Сторінка 126 з 128
Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!
Додано: 18 жовтня 2016 20:46
kievpol
В даній темі прохання обговорювати та ділитися інформацією стосовно відмов у погодженні проектів відведення. Ми зможемо коментувати зауваження наших шановних "експертів" та у разі "сліпих" зауважень коментувати їхні дії. Я думаю, що дану тему також будут переглядати представники Держгеокадастру та приймати відповідні рішення на дії своїх колег.
Відправлено через 3 хвилини 36 секунди:
Ну почнемо!
===================================================================================
Список експертів:
Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!
Додано: 15 квітня 2019 10:49
Земля
Сьогодні отримав висновок з таким зауваженням\пропозицією, цитую:
"Проект землеустрою в електроному вигляді містить копії посвідчення особи, що суперечить вимогам ЗУ "Про захист персональних даних".
В проект вшиті: копія паспорта (новий пластиковий), довідка про реєстрацію місця проживанн особи, та картка платника податків.
Таке зауваження означає, що не потрібно було вкладати в проект копію паспорта? Чи тільки в електронному вигляді не потрібно подавати?
Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!
Додано: 15 квітня 2019 10:58
Kitsmaniuk
Земля писав: ↑15 квітня 2019 10:49не потрібно було вкладати в проект копію паспорта
Не потрібно відправляти у відсканованому вигляді, дійсно, статтею50 це не передбачено. ОДНАК, держземекспертиза цього вимагає, на затвердженні в ГУ ДГК цього вимагають, кадастрові реєстратори для звірки даних цього вимагають. (в оригіналі на папері) У відсканованих матеріалах - ні.
Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!
Додано: 15 квітня 2019 11:03
murrrchik
Земля писав: ↑15 квітня 2019 10:49
не потрібно було вкладати в проект копію паспорта?
При подачі на екстериторіальне погодження ми копії паспортних даних вилучаємо, у всіх інших випадках залишаємо.
Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!
Додано: 02 травня 2019 18:40
Riveve60
Вже другий раз подаю на екстериторільність і відмова. Експерт пише уточнити категорію земель.
Наш земельний дав довідку 6-зем із земель запасу не надані в власність або пост. корист в межах н.п.
Звертався у земельний відділ, Вони кажуть, що писати землі сільськогосподарського призначення - проект робиться для ОЖБ .
Перший раз коли подавав, то в пояснюючій я вказав житлової та громадської забудови-написали уточнити категорію, Другий раз подав с/г призначення - написали уточнити категорію. Нажаль, коли подавав повторно на експертизу, коректурний лист був в кінці проекту і експерт не додивися і дав нові зауваження..), ,Я вже заплутався, що сам не знаю що вказувати(. Підскажіть будь-ласка, може Ви вже стикались із таким, і зможите допомогти. Дякую
► Показати
Screenshot_1.jpg
Screenshot_2.jpg
Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!
Додано: 03 травня 2019 10:03
ппзкб
Riveve60, мені цікаво а як архітектура погодила такий проект - відведення під будівництво на землях осг?
Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!
Додано: 03 травня 2019 10:13
Kitsmaniuk
Riveve60 писав: ↑02 травня 2019 18:40може Ви вже стикались із таким
Вся проблема в тому, що експерти різні і по менталітету, і по рівню знань, і по привичках і т.д. і т.п. Кожен по різному трактує проект відведення, один хоче категорію земель та клад угідь до відведення, другий хоче після відведення. Один з проектів під БОЖБ в мене крутився 5 разів з них 2 рази через архітектуру. Врешті решт екстеритріальникам у коректурному аркуші я написав - При цьому прошу звернути увагу, що згідно частини 7 Статті 186-1 Земельного Кодексу України Кожен орган здійснює розгляд та погодження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки самостійно та незалежно від погодження проекту іншими органами, зазначеними у частинах першій - третій цієї статті, у визначений законом строк., а також , що згідно частини 8 Статті 186-1 Земельного Кодексу України Органами, зазначеними в частинах першій - третій цієї статті, може бути відмовлено у погодженні проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки лише у разі, якщо не усунено недоліки, на яких було наголошено у попередньому висновку. Не можна відмовити у погодженні проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки з інших причин чи вказати інші недоліки. ДОПОМОГЛО!
ппзкб писав: ↑03 травня 2019 10:03 а як архітектура погодила такий проект - відведення під будівництво на землях осг?
В межах населених пунктів теж є землі осг, на яких генпланом передбачено житлову та громадську забудову. По логіці - вони повинні обліковуватись, як землі запасу, вид угідь існуючий. Для того і робиться ПЗУ щоб з земель запасу земельна ділянка перейшла в землі громадської та житлової забудови, а угіддя з сільськогосподарських прейшли у забудовані землі. Приблизно, так.
Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!
Додано: 03 травня 2019 10:22
Astreya
ппзкб писав: ↑03 травня 2019 10:03на землях осг?
а з чого ви взяли, що осг?
Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!
Додано: 03 травня 2019 10:28
ппзкб
Astreya,
Astreya писав: ↑03 травня 2019 10:22
а з чого ви взяли, що осг?
очепятка - просто с/г.
Kitsmaniuk писав: ↑03 травня 2019 10:13
В межах населених пунктів теж є землі осг, на яких генпланом передбачено житлову та громадську забудову. По логіці - вони повинні обліковуватись, як землі запасу, вид угідь існуючий. Для того і робиться ПЗУ щоб з земель запасу земельна ділянка перейшла в землі громадської та житлової забудови, а угіддя з сільськогосподарських прейшли у забудовані землі. Приблизно, так.
з практики нашого міста - при бажанні отримати земельну ділянку за цп що не відповідає дпт міста отримуєш відмову в наданні по тій же причині - зазначене цп не відповідає дпт. Як варіант пропонують розробити новий дпт, але що це таке пояснювати думаю не треба
Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!
Додано: 03 травня 2019 10:56
Kitsmaniuk
ппзкб, Мабуть я не зовсім чітко висловився. Можна сказати ще і так - землі громадської та житлової забудови, які перебувають в запасі, за складом угідь - не забудовані землі (фактично сільськогосподарські угіддя, переважно рілля, яку використовують до надання з зазначеного масиву земельної ділянки під будівництво, для вирощування сільськогосподарських культур. Всі це прекрасно знають, всі це розуміють - однак хочуть, що б ми (землевпорядники) на це закривали очі. Доречі, в нашій області практично немає оновленого планово-картографічного матеріалу, в роботі використовуються 10 - тисячки Внутрігоспів, проектів формування та встановлення території меж рад та меж населених пунктів, а також 2 - тисячки впорядкування території населених пунктів 70-80 років (совкові), ось звідси і виникають непорозуміння... На цю тему можна ще довго просторікувати, однак все залежить від розуміння ситуації експертом, і від того - як видадуть довідку з відділу держгеокадастру. Я останнім часом після того, як закинув на Е-сервіс запит на довідку, формую пакет документів в електронному вигляді і електронною поштою відправляю виконавцю робіт, як правило, допомогає.
Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!
Додано: 03 травня 2019 11:00
ппзкб
Kitsmaniuk, щось я не зовсім зрозумів, а що ст. 24 закону про містобудування у вас до уваги не бере ніхто? відводять ділянки для божб згідно
Kitsmaniuk писав: ↑03 травня 2019 10:56
в роботі використовуються 10 - тисячки Внутрігоспів, проектів формування та встановлення території меж рад та меж населених пунктів, а також 2 - тисячки впорядкування території населених пунктів 70-80 років (совкові)
?
Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!
Додано: 03 травня 2019 11:12
Kitsmaniuk
ппзкб, Мені подобається, як ви з тексту вихоплюєте фрази і задаєте цікаві питання... Не бажаю Вам зла, однак дуже хотілось би, що б Ви в моєму районі зробили хоч один проект під БОЖБ і погодили його в нашого архітектора (Я вже не кажу про інші проекти, пов'язані з б'ктами нерухомого майна. І тоді буде і ст. 24 закону про містобудування, і все інше, що пов'язане з містобудівною документацією, і "червоні лінії", які чомусь при розгляді одного і того ж проекту мають властивість міняти своє місцезнаходження п кілька разів, і конфігурація земельної ділянки і ще багато чого цікавого. Нагадую Вам, що це БУКОВИНА - найбільш малоземельна область... і звідси дуже багато проблем, які не знайомі ні одній області.
Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!
Додано: 03 травня 2019 11:31
ппзкб
Kitsmaniuk, таке враження склалось що ми про різне на різних мовах говоримо ...
Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!
Додано: 03 травня 2019 11:35
Kitsmaniuk
ппзкб, Ви знаєте, як не дивно, в мене теж. Вибачте за непорозуміння.
Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!
Додано: 07 травня 2019 18:31
BMV
Мене цікавить Ваша думка з приводу зауваження: В завданні на виконання робіт в полі "форма власності" зазначити проектну форму власності.
Адже, завдання є невід'ємною частиною договору, то навіщо писати "проектну форму власності"???
Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!
Додано: 08 травня 2019 08:50
ппзкб
BMV, щось я не зрозумів хід ваших думок, при чому "форма власності" в завданні до договора?
Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!
Додано: 08 травня 2019 09:34
користувач0126
BMV писав: ↑07 травня 2019 18:31
Мене цікавить Ваша думка з приводу зауваження: В завданні на виконання робіт в полі "форма власності" зазначити проектну форму власності.
Адже, завдання є невід'ємною частиною договору, то навіщо писати "проектну форму власності"???
► Показати
Зразок Додаток 1
до Типового договору
ЗАТВЕРДЖЕНО
________________________________
(прізвище, ім'я та по батькові
________________________________
фізичної особи, найменування
________________________________
юридичної особи)
________________________________
(посада)
________ ______________________
(підпис) (ініціали та прізвище)
М.П.
____ _____________ 200__ р.
ЗАВДАННЯ
на виконання робіт
Виконувана робота ___________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Підставою для виконання роботи є ____________________________
__________________________________________________________________
(рішення органу виконавчої влади чи органу місцевого
__________________________________________________________________
самоврядування)
від ____ ______________ 200__ р. N __.
Характеристика об'єкта:
1) місце розташування _______________________________________
_________________________________________________________________;
2) форма власності _________________________________________;
(державна, комунальна, приватна)
3) цільове призначення _____________________________________.
Вихідні дані:
1) матеріали вибору місця розташування об'єкта;
2) розмір земельної ділянки ____ гектарів (кв. метрів);
3) викопіювання (фрагмент) з планово-картографічних
матеріалів (генеральний план будівництва об'єкта, затверджена
містобудівна документація, проект землеустрою тощо), державні
будівельні норми, що обґрунтовують розмір земельної ділянки;
4) наявні обмеження;
5) земельні сервітути;
6) умови надання земельної ділянки __________________________
(власність, постійне
_________________________________________________________________;
користування, оренда із зазначенням строку)
7) інші матеріали (за наявності).
Документи і матеріали, що повинні бути представлені за
результатами виконаних робіт _____________________________________
Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки ________
__________________________________________________________________
(назва об'єкта)
виготовляється у трьох примірниках (один - замовнику,
другий - органу по земельних ресурсах, третій - Державному фонду
документації із землеустрою).
Виконавець _______________________________________________________
(прізвище, ім'я та по батькові фізичної особи,
__________________________________________________________________
найменування юридичної особи)
__________________________ __________ __________________________
(посада) (підпис) (ініціали та прізвище)
М.П.
____ _____________ 200__ р.
не бачучи ваше завдання важко аналізувати зауваження експерта
Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!
Додано: 08 травня 2019 10:38
Kitsmaniuk
користувач0126 писав: ↑08 травня 2019 09:34В завданні на виконання робіт в полі "форма власності"
Пишу: до відведення комунальна (державна, інколи приватна), після відведення - приватна (державна, комунальна). Конкретизувати можна тільки бачачи завдання.
Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!
Додано: 08 травня 2019 10:59
BMV
Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!
Додано: 08 травня 2019 12:26
Kurilov
BMV, якщо пишете в завданні два цільових (на момент і за проектом), то логічніше писати і дві форми власності. І не будуть такі зауваги писати.
Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!
Додано: 08 травня 2019 14:00
Kitsmaniuk
Kurilov писав: ↑08 травня 2019 12:26в завданні два цільових (на момент і за проектом), то логічніше писати і дві форми власності.
І я про теж.
Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!
Додано: 19 травня 2019 11:02
Azhimut
thom yorke писав: ↑14 березня 2019 12:49
Висновок - негативний. Мотивація та сама. Районний відділ форму і зміст довідки змінювати не збирається. Держгеокадастр не погоджує проект, бо йому не подобається документ, наданий... Держгеокастром. Пат.
Відведення ЗД можливе лише за умови отримання довідки 6-зем, видану Держгеокадастром з рядками 94-97, довідка з рядками 18+19+21+22+23+27+31+35+39+40 інформує, що ЗД вже надана у власність/користування.
В таких випадках краще самому землевпоряднику зробити довідку.
Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!
Додано: 19 травня 2019 14:06
Kitsmaniuk
Azhimut писав: ↑19 травня 2019 11:02довідка з рядками 18+19+21+22+23+27+31+35+39+40 інформує, що ЗД вже надана у власність/користування.
А якщо правопосвідчуючі документи на землю відсутні, а з незрозумілих причин, згуста знову ж таки з подачі головних управлінь (Держкомзему, Держземагентства, Держгеокадастру) в свій час у пресловуту Ф6-зем на внесли відповідні зміни і ділянки дійсно обліквуються там, хоч власники майна давно помінялись, при чому по декілька разів - що тоді? Хто винен, що відділ не може дати інакшу довідку, хоч хтось над цим задумувався? Чи навчили ведмедя їздити на мотоциклі - от він і намотує круги по арені - а випустиш за межі арени - і ???? А ми ж то не ведмеді !!! І надіюсь експерти - теж.
Відправлено через 9 хвилин 15 секунд:
Де ж тоді її взяти ???. Мій знайомий створив її сам, як ФО-П. Прислали НЕ ПОГОДЖЕНИЙ проект, в т. ч. і через довідку, відсутній підпис і печатка СІЗ. Чому СІЗ має формувати таку довідку? Все більше перешкод і все менше здорового глузду.
Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!
Додано: 20 травня 2019 11:18
Azhimut
Kitsmaniuk писав: ↑19 травня 2019 14:06
Прислали НЕ ПОГОДЖЕНИЙ проект, в т. ч. і через довідку, відсутній підпис і печатка СІЗ. Чому СІЗ має формувати таку довідку?
Тому що він зацікавлений зробити роботу.
То в чому проблема поставити печатку та підпис?
Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!
Додано: 20 травня 2019 12:05
potapova_anna
BMV писав: ↑08 травня 2019 10:59
ось таке завдання)
я рахую, що має бути приватна!
Обговорення відмов у погодженні проектів відведення!
Додано: 20 травня 2019 14:45
Kitsmaniuk
Azhimut писав: ↑20 травня 2019 11:18Тому що він зацікавлений зробити роботу
Чим передбачено, що СІЗ має формувати таку довідку, я щось такого не знаходив, просвітліть, будь ласка...