Реєстрація договорів оренди землі, змін до них. Зміна орендної плати...

[Solpadeine]

Kitsmaniuk, я б не ризикував 5+5=?

[Борщ]

С/Г підприємство укладає договори оренди на земельні ділянки для ТСГВ. В масиві 60 таких ділянок, і поміж ними розкидані ділянки для ОСГ з тих же земель бувшої колективної власності. Громадяни готові з задоволенням передати ці ділянки в оренду, а підприємство готове взяти їх в оренду. І як бути?.....

Треба брати за одне місце того, хто надав розпорядження про виділення земель для осг із земель державного резерву, які були у колективній власності.
Як правило, якщо товарка то товарка. Не може бути в одному масиві товарка-осг-товарка.
Швидше за все, осг отримано там значно пізніше ніж товарка. Оті пусті віконця, які виділились під осг, колись були розпайовані, як товарка якимось членам КСП, які не змогли реалізувати своє право. Потім хтось із категорії, визначеної Solpadeine-ом,

але маю право на два гектари - тому отримаю, нехай буде і мені, і дружині і трьом неповнолітнім дітям-школярам 3-го класу...

, написав такому як сам голові РДА, а той відписав розпорядженням.

[Сергiй64]

Мін'юст спростив реєстрацію сільгоспземель

http://www.epravda.com.ua/news/2014/05/29/459820/

Spoiler

Українці можуть здійснити реєстраційні дії щодо прав на землю сільськогосподарського призначення не тільки за місцем розташування земельної ділянки, а також в інших структурних підрозділах, що діють в межах відповідної області.
Відповідний Наказ № 845/5 від 28 травня 2014 року підписав міністр юстиції Павло Петренко, повідомляє прес-служба Міністерства.
"Величезні черги, що утворюються в органах реєстрації, спричинені, перш за все, нестачею людського ресурсу. Найболючіше це відчувають наші аграрії, адже проблема накопичувалася роками", - зазначив Петренко.
"Ми виправили цю ситуацію - віднині реєстраційні дії щодо земель сільгосппризначення можна здійснити не тільки у відділені ДРС по місцезнаходженню ділянки, а й в інших реєстраційних відділеннях області. Фактично, це перший крок із впровадження принципу екстериторіальності у сфері надання адміністративних послуг та повернення селянам їхнього права на землю", - додав він.
Міністр також повідомив, що в аграрних регіонах, де спостерігаються труднощі із реєстрацією прав на нерухоме майно, наразі створюються мобільні групи реєстраторів, які їздитимуть по районах та населених пунктах, де є найбільші черги, та проводитимуть відповідну реєстрацію на місцях.
"Обидві зазначені ініціативи були широко підтримані аграріями", - повідомляє прес-служба.

Як на мене, це все одно що реанімувати труп. Потрібно визнати, що система реєстрації нерухомого майна , та і земельних ділянок, в силу різних причин причин, недосконала, затратна(з боку держави) та не відповідає сучасним вимогам. Треба чесно вибачитись перед народом і внести кардинальні зміни. А оці всі "спрощення" - викликають гіркий сміх. Гидко слухати.

[Kitsmaniuk]

Оті пусті віконця, які виділились під осг, колись були розпайовані

Таки так і було. І ці земельні ділянки у відповідності до ЗК та ЗУ "Про виділення в натурі....." отримали громадяни, які мали сертифікати, саме для ВОСГ. Не було кому їм (громадянам) тоді підказати, що це геморой. Приблизно така ж ситуація і з фермерськими господарствами, які розпаювали. А щодо

написав, такому як сам, голові РДА, а той відписав розпорядження

, то у нас в судовому порядку кілька громадян, які мали сертифікати, отримали ПАЇ в натурі саме для ВОСГ, хоч первинним розпорядженням було написано ТСГВ. Тепер виходить, що вони, маючи на це право, що доведено судом, "ПЕРЕУМНІЧАЛИ". І я ставлю питання - чи не обмежу чинне законодавство право громадянина розпоряджатися своєю власністю на свій розсуд.... Не можна рубати з плеча - "ніззя" та "не пущать".... Треба шукати вихід з ситуації.... Що краще, щоб ті діляночки оброблялись і давали якусь віддачу, чи облогували та заростали бр'янами.....

[Борщ]

Kitsmaniuk, згоден з Вами, сам з таким вожусь.
Мені доводилось навіть чути пояснення деяких голів РДА чому саме ОСГ а не товарка, і чому рекомендували власнику у заяві писати осг. Відповідь доволі гуманна- думали що продаватись буде, або ж навпаки, нехай людина, в ногу з ст 1 ЗУ "Про осг", на бурячках свої власні потреби в сг продукції задовольняє.
А закон тож завідомо прописаний так, щоб можна було лаврірувати: у власності товарка - але власнику робити не можна, у власності осг(пайове) - але власнику здавати в оренду не можна.

[Kitsmaniuk]

Не по темі

Kitsmaniuk, згоден з Вами

Всім, всім, всім..... І що далі?????????? Бур'яни, чи нераціональне використання земель, чи втрата власного врожаю, бо не та культура, чи штрафи, чи "чорна оенда"......... ПАТ.

[Dreder]

Мабуть оренда.

[Ольга87]

Доброго дня! Допоможіть, будь-ласка в слідуючій ситуації.
В 2012 році між юр особою та РДА укладено договір оренди землі (землі державної власновті с/г призначення), але станом на сьогоднішній день договір не зареєстрований. Які подальші дії юр особи для реєстрації права оренди в реєстраційній службі, за ким та на підставі чого реєструється право власності держави на цю земельну ділянку???

[Solpadeine]

Ольга87, за відповідним територіальним органом Держземагенства витяг потрібно на земельну ділянку та відповідне рішення про надання в користування земельної ділянки... звичайно, одразу ж може виникнути питання, чому до цього часу договір не реєстрували...

[AeroMaster]

Кто уже пробывал на себе принцип экстерриториальности? У нас тут часть районов так зажралась, что они аж по 2 работы от одного хозяйства за неделю регистрируют. А кое-где готовы по 30 штук в день делать, только несите. Так вот скоро и тут монополия будет уничтожена. Плюс новое руководство ДРСУ поставило план на регистрацию договоров аренды земли, где-то 150-200 штук за месяц. Так что господа из ДРСУ, пора работать на людей, у нас появляется право выбора!!!

[Solpadeine]

AeroMaster, единственный вопрос, что делать тем, у кого при всем желании не будет 150-200 договоров

[AeroMaster]

У них план другой. На каждый район есть свой "норматив". И сделано это для того, что б ДРСУ не зажралось. В некоторых областях и некоторых районах это уже перешло все границы, от сюда этот принцип.

[Праздничная]

Привіт у когосб вже є нова практика розірвання договорів зареєстрованих в ДержКомЗемі? Бо тут стало питання відсутності згоди Орендаря на припинення дії договору. Тепер треба через суд:((((

[Vetaldp]

стало питання відсутності згоди Орендаря на припинення дії договору

А Вашими договорами передбачена можливість розірвання договору в односторонньому порядку?? Чи Ви вирішили "під шумок" зміни органу, що здійснює реєстрацію договорів/прав, розірвати чиїсь договора і переманити людей до себе?

[анетта]

Доброго дня! Підкажіть,будь ласка, де знайти примірник договору оренди земельної ділянки(паю), ми фермерське господарство, зареєстрували вже декілька договорів, все було добре, а тепер реєстратор вимагає новий примірник, бо той по його словах"не підходить" і це всі аргументи....,підкажіть,будь ласка,якими ви користуєтесь?не хочу вступати в конфлікт,так як реєстратор дуже проблемна людина, а мені з ним ще працювати й працювати((

[Танчус]

Доброго дня! Підкажіть,будь ласка, де знайти примірник договору оренди земельної ділянки(паю), ми фермерське господарство, зареєстрували вже декілька договорів, все було добре, а тепер реєстратор вимагає новий примірник, бо той по його словах"не підходить" і це всі аргументи....,підкажіть,будь ласка,якими ви користуєтесь?не хочу вступати в конфлікт,так як реєстратор дуже проблемна людина, а мені з ним ще працювати й працювати((

ми користуємось

[анетта]

Дякую, можливо ще допоможете з примірником договору суборенди

[Танчус]

[quote="анетта"]−

Непрочитане повідомлення #1180 анетта » 9 хвилин тому
Дякую, можливо ще допоможете з примірником договору суборенди[/на жаль ми по районі суборенди з 01.01.2013 року не реєстрували, але можу сказати, що договір суборенди ідентичний договору оренди(ну тільки ж змінити відповідні слова по тексту), я прпосто не маю часу гратися зараз

[cerdred]

Доброго дня! Підкажіть,будь ласка, де знайти примірник договору оренди земельної ділянки(паю)

Тут.

[Kitsmaniuk]

ми користуємось

Вибачте за нескромний вислів, або ми однаково мислимо, або.... У мене ця форма з квітня 2013 року (для нових умов порядку реєстрації). Різниця з виставленою ВАМИ практично відсутня.....

[Танчус]

вибачте, але я не зрозуміла Вашого повідомлення, просили поділитись зразками договору! хто казав що він чимось повинен
відрізнятись від Вашого?

[upd=1404968881][/upd]

Вибачте за нескромний вислів, або ми однаково мислимо, або.... У мене ця форма з квітня 2013 року (для нових умов порядку реєстрації). Різниця з виставленою ВАМИ практично відсутня.....

вибачте, але я не зрозуміла Вашого повідомлення, просили поділитись зразками договору! хто казав що він чимось повинен
відрізнятись від Вашого?

[Kitsmaniuk]

я не зрозуміла Вашого повідомлення

Я про те, що з ВАШИМ зразком у нас все проходить нормально, тільки б юстиція встигала

[Танчус]

доброго дня, підкажіть будь-ласка, чи можливо здати в оренду ділянку ОСГ (город біля будинку) в оренду офіційно?

[Поковба]

доброго дня, підкажіть будь-ласка, чи можливо здати в оренду ділянку ОСГ (город біля будинку) в оренду офіційно?

Так Можливо.

[Танчус]

Так Можливо.

а де це написано , якщо можна підкажіть?