Регистрация договоров аренды в регистрационной службе

Усе що стосується укладання договорів оренди, суборенди ділянок
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
zemresss
Спец
Спец
Повідомлень: 100
З нами з: 03 січня 2012 14:55
Репутація: 0
Область: Харківська

Повідомлення zemresss »

Петрович писав: Звичайно, що коштує ті "семечки" вирощувати, от договір зареєструвати ото робота, сім потів вийде. Мабуть тому ми так добре всі і живемо, особливо село жирує.
AeroMaster писав:Так не надо платить аренду, пока документы не принесут. Вот проводим сейчас информационную работу с населением, о том, что такое госрегистрациия, для чего она, сколько стоит и кто ее делает.
Фермера, они даже на 200 га земли не плохо зарабатывают. Просто жадные до охренения. За рубль будут сами в очереди стоять. Когда цена решения вопроса везде например была 100 грн, они говорили дадим 50 и все. Мне что свои деньги сотрудникам докладывать??? Есть земля есть прибыль. Пусть нанимают юристов или берут таких в штат. И им все оформят, и бабке объяснят. А хныкать в жилетку не надо, как семечку по 5500 грн за тонну продают так ничего. А как 1500 грн за 1 договор отдать при его регистрации так нет!? А пай то минимум гектара так 3. Т.е. 3 га = 16500 грн семечки, ну пусть в чистом виде это 7000 грн. Это что мало??? Заплати один раз, и все довольны, и бабка и фермер. Так нет, есть такие которые сами в очередях стоят. Ну и пусть!!! lol2
ага жируе начальник який веде контроль і погрожуе звільнити якшо побаче що подарунки отримаеш і нічого для фермерів не робить тільки спонсорську допомогу отримуе, а реєстратори працюють живуть на зарплату 1700грн ніякої справедливості Ushas хоч-би написали якийсь наказ чи постанову щоб реєстраторам добавити зарплату все-таки в бюджет заробляють кошти набагато більше чим зарплата
Аватар користувача
malecha
Спец
Спец
Повідомлень: 744
З нами з: 22 квітня 2007 16:51
Репутація: 35
Область: Тернопільська
Місце роботи: Приватні проектні організації
Контактна інформація:

Повідомлення malecha »

Ну що, хто слідкує за моєю наполегливою перепискою, прийшла чергова відписка від Реєстраційної служби України щодо розірвання договорів оренди, які укладені до 01.01.2013. Суть питання було, що надто багато реєстраційних дій - щоб розірвати договір - право власності, право оренди. тоді розірвання.
Spoiler
RS_rozirvannja.jpg
RS_rozirvannja2.jpg
RS_rozirvannja3.jpg
У вас недостатньо прав для перегляду приєднаних до цього повідомлення файлів.
Борщ
Спец
Спец
Повідомлень: 302
З нами з: 09 листопада 2010 17:10
Репутація: 0
Область: Житомирська
Місце роботи: Інше

Повідомлення Борщ »

анетта писав:Підкажіть ще,будь ласка, проплата за реєстрацію самого договору оренди землі має бути 120+51?
Так. 120 грн - оплата за бланк витягу про реєстрацію іншого речового права. Отримувач Міністерсво юстиції України. 51 грн оплата держ.мита отримувач ГУ ДКС в ......області. Платником може бути юр.особа-орендар і платежі можна провести безготівково.
анетта писав:які документи потрібно подавати якщо напр. пайовик Петренко який має держ.акт помер , його землю успадкувала донька Іванова , минулого року вона на акті поставила відмітку в нотаріуса, про перехід права власності на неї, і відмітку в земельному про реєстрацію в поземельній книзі, які документи вона повинна ще пинести до реєстратора?
Відмітка нотаріуса -підвердження переходу права власності, відмітка зем.відділу - реєстрація даного переходу в базі ДЗК. Документи подаваті ті ж що подає власник із звичайним ДА.
007stas писав:Підкажіть: реєстрація договору оренди на земельну ділянку за межами Нас. пунктів. Розпорядник землі з 2013 - ГОЛОВНЕ УПРАВЛІННЯ ДЕРЖЗЕМАГЕНТСТВА), той в договорі оренди вписувати орендодавцем - начальника Головного управління Держземагентства в області?
Орендодавець Головне Управління ДЗА в особі начальника ...............................

[upd=1379945587][/upd]
malecha писав:Ну що, хто слідкує за моєю наполегливою перепискою, прийшла черга відписка від Реєстраційної служби України щодо розірвання договорів оренди, які укладені до 01.01.2013. Суть питання було, що надто багато реєстраційних дій - щоб розірвати договір - право власності, право оренди. тоді розірвання.

Прихований текст

Три сторінки водички....
oriyana
Спец
Спец
Повідомлень: 117
З нами з: 25 січня 2013 17:37
Репутація: 6
Область: Запорізька
Місце роботи: Інше

Повідомлення oriyana »

malecha писав:Ну що, хто слідкує за моєю наполегливою перепискою,
У попа була собака....
Аватар користувача
malecha
Спец
Спец
Повідомлень: 744
З нами з: 22 квітня 2007 16:51
Репутація: 35
Область: Тернопільська
Місце роботи: Приватні проектні організації
Контактна інформація:

Повідомлення malecha »

Борщ писав:Три сторінки водички....
Ну, відповідь на питання керівництва є - розривається після реєстрації права. І найцікавіше - все на стадії проектів.
oriyana писав:У попа була собака....
В смислі?
Особисто я за 9 місяців цього року переконалася, що писати треба і треба багато, завдяки цьому змогла запуститися хоч якась реєстрація. Навіть зміни внесли щодо друкованих заяв.
oriyana
Спец
Спец
Повідомлень: 117
З нами з: 25 січня 2013 17:37
Репутація: 6
Область: Запорізька
Місце роботи: Інше

Повідомлення oriyana »

malecha писав:В смислі?
нічого нового,по любому питанню одна відповідь:речові права похідні від права власності,реєстрація після реєстрації ,перелік документів ,розмір плати,мито... іт.д.А спробувала зареструвати старий договір оренди в якому підпис директора,який вже не працює, і орендодавець покійник так в реєстраційній на мене дивились,як на навіжену

Я повністю Вас підтримую в тому, що хто стукає ,тому і відкривають.
Борщ
Спец
Спец
Повідомлень: 302
З нами з: 09 листопада 2010 17:10
Репутація: 0
Область: Житомирська
Місце роботи: Інше

Повідомлення Борщ »

malecha писав:І найцікавіше - все на стадії проектів.
Так отож.
Аватар користувача
Pogannka
Спец
Спец
Повідомлень: 537
З нами з: 07 вересня 2009 11:00
Репутація: 1

Повідомлення Pogannka »

Колеги! чи були спроби перереєстрації діючих договорів оренди землі, що були укладені з РДА, але на сьогоднішіній день розпорядниками орендованих земель є ГУД чи ОДА? За ким реєстрували право державної власності: за РДА чи новим розпорядником? Поділіться досвідом!!!
Борщ
Спец
Спец
Повідомлень: 302
З нами з: 09 листопада 2010 17:10
Репутація: 0
Область: Житомирська
Місце роботи: Інше

Повідомлення Борщ »

Pogannka писав:Колеги! чи були спроби перереєстрації діючих договорів оренди землі, що були укладені з РДА,
Дивлячись що. Якщо н/в - то РДА. Розпорядження без всяких прав власності, реєстрація в ср.
Якщо запас-резерв, то обл ДЗА. Реєстрація ділянок, реєстрація права власності, реєстрація права оренди. Аукціон, якщо були до цього договори не потрібен
Аватар користувача
Pogannka
Спец
Спец
Повідомлень: 537
З нами з: 07 вересня 2009 11:00
Репутація: 1

Повідомлення Pogannka »

Борщ писав:Якщо запас-резерв, то обл ДЗА. Реєстрація ділянок, реєстрація права власності, реєстрація права оренди. Аукціон, якщо були до цього договори не потрібен
тобто, все по новій і з новим розпорядником? не зважаючи на те, що договір оренди діючий і укладений з РДА на 49 років?
Борщ
Спец
Спец
Повідомлень: 302
З нами з: 09 листопада 2010 17:10
Репутація: 0
Область: Житомирська
Місце роботи: Інше

Повідомлення Борщ »

Pogannka писав:не зважаючи на те, що договір оренди діючий і укладений з РДА на 49 років?
Для чого перереєстровувати?
Jarmoxa
Повідомлень: 4
З нами з: 30 січня 2009 09:53
Репутація: 0
Область: Запорізька

Повідомлення Jarmoxa »

є, в голові така авантюра - чи можна вважати витяг з нкс та викопіювання з чергового кад.плану (теж з нкс) додатками до договору оренди, адже ось вам і кад.план і схема?? прокоментуйте будьласка. Nenayu
Борщ
Спец
Спец
Повідомлень: 302
З нами з: 09 листопада 2010 17:10
Репутація: 0
Область: Житомирська
Місце роботи: Інше

Повідомлення Борщ »

Jarmoxa писав:є, в голові така авантюра - чи можна вважати витяг з нкс та викопіювання з чергового кад.плану (теж з нкс) додатками до договору оренди, адже ось вам і кад.план і схема?? прокоментуйте будьласка.
Добра авантюра. Я наприклад, вважаю що витяг це такий собі документ що підтверджує реєстрацію. Він зараз є, потім через півроку, рік можна ще раз взяти.
В більшості ДРС при реєстрації права власності, цей витяг реєстратор забирає, а оскільки кад.план є невідємною його частиною - той і його забирає. Взамін дає витяг про реєстрацію права. Одні витяги - тимчасові документи... Отакі діла.
А деякі ДРС, я б назвав їх надскрупульозними, хочуть щоб в кад.плані було вказано, що це саме додаток до такого-то договору оренди. Кадастровий план - тож поняття обширне, він є і в тех.документаціях, і в проектах відведення, скрізь його можна витягнути. Більшість юридичних транзакцій з земельною ділянкою вимагають цього кадастрового плану. Здавалося, візьми його раз - нє, всі хочуть на хліб заробляти.
Аватар користувача
malecha
Спец
Спец
Повідомлень: 744
З нами з: 22 квітня 2007 16:51
Репутація: 35
Область: Тернопільська
Місце роботи: Приватні проектні організації
Контактна інформація:

Повідомлення malecha »

Десь раніше писала про статутні документи, що вимагає РС. З цього приводу прийшла відповідь від Державної реєстраційної служби.
Spoiler
DR_001.jpg
DR_002.jpg
У вас недостатньо прав для перегляду приєднаних до цього повідомлення файлів.
анетта
Повідомлень: 5
З нами з: 04 вересня 2013 16:51
Репутація: 0
Область: Львівська
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Повідомлення анетта »

Доброго дня! Підкажіть ,будь ласка, занесла договір оренди землі в реєстраційну службу, Власник зем.ділянки помер в 2010році, минулого року його дочка(яка вступила в спадщину) зробила всі потрібні відмітки на держ.акті(нотаріуса і в поземельній книзі), проплату зробили 120 грн.за перер.права власності і 120+51 за реєстр.договору і мито,тобто всього 291 грн., щойно зайшла в РС,щоб запитати чи вже зареєстрований договір ,а реєстратор каже,що не вистачає проплати ще на 119 грн.,чи справді вона потрібна?
Аватар користувача
malecha
Спец
Спец
Повідомлень: 744
З нами з: 22 квітня 2007 16:51
Репутація: 35
Область: Тернопільська
Місце роботи: Приватні проектні організації
Контактна інформація:

Повідомлення malecha »

анетта писав:ще на 119 грн.,чи справді вона потрібна?
Якщо, як Ви стверджуєте, на державному акті є відмітка і земельного, і Ви віднесли і державний акт і свідоцтво, то не треба 119 грн, оскільки право власності зареєстроване до 01.01.2013р. Але не всі реєстратори розбираються у відмітках, могли глянути на прізвище на державному акті. Боріться.
Який район?
Аватар користувача
UKRWEST
Спец
Спец
Повідомлень: 142
З нами з: 16 вересня 2014 08:19
Репутація: 0
Область: Хмельницька
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Re: Регистрация договоров аренды в регистрационной службе

Повідомлення UKRWEST »

Доброго дня.
Підкажіть законість дій реєстраційної служби, яка перед реєстрацією оренди направляє у відділі Держземагенства людей за довідками про наявність зареєстрованих договорів до 01.01.2013р. Наскільки я розумію вони повині виконувати постанову Кабінету Міністрів України від 22 лютого 2012 р. № 118 а саме пунктом 3. Надання інформації про зареєстровані земельні ділянки та про зареєстровані права здійснюється на центральному рівні Укрдержреєстром та Держземагентством в електронному вигляді телекомунікаційними каналами зв’язку з використанням електронного цифрового підпису.
____________________________
Загвоздка ось в чому, людині відмовити в запиті неможна тому надаємо дані. Але реєстраційна служба бере їх за основу і по цих даних реєструє оренду.
Аватар користувача
Solpadeine
Спец
Спец
Повідомлень: 1102
З нами з: 29 листопада 2011 19:22
Репутація: 0
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Інше
Контактна інформація:

Re: Регистрация договоров аренды в регистрационной службе

Повідомлення Solpadeine »

UKRWEST,
UKRWEST писав: людині відмовити в запиті неможна
от якби ви реєстраційній не відмовляли в запитах по електронному зв'язку - ніхто б і не направляв людей... facepalm
Аватар користувача
UKRWEST
Спец
Спец
Повідомлень: 142
З нами з: 16 вересня 2014 08:19
Репутація: 0
Область: Хмельницька
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Re: Регистрация договоров аренды в регистрационной службе

Повідомлення UKRWEST »

Solpadeine, Ви неправі, ніхто їм і не відмовляє
Аватар користувача
Zemelya
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 21
З нами з: 01 червня 2010 15:48
Репутація: 0
Область: Запорізька

Re: Регистрация договоров аренды в регистрационной службе

Повідомлення Zemelya »

Допоможіть, будь ласка. Ситуація така. Термін дії договору оренди землі закінчився, орендар написав заяву про продовження терміну оренди. Рада прийняла рішення про поновлення (продовження) дії договору (права оренди). Укласти додаткову угоду в строк "30 днів" не встигли. Уклали практично новий договір (відбулася зміна істотних умов), але з рішенням про поновлення. Реєстраційна служба відмовляє у реєстрації права оренди, вимагаючи рішення про передачу в оренду зем.ділянки, або угоду про поновлення договору (укладену в місячний термін). Але ж - був договір, зареєстрований у відділі ДЗК, і витяг з ДЗК про реєстрацію ділянки є, і рішення про передачу ділянки (перше) надала, і старий договір надала, і рішення про поновлення.
cerdred
Спец
Спец
Повідомлень: 2015
З нами з: 18 листопада 2007 16:32
Репутація: 88
Область: Черкаська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Re: Регистрация договоров аренды в регистрационной службе

Повідомлення cerdred »

Підкажіть наступне: у нас згідно даних НКС з 2013 року близько тисячі відомостей від реєстраційної служби про реєстрацію прав оренди земельних ділянок (паїв), які не можливо опрацювати, так як в кадастрі відсутні земельні ділянки. Згідно статті 38 ЗУ "Про ДЗК", отримання витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку є обов'язковим при вчиненні правочинів щодо земельної ділянки (крім складення заповітів). Чи правомірні дії реєстраційної служби при реєстрації права оренди без витягів з ДЗК? Дякую.
Танчус
Спец
Спец
Повідомлень: 465
З нами з: 13 лютого 2014 12:34
Репутація: -4
Область: Кіровоградська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Re: Регистрация договоров аренды в регистрационной службе

Повідомлення Танчус »

cerdred писав: отримання витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку є обов'язковим при вчиненні правочинів щодо земельної ділянки (крім складення заповітів)
де таке написано?
cerdred
Спец
Спец
Повідомлень: 2015
З нами з: 18 листопада 2007 16:32
Репутація: 88
Область: Черкаська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Re: Регистрация договоров аренды в регистрационной службе

Повідомлення cerdred »

Танчус писав: де таке написано?
частина 2 статті 38 ЗУ "Про ДЗК".
Овруч
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 11
З нами з: 25 грудня 2009 12:50
Репутація: 1
Область: Житомирська

Re: Регистрация договоров аренды в регистрационной службе

Повідомлення Овруч »

lol2
Аватар користувача
Solpadeine
Спец
Спец
Повідомлень: 1102
З нами з: 29 листопада 2011 19:22
Репутація: 0
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Інше
Контактна інформація:

Re: Регистрация договоров аренды в регистрационной службе

Повідомлення Solpadeine »

cerdred писав: Чи правомірні дії реєстраційної служби при реєстрації права оренди без витягів з ДЗК?
Nenayu для вчинення правочину можливо й що потрібен, а подання заяви про державну реєстрацію права власності до реєстраційної служби не є правочином
Відповісти