділі ж держгеокадастр не має права вам відмовляти керуючись законом про регулювання містобуд. діяльності. Але архітектура для своєї перестраховки може. Так що це скоріше питання архітектури та омс.
АЛЕ! Якщо і генплану немає - тут складніше. Бо детальний план і план зонування території розробляються на основі генплану. У нас завис один проект із за відсутності генплану.
Якщо у вас така складна ситуація зі скаргами, то ви б краще поспілкувалися з юристом на цю тему. А потім і нам розказали б morgayu