Оренда земель для ОСГ

Усе що стосується укладання договорів оренди, суборенди ділянок
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
igor475
Повідомлень: 3
З нами з: 20 березня 2014 14:53
Репутація: 0
Область: Полтавська
Місце роботи: Інше

Повідомлення igor475 » 21 березня 2014 14:12

Добрий день, ці дылянки були землі запасу ,нам їх виділяла селищна рада а також районна державна адміністрація , є технічна документація ,свідоцтвопро правовласності .
У вас недостатньо прав для перегляду приєднаних до цього повідомлення файлів.

Борщ
Спец
Спец
Повідомлень: 302
З нами з: 09 листопада 2010 17:10
Репутація: 0
Область: Житомирська
Місце роботи: Інше

Повідомлення Борщ » 24 березня 2014 14:20

Посилання орендаря змістовні. Однак треба викручуватись, коли така ситуація. Перевірте:
- чи є орендар офіційно користувачем.
- чи повідомлявся орендар тим, хто видав розпорядження про розробку проекту відведення
- яка дата того повідомлення, чи завчасна вона була для того, щоб орендар не проводив там робіт, за які тепер просить компенсацію.

Аватар користувача
Gomen
Спец
Спец
Повідомлень: 66
З нами з: 07 серпня 2009 11:49
Репутація: 0
Область: Кіровоградська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Повідомлення Gomen » 26 березня 2014 09:20

В разі якщо орендар є належним користувачем земельної ділянки, та рада чи адміністрація повинна була вимагати згідно ст. 118 ЗКУ "До клопотання додаються графічні матеріали, на яких зазначено бажане місце розташування земельної ділянки, погодження землекористувача (у разі вилучення земельної ділянки, що перебуває у користуванні інших осіб)"
Зробіть інформаційний запит в свої земельні ресурси, чи ділянка знаходиться в оренді. Якщо ні - тоді ніяких претензій користувач вимагати мне може.

igor475
Повідомлень: 3
З нами з: 20 березня 2014 14:53
Репутація: 0
Область: Полтавська
Місце роботи: Інше

Повідомлення igor475 » 26 березня 2014 12:02

.


Яка саме ділянка ту що видали мені ,чи всі ділянки що видані під осг , там у нас 31 особа всьог 37 гектарів всі вони розміщені на одному полі . Коли видали документи на руки 7 чоловік відийшло решта склали договори с цим орендарем . раніше цими ділянками користувався цейже орнендар на яких пидставах не знаю .

Аватар користувача
Dreder
Спец
Спец
Повідомлень: 137
З нами з: 21 лютого 2013 20:44
Репутація: 0
Область: Полтавська
Місце роботи: Інше

Повідомлення Dreder » 23 травня 2014 08:04

Доброго ранку. Знову стикнувся з непорозумінням та неоднозначним застосуванням норм права при реєстрації прав оренди земельних ділянок по державним актам де замість цільового призначення товарне сільськогосподарське виробництво втюхкали особисте селянське господарство. Держакти видавали при розпаюванні колгоспу (розпорядження РДА підстава видачі). Проте виникає ВЕЛИКЕ питання про можливість укладення договору оренди землі між власником та юридичною особою та подальшою реєстрацією права оренди. Друзі поділіться думками, як вийти з даної ситуації з найменшими витратами.
Дякую.

Obcy
Спец
Спец
Повідомлень: 67
З нами з: 24 січня 2009 18:41
Репутація: 0
Область: м.Київ
Місце роботи: Юридичні послуги

Re: Оренда земель для ОСГ

Повідомлення Obcy » 30 листопада 2014 08:10

Dreder, Поділіться чим закінчились і чи взагалі закінчились ваші митарства щодо оренди осг?
Востаннє редагувалось 09 грудня 2014 00:46 користувачем Obcy, всього редагувалось 1 раз.

Аватар користувача
Дмитро Брянцев
Спец
Спец
Повідомлень: 216
З нами з: 04 листопада 2014 16:17
Репутація: 5
Область: Кіровоградська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Re: Оренда земель для ОСГ

Повідомлення Дмитро Брянцев » 09 грудня 2014 00:36

Gomen писав:Згідно ст. 5 ЗУ "Про ОСГ" 2,0 га і може бути збільшений у разі отримання в натурі (на місцевості) земельної частки (паю) та її спадкування членами особистого селянського господарства відповідно до закону.
Більше - зась.
Дійсно, не зовсім зрозуміло що мав на увазі законотворець
Для ведення особистого селянського господарства використовують земельні ділянки розміром не більше 2,0 гектара, передані фізичним особам у власність або оренду в порядку, встановленому законом.
Зрозуміло, що згідно ст.116 ЗКУ, у власність із земель державної чи комунальної власності надається один раз одному громадянину, щодо оренди - кількість подань (надань) не обмежена, але в якому контексті?: а)якщо у власності, наприклад, 1 га, то в оренду можна взяти не більше 1га? чи
б) можно все ж таки
luper писав: ...45 земельных участков, площадью по 2,0000 га... в чем нарушение... написано же земельные участки, площадью не более 2 га ))
адже, наскільки розумію, якщо в мене вже є у власності ділянка під ЖЗ до 0,25 га, то ніхто мені не відмовить в оренді ще 100 га під ЖЗ для побудови маєтку? причому однією ділянкою? Чому ж тоді потрібно для ОСГ оформлювати 45 ділянок по 2 га, а не однією ділянкою 90 га з цільовим призначенням "для ОСГ"? Визначенням, що ОСГ має бути не більше 2-х га?, Але ж якщо власник, який отримав у власність + у спадщину + дарування декілька суміжних ділянок ОСГ, то ніщо йому не заважатиме зробити об`єднання ділянок і мати одну ділянку на 6 га "для ОСГ".

П.С. І в райземі, і приватні проектанти на словах підтверджують можливість набуття оренди на ділянки ОСГ по 2 га на необмежену площу на одного громадянина, але все ж таки хотілося б знати, чи надавалося на практиці в оренду більше 2 га?

Аватар користувача
solim
Спец
Спец
Повідомлень: 875
З нами з: 06 листопада 2013 13:47
Репутація: 53
Область: Рівненська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Re: Оренда земель для ОСГ

Повідомлення solim » 09 грудня 2014 09:35

В нашій області надавали більше 2 га.

vuhyhol
Повідомлень: 8
З нами з: 20 листопада 2014 10:42
Репутація: 0
Область: Полтавська
Місце роботи: Інше

Re: Оренда земель для ОСГ

Повідомлення vuhyhol » 16 грудня 2014 16:19

Всім доброго дня. Хто підкаже. Хочемо взяту в оренду земельні ділянки близько 500 га. Землі сільськогосподарського призначення за межами населених пунктів, Житомирська область. З`їздили до Житомирського головного управління Держземагенства. Пообіцяли позитивний результат по 200 грн за 1га. Як вважаєте, може варто зачекати поки віддадуть розпоряджатись землями в райони, а то чесно кажучи вже задовбався їздити по цих агенствах. Вже закінчується 2014 рік, а обіцяної люстрації нема. Гроші як вимагали так і беруть далі, в деяких випадках навіть більше ніж раніше, враховують інфляцію і курс долара. Коли вже нарешті розженуть ці агенства, або ж звільнити всю цю погань.

Аватар користувача
Solpadeine
Спец
Спец
Повідомлень: 1102
З нами з: 29 листопада 2011 19:22
Репутація: 0
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Інше
Контактна інформація:

Re: Оренда земель для ОСГ

Повідомлення Solpadeine » 16 грудня 2014 16:21

vuhyhol, питання, як кажуть, "чисто из интереса": всі 500 га хоче взяти в оренду фізична особа, або юридична? Якщо юр. особа - то вони ще й замало вимагають... lol2

cerdred
Спец
Спец
Повідомлень: 2015
З нами з: 18 листопада 2007 16:32
Репутація: 85
Область: Черкаська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Re: Оренда земель для ОСГ

Повідомлення cerdred » 16 грудня 2014 16:28

vuhyhol писав: Пообіцяли позитивний результат по 200 грн за 1га
Наше обласне менше ніж за 300 баксів й говорити не хоче facepalm

vuhyhol
Повідомлень: 8
З нами з: 20 листопада 2014 10:42
Репутація: 0
Область: Полтавська
Місце роботи: Інше

Re: Оренда земель для ОСГ

Повідомлення vuhyhol » 16 грудня 2014 16:30

Solpadeine писав:vuhyhol, питання, як кажуть, "чисто из интереса": всі 500 га хоче взяти в оренду фізична особа, або юридична? Якщо юр. особа - то вони ще й замало вимагають... lol2
Фермер, працюють у двох із сином

Аватар користувача
solim
Спец
Спец
Повідомлень: 875
З нами з: 06 листопада 2013 13:47
Репутація: 53
Область: Рівненська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Re: Оренда земель для ОСГ

Повідомлення solim » 16 грудня 2014 16:32

vuhyhol писав: Пообіцяли позитивний результат...
Не чітко написали, але думаю, що вам доведеться йти через уакціон.

p.s. Щось за останні півроку вже декілька знайомих купили флешки-відеокамери, окуляри-відеокамери... cy

Танчус
Спец
Спец
Повідомлень: 429
З нами з: 13 лютого 2014 12:34
Репутація: 6
Область: Кіровоградська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Re: Про надання земельних ділянок під ОСГ

Повідомлення Танчус » 20 лютого 2015 14:16

чи може фізична особа взяти в оренду фізичної особи земельні ділянки для ведення ОСГ більше 2 га?

Аватар користувача
Denver
Модератор
Модератор
Повідомлень: 1202
З нами з: 07 червня 2010 18:10
Репутація: 27
Область: Київська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Re: Про надання земельних ділянок під ОСГ

Повідомлення Denver » 20 лютого 2015 14:23

Танчус писав: чи може фізична особа взяти в оренду фізичної особи земельні ділянки для ведення ОСГ більше 2 га?
так

Танчус
Спец
Спец
Повідомлень: 429
З нами з: 13 лютого 2014 12:34
Репутація: 6
Область: Кіровоградська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Re: Про надання земельних ділянок під ОСГ

Повідомлення Танчус » 20 лютого 2015 14:53

Denver писав:
а як же Стаття 5. Земельні ділянки особистого селянського
господарства

Для ведення особистого селянського господарства
використовують земельні ділянки розміром не більше 2,0 гектара,
передані фізичним особам у власність або оренду в порядку,
встановленому законом. це закон про особисте селянське господарство

Аватар користувача
Дмитро Брянцев
Спец
Спец
Повідомлень: 216
З нами з: 04 листопада 2014 16:17
Репутація: 5
Область: Кіровоградська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Re: Про надання земельних ділянок під ОСГ

Повідомлення Дмитро Брянцев » 20 лютого 2015 15:16

Танчус писав: а як же Стаття 5. Земельні ділянки особистого селянського
господарства
надання в оренду по формулі 2*n (де n - кількість ділянок по 2 га) аж ніяк не протиріче ст.5, оскільки надання в оренду може надаватися необмежено раз, на відміну від надання у власність.

Танчус
Спец
Спец
Повідомлень: 429
З нами з: 13 лютого 2014 12:34
Репутація: 6
Область: Кіровоградська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Re: Оренда земель для ОСГ

Повідомлення Танчус » 20 лютого 2015 15:51

хоча вчитайтесь в закон передані фізичним особам у власність або оренду в порядк

Аватар користувача
Denver
Модератор
Модератор
Повідомлень: 1202
З нами з: 07 червня 2010 18:10
Репутація: 27
Область: Київська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Re: Оренда земель для ОСГ

Повідомлення Denver » 20 лютого 2015 16:14

Танчус писав: хоча вчитайтесь в закон передані фізичним особам у власність або оренду в порядк
Якщо Ви маєте на увазі закон Про ОСГ і статтю 5 в ньому, то спочатку прочитайте статтю 4 - у Вас зареєстроване особисте селянське Господартсво?

Аватар користувача
Дмитро Брянцев
Спец
Спец
Повідомлень: 216
З нами з: 04 листопада 2014 16:17
Репутація: 5
Область: Кіровоградська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Re: Оренда земель для ОСГ

Повідомлення Дмитро Брянцев » 20 лютого 2015 16:56

Танчус писав: хоча вчитайтесь в закон передані фізичним особам у власність або оренду в порядк
Не зациклюйтесь на тексті статті. Просто логічно поміркуйте: безоплатно у власність для ведення ОСГ можна отримати ділянку(и) до 2 га один раз (теж саме стосується для ЖБ, ТСВ, ФГ та інш. призначення площами відповідно до законодавства).
В оренду ж для ЖБ, ТСВ, ФГ та інш. можна брати скільки завгодно ділянок. (0,25*10; 5,65*20 іт.д.)
Теж саме стосується і для ОСГ - будь-яка особа може взяти в оренду необмежену кількість ділянок для ведення ОСГ(площа кожної з яких не перевищує 2 га по визначенню в вашій ст.5) (2*33)

Даринка
Повідомлень: 1
З нами з: 03 березня 2015 15:53
Репутація: 0
Область: Полтавська
Місце роботи: Юридичні послуги

Re: Оренда земель для ОСГ

Повідомлення Даринка » 03 березня 2015 16:04

Чи має право сільська рада зареєструвати за собою право комунальної власності у вигляді зем.ділянки, призначення-ОСГ? А потім передати її в оренду фізичній особі?

Аватар користувача
solim
Спец
Спец
Повідомлень: 875
З нами з: 06 листопада 2013 13:47
Репутація: 53
Область: Рівненська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Re: Оренда земель для ОСГ

Повідомлення solim » 03 березня 2015 17:19

Так.
Реєструють і для торгівлі, і для навчальних цілей, і для риборозведення. Потім надають.

valik0282
Повідомлень: 1
З нами з: 23 березня 2015 10:39
Репутація: 0
Область: Одеська
Місце роботи: Юридичні послуги

Оренда земель для ОСГ

Повідомлення valik0282 » 10 лютого 2016 21:43

добрий вечір. цікавить питання, чи має право фізична особа, якій надано земельну ділянку для ведення ОСГ передати таку земельну ділянку в оренду фермерському господарству? ОСГ не зареєстровано. Лише в держ. акті вказано призначення земельної ділянки"для ведення ОСГ". Дякую

Obcy
Спец
Спец
Повідомлень: 67
З нами з: 24 січня 2009 18:41
Репутація: 0
Область: м.Київ
Місце роботи: Юридичні послуги

Оренда земель для ОСГ

Повідомлення Obcy » 10 лютого 2016 23:47

має

Shyrik27
Спец
Спец
Повідомлень: 176
З нами з: 20 грудня 2012 14:49
Репутація: 29
Область: Сумська
Місце роботи: Інше

Оренда земель для ОСГ

Повідомлення Shyrik27 » 29 серпня 2019 15:45

Доброго дня. Є така ситуація: в межах території «домогосподарства», що обгороджена парканом є дві сформовані з/д для індивідуального житлового будівництва та для ведення особистого селянського господарства. Житловий будинок перебуває у спільній частковій власності між фізичними особами. Один з співвласників зареєстрував за собою право спільної часткової власності на землю, іншу частину земельної ділянки ні у власність ні в користування ніхто не отримував. Зараз виникає потреба оформити договір оренди землі з іншим співвласником житлового будинку на частку що фактично перебуває в комунальній власності. З часткою ІЖБ – питань немає згідно рішення ОМС укладається договір оренди, як бути з ОСГ? Чи не виникає тут необхідність надавати частку через аукціон (ч. 1,2 ст 134 ЗКУ)?

Відповісти