Форум землевпорядників

В даній темі прохання обговорювати та ділитися інформацією стосовно відмов у погодженні проектів відведення. Ми зможемо коментувати зауваження наших шановних "експертів" та у разі "сліпих" зауважень коментувати їхні дії. Я думаю, що дану тему також будут переглядати представники Держгеокадастру та приймати відповідні рішення на дії своїх колег.


Відправлено через 3 хвилини 36 секунди:
Ну почнемо!
===================================================================================

Список експертів:

Spoiler

Якщо не можете створити тему з новим експертом, то скаржтеся на повідомлення з новим висновком,з описом, що експерт відсутній - створю нову тему.

► Показати

chrome_2017-01-19_10-04-40.png

Баран Ігор Володимирович
Бологова Вікторія Вікторівна
Гаркуша Сергій Володимирович
Гордійко Петро Миколайович
Гуліцька Антоніна Володимирівна
Дарій Наталія Анатоліївна
Дідов Анатолій Григорович
Заболотний Микола Федорович
Заколодяжна Ольга Олексіївна
Карбовський Анатолій Григорович
Коваль Василь Анатолійович
Малай Олександр Олександрович
Малюта Ніна Іванівна
Медвецька Тетяна Вікторівна
Мигаль Роман Васильович
Недоступ Ганна Вікторівна
Осідач Володимир Володимирович
Сопрун Ірина Іванівна
Тугай Дмитро Вікторович
Федоренко Валентина Анатоліївна
Цогла Ірина Володимирівна
Черненко Наталя Миколаївна
Чернишов Іван Васильович
Чумак Олег Михайлович
Штих Олександр Васильович
Юпин Степан Іванович
Якобчук Максим Олександрович

ппзкб писав: ↑08 січня 2019 18:21 звичайнісінький акт встановлення межевих знаків, внизу підписуються суміжники, там де зазначено землі сільради або заг. користування погоджується з омс

Пробував, не проходить. Хочуть якогось окремого документа - а якого не можуть сказати... І як виглядає - не кажуть..., і не можуть сказати, бо законодавством такий документ не передбачений. Де-юре в Кодексі є, де-факто - ні форми, ні змісту, ні порядку складання - нама...

ппзкб писав: ↑09 січня 2019 18:07 навіть якщо і пройшло б екстериторіальне погодження, то на затвердженні в ГУ це 100% відмова - стовідсотково

Kitsmaniuk писав: ↑09 січня 2019 18:11 Пробував, не проходить

Значить не везло. останній раз на вимогу експерта додати погодження меж відповів що ст.50 ЗКУ та інструкцією про встановлення меж такого не передбачено, а межі погодженні в акті передачі м.з., пройшло на разу

ппзкб писав: ↑09 січня 2019 18:07 землі загального користування не передаються у власність/користування, погоджувати суміжні з ними ділянки не треба?

Не треба. Наведіть норму яка це мене змушує робити.

ппзкб писав: ↑09 січня 2019 18:07суміжні

Ні не треба. Форма "акта межових" як і відповідна інструкція передбачає його підписання власниками або користувачами суміжних земельних ділянок а не земель тим більше у земель не сформованих в ділянки не може бути конкретно визначених , а ні власників, а ні користувачів, тому якщо суміжні ділянки не сформовані то і підписувати ні з ким будь там хоть хто завгодно "розпорядником", все інше від лукавого.

Aximas,

Aximas писав: ↑09 січня 2019 20:41 земель не сформованих в ділянки не може бути конкретно визначених , а ні власників, а ні користувачів

так і ділянка на яку робиться документація теж не сформована, а власник у тих земель територіальні громади. І моя думка - погодження з землями комунвласності і заг. користування повинно бути обовязково, інакше як контролювати туж саму червону лінію, ПЗСи, вільні землі і т.д. А з проектами скільки проблем було, коли, образно кажучи, поле розділили вздовж, роздали накази, а хтось шустрий виділив собі по серередині що рівніше і краще і втулив "ні в кут ні в двері" в поперек, і хрен що потім вже зробиш. А за вашою логікою це ніхто не повинен контролювати

ппзкб писав: ↑10 січня 2019 09:58 коли, образно кажучи, поле розділили вздовж, роздали накази

, а що, в розділеному полі ділянки не сформували? шляхом поділу. Питання не в тому - треба чи не треба контролювати, питання в тому, що потрібен документ, чи його форма, як він повинен виглядати, який буде однаковим для всіх від Луганської Діброви до Закарпатського Чопа, від Гремяча до Фороса. І всі будуть його читати і розуміти однаково, і ніхто не буде займатись "отсебячиной"...

Kitsmaniuk, Та у нас взагалі шляхом поділу не робиться, всі роблять ПВ на ділянку що відводиться і залишок що лишається. А випадки що я описував ще з часів розпоряджень були але і зараз трапляються. Одне поле на 20 га так роздерибанили що в підсумку вийшло ділянок лише на 18 га, інше пішло на залишки, обрізки, куточки, бо кожен ліпив як хотів і двоє лишились без ділянок. На рахунок форми документа згоден, але у нас поки що з погодженням в шаблоні акта передачі межзнаків не було проблем

ппзкб писав: ↑10 січня 2019 10:33 Та у нас взагалі шляхом поділу не робиться, всі роблять ПВ на ділянку що відводиться і залишок що лишається

, а в нас зовсім інша історія, спочатку була інвентаризація, потім ТД-поділ, а потім ПЗУ. Тому мене деколи і на форумі не розуміють, що за питання я задаю. Я роблю проекти вже на сформовані земельні ділянки, і тут виникає питання - що це за проект? тут же не стоїть питання зміни цільового призначення, попробуй догадайся, вибачте за грубий вислів - що там "ліпити". Найгірше - це експертиза в ГУ. Ну ніяк не можу їм догодити, не можу зрозуміти, що ж з тим проектом і тим АКТОМ робити. А від них добитися якогось роз'яснення, якоїсь підказки - не реально. У них відповідь одна - ви сертифікований, от і робіть....

Kitsmaniuk писав: ↑10 січня 2019 10:57 Найгірше - це експертиза в ГУ.

У вас там всі грунти цінні що все через експертизу йде?

Kitsmaniuk писав: ↑10 січня 2019 10:57 У них відповідь одна - ви сертифікований, от і робіть....

улюблений вислів нашого реєстратора

ппзкб писав: ↑10 січня 2019 11:04 У вас там всі грунти цінні

Дякувати Господу, не всі..... Та доста щоб ділянку лиш чуть-чуть з краєчку зачепило - і вже маєш тобі, Парасочко... Доречі, коли вилізу з цих заморочок, дуже хочу викласти цю епопею на "всенародне" обговорення, от тільки не знаю куди, щоб наші адміністратори форуму знову не писали мені попередження, що я не вмію користуватись форумом...

ппзкб, землі загального користування не передаються у приватну власність (ст 83 ЗК). Тож коли ОМС зареєструє право комунальної власності на ці землі, то тоді так з ними треба погоджувати, або ж коли ці землі будуть в оренді, то також потрібно буде погоджувати з орендарем.

Lena_D,

Lena_D писав: ↑10 січня 2019 15:45 коли ОМС зареєструє право комунальної власності на ці землі, то тоді так з ними треба погоджувати, або ж коли ці землі будуть в оренді, то також потрібно буде погоджувати з орендарем

а до того можна на яких пів метра-метр вилізти на вулицю і нічого за це не буде

ппзкб, Ви праві, і нічого за це не буде, бо так написані закони

ппзкб писав: ↑10 січня 2019 17:10 а до того можна на яких пів метра-метр вилізти на вулицю і нічого за це не буде

А як це вмудритись зробити в ПЗУ, якщо його погоджує архітектор? По технічках не спорю - можна, бо в багатьох населених пунктах паркани з прадвіцьких часів стоять за межеми червоних ліній і на вулицях, передбачених, хай теж прадвіцькими, генпланами. А грмадянину ой як важко довести, що він заліз у вулицю...

Lena_D, Відправлено через 3 хвилини 35 секунд:
Kitsmaniuk, наш архітектор (районний принаймні, підписує те що йому підсовують, у міського вже є якийся там містобудівний кадастр, і то дуже рідко коли він сам щось зауважить. Максимум на чому можуть "зарізати" це невідповідність цільового до плану зонування

Відправлено через 4 дня 18 годин 12 хвилин 23 секунди:
Колеги, хто як в кадастровому плані зазначає інформацію про відсутність обмежень? Завжди вважав що якщо вони не зазначені на плані і в експлікації то вони відсутні, але вкотре отримує таке зауваження

ппзкб писав: ↑15 січня 2019 12:31 Колеги, хто як в кадастровому плані зазначає інформацію про відсутність обмежень? Завжди вважав що якщо вони не зазначені на плані і в експлікації то вони відсутні, але вкотре отримує таке зауваження

ми зазвичай пишемо, що обмеження відсутні.

potapova_anna, я теж це пишу, але на плані меж зон обмежень

ппзкб писав: ↑15 січня 2019 12:53 я теж це пишу, але на плані меж зон обмежень

а ми такий не робимо...

ппзкб, пишу на кад.плані, що відсутні

Обов`язково потрібно вказувати на кадастровому плані, бо можливо Ви їх там забули вказати. Дані в ДЗК вносяться не плану зон обмежень, а по кадастровому.
Зауваження вже старе і думав, що всі вже вказують про відсутність.
P.S.:До речі недавно колеги по геодезії не могли розібратися, скинули висновок - а він ідентичний як був в мене місяць назад від того ж експерта (благо виправлення були готові )

ппзкб писав: ↑15 січня 2019 12:31 хто як в кадастровому плані зазначає інформацію про відсутність обмежень?

Про наявність чи відсутність обмежень описую в пояснювальній записці. Якщо обмеження є, зонудії обмежень показую на кадплані штриховкою, та виношу в умовні позначення. Якщо обмежень немає - на кастровому плані нічого не зазначаю. Два рази були зауваження. В коректурному аркуші писав - Пояснювальна записка, стор.3, абзац - 4. Проходило.

Остаточна вигляд, сформований на початку 2017р. По кад плану зауважень практично не було, хіба що якась описка, або ще щось через неуважність. Це ACAD - мій. Тепер працюємо над Digitals, щоб отримати точно таку ж картинку. Коли зробимо, Напишу у кого авторське право.

За ск-63 не наказують?

ппзкб писав: ↑15 січня 2019 17:04 За ск-63 не наказують?

Не знаю, чому, але наші реєстратори поки що з більшим задовленням приймають 63. А кадастрові плани, як і все що стосується СК у двох варіантах, 63 та 2000. В пояснювальній фраза - "Роботи виконані в системі координат МСК-ХХ (УСК-2000 _________ області) у відповідності до “Порядку використання Державної геодезичної референцної системи координат УСК-2000 при здійсненні робіт із землеустрою”, затвердженого Наказом Мінагрополітики та продовольства України № 509 від 02.12.2016 р., а також в СК-63 в зв'язку з перехідним періодом перепрограмування НКС.", а також "Відомості про координати у файлі обміну інформацією у форматі *XML для внесення відомостей до ДЗК відображено у СК-63.". Поки що проблем не було.