Оренда ділянки під МАФом

Усе що стосується укладання договорів оренди, суборенди ділянок
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Аватар користувача
zemleustriy-ocinka
Спец
Спец
Повідомлень: 206
З нами з: 15 липня 2019 12:21
Репутація: 20
Область: Черкаська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Оренда ділянки під МАФом

Повідомлення zemleustriy-ocinka » 18 липня 2019 15:36

Доброго дня.
Є земельна ділянка відведена сільській раді, цільове 03.01 Для будівництва та обслуговування будівель органів державної влади та місцевого самоврядування.
На даній ділянці розміщений МАФ.
В планах розробити технічну документацію щодо поділу земельної ділянки (цільове залишиться те саме) для того щоб взяти ділянку під МАФом в оренду.
Цього буде достатньо для законного користування МАФом?

Аватар користувача
potapova_anna
Спец
Спец
Повідомлень: 329
З нами з: 29 січня 2013 09:41
Репутація: 103
Область: Закарпатська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Оренда ділянки під МАФом

Повідомлення potapova_anna » 18 липня 2019 15:43

zemleustriy-ocinka, а на МАФ є право власності? Якщо немає тоді - через аукціон

Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2103
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 469
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Оренда ділянки під МАФом

Повідомлення ппзкб » 18 липня 2019 15:48

zemleustriy-ocinka, поділити можна, не проблема, а по якому цільовому будуть вираховувати орендну плату? як для МАФу державної влади та омс?
zemleustriy-ocinka писав:
18 липня 2019 15:36
Цього буде достатньо для законного користування МАФом?
Ви не з того кінця питання поставили. А сам МАФ законний?

Аватар користувача
potapova_anna
Спец
Спец
Повідомлень: 329
З нами з: 29 січня 2013 09:41
Репутація: 103
Область: Закарпатська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Оренда ділянки під МАФом

Повідомлення potapova_anna » 18 липня 2019 15:56

zemleustriy-ocinka, і взагалі може треба проект зміни цільового?

Аватар користувача
Kurilov
Admin
Admin
Повідомлень: 960
З нами з: 11 травня 2012 18:16
Репутація: 404
Область: Харківська
Місце роботи: Інше

Оренда ділянки під МАФом

Повідомлення Kurilov » 18 липня 2019 16:08

zemleustriy-ocinka писав:
18 липня 2019 15:36
03.01 Для будівництва та обслуговування будівель органів державної влади та місцевого самоврядування.
З ділянками такого цільового й форми власності треба обходитися уважніше, бо не усі дії із ними можна робити.
zemleustriy-ocinka писав:
18 липня 2019 15:36
розміщений МАФ
На ділянці розміщена мала архітектурна форма чи тимчасова споруда для провадження підприємницької діяльності?
potapova_anna писав:
18 липня 2019 15:43
на МАФ є право власності
Як на МАФ (а я так розумію, що zemleustriy-ocinka мовить про тимчасову споруду для провадження підприємницької діяльності) може бути право власності?
 ! Повідомлення з: Kurilov
Шлях форумчанина:
1. Користуйся пошуком, перш ніж щось спитати.
2. Ховай велике під спойлер.
3. Дотримуйся правил, бо кара настигне тебе.

Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1340
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 339
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Оренда ділянки під МАФом

Повідомлення Astreya » 18 липня 2019 18:55

zemleustriy-ocinka писав:
18 липня 2019 15:36
На даній ділянці розміщений МАФ.
Мала архітектурна форма - це елемент декоративного чи іншого оснащення об’єкта благоустрою.
zemleustriy-ocinka писав:
18 липня 2019 15:36
В планах розробити технічну документацію щодо поділу земельної ділянки (цільове залишиться те саме) для того щоб взяти ділянку під МАФом в оренду.
Цього буде достатньо для законного користування МАФом?
Конкретизуйте, що за МАФ на ділянці, з якою метою і хто хоче взяти ділянку в оренду.

Аватар користувача
zemleustriy-ocinka
Спец
Спец
Повідомлень: 206
З нами з: 15 липня 2019 12:21
Репутація: 20
Область: Черкаська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Оренда ділянки під МАФом

Повідомлення zemleustriy-ocinka » 19 липня 2019 09:40

potapova_anna, є паспорт прив'язки
ппзкб, МАФ належить інтернет-провайдеру, брали дозвіл на встановлення та є паспорт прив'язки
potapova_anna, це я й хочу з'ясувати, бо десь читав, що під мафом не треба змінювати цільове
Astreya, МАФ належить інтернет провайдеру, там в них обладнання вони й хочуть взяти в оренду

Аватар користувача
Kurilov
Admin
Admin
Повідомлень: 960
З нами з: 11 травня 2012 18:16
Репутація: 404
Область: Харківська
Місце роботи: Інше

Оренда ділянки під МАФом

Повідомлення Kurilov » 19 липня 2019 09:53

zemleustriy-ocinka, якщо дійсно стоїть тимчасова споруда, яка по-тихому не була перелаштована в капітальну, то робіть оплатний сервітут під ним на підставі договору і відповідної технічної документації.
 ! Повідомлення з: Kurilov
Шлях форумчанина:
1. Користуйся пошуком, перш ніж щось спитати.
2. Ховай велике під спойлер.
3. Дотримуйся правил, бо кара настигне тебе.

Аватар користувача
potapova_anna
Спец
Спец
Повідомлень: 329
З нами з: 29 січня 2013 09:41
Репутація: 103
Область: Закарпатська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Оренда ділянки під МАФом

Повідомлення potapova_anna » 19 липня 2019 12:03

п2. ст. 134 ЗКУ Не підлягають продажу на конкурентних засадах (земельних торгах) земельні ділянки державної чи комунальної власності або права на них у разі:
розташування на земельних ділянках об'єктів нерухомого майна (будівель, споруд), що перебувають у власності фізичних або юридичних осіб;
У Вашому випадку права власності немає, тому земельна ділянка має надаватись в оренду через аукціон.
Якщо змінити цільове призначення на пов'язане із зв'язком, тоді можливо обійти аукціон все по тій же статті ЗКУ:
будівництва, обслуговування та ремонту об'єктів інженерної, транспортної, енергетичної інфраструктури, об'єктів зв'язку та дорожнього господарства (крім об'єктів дорожнього сервісу).

До речі сервітут, все по тій же статті без права власності на майно, теж через аукціон!

Аватар користувача
Kurilov
Admin
Admin
Повідомлень: 960
З нами з: 11 травня 2012 18:16
Репутація: 404
Область: Харківська
Місце роботи: Інше

Оренда ділянки під МАФом

Повідомлення Kurilov » 19 липня 2019 12:19

potapova_anna писав:
19 липня 2019 12:03
До речі сервітут, все по тій же статті без права власності на майно, теж через аукціон!
Не вводьте людей в оману. За ст. 134 ЗКУ продажу на конкурентних засадах (земельних торгах) підлягають оренда, суперфіцій, емфітевзис. Де там про сервітут?
 ! Повідомлення з: Kurilov
Шлях форумчанина:
1. Користуйся пошуком, перш ніж щось спитати.
2. Ховай велике під спойлер.
3. Дотримуйся правил, бо кара настигне тебе.

Аватар користувача
potapova_anna
Спец
Спец
Повідомлень: 329
З нами з: 29 січня 2013 09:41
Репутація: 103
Область: Закарпатська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Оренда ділянки під МАФом

Повідомлення potapova_anna » 19 липня 2019 12:41

Kurilov, визнаю свою неуважність!

Аватар користувача
zemleustriy-ocinka
Спец
Спец
Повідомлень: 206
З нами з: 15 липня 2019 12:21
Репутація: 20
Область: Черкаська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Оренда ділянки під МАФом

Повідомлення zemleustriy-ocinka » 19 липня 2019 15:12

Kurilov, сервітут замовників не влаштовує, їм потрібна оренда. Отже швидше за все треба робити поділ а потім зміну цільового під зв'язок, як я розумію?

Аватар користувача
potapova_anna
Спец
Спец
Повідомлень: 329
З нами з: 29 січня 2013 09:41
Репутація: 103
Область: Закарпатська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Оренда ділянки під МАФом

Повідомлення potapova_anna » 19 липня 2019 15:23

zemleustriy-ocinka, думаю, що так.

Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2103
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 469
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Оренда ділянки під МАФом

Повідомлення ппзкб » 19 липня 2019 18:01

zemleustriy-ocinka писав:
19 липня 2019 15:12
сервітут замовників не влаштовує, їм потрібна оренда
оце так! сервітут це як палочка-виручалочка в подібних ситуаціях, а тут люди самі собі проблеми шукають

thom yorke
Спец
Спец
Повідомлень: 528
З нами з: 24 лютого 2013 20:12
Репутація: 209
Область: Закарпатська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Оренда ділянки під МАФом

Повідомлення thom yorke » 19 липня 2019 22:54

zemleustriy-ocinka писав:
19 липня 2019 15:12
Kurilov, сервітут замовників не влаштовує, їм потрібна оренда
непогано, а може відразу тоді безоплатну приватизацію? :-)

Аватар користувача
zemleustriy-ocinka
Спец
Спец
Повідомлень: 206
З нами з: 15 липня 2019 12:21
Репутація: 20
Область: Черкаська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Оренда ділянки під МАФом

Повідомлення zemleustriy-ocinka » 22 липня 2019 10:13

ппзкб писав:
19 липня 2019 18:01
оце так! сервітут це як палочка-виручалочка в подібних ситуаціях, а тут люди самі собі проблеми шукають
Не самі, обленерго це не влаштовує

Відправлено через 1 хвилину 1 секунду:
potapova_anna, так і будемо робити, дякую

Відправлено через 1 хвилину 1 секунду:
thom yorke писав:
19 липня 2019 22:54
непогано, а може відразу тоді безоплатну приватизацію?
Було б непогано під МАФом cy

Відповісти