Обговорення відмов в екстериторіальній реєстрації земельних ділянок

Тема створена для обговорення відмов Державних кадастрових реєстраторів в екстериторіальній державній реєстрації земельних ділянок. За необхідності створюватимуться теми персонально для кожного реєстратора.

Інформація про результати розгляду Державними кадастровими реєстраторами заяв про державну реєстрацію земельних ділянок

YSV05 писав: ↑16 грудня 2021 13:31 не підійти до когось з них

підійшов і спитав і поклацав сам
по екстериторіалкі нема можливості загрузити ДКРу обм файл
доступні тільки пдф файли
так що постом вище то я трохи погарячився (бо раніше така можливість були вигрузити файл і закинуть в діджітал)

snaka писав: ↑16 грудня 2021 13:56 підійшов і спитав і поклацав сам
по екстериторіалкі нема можливості загрузити ДКРу обм файл
доступні тільки пдф файли
так що постом вище то я трохи погарячився (бо раніше така можливість були вигрузити файл і закинуть в діджітал)

я мав на увазі дещо інше: міняєте в хмл, по якому є зауваження, вид документації на "08"(щоб не полетіло на екстериторіальність), приносите реєстратору; той вручну створює заяву і Ви на місці бачите той вигляд свого файлу/кад.плану/опису меж тощо, який приходить до екстериторіалів. Заяву місцевий реєстратор відмовляє через невірний код документації, але Ви вже будете знати, що там не так і зможете, за бажанням, виправити й подати самі.

YSV05 писав: ↑16 грудня 2021 14:14 приносите реєстратору

так я тоже пробував... хотів попробувать
але ДКРи чомусь нехочуть так робить бо потім потрібно давать відмову
чому це проблема я так і не зрозумів
PS
коли місцевим приходить реєстрація там воно дає можливість файл завантажить
тільки по екстериторіалкі неможна файл завантажити із заявки

snaka писав: ↑16 грудня 2021 13:56 так що постом вище то я трохи погарячився (бо раніше така можливість були вигрузити файл і закинуть в діджітал)

Коли руками носили через ЦНАП -техдок в папері + диск з хмл.

snaka писав: ↑16 грудня 2021 14:42 коли місцевим приходить реєстрація там воно дає можливість файл завантажить

Не дає. Хіба що коли вже зареєстрував ділянку.

snaka писав: ↑16 грудня 2021 14:42 але ДКРи чомусь нехочуть так робить бо потім потрібно давать відмову

лінуються або незрозуміло чого бояться; якщо вони самі створюють заяву, то та їхня відмова нікому нічим не загрожує

snaka писав: ↑16 грудня 2021 14:42 коли місцевим приходить реєстрація там воно дає можливість файл завантажить

не дає, згоден з magalon

YSV05 писав: ↑16 грудня 2021 16:09 не дає, згоден з magalon

пішов лічно провірив - недає
вибачте
я просто порів на слово реєстраторам
вони запевнили мене що дає

Оце отримав "новшество" - У разі якщо окремі документи та матеріали не можуть бути надані в оригіналі, вони додаються
у посвідчених, у встановленому порядку, копіях відповідно до вимоги наказу Міністерства
юстиції України від 18.06.2015 № 10005 та постанови КМУ від 17.01.2018 № 55. Виготовлену
документацію в електронній формі привести у відповідність до Постанови КМУ від 03.06.2020
№455. Відсканую я оригінал для прикладу - а хто підтвердить що це дійсно оригінал?...якась нова "бредятіна" набирає обертів...

atb писав: ↑12 січня 2022 19:39 Виготовлену
документацію в електронній формі привести у відповідність до Постанови КМУ від 03.06.2020
№455.

Втратила чинність 31.12.2021.

magalon писав: ↑12 січня 2022 19:54 Втратила чинність 31.12.2021.

ще не набрало законності у реєстраторів ДЗК.може через місяць.треба ж за щось відмови давати

Народ, що це за відмова при реєстрації:

"Рекомендую:
Код обмеження '07.14' не відповідає встановленому переліку кодів обмежень"

solarex писав: ↑28 січня 2022 15:34 Код обмеження '07.14' не відповідає встановленому переліку кодів обмежень"

це видає НКС, не реєстратор. Критична помилка. І такого обмеження дійсно немає. Перевірте обмінний файл

YSV05 писав: ↑28 січня 2022 15:38 І такого обмеження дійсно немає.

Такий вид обмеження встановлений останніми змінами до постанови-1051. Але у НКС зміни ще не внесли. Тому й пишуть таке.

YSV05 писав: ↑28 січня 2022 15:38 це видає НКС, не реєстратор. Критична помилка. І такого обмеження дійсно немає.

А як же це:
ЗАТВЕРДЖЕНО
постановою Кабінету Міністрів України
від 23 грудня 2021 р. N 1417

ЗМІНИ,
що вносяться до постанов Кабінету Міністрів України
..........................
2. У Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженому постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 р. N 1051 (Офіційний вісник України, 2012 р., N 89, ст. 3598; 2014 р., N 97, ст. 2786; 2015 р., N 79, ст. 2650; 2016 р., N 25, ст. 992; 2018 р., N 72, ст. 2429; 2019 р., N 69, ст. 2397; 2020 р., N 4, ст. 198, N 84, ст. 2714; 2021 р., N 65, ст. 4117)::
................................................
92) додаток 6 до Порядку доповнити такими позиціями:
"07.11
Право на розміщення тимчасових споруд (малих архітектурних форм)
07.12
Право на будівництво та розміщення об'єктів нафтогазовидобування
07.13
Право на розміщення об'єктів трубопровідного транспорту
07.14
Право на користування земельною ділянкою для потреб дослідно-промислової розробки родовищ бурштину, інших корисних копалин загальнодержавного значення та/або видобування бурштину, інших корисних копалин загальнодержавного значення, за умови що при цьому не порушуються права землевласника, передбачені статтею 98 Земельного кодексу України
07.15
Право розміщення (переміщення, пересування) об'єктів інженерної інфраструктури меліоративних систем";
"12
Буферна зона
12.01
Буферна зона навколо об'єкта культурної спадщини
13
Території та об'єкти культурної спадщини
13.01
Пам'ятки культурної спадщини та/або їх території
13.02
Історико-культурні заповідники
13.03
Історико-культурні заповідні території
13.04
Охоронювані археологічні території
13.05
Музеї просто неба
13.06
Меморіальні музеї-садиби
13.07
Історичні ареали населених місць
13.08
Об'єкти культурної всесвітньої спадщини
13.09
Інші території та об'єкти культурної спадщини";

Відправлено через 12 хвилин 38 секунд:

YSV05 писав: ↑28 січня 2022 15:38 це видає НКС, не реєстратор. Критична помилка. І такого обмеження дійсно немає. Перевірте обмінний файл

Якась маячня з НКС. Відкриваємо Публічку і там вже є шар "Кадастр корисних копалин" підпункт "Геонадра(спецдозволи". І якщо цей шар включити то на нашій ділянці показується обмеження 07.14
Мало того... Тиждень тому посилали на реєстрацію цю ж документацію, але без обмеження. Була відмова з припискою: поставте обмеження.
То що, в одних областях внесли зміни в НКС, а в інших "світло" відсутнє...

Вже більше місяця як прийняли цю Постанову. А українські нормативні документи вступають в силу з наступного дня від дати їх оприлюднення, якщо інше не передбачено в самому документі. Значить кадреєстратори порушують чинне законодавство, і пофіг - чи внесено зміни в їхню програму чи ні...
Може щоб її внести в НКС треба комусь занести?

зараз реєструємо багато ділянок з новими обмеженнями.
деякі реєстратори нормально реєструють, а деякі пишуть такі ж відмови.

Alena_kh писав: ↑28 січня 2022 16:15 зараз реєструємо багато ділянок з новими обмеженнями.
деякі реєстратори нормально реєструють, а деякі пишуть такі ж відмови.

Отож, і в нас така ж ситуація. Але хіба це нормально? Деякі документації відсилаємо по 2-3 рази. А кадреєстратори скаржаться, що у них багато роботи і вони не встигають реєструвати...

Dashenka писав: ↑15 червня 2020 09:57 Робити в СК-63 - не по закону

ні разу ще не робив в УСК/МСК. Завантажував певно вже тисячі ділянок, лиш одна попалася в МСК

як казав мій кум - а що в нас по закону робиться...Ну і як казав Володька - закон один для всіх. жартівник heriv

atb писав: ↑28 січня 2022 22:25 Ну і як казав Володька - закон один для всіх. жартівник heriv

АТБ та там до Володьки хватало "heriv hyevuh", нагадати Вам шановні про покращення при Володькі - та порівняти покращення при попередниках (.....Пор...ох...Ян...ик... енд компані...та всі під...ри при них) ? + Не виходячи з офісу робиш роботу (крім польових робіт), не бігаєшь, не погоджуєшь, ні прогибаєшься перед "богами-службами" нах не потрібних погоджень... Може шось скажете ще на Володьку?

Ромарио писав: ↑28 січня 2022 23:35 Не виходячи з офісу робиш роботу (крім польових робіт), не бігаєшь, не погоджуєшь, ні прогибаєшься перед "богами-службами" нах не потрібних погоджень... Може шось скажете ще на Володьку?

Ну це з якої сторони подивитись...якщо в голові щось є і руки з правильного місця ростуть і ти добросовісний виконавець то це одна сторона медалі, а якщо є такі персонажі. що за 10 років не знають(для прикладу елементарне - обмеження ЛЕП чи від стовпа чи від крайніх проводів відкласти). Подивіться на плоди інвентаризації доблесної. як ДЗК і інститути і компані не міряючи позакидали "шонєбудь" без потрібних погоджень, в час коли ті погодження ще були, а зараз це все г*вно спливає.
за 15 років я зрозумів - що в нашій країні ніхто ні за що не відповідає.... А Володька менше відосіків знімав би...більше толку було б. Ну якщо брати по вектору розвитку нашої країни( в прагненні кращих змін) то він однозначно кращий за "попіредніків". Але водія ми змінили, а їдемо ми на гнилому пасаті 90-х років випуску і пасажири в ньому ті самі залишились, як ви виразились - під...ри

.

Ромарио писав: ↑28 січня 2022 23:35 нагадати Вам шановні про покращення при Володькі - та порівняти покращення при попередниках

Не по темі

порівнювати треба не по тому що срака в теплі, а по плодах тих покращень. Так, погодження контроль знизили до мінімуму, але ж разом з тим і вакханалія в роботах виросла до максимуму. Відводиться все підряд, яри, ями, горби, мочарі, ліси, ставки як осг, головне щоб замовнику сподобалось і місцеві органи не заперечували. Зрозуміло що ми працюємо в основному щоб заробляти, а не наукою займатись, але ж анархія в земелевпорядкуванні теж не варіант. Так що ще не відомо чи до кращого ті покращення

!	Повідомлення з: Kurilov
	Панове, закінчуйте з навколополітичним офтопом.

Панове, а як Вам така відмова в реєстрації земельної ділянки:
Рекомендую:
Відсутнє погодження меж земельної ділянки представником органу місцевого самоврядування
відповідно до ст. 198 ЗУ "Про землеустрій

Розяснюю:
1) Яким нормативним актом передбачено погодження меж земельної ділянки представником органу місцевого самоврядування? При кадастровому зніманні були погоджені межі суміжними власниками (користувачами). Це було зафіксовано ...(нехай кадреєстратора не гребе, де ми то зафіксували - могли і зафільмувати, але в документацію ми не могли той фільм запхати. Може YOUTYBE використовувати? Нехай Держгеокадастр то пропише в своїй нормативці).

2) Який бовдур-кадреєстратор чи хтось інший до ЗУ "Про землеустрій" додав ще 130 статей? Наскільки мені відомо, що там всього 70 статей.

3) Ящо кадреєстратов спутав Земельний кодекс і ЗУ "Про землеустрій", то в такому випадку я відсилаю його до Кримінального Кодексу, а само до ст.367:
Стаття 367. Службова недбалість
1. Службова недбалість, тобто невиконання або неналежне виконання службовою особою своїх службових обов'язків через несумлінне ставлення до них, що завдало істотної шкоди охоронюваним законом правам, свободам та інтересам окремих громадян, державним чи громадським інтересам або інтересам окремих юридичних осіб, - карається штрафом від двохсот п'ятдесяти до п'ятисот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або виправними роботами на строк до двох років, або обмеженням волі на строк до трьох років, з позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років.

Відправлено через 9 хвилин 17 секунд:
В догонку: Та й в Документації в Відомостях про межові знаки ми прописуємо:
Відповідно до ст.198 Земельного кодексу України під час кадастрової зйомки було погоджено межі земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами. Оскільки Наказ Держкомзему України № 376 від 18.05.2010р. «Про затвердження Інструкції про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками» втратив чинність на підставі Наказу Міністерства аграрної політики та продовольства № 127 від 13.08.2021р., в документацію із землеустрою, відповідно до Закону України «Про землеустрій», не передбачено включення акту прийомки-передачі межових знаків на зберігання власнику (користувачу) земельної ділянки, якими встановлюються межі земельної ділянки. Порядок погодження меж земельної ділянки при проведенні кадастрових зйомок на законодавчому рівні не визначений. В зв’язку з цим, відповідно до ч.3 статті 28 Закону України "Про землеустрій" розробник документації із землеустрою несе відповідальність за достовірність, якість і безпеку заходів, передбачених цією документацією.

Всякі інші "листочки" в Документації офіційно не передбачено

В законодательстве отсутствуют нормы реализации этой статьи. Она осталась как основание для несколько "странных" товарищей требовать "пагоджоння меж". В основном пользуються представители ОМС что бы как то "подзароботать" на продаже своих "подписей" это те что поумнее ну или остальные от не понимания последних изменений в законодательстве. Думаю нужно это норму законодально привести к какой то логике.

solarex писав: ↑07 лютого 2022 18:32 Порядок погодження меж земельної ділянки при проведенні кадастрових зйомок на законодавчому рівні не визначений. В зв’язку з цим, відповідно до ч.3 статті 28 Закону України "Про землеустрій" розробник документації із землеустрою несе відповідальність за достовірність, якість і безпеку заходів, передбачених цією документацією.

Как по мне нет связующего звена "какой же порядок погодження меж визначив разработчик в конкретной документаци "

Azhimut писав: ↑07 лютого 2022 22:17 Как по мне нет связующего звена "какой же порядок погодження меж визначив разработчик в конкретной документаци "

А що мається на увазі під висловом "связующее звено"?
Порядок погодження меж.... Я мав на увазі, чи в паперовому вигляді має бути погодження, чи має бути завірене нотаріусом, чи може бути записано на диктофон, чи зняте на відео. І де зберігати це погодження чи куди його засунути... Розробник сам вирішує як має проходити погодження. Як на мене (бо ніде це не прописано в нормативних актах), суміжники повинні дати "добро" в присутності сертифікованого розробника, а він несе відповідальність своїм сертифікатом. А якщо кадреєстратор не вірить цьому розробнику, якому держава дала право відповідно до ч.3 статті 28 Закону України "Про землеустрій" нести відповідальність за достовірність, якість і безпеку....., то хай цей кадреєстратор вчить "матчасть", несе відповідальнісь за свої знання перед Кримінальним Кодексом і не перевищує свої повноваження.
Єдине з чим можу погодитися, що розробник може прописати в пояснюючій записці процедуру погодження меж: дату кадзйомки, присутні чи відсутні суміжники та, можливо, хто відмовився підписати і по якій причині. Але це все на розгляд розробника. А погодження представником ОМС.... - це протизаконно. ОМС не є суміжник. Він є розпорядником землі. І погоджує документацію, при затвердженні. Не погоджується - нехай відмовляє і надає вмотивовану відповідь.
Тим більше, що:
Стаття 186. Погодження і затвердження документації із землеустрою (Земельний кодекс)
9. Верховній Раді Автономної Республіки Крим, Раді міністрів Автономної Республіки Крим, органам виконавчої влади, органам місцевого самоврядування, іншим суб’єктам, визначеним цією статтею, при погодженні та затвердженні документації із землеустрою забороняється вимагати:

додаткові матеріали та документи, не включені до складу документації із землеустрою, визначеного Законом України "Про землеустрій";
Щось подібне є і в ЗУ "Про Державний земельний кадастр", в якому кадреєстраторам заборонено вимагати додаткові матеріали і документи, які не прописані в ЗУ "Про землеустрій"
Де в ЗУ "Про землеустрій" згадується про матеріали чи документи про погодження меж

Форум землевпорядників