Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!

Чи долучаєте Ви "Акт приймання-передачі межових знаків ... до погодження проекту землеустрою

1. Так. У відповідності до статті 50 Закону України "Про землеустрій" він є складовою частиною проекту
618
85%
2. Ні. У відповідності до ІНСТРУКЦІЇ про встановлення ..... він повинен долучатися на підставі розробленої та затвердженої технічної документації із землеустрою.
106
15%
 
Всього голосів: 724

kievpol
Спец
Спец
Повідомлень: 172
З нами з: 27 січня 2009 19:46
Репутація: 0

Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!

Повідомлення kievpol »

В даній темі прохання обговорювати та ділитися інформацією стосовно відмов у погодженні проектів відведення. Ми зможемо коментувати зауваження наших шановних "експертів" та у разі "сліпих" зауважень коментувати їхні дії. Я думаю, що дану тему також будут переглядати представники Держгеокадастру та приймати відповідні рішення на дії своїх колег.


Відправлено через 3 хвилини 36 секунди:
Ну почнемо!
► Показати
===================================================================================

Список експертів:
Spoiler
Якщо не можете створити тему з новим експертом, то скаржтеся на повідомлення з новим висновком,з описом, що експерт відсутній - створю нову тему.
► Показати
Баран Ігор Володимирович
Бологова Вікторія Вікторівна
Гаркуша Сергій Володимирович
Гордійко Петро Миколайович
Гуліцька Антоніна Володимирівна
Дарій Наталія Анатоліївна
Дідов Анатолій Григорович
Заболотний Микола Федорович
Заколодяжна Ольга Олексіївна
Карбовський Анатолій Григорович
Коваль Василь Анатолійович
Малай Олександр Олександрович
Малюта Ніна Іванівна
Медвецька Тетяна Вікторівна
Мигаль Роман Васильович
Недоступ Ганна Вікторівна
Осідач Володимир Володимирович
Сопрун Ірина Іванівна
Тугай Дмитро Вікторович
Федоренко Валентина Анатоліївна
Цогла Ірина Володимирівна
Черненко Наталя Миколаївна
Чернишов Іван Васильович
Чумак Олег Михайлович
Штих Олександр Васильович
Юпин Степан Іванович
Якобчук Максим Олександрович
У вас недостатньо прав для перегляду приєднаних до цього повідомлення файлів.
Востаннє редагувалось 05 грудня 2016 11:10 користувачем Denver, всього редагувалось 1 раз.
kwitka-22
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 37
З нами з: 12 липня 2012 15:45
Репутація: 1
Область: Одеська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!

Повідомлення kwitka-22 »

Привіт форумчани!!!!! У мене питання: хтось отримував відмови в такій ситуації - є проект землеустрою щодо відведення зем.діл. Земельна ділянка розташована на масиві де нема містобудівної документації ні детального плану ні генерального плану. Громадянин як обшпарений бігає на всіх пише жалоби. І тепер в умовах екстериторіальності крайня проектна організація. Наскільки я розумію подавати проект відведення земельної ділянки без містобудівної документації це грубе порушення земельного законодавства. Може у вас була схожа ситуація поділіться досвідом. Тому що вже іде прес із земельних ресурсів. А ризикувати сертифікатом у мене взагалі нема бажання.

Відправлено через 2 хвилини 34 секунди:
Добавлю що проект розробляли два роки тому коли ще питання про наявність ген плану на масив у нас в районі гостро не стояв. Людина дотягнула його аж до тепер. І взагалі хтось із вас отримував відмови пов я зані з містобудівною документацією?
Luda V
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 48
З нами з: 05 грудня 2016 12:35
Репутація: 7
Область: Чернівецька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!

Повідомлення Luda V »

А, що архітектура ваша погодить даний проект? У проекті землеустрою, відповідно до ст. 50 ЗУ "Про землеустрій", генплан не входить у перелік. Експерти погоджують без генплану. А генплан, я рахую, це питання архітектури
Аватар користувача
Marisa
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 43
З нами з: 30 грудня 2015 09:24
Репутація: 1
Область: Донецька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!

Повідомлення Marisa »

kwitka-22, багато хто отримував відмови якщо нема детального плану або плану зонування території. А от правомірність цих відмов під великим питанням, тому що ці питання до архітектури.
kwitka-22 писав: Наскільки я розумію подавати проект відведення земельної ділянки без містобудівної документації це грубе порушення земельного законодавства.
Це спірне питання.
Про регулювання містобудівної діяльності писав:Стаття 24. Особливості регулювання земельних відносин при здійсненні містобудівної діяльності
3. У разі відсутності плану зонування або детального плану території, затвердженого відповідно до вимог цього Закону, передача (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним та юридичним особам для містобудівних потреб забороняється.
Не забороняється робити проект. Забороняется саме передавати. Тобто, на мою думку, можно розробити проект, але коли його будуть подавати на затвердження в омс, то треба подавати з детальним планом (або планом зонування). Можна спочатку розробити проект, а потім детальний план. Це моя суб'єктивна думка.
На ділі ж держгеокадастр не має права вам відмовляти керуючись законом про регулювання містобуд. діяльності. Але архітектура для своєї перестраховки може. Так що це скоріше питання архітектури та омс.
АЛЕ! Якщо і генплану немає - тут складніше. Бо детальний план і план зонування території розробляються на основі генплану. У нас завис один проект із за відсутності генплану.
Якщо у вас така складна ситуація зі скаргами, то ви б краще поспілкувалися з юристом на цю тему. А потім і нам розказали б morgayu
kwitka-22
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 37
З нами з: 12 липня 2012 15:45
Репутація: 1
Область: Одеська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!

Повідомлення kwitka-22 »

Архітектура погодила данний проект ще півтора роки тому, без ген плану. Навіть так земельні ділянки мають номери 3 і 7 один погодила один ні. І роби що хочеш. Будем далі вивчати це питання.
Luda V писав: А, що архітектура ваша погодить даний проект? У проекті землеустрою, відповідно до ст. 50 ЗУ "Про землеустрій", генплан не входить у перелік. Експерти погоджують без генплану. А генплан, я рахую, це питання архітектури
Ви бачили конкретно такі погоджені висновки експертів?
Аватар користувача
potapova_anna
Спец
Спец
Повідомлень: 466
З нами з: 29 січня 2013 09:41
Репутація: 181
Область: Закарпатська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!

Повідомлення potapova_anna »

kwitka-22 писав: Ви бачили конкретно такі погоджені висновки експертів?
ТАК!!! Майже всі!
CIVIC
Спец
Спец
Повідомлень: 173
З нами з: 01 грудня 2009 16:45
Репутація: 4
Область: Одеська

Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!

Повідомлення CIVIC »

за два с половиной месяца мной рассмотрено 45 проектов, 30 - положительно, 14 - негативно, один в работе. Кто то еще поделится статистикой????))))
vovaz
Спец
Спец
Повідомлень: 787
З нами з: 01 червня 2008 21:44
Репутація: 30
Область: Житомирська
Місце роботи: Інше

Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!

Повідомлення vovaz »

CIVIC писав: 14 - негативно
А яка причина ?
Аватар користувача
Marisa
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 43
З нами з: 30 грудня 2015 09:24
Репутація: 1
Область: Донецька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!

Повідомлення Marisa »

vovaz писав: А яка причина ?
Дійсно, CIVIC, скиньте нам свої висновки, ті що негативні. Дуже цікаво почути не тільки сторону виконавця, а ще й сторону експерта! Ну хоч би один скиньте! morgayu
kikimora
Спец
Спец
Повідомлень: 62
З нами з: 25 січня 2013 13:45
Репутація: 0
Область: Харківська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!

Повідомлення kikimora »

Встановлення зон санітарної охорони навколо артезіанської свердловини - це робота, яка має виконуватися окремим проектом? Чи ці розрахунки входять до складу проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для цієї свердловини? Детальний план населеного пункту відсутній. Архітектура погодила, посилаючись на генеральний план. На останньому жодних згадок про зони санітарної охорони довколо місця розташування майбутньої свердловини немає.

І друге питання - Чи повинна я передбачити ці охоронні зони на моменті проектування ЗД, чи навпаки, вони встановлюються вже після відвдення ЗД, на етапі введення в експлуатацію свердловини?
Експерт дав негативний висновок, перелічивши серед іншого і відсутність зон санітарної охорони у зауваженнях. Наскільки це вірно?
molka
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 40
З нами з: 01 листопада 2013 14:38
Репутація: 0
Область: Київська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!

Повідомлення molka »

Marisa писав: Дійсно, CIVIC, скиньте нам свої висновки, ті що негативні. Дуже цікаво почути не тільки сторону виконавця, а ще й сторону експерта! Ну хоч би один скиньте!
Висновки напевно експерт не має права тут викладати, а от зауваження, які потягли відмову було б цікаво почитати

Відправлено через 2 хвилини 47 секунди:
kikimora писав: Встановлення зон санітарної охорони навколо артезіанської свердловини
Якщо земельна ділянка відводиться під свердловину, то в проекті землеустрою повинна бути передбачена і зона санітарної охорони навколо неї
Aximas
Спец
Спец
Повідомлень: 246
З нами з: 08 січня 2010 12:36
Репутація: 54
Область: Дніпропетровська

Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!

Повідомлення Aximas »

molka писав: Якщо земельна ділянка відводиться під свердловину, то в проекті землеустрою повинна бути передбачена і зона санітарної охорони навколо неї
объектом данного проекта является конкретный земельный участок, в то время как зона санитарной охраны наверняка больше чем сам участок и таким образом она не может устанавливаться этим проектом, эта зона может распространяться и на другие близлежащие участки. Интересно каким образом ее можно установить в этом проекте?
molka
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 40
З нами з: 01 листопада 2013 14:38
Репутація: 0
Область: Київська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!

Повідомлення molka »

проектом вказується територія на яку поширюється обмеження, і до відведення вона не планується
Aximas
Спец
Спец
Повідомлень: 246
З нами з: 08 січня 2010 12:36
Репутація: 54
Область: Дніпропетровська

Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!

Повідомлення Aximas »

molka писав: проектом вказується територія на яку поширюється обмеження, і до відведення вона не планується
очень интересно. это чем такие требования установлены? При этом, а какие основания сегодня эту зону вообще устанавливать, если еще нет "режимоутворюючого" объекта, то есть самой скважины.
CIVIC
Спец
Спец
Повідомлень: 173
З нами з: 01 грудня 2009 16:45
Репутація: 4
Область: Одеська

Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!

Повідомлення CIVIC »

molka писав: Висновки напевно експерт не має права тут викладати, а от зауваження, які потягли відмову було б цікаво почитати
Напросился)))) основные причины это не полный состав проекта согласно ст. 50. Бывает елементарно отстутствует копия заявления, наказы отсутствовали. акты приемки передачи "пропоную" привести в соответствие, относительно исходных пунктов замечания не пишу, на закон про експертизу и градостраительную деятельность не ссылаюсь))) в общих чертах как то так.
kikimora
Спец
Спец
Повідомлень: 62
З нами з: 25 січня 2013 13:45
Репутація: 0
Область: Харківська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!

Повідомлення kikimora »

Aximas, і я про це ж саме...в проекті відведення ЗД запроектувати зони санітарної охорони? Навіть складно зорієнтуватися, скільки цих зон і який ступінь їх суворості? Також невідомі точні розміри майбутнього об'єкту і його допоміжних споруд. Адже, якщо я навіть не знаю, точну площу майбутнього комплексу, як я можу проектувати якісь зони?
vovaz
Спец
Спец
Повідомлень: 787
З нами з: 01 червня 2008 21:44
Репутація: 30
Область: Житомирська
Місце роботи: Інше

Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!

Повідомлення vovaz »

CIVIC писав: Бывает елементарно отстутствует копия
Отправил проект без справки про угодья.....
Сам виноват.
Аватар користувача
Marisa
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 43
З нами з: 30 грудня 2015 09:24
Репутація: 1
Область: Донецька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!

Повідомлення Marisa »

CIVIC писав: акты приемки передачи "пропоную" привести в соответствие, относительно исходных пунктов замечания не пишу, на закон про експертизу и градостраительную деятельность не ссылаюсь
Свята людина!)))) ThankYou
kaif
Повідомлень: 2
З нами з: 07 грудня 2016 11:31
Репутація: 0
Область: Київська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!

Повідомлення kaif »

CIVIC писав: акты приемки передачи "пропоную" привести в соответствие,
Ви їх таки вимагаєте на момент погодження????
CIVIC
Спец
Спец
Повідомлень: 173
З нами з: 01 грудня 2009 16:45
Репутація: 4
Область: Одеська

Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!

Повідомлення CIVIC »

kaif писав: Ви їх таки вимагаєте на момент погодження????
Не поверите но все проекты которые были, были с актами. Так как они были значит проектант уже в какой то мере согласен с тем что они должны быть или его убедили до меня, но раз они уже присутствуют значит и оформляться должны согласно требованиям))) поэтому рекомендую и жду четкую позицию Киевского руководства)))))
Аватар користувача
Prometheus
Спец
Спец
Повідомлень: 1475
З нами з: 31 березня 2011 12:13
Репутація: 321
Область: Житомирська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!

Повідомлення Prometheus »

Відправив проект на погодження, прийшов позитивний висновок в якому зазначено, що грунти не особливо цінні(відповідно до довідника на порталі), в мене в документації написано, що особливо цінні(відповідно до даних ДП "Інститут землеустрою"). Хохма в тому, що в зоні полісся ці грунти особливо цінні, а в лісостепу не особливо... .
Виходячи з цього:
-->подам проект на реєстрацію отримаю кадастровий --> потім подам на затвердження, отримаю відмову та необхідність пройти експертизу, бо тут особливо цінні відповідно до чогось затвердженного--> на експертизі отримаю відмову бо є відмітка реєстратора, а не має бути --> ...
можливо хто знає чим затверджений той довідник на потралі, бо в нас ніхто нічого не знає, а департамент землеустрою головного не бере трубку, обласне острить, мол відмовим Ushas . Можу отримати офіційну відповідь але це від 14-30 днів, а попереду Новий рік і у всіх будуть інші проблеми і заняття bayan !Alkogol!
можливо є якийсь наказ який затвердив цей довідник?
Аватар користувача
Krok
Спец
Спец
Повідомлень: 108
З нами з: 26 грудня 2012 22:11
Репутація: 6
Область: АР Крим
Місце роботи: Приватні проектні організації

Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!

Повідомлення Krok »

pieshkov писав: зоні полісся ці грунти особливо цінні, а в лісостепу не особливо
Берем свою провінцію
vovaz
Спец
Спец
Повідомлень: 787
З нами з: 01 червня 2008 21:44
Репутація: 30
Область: Житомирська
Місце роботи: Інше

Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!

Повідомлення vovaz »

pieshkov писав: можливо є якийсь наказ який затвердив цей довідник?
Я в такой же ситуации.
Пойду в область в пятницу.
Bars
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 32
З нами з: 18 грудня 2015 15:43
Репутація: 6
Область: Вінницька
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!

Повідомлення Bars »

CIVIC, хорошо работаете. Как сказал(а) Marisa: "Свята людина!))))" На этой волне хочу предложить создать отдельную тему для голосование на лучшего эксперта) На форуме уже есть так называемый "черный список". Так давайте делиться не только необоснованными и "высосанными из пальца" замечаниями, но и теми высновками где эксперт, конечно на Вашу мысль, повел себя адекватно (выставил адекватные замечания, предложил адекватные действия) и т.д. Или у нас в стране достойны обсуждения только неправомерность и глупость?? Я согласен что правильность согласования, которое основывается на нормативно-правовых актах в сфере земельных отношений это непосредственная работа эксперта. Что это должно быть в порядке вещей. Но пусть и людям которые ежедневно стараются будет приятно что о них упомянут хорошим словом morgayu И пусть народ решит кто стоит звания "эксперт" Krutelyk
atb
Спец
Спец
Повідомлень: 98
З нами з: 29 липня 2008 22:27
Репутація: 32

Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!

Повідомлення atb »

Не по темі
Добрий вечір всім.
Знову все робиться в нас через .опу. Гройсман запускає пілотний проект. нічого нікому не пояснивши і не надавши змістовних розяснень. понадавали заднім числом титулів експертів навіть не готувавши. це те саме як проходить в нас сертифікація - заплати і будь спокійний (зі свого досвіду скажу що мене перед екзаменом раз 5 перепитали чи я заплатив за екзамен.). Володя ти шо не міг зробить якось по людськи??? вроді розумний дядько...заробив мільйони до 40-ка а мозгами думать не навчився... от і виникає питання - як він тоді їх заробив???
а тепер цей гомосапіенс запускає "карусели".
Хто може взнати номер до того єврея - треба з ним поговорить "по мужски".
Або передайте тому клоуну що перед тим щоб запускати таку хрінь треба хочам виставити еталони документацій для всіх і привести всю законодавчу базу в норму і зробить одну офіційну трактовку. а ще виставити відповідальність тим хто робить і особливо тим хто перевіряє...щоб не ходить місяцями і не обдзвонювать телефони всіх і вся і доказувать хто є олень...
cerdred
Спец
Спец
Повідомлень: 2015
З нами з: 18 листопада 2007 16:32
Репутація: 88
Область: Черкаська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!

Повідомлення cerdred »

atb писав: Хто може взнати номер до того єврея - треба з ним поговорить "по мужски".
Не по темі
Це точно. Прям не знаєш якої наступної витівки чекати. Вся ця кодла взяло моду тертись на фейсбукі, при бажанні можна туди ізліть свої побажання і думки....
Закрито