Як правильно укласти договір оренди земельної ділянки?

Усе що стосується укладання договорів оренди, суборенди ділянок
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
кери
Спец
Спец
Повідомлень: 71
З нами з: 04 січня 2016 17:48
Репутація: 7
Область: Закарпатська
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Як правильно укласти договір оренди земельної ділянки?

Повідомлення кери » 13 липня 2016 18:04

Чи можна передавати в оренду земельні ділянки загального користування?
чи потрібно вносити окремі обмеженні у такі договори?

Реклама

XoXol
Спец
Спец
Повідомлень: 142
З нами з: 20 липня 2012 19:14
Репутація: 5
Область: Чернігівська

Як правильно укласти договір оренди земельної ділянки?

Повідомлення XoXol » 02 грудня 2016 07:48

Скажіть будь ласка, чи потрібно разом з договором оренди робити акт передачі земельної ділянки та кадастровий план? І якщо да то якими законами це підтверджується?

Аватар користувача
nazar051
Спец
Спец
Повідомлень: 128
З нами з: 04 грудня 2014 14:15
Репутація: 23
Область: Запорізька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Як правильно укласти договір оренди земельної ділянки?

Повідомлення nazar051 » 02 грудня 2016 08:26

XoXol, якщо керуватись ЗУ "Про оренду землі" то кад.план і т.д. було видалено із невідємних частин Д.О., але вони залишились у постанові про типову форму Д.О., як на мою думку то Д.О. (керуючись законом) можна складати хоч від руки із збереження істотних умов, а типова форма існує тільк для того щоб кожен громадянин (який не із сфери землеустрорю) міг опираючись на основу самому набрати Д.О.

XoXol
Спец
Спец
Повідомлень: 142
З нами з: 20 липня 2012 19:14
Репутація: 5
Область: Чернігівська

Як правильно укласти договір оренди земельної ділянки?

Повідомлення XoXol » 02 грудня 2016 09:05

nazar051 писав: якщо керуватись ЗУ "Про оренду землі" то кад.план і т.д. було видалено із невідємних частин Д.О., але вони залишились у постанові про типову форму Д.О., як на мою думку то Д.О. (керуючись законом) можна складати хоч від руки із збереження істотних умов, а типова форма існує тільк для того щоб кожен громадянин (який не із сфери землеустрорю) міг опираючись на основу самому набрати Д.О.
Дуже дякую за розгорнуту відповідь. Думав задати ще одне питання але ви одразу відповіли і на його. Дуже дякую! Гарного вам, да і всім робочого дня!!

кери
Спец
Спец
Повідомлень: 71
З нами з: 04 січня 2016 17:48
Репутація: 7
Область: Закарпатська
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Як правильно укласти договір оренди земельної ділянки?

Повідомлення кери » 13 вересня 2017 20:39

чи можна укласти договір оренди, якщо рішення про затвердження проекту землеустрою та надання землі в оренду було прийнято до набрання чинності окремих пунктів статті 24 ЗУ "Про регулювання містобудівної діяльності" (до 01.01.2015 року), але станом на 2017 рік так договірні відносини так й не оформились. якщо у місті не має плану зонування та детального плану такої території

Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1071
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 261
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Як правильно укласти договір оренди земельної ділянки?

Повідомлення Astreya » 14 вересня 2017 09:29

кери писав:
13 вересня 2017 20:39
станом на 2017 рік так договірні відносини так й не оформились
а у вас в рішенні про передачу земельної ділянки в оренду не зазначалось таке формулювання "в місячний термін укласти договір оренди землі" або інше формулювання , яке б вказувало в який термін потрібно укласти договір?

кери
Спец
Спец
Повідомлень: 71
З нами з: 04 січня 2016 17:48
Репутація: 7
Область: Закарпатська
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Як правильно укласти договір оренди земельної ділянки?

Повідомлення кери » 14 вересня 2017 23:18

Astreya писав:
14 вересня 2017 09:29
а у вас в рішенні про передачу земельної ділянки в оренду не зазначалось таке формулювання "в місячний термін укласти договір оренди землі" або інше формулювання , яке б вказувало в який термін потрібно укласти договір?
ні

Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1071
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 261
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Як правильно укласти договір оренди земельної ділянки?

Повідомлення Astreya » 15 вересня 2017 14:31

кери, в такому випадку все буде залежати від розпорядника земельної ділянки. Зверніться в ОМС з проектом, рішенням і Витягом.

Kola
Спец
Спец
Повідомлень: 162
З нами з: 13 грудня 2016 13:42
Репутація: 81
Область: Сумська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Як правильно укласти договір оренди земельної ділянки?

Повідомлення Kola » 16 жовтня 2017 19:48

Кто знает сколько от денежной оценки в процентах заключают сейчас договора аренды земельных часток (паїв)?

Iskrin
Спец
Спец
Повідомлень: 78
З нами з: 09 січня 2013 16:16
Репутація: 5
Область: Черкаська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Як правильно укласти договір оренди земельної ділянки?

Повідомлення Iskrin » 16 жовтня 2017 20:15

У нас від 4,5 і вище

Аватар користувача
юлія лохвиця
Повідомлень: 4
З нами з: 12 грудня 2017 10:01
Репутація: 0
Область: Полтавська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Як правильно укласти договір оренди земельної ділянки?

Повідомлення юлія лохвиця » 08 січня 2019 13:25

Kola писав:
16 жовтня 2017 19:48
Кто знает сколько от денежной оценки в процентах заключают сейчас договора аренды земельных часток (паїв)?
у нас є і 8 % і 10 %

Аватар користувача
terra
Спец
Спец
Повідомлень: 57
З нами з: 03 жовтня 2008 20:09
Репутація: 8
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Як правильно укласти договір оренди земельної ділянки?

Повідомлення terra » 08 січня 2019 13:34

Kola писав:
16 жовтня 2017 19:48
Кто знает сколько от денежной оценки в процентах заключают сейчас договора аренды земельных часток (паїв)?
6-8 % Київська область, по деяких районах зі слів орендарів

Аватар користувача
Матахари
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 12
З нами з: 10 вересня 2009 21:35
Репутація: 0
Область: Запорізька
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Додаткова угода до основоного договору оренди земельної ділянки

Повідомлення Матахари » 10 січня 2019 14:31

Добрий день, таке питання - до основного договору оренди земельної ділянки (як сільхоз так і не сільхоз призначення) на початку поточного року органами місцевого самоврядування укладалась додаткова угода до кожного основного договору оренди земельної ділянки, які знаходились на території. Підставою для проведення такої угоди була зміна орендної плати землі на підставі діючого коефіцієнта індексації (перерахунок). Станом на сьогодні, керуючись п.9 підрозділу 6 ХХ Податкового кодексу “індекс споживчих цін за 2017-2023 роки, що використовується для визначення коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки сільськогосподарських угідь, земель населених пунктів та інших земель несільськогосподарського призначення, застосовується із значенням 100 відсотків”. Тобто, сума орендної плати за землю на 2019 рік дорівнює сумі на 2018 р.
Та у зв’язку з об’єднанням територіальної громади, змінилися реквізити щодо сплати оренди, про що кожен орендар був сповіщений тільки-но територіальна громада пройшла реєстрацію.
Виникає запитання - чи потрібно заключати на початку звітного року додаткові угоди до основного договору орендної плати з кожним орендарем? В скількох примірника? Та чи потрібно проходити державну реєстрацію даної угоди після підписання обох сторін.

Аватар користувача
Alexxp
Спец
Спец
Повідомлень: 858
З нами з: 12 лютого 2009 20:24
Репутація: 125

Як правильно укласти договір оренди земельної ділянки?

Повідомлення Alexxp » 07 лютого 2019 19:00

Постанова об'єднаної палати КЦС ВС від 23.01.2019 № 355/385/17 (61-30435сво18):
http://reyestr.court.gov.ua/Review/79472438

⚡️За відсутності спростування презумпції правомірності договору на рівні закону або судового рішення та неможливості учасниками цивільних відносин на рівні того чи іншого договору здійснювати його кваліфікацію як недійсного (нікчемного чи оспорюваного) договір підлягає виконанню
► Показати

Відповісти

Хто зараз онлайн

Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість