Сторінка 59 з 60

Реєстрація договорів оренди землі, змін до них. Зміна орендної плати...

Додано: 17 серпня 2017 12:37
Astreya
NPaniboh писав: 17 серпня 2017 12:05щоб уникнути реєстрації?
ст. 17 Закону про оренду землі "Об’єкт за договором оренди землі вважається переданим орендодавцем орендареві з моменту державної реєстрації права оренди, якщо інше не встановлено законом."
NPaniboh писав: 17 серпня 2017 12:05чи можливо на даний момент часу заключати короткострокові договори оренди земельних ділянок терміном на 11 місяців
ст 19 Закону про оренду землі визначає строки дії договорів оренди землі - для земель с/г призначення встановлено мінімальний строк - 7 років
http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/161-14
Отже, щоб ваш договір оренди землі вважався дійсним, доведеться його реєструвати

Реєстрація договорів оренди землі, змін до них. Зміна орендної плати...

Додано: 17 серпня 2017 14:07
NPaniboh
Astreya писав: 17 серпня 2017 12:37ст 19 Закону про оренду землі визначає строки дії договорів оренди землі - для земель с/г призначення встановлено мінімальний строк - 7 років
А договори оренди земельних ділянок для городництва та сінокосіння?

Реєстрація договорів оренди землі, змін до них. Зміна орендної плати...

Додано: 31 серпня 2017 16:57
sergmsv79
Таке питання: якщо в цьому році продовжили договір оренди років на 7 і відсотків на 4,5, і ця ж земельна ділянка поділена, але є остача гектарів 10....то чи можна внести зміни в договір? Бо головне управління хоче, щоб спочатку розірвали договір оренди, а потім уклали новий на 7 років і 8%. Може якось правильно написати в головне про зміни до договору в частині площі?
І іще таке питання: чи може орендар відкликати свою нотаріальну згоду, коли проект виготовлений, екстериторіальність та державну землевпорядну експертизу пройшов, і земельна ділянка вже поділена?

Реєстрація договорів оренди землі, змін до них. Зміна орендної плати...

Додано: 01 вересня 2017 16:22
nazar051
sergmsv79, цікавило це ж питання (на практиці нестикався), ось що знайшов у ЗУ "про оренду землі" ст. 33 "У разі зміни межі або цільового призначення земельної ділянки поновлення договору оренди землі здійснюється у порядку одержання земельної ділянки на праві оренди.", як на мене при зміні площ зем.діл. укладається новий Д.О.

Реєстрація договорів оренди землі, змін до них. Зміна орендної плати...

Додано: 16 жовтня 2017 23:40
infocus808
Доброго вечора, шановні колеги.
Земельна ділянка, перебуває в оренді , договір діє до 2020 року, кадастровий номер є, до НКС не внесена. Міською радою прийнято рішення про інвернтаризацію цієї земельної ділянки, але за результатами виходить так, що зміниться конфігурація і площа . Чи буде це правильно, враховуючи що д.о. діє?

Реєстрація договорів оренди землі, змін до них. Зміна орендної плати...

Додано: 03 листопада 2017 16:48
sergmsv79
Доброго вечора!!!
Таке питання: Орендар дав нотаріально посвідчену відмову від 2 га на користь громадянина.... і коли вже черга дійшла до затвердження Проекту землеустрою, то Головне дає відмову, тому що там діюча оренда... Орендар "морозиться" - не хоче вносити зміни до договору оренди землі. Що робити в даному випадку? Подавати на суд про розірвання договору оренди? Якщо буде внесення змін, то земля залишиться в нього? А якщо розірвуть, то тоді аукціон, і не факт, що вона буде в нього?

Реєстрація договорів оренди землі, змін до них. Зміна орендної плати...

Додано: 03 листопада 2017 18:37
Iskrin
sergmsv79 писав: 03 листопада 2017 16:48...якщо розірвуть, то тоді аукціон, і не факт, що вона буде в нього...
Ви правильно відповіли самі на своє питання :ok:
P.S. Деякі ділки використовують цю схему для віджиму землі!

Реєстрація договорів оренди землі, змін до них. Зміна орендної плати...

Додано: 16 листопада 2017 16:01
ket322
Колеги, підскажіть будь-ласка селищна рада хоче змінити розмір орендної плати на землі сігоспризначення комунальної власності з 3до 6 %.Є рішення .Чи правомірні дії ?

Реєстрація договорів оренди землі, змін до них. Зміна орендної плати...

Додано: 16 листопада 2017 16:10
resident007
ket322 писав: 16 листопада 2017 16:01Колеги, підскажіть будь-ласка селищна рада хоче змінити розмір орендної плати на землі сігоспризначення комунальної власності з 3до 6 %.Є рішення .Чи правомірні дії ?
Если это решение по договору аренды и договором аренды прямо не предусмотрено возможности одностороннего изменения договора, то это без согласия арендатора не возможно. Если решение о передаче в аренду еще не принято, то можно повышать хоть до 12 %

Реєстрація договорів оренди землі, змін до них. Зміна орендної плати...

Додано: 04 грудня 2017 11:18
rayzem
Доброго дня! власник ОСГ хоче передати свої 2 га багаторічних насаджень в оренду ФГ для товарного сільськогосподарського виробництва, але садок вже старий та підлягає корчуванню. якщо в договорі оренди вказати, що передається рілля які можуть бути правові наслідки????

Реєстрація договорів оренди землі, змін до них. Зміна орендної плати...

Додано: 04 грудня 2017 23:35
кери
resident007 писав: 16 листопада 2017 16:10Если это решение по договору аренды и договором аренды прямо не предусмотрено возможности одностороннего изменения договора, то это без согласия арендатора не возможно. Если решение о передаче в аренду еще не принято, то можно повышать хоть до 12 %
А чому не можливо.... Рішення ОМС є обовязковими до виконання на всій території. ттобто якщо рішення прийнято з урахуванням норм ПКУ, ЗУ "Про місцеве самоврядування в україні", ЗУ "Про засади державної регляторної політики", то через суд спокійно можна змусити орендаря до ерегляду плати і без відповідного пункту в договорі!

Реєстрація договорів оренди землі, змін до них. Зміна орендної плати...

Додано: 15 березня 2018 09:36
vova03121982
Доброго дня!!! Допоможіть розібратись в такому питанні:
Чи необхідно реєструвати додаткову угоду до договору оренди землі в разі змін нормативної грошової оцінки ділянки та розміру орендної плати???
Відповідно до ст. 30 ЗУ "Про оренду землі" Зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін.
У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку.
Про реєстрацію додаткової угоди нічого не знайшов!!!

Реєстрація договорів оренди землі, змін до них. Зміна орендної плати...

Додано: 20 березня 2018 10:38
Танчус
Доброго дня, чи може третя особа яка не є стороною договору оренди землі вимагати копію договору оренди на земельну ділянку зареєстрованого в 2011 році

Реєстрація договорів оренди землі, змін до них. Зміна орендної плати...

Додано: 05 квітня 2018 14:13
bil
Доброго здоров'я! Чи можна здавати в оренду частки ( по 1/2) різним орендарям?

Реєстрація договорів оренди землі, змін до них. Зміна орендної плати...

Додано: 04 липня 2018 15:39
Олег Яворський
Як і де отримати інформацію про оренду землі(договори) за межами населених пунктів. Заключались вони з РДА, а після передачі цих ділянок з державної в комунальну власність РДА, м"яко кажучи, відмовляється віддавати чи хочаб показувати ці договора?

Реєстрація договорів оренди землі, змін до них. Зміна орендної плати...

Додано: 25 вересня 2019 16:47
Shyrik27
Доброго дня. Земельна ділянка комунальної власності в оренді. Договір оренди зареєстрований в реєстрі речового права (і звісно ділянка є в кадастрі). Власник об'єкту нерухомого майна змінився згідно договору купівлі - продажу. Які правильні дії по врегулюванню земельних відносин:
1- розірвати договір зі старим власником, укласти з новим, і зареєструвати розірвання старого, і укладання нового.
2 - згідно п. 3 ч. 7 ЗУ "Про оренду землі" Укласти додаткову угоду про внесення змін до договору у частині орендаря (преамбула та реквізити сторін) і зареєструвати в реєстрі речового права зміну орендаря в вже зареєстрованому договорі оренди.
Чекаю на Вашу думку.

Реєстрація договорів оренди землі, змін до них. Зміна орендної плати...

Додано: 26 вересня 2019 16:02
Vitolla
На мою думку, варіант 2 робочий і простіший.

Реєстрація договорів оренди землі, змін до них. Зміна орендної плати...

Додано: 26 вересня 2019 17:28
LIKA
Shyrik27 писав: 25 вересня 2019 16:47 2 - згідно п. 3 ч. 7 ЗУ "Про оренду землі" Укласти додаткову угоду про внесення змін до договору у частині орендаря (преамбула та реквізити сторін) і зареєструвати в реєстрі речового права зміну орендаря в вже зареєстрованому договорі оренди.
Черкаська міська рада робить так

Реєстрація договорів оренди землі, змін до них. Зміна орендної плати...

Додано: 27 вересня 2019 08:32
Shyrik27
Vitolla, LIKA, Цілком з Вами згоден (і Вищий господарський суд має таке роз'яснення), але не всі реєстратори такої думки. Можливо є якісь нюанси в технічному виконанні цієї процедури?
Тоді ще таке питання чи прив'язане місце реєстрації договору оренди, територіально? Можу я зареєструвати в Хмельницькій області договір оренди на земельну ділянку, що розташована в Чернігівській (як приклад?)

Реєстрація договорів оренди землі, змін до них. Зміна орендної плати...

Додано: 27 вересня 2019 11:57
Vitolla
Shyrik27 писав: 27 вересня 2019 08:32 Тоді ще таке питання чи прив'язане місце реєстрації договору оренди, територіально? Можу я зареєструвати в Хмельницькій області договір оренди на земельну ділянку, що розташована в Чернігівській (як приклад?)
По ідеї можете, якщо з вихідною документацією все гаразд. Адже реєстратори, як і нотаріуси, мають право здійснювати свою діяльність на всій території країни, незалежно від місць реєстрацій об'єктів і суб'єктів правочину. (на скільки мені відомо))

Реєстрація договорів оренди землі, змін до них. Зміна орендної плати...

Додано: 03 грудня 2019 16:58
Alexxp
Практика Верховного Суду: Момент початку дії договору оренди землі: дата укладення договору/дата державної реєстрації
https://justice-km.gov.ua/news/view/477 ... eestraciji
► Показати

Реєстрація договорів оренди землі, змін до них. Зміна орендної плати...

Додано: 05 грудня 2019 17:21
vitas007
Взагалі про реєстр прав та базу мінюсту...
Кужель: Мне предлагали 20%, лишь бы не трогала схему
► Показати

Реєстрація договорів оренди землі, змін до них. Зміна орендної плати...

Додано: 03 лютого 2020 15:19
Tatiana82
Договір оренди землі укладено в 2009 році це невитребувані земельні частки (паї), договір оренди укладено з РДА , а зареєстровано в сільській раді. Чи мали право реєструвати в с/ ради цей договір в 2009 році

Реєстрація договорів оренди землі, змін до них. Зміна орендної плати...

Додано: 17 серпня 2020 11:40
vovaz
З моєю тещею заключили договір оренди паю без участі тещі (вона років 8 лежача).
Де можна подивиться цей договір оренди ?

Реєстрація договорів оренди землі, змін до них. Зміна орендної плати...

Додано: 17 серпня 2020 12:19
zemleustriy-ocinka
vovaz писав: 17 серпня 2020 11:40 З моєю тещею заключили договір оренди паю без участі тещі (вона років 8 лежача).
Де можна подивиться цей договір оренди ?
У орендаря, але якщо така ситуація швидше за все вам його не покажуть і доведеться звертатися до суду