Оренда земель для ОСГ

Усе що стосується укладання договорів оренди, суборенди ділянок
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
LGU
Спец
Спец
Повідомлень: 404
З нами з: 08 червня 2008 15:27
Репутація: 0
Область: Київська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Re: Оренда земель для ОСГ

Повідомлення LGU » 19 березня 2012 15:28

О! Новая тема, а еще лучше конкурс на лучший проект реформ в аграрном секторе.
Хотя , на мой взгляд реформы нужно было осуществлять 20 лет назад, а сейчас в связи с новыми технологиями, и соответственно новым порядком мироуправления, наши прикормушники пытаются что-то напоследок урвать, пока не подросло новое поколение компьютерных гениев, которые будут управлять ресурсами с помощью интернет-технологий, не выходя из дома, и не принимая участия в плясках вокруг трибуны Верховной Рады.

Аватар користувача
Володимер
Спец
Спец
Повідомлень: 400
З нами з: 26 січня 2009 15:19
Репутація: 60
Область: Луганська
Місце роботи: Приватні проектні організації
Контактна інформація:

Re: Оренда земель для ОСГ

Повідомлення Володимер » 03 квітня 2012 17:38

Добридень! Підкажіть будьласка чи є якісь обмеження по площі земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства яка може надаватися в оренду громадянину сільською, селищьною, міською, районною радою.

БолечкаВ
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 35
З нами з: 19 серпня 2011 12:08
Репутація: 0
Область: м.Севастополь

Re: Оренда земель для ОСГ

Повідомлення БолечкаВ » 03 квітня 2012 17:59

нет

Аватар користувача
milla
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 21
З нами з: 11 листопада 2009 12:17
Репутація: 0
Область: Житомирська

Re: Оренда земель для ОСГ

Повідомлення milla » 04 квітня 2012 14:45

Мне кажется надо в таком случае придерживаться норм ст.5 Закону "Про особисте селянське господарство": "Стаття 5. Земельні ділянки особистого селянського господарства.

" Для ведення особистого селянського господарства використовують земельні ділянки розміром не більше 2,0 гектара, передані фізичним особам у власність або оренду в порядку, встановленому законом.

Аватар користувача
luper
Спец
Спец
Повідомлень: 241
З нами з: 28 листопада 2008 10:52
Репутація: 0
Область: АР Крим

Re: Оренда земель для ОСГ

Повідомлення luper » 05 квітня 2012 11:56

ugol писав: в продолжение темы: как быть с максимальной площадью зем. участка который может находиться аренде для ОСГ. Как на практике реализуется? Ну есть, к примеру, 1 га в собственности, заключаю договор аренды еще на 2 га с физ лицом и тут...обменник что ли не примут?
земельні ділянки розміром не більше 2,0 гектара... ну допустим 45 земельных участков, площадью по 2,0000 га... в чем нарушение... написано же земельные участки, площадью не более 2 га ))

Аватар користувача
Gomen
Спец
Спец
Повідомлень: 66
З нами з: 07 серпня 2009 11:49
Репутація: 0
Область: Кіровоградська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Re: Оренда земель для ОСГ

Повідомлення Gomen » 06 квітня 2012 08:32

Згідно ст. 5 ЗУ "Про ОСГ" 2,0 га і може бути збільшений у разі отримання в натурі (на місцевості) земельної частки (паю) та її спадкування членами особистого селянського господарства відповідно до закону.
Більше - зась.

oleg2170
Повідомлень: 3
З нами з: 26 жовтня 2011 23:17
Репутація: 0
Область: Черкаська

Повідомлення oleg2170 » 23 січня 2013 22:37

доброго дня . У мене таке питання . Я взяв в аренду паї під посадку саду , чи потрібно переводити ріллю в багаторічні , якщо так , то пропишіть механізм переведення . UPS

Аватар користувача
ValD
Спец
Спец
Повідомлень: 398
З нами з: 18 січня 2011 16:26
Репутація: 6
Область: Харківська

Повідомлення ValD » 24 січня 2013 14:42

oleg2170 писав:доброго дня . У мене таке питання . Я взяв в аренду паї під посадку саду , чи потрібно переводити ріллю в багаторічні , якщо так , то пропишіть механізм переведення .
Потрібно. Розробляєте проект землеустрою, що забезпечує еколого-економічне обгрунтування сівозміни та впорядкування угідь, який розробляється з метою організації с/г виробництва та впорядкування с/г угідь. Крім цього питання трансформації угідь погоджуються з власниками з/д. Обовязково враховуються строки оренди, умови повернення з/д і т.д. Деталі потрібно обговорювати з виконавцем робіт...

Борщ
Спец
Спец
Повідомлень: 302
З нами з: 09 листопада 2010 17:10
Репутація: 0
Область: Житомирська
Місце роботи: Інше

Повідомлення Борщ » 13 червня 2013 11:48

Заслуговує поваги, думка шановного Nikonin- а, стосовно категоричної неможливості оренди с/г виробником земель ОСГ. Але якщо подивитись з колокольні самого с/г виробника. Як зберегти йому землю, яка орендується вже не перший рік з таким цільовим призначенням? Як бути з площею цього ОСГ?

Аватар користувача
Solpadeine
Спец
Спец
Повідомлень: 1102
З нами з: 29 листопада 2011 19:22
Репутація: 0
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Інше
Контактна інформація:

Повідомлення Solpadeine » 14 червня 2013 16:55

укладати договори з директором цього підприємства, алеяк з фізичною особою ))))))

DR3

Повідомлення DR3 » 14 червня 2013 17:07

А як директор буде виплочувати орендну плату, кешом?

Аватар користувача
Solpadeine
Спец
Спец
Повідомлень: 1102
З нами з: 29 листопада 2011 19:22
Репутація: 0
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Інше
Контактна інформація:

Повідомлення Solpadeine » 14 червня 2013 17:24

А як директор буде виплочувати орендну плату, кешом?
а чому б і ні?

Борщ
Спец
Спец
Повідомлень: 302
З нами з: 09 листопада 2010 17:10
Репутація: 0
Область: Житомирська
Місце роботи: Інше

Повідомлення Борщ » 18 червня 2013 09:42

Мав по Skype "змістовну" розмову з ДРСУ. Питаю , чи можна реєструвати право оренди ОСГ за юр.особою. Відповідь: можна, якщо підкласти рішення/розпорядження про "переведення" цього ОСГ з паю. Потім десь пауза хвилин 5 і питання:"А ви звертались до своєї ДРС?" - "Так,але в усному порядку, отримав відповідь,що це порушення цільового використання". "Ну в такому разі робіть письмовий запит на своє обласне управління" . "Дякую. А як бути якщо осг це масове явище, товарки взагалі не має?" - " тут ми на жаль не можемо дати змістовної правової допомоги, пишіть запити."
Solpadeine писав:а чому б і ні?
А як бути с/г виробнику з ФСП, коли вся пайова земля ОСГ?

Аватар користувача
Solpadeine
Спец
Спец
Повідомлень: 1102
З нами з: 29 листопада 2011 19:22
Репутація: 0
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Інше
Контактна інформація:

Повідомлення Solpadeine » 18 червня 2013 18:03

А як бути с/г виробнику з ФСП, коли вся пайова земля ОСГ?
якщо брати мою особисту думку - сам термін ОСГ передбачає, що власник повинен САМОСТІЙНО господарювати на своїй земельній ділянці... "земля - крестьянам, фабрики - рабочим" ))))) а не так, як часто буває - дядько десь з Полтави приватизує земельну ділянку, наприклад, в Запоріжжі, а потім скаржиться, що не може з нею нічого зробити

Аватар користувача
Gomen
Спец
Спец
Повідомлень: 66
З нами з: 07 серпня 2009 11:49
Репутація: 0
Область: Кіровоградська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Повідомлення Gomen » 19 червня 2013 09:22

Може бути й по іншому. Пішов в армію, поїхав на заробітки на рік-два, декретна відпустка, хвороба інше... На селі немає кому з громадян на цей період віддати землю в оренду для ОСГ. І що, така земля повинна цей період простояти, а в оренду для товарного віддати не можна? Юридично не можна, я знаю. Але це якось не логічно, чи не так?

Борщ
Спец
Спец
Повідомлень: 302
З нами з: 09 листопада 2010 17:10
Репутація: 0
Область: Житомирська
Місце роботи: Інше

Повідомлення Борщ » 19 червня 2013 09:54

На селі немає кому з громадян на цей період віддати землю в оренду для ОСГ. І що, така земля повинна цей період простояти, а в оренду для товарного віддати не можна?
Не можна. Доведеться окрім сплати податку, якщо в регіоні доблесний с/г інспектор, або доброзичливі сусіди по ділянці, то ще й сплатити штраф згідно с.52 КоАП.
Але це якось не логічно, чи не так?
Не логічно, але по закону.
Це масова проблема в Україні. До 2012 року оренда ОСГ за с/г виробником успішно реєструвалась. Зараз це загальмувалось ( мін.юст все таки). От коли кількість звернень досягне того рівня, коли треба буде вносити законопроект про зміни в ЗКУ, ЗУ "Про ОСГ" - тоді все налагодиться.

Аватар користувача
Katze
Спец
Спец
Повідомлень: 442
З нами з: 18 грудня 2008 09:53
Репутація: 0
Область: Дніпропетровська

Повідомлення Katze » 19 червня 2013 09:55

Правоохоронні органи затребували інформацію про реєстрацію договорів оренди ОСГ за минулі роки. Перевіряють і людей, хто їм обробляє. Люди складають договори на спільний обробіток землі. /viewtopic.php?f=22&t=5080

Борщ
Спец
Спец
Повідомлень: 302
З нами з: 09 листопада 2010 17:10
Репутація: 0
Область: Житомирська
Місце роботи: Інше

Повідомлення Борщ » 19 червня 2013 11:25

Katze, і Вам таке питання: Як бути з ФСП для с/г виробника?

DR3

Повідомлення DR3 » 14 серпня 2013 19:04

Борщ писав:Як бути з ФСП для с/г виробника?
не включати в ФСП

DenDzhubaba
Повідомлень: 3
З нами з: 01 серпня 2013 15:03
Репутація: 0
Область: Хмельницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Повідомлення DenDzhubaba » 15 серпня 2013 13:33

доброго дня форумчани!Підскажіть чи може Сільська рада надати землю у спільну сумісну власність?Якщо так/ні то чим че передбачено?

MarinaSL
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 41
З нами з: 02 квітня 2013 11:16
Репутація: 0
Область: Одеська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Повідомлення MarinaSL » 15 серпня 2013 13:57

Може, як що це подружжя та має будинок і в техничному паспорті вказано що будинок знаходиться в спільній власності-це перший випадок ( при переході права на будинок переходе право на зем. ділянку) Друге-по заяві подружжя, що вони бажають приватизувати зем. діл. на праві спільної власності.

Аватар користувача
dexter3000
Спец
Спец
Повідомлень: 1353
З нами з: 29 серпня 2007 17:38
Репутація: 6
Область: м.Київ
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Повідомлення dexter3000 » 18 серпня 2013 21:03

DenDzhubaba писав:Підскажіть чи може Сільська рада надати землю у спільну сумісну власність?
Закон прямо не передбачає подібного, хоча є практика, коли земельні ділянки надаються саме у такий спосіб. Інколи співвласники споруд/будівель пишуть нотаріально засвідчені заяви, якими доручають приватизувати земельну ділянку одному із співвласників.

igor475
Повідомлень: 3
З нами з: 20 березня 2014 14:53
Репутація: 0
Область: Полтавська
Місце роботи: Інше

Повідомлення igor475 » 20 березня 2014 15:20

Добрий день потрібна ваша допомога нам виділили землю для осг ,документи у нас всі є офрмлені з підписами сусідів ділянок з якими межуєм . а согодні надійшов лист від орендатора цих земель , поясніть чи правий він.
У вас недостатньо прав для перегляду приєднаних до цього повідомлення файлів.

Борщ
Спец
Спец
Повідомлень: 302
З нами з: 09 листопада 2010 17:10
Репутація: 0
Область: Житомирська
Місце роботи: Інше

Повідомлення Борщ » 21 березня 2014 09:36

igor475, тут ще потрібно розбиратись, що за земля, чому вона використовується заявником, З яких земель і хто надав у власність Вам це осг. Неправих буде багато.

Аватар користувача
Solpadeine
Спец
Спец
Повідомлень: 1102
З нами з: 29 листопада 2011 19:22
Репутація: 0
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Інше
Контактна інформація:

Повідомлення Solpadeine » 21 березня 2014 09:37

igor475, ваша суміжні ділянки в оренді? Nenayu договори зареєстровані? власники суміжних ділянок взагалі бачили що і де встановлюється, або як зазвичай "підмахнули" бумажку в офісі розробника докуменатції? на сьогоднішній день взагалі право власності на ділянки за кимось оформлено або вони рахуються державною власністю?

дайте більше інформації

Відповісти