Оренда після смерті орендаря

Усе що стосується укладання договорів оренди, суборенди ділянок
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
ВАДИМ
Спец
Спец
Повідомлень: 97
З нами з: 15 травня 2007 12:58
Репутація: 0
Контактна інформація:

Оренда після смерті орендаря

Повідомлення ВАДИМ »

Стався такий випадок. Помирає орендар, який орендував земельну ділянку під водою (став) за межами населеного пункту місцевої ради. Договір оренди був укладений ще в 2000 році міською радою, оскільки згідно старого Земельного кодексу орендарем тоді виступала місцева рада. Зі смертю орендаря (с.30 ЗУ "Про оренду землі) договір оренди припиняється. В орендаря залишилось 2 повнолітніх дітей, які хочуть продовжувати справу батьків. На даний момент маємо вимоги ст.7 ЗУ "Про оренду землі", згідно якого право на оренду земельної ділянки переходить після смерті фізичної особи-орендаря, якщо інше не передбачено договором оренди, до спадкоємців, а в разі їх відмови чи відсутності таких спадкоємців - до осіб, які використовували цю земельну ділянку разом з орендарем і виявили бажання стати орендарями в разі, якщо це не суперечить вимогам ЗКУ та п.3 Розділу Х Перехідних положень ЗКУ, що у випадках, коли земельні ділянки надані в оренду до введення в дію цього Кодексу органами, повноваження яких з надання земельних ділянок з прийняттям цього Кодексу змінені, продовження строку оренди зазначених земельних ділянок здійснюється органами, що мають право надання вказаних земель за цим Кодексом. Як законним чином продовжити договір оренди, оскільки даний об"єкт хоче надати в оренду спадкоємцям і місцева рада і РДА.
Аватар користувача
dexter3000
Спец
Спец
Повідомлень: 1353
З нами з: 29 серпня 2007 17:38
Репутація: 10
Область: м.Київ
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Re: Оренда після смерті орендаря

Повідомлення dexter3000 »

ВАДИМ писав:Як законним чином продовжити договір оренди, оскільки даний об"єкт хоче надати в оренду спадкоємцям і місцева рада і РДА.
Ситуація досить складна і дуже неоднозначна. Спробуйте наступну схему:
1) спадкоємці звертаються до ради із клопотанням про продовження договору оренди, посилаючи за закон "Про оренду";
2) рада погоджується та, відповідно до ЗКУ, доручає райдержадміністрації подовжити договір та внести в нього відповідні зміни;
3) спадкоємці звертаються до РДА із клопотанням продовжити договір та додають до нього рішення ради;
4) РДА видає розпорядження про подовження договору оренди, відповідно до заяви спадкоємців, рішення ради, ЗКУ та Закону "Про оренду землі";
5) договір подовжується головою РДА.
З.Ы. Дуже важлива умова - слід заздалегідь знайти і домовитись із нотаріусом, який посвідчуватиме цей бєспредєл. 8)
ВАДИМ
Спец
Спец
Повідомлень: 97
З нами з: 15 травня 2007 12:58
Репутація: 0
Контактна інформація:

Re: Оренда після смерті орендаря

Повідомлення ВАДИМ »

Але ж на оформлення спадщини необхідно не менше півроку. Став же зариблений і орендну плату комусь необхідно сплачувати. І ще навіщо нотаріально посвідчувати договір оренди? Яка від цього перевага? Ст.13 ЗУ "Про оренду землі" цього не вимагає.
Аватар користувача
SBB
Спец
Спец
Повідомлень: 869
З нами з: 15 квітня 2008 11:07
Репутація: 25
Область: м.Київ
Місце роботи: Юридичні послуги

Re: Оренда після смерті орендаря

Повідомлення SBB »

ВАДИМ писав:навіщо нотаріально посвідчувати договір оренди? Яка від цього перевага? Ст.13 ЗУ "Про оренду землі" цього не вимагає.
До оформлення спадщини внести зміни в договір не вдасться. Протягом шістимісячного строку інші особи можуть звернутись до нотаріальної контори із заявами про прийняття спадщини.
А щодо нотаріального посвідчення - якщо Ви кажете, що договір укладений у 2000 році - в той час норма про нотаріальне посвідчення (ст. 13 ЗУ "Про оренду землі") звучала так: "3. Договір оренди земельної ділянки посвідчується нотаріально за її місцезнаходженням". Тобто посвідчувались всі договори. У зв+язку з цим якщо договір не був посвідчений нотаріально - виникають сумніви щодо його легітимності. Якщо договір все ж таки посвідчений нотаріусом - будь-які зміни (а зміна орендаря - це зміна) вносяться у нотаріальній формі
ВАДИМ
Спец
Спец
Повідомлень: 97
З нами з: 15 травня 2007 12:58
Репутація: 0
Контактна інформація:

Re: Оренда після смерті орендаря

Повідомлення ВАДИМ »

Договір оренди справді нотаріально посвідчений, але я думав, що між орендарем-спадкоємцем та РДА буде укладатися новий договір оренди, який не буде перевищувати терміну дії попереднього договору оренди і який за бажанням сторін може бути посвідчений нотаріально. Крім того, договір оренди 2000 року не відповідає Типовому договору, затвердженого Постановою КМУ 03.03.2004 р.
Аватар користувача
SBB
Спец
Спец
Повідомлень: 869
З нами з: 15 квітня 2008 11:07
Репутація: 25
Область: м.Київ
Місце роботи: Юридичні послуги

Re: Оренда після смерті орендаря

Повідомлення SBB »

ВАДИМ писав:Договір оренди справді нотаріально посвідчений, але я думав, що між орендарем-спадкоємцем та РДА буде укладатися новий договір оренди, який не буде перевищувати терміну дії попереднього договору оренди і який за бажанням сторін може бути посвідчений нотаріально. Крім того, договір оренди 2000 року не відповідає Типовому договору, затвердженого Постановою КМУ 03.03.2004 р.
А на новий договір оренди не треба буде проводити аукціон?
Нормальним варіантом було в викладення договору у новій редакції. Тут можно і з Типовим договором, і з іншим новим законодавством узгодити, і прописати зміну сторони в зорбов+язанні у звязку із спадкуванням.
Крім того, я повністю згоден з Декстером, спочатку (можна і зараз, не обов+язково чекати 6 місяців) узгодьте все з нотаріусом - механізм не розповсюджений, а нотаріуси дуже не люблять робити щось нове - таке, що не повторювалось у них 200 разів. Ну і з РДА, звісно, треба узгодити.
Аватар користувача
SergiySV
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 36
З нами з: 18 липня 2008 15:19
Репутація: 1
Область: Черкаська
Місце роботи: Інститути землеустрою

Re: Оренда після смерті орендаря

Повідомлення SergiySV »

Питаня по цій же темі! Ми з Вадимом колеги, він начальник відділу а я начальник ДЗК, так чи інкше ця проблема затронула нас обох.
В законі України про оренду землі ст. 7 розписана ситуація права переходу оренді землі!. Так мене цакавить чи є прописаний порядок або процедура переходу права оренди. Я як юрист, вважаю, що договір оренди зберігає чинність, нічого не міняється, крім одного, хтось РДА чи МР повинні прийняти рішення на основі заяви спадкоємця про зарахування нового орендаря, а от як це зробити, фантазувати і видумувати можна по різному.
Аватар користувача
SBB
Спец
Спец
Повідомлень: 869
З нами з: 15 квітня 2008 11:07
Репутація: 25
Область: м.Київ
Місце роботи: Юридичні послуги

Re: Оренда після смерті орендаря

Повідомлення SBB »

SergiySV писав:Питаня по цій же темі! Ми з Вадимом колеги, він начальник відділу а я начальник ДЗК, так чи інкше ця проблема затронула нас обох.
В законі України про оренду землі ст. 7 розписана ситуація права переходу оренді землі!. Так мене цакавить чи є прописаний порядок або процедура переходу права оренди. Я як юрист, вважаю, що договір оренди зберігає чинність, нічого не міняється, крім одного, хтось РДА чи МР повинні прийняти рішення на основі заяви спадкоємця про зарахування нового орендаря, а от як це зробити, фантазувати і видумувати можна по різному.
Окремого порядку немає. В законі йдеться про "автоматичний" перехід, по великому рахунку і рішення ніякого не треба. Але змінюється сторона договору, яке здійснюється у такій же формі, як і самий договір. Тому потрібно не тільки рішення про згоду на внесення змін до договору (а не про "зарахування" нового орендаря), але і внесення змін до цього договору (додатковий договір).
Егор
Спец
Спец
Повідомлень: 977
З нами з: 02 вересня 2008 01:40
Репутація: 0

Re: Оренда після смерті орендаря

Повідомлення Егор »

SBB писав: В законі йдеться про "автоматичний" перехід, по великому рахунку і рішення ніякого не треба. Але змінюється сторона договору, яке здійснюється у такій же формі, як і самий договір. Тому потрібно не тільки рішення про згоду на внесення змін до договору (а не про "зарахування" нового орендаря), але і внесення змін до цього договору (додатковий договір).
к сожалению, правила об "автоматическом" переходе..... "автоматическом" продлении договоров аренды зем. участков гос. и ком. собственности не нашли должного и последовательного отображения в законе.. судебная практика, насколько мне известно, тоже неоднозначна, однако все ж таки необходимо новое решение .. фактически - новое "приобретение" (что по сути не правильно и не логично)....
Аватар користувача
luper
Спец
Спец
Повідомлень: 241
З нами з: 28 листопада 2008 10:52
Репутація: 0
Область: АР Крим

Re: Оренда після смерті орендаря

Повідомлення luper »

Егор писав: к сожалению, правила об "автоматическом" переходе..... "автоматическом" продлении договоров аренды зем. участков гос. и ком. собственности не нашли должного и последовательного отображения в законе.. судебная практика, насколько мне известно, тоже неоднозначна, однако все ж таки необходимо новое решение .. фактически - новое "приобретение" (что по сути не правильно и не логично)....
К сожалению Егор прав.
Аватар користувача
SBB
Спец
Спец
Повідомлень: 869
З нами з: 15 квітня 2008 11:07
Репутація: 25
Область: м.Київ
Місце роботи: Юридичні послуги

Re: Оренда після смерті орендаря

Повідомлення SBB »

luper писав: К сожалению Егор прав.
Не согласен категорически. Законом предусмотрен автоматческий переход права. И никакого "нового приобретения" там нет. Договор как был, так и остается. Иначе аукцион проводить нужно. Переходит только право. По поводу "должного и последовательного" - у нас, извините, большинство законов так пишуться, но это не повод для того, чтоб под эту дудочку говорить о новом приобретении права. То, что я написал ранее - о необходимости внесения изменений в договор следует воспринимать исключительно как совет для уменьшения всяких проблем юридического характера в дальнейшем. Однако принудить, скажем, наследников освободить участок в связи с тем, что не внесены изменения в договор аренды нельзя. Единственное, что имеет значение для перехода права по ст. 7 - наличие или отсутствие отказа наследников арендовать землю. Если же отказа нет (а лучше - наследники используют землю и оплачивают арендную плату) - право перешло вне зависимости от внесения изменения в договор.
Аватар користувача
werewolf
Спец
Спец
Повідомлень: 913
З нами з: 22 січня 2008 17:46
Репутація: 5
Область: Запорізька
Місце роботи: Інше

Re: Оренда після смерті орендаря

Повідомлення werewolf »

У нас право оренди у випадку смерті орендаря переходить спадкоємцям безперешкодно на підставі ст.7 ЗУ "Про оренду". Єдине, що необхідно - відсутність заперечувального пункту договору, правильно складений і зареєстрований діючий договір на померлого. Зараз розвелося багато небажаючих реєструвати заключений договір. Я всіх намагаюсь переконати в необхідності негайної реєстрації договору оренди. Життя - непередбачуване, тому треба думати про нащадків вже сьогодні!
Аватар користувача
SBB
Спец
Спец
Повідомлень: 869
З нами з: 15 квітня 2008 11:07
Репутація: 25
Область: м.Київ
Місце роботи: Юридичні послуги

Re: Оренда після смерті орендаря

Повідомлення SBB »

werewolf писав:У нас право оренди у випадку смерті орендаря переходить спадкоємцям безперешкодно на підставі ст.7 ЗУ "Про оренду". Єдине, що необхідно - відсутність заперечувального пункту договору, правильно складений і зареєстрований діючий договір на померлого. Зараз розвелося багато небажаючих реєструвати заключений договір. Я всіх намагаюсь переконати в необхідності негайної реєстрації договору оренди. Життя - непередбачуване, тому треба думати про нащадків вже сьогодні!
100%!!!
Аватар користувача
luper
Спец
Спец
Повідомлень: 241
З нами з: 28 листопада 2008 10:52
Репутація: 0
Область: АР Крим

Re: Оренда після смерті орендаря

Повідомлення luper »

SBB писав: Не согласен категорически. Законом предусмотрен автоматческий переход права. И никакого "нового приобретения" там нет. Договор как был, так и остается. Иначе аукцион проводить нужно. Переходит только право. По поводу "должного и последовательного" - у нас, извините, большинство законов так пишуться, но это не повод для того, чтоб под эту дудочку говорить о новом приобретении права. То, что я написал ранее - о необходимости внесения изменений в договор следует воспринимать исключительно как совет для уменьшения всяких проблем юридического характера в дальнейшем. Однако принудить, скажем, наследников освободить участок в связи с тем, что не внесены изменения в договор аренды нельзя. Единственное, что имеет значение для перехода права по ст. 7 - наличие или отсутствие отказа наследников арендовать землю. Если же отказа нет (а лучше - наследники используют землю и оплачивают арендную плату) - право перешло вне зависимости от внесения изменения в договор.
Соглашаться или не соглашаться, дело личное. А вот на счёт ст. 7 З.У. "Об аренде земли" хочется сказать, что право то хоть и переходит, но остаётся исключительно лишь "ПРАВОМ". Думаю разъяснять понятие "ПРАВО" нет необходимости.
И даже п. 40 (типового договора земельного участка), который гласит что "Право на арендованный земельный участок в случае смерти физического лица – Арендатора, осуждения или ограничения его дееспособности по решению суда переходит к наследникам или другим лицам, которые используют этот земельный участок вместе с Арендатором." всего лишь гарантирует переход "ПРАВА"
Однако это "ПРАВО" должно быть надлежащим образом оформлено согласно всему действующему законодательству нашей страны.
З.Ы. Я лично тоже не согласен, со всеми этими "бюрократическими преградами", но к сожалению пока нигде не написано, что пользоваться земельным участком можно исключительно лишь на основании "ПРАВА"
З.З.Ы. Переход прав и обязанностей по договору в случае наследования можно провести путём заключения дополнительного соглашения к договору аренды на основании свидетельства о праве на наследство, ст. 7 вышеупомянутого закона и положений договора аренды.
Sorry за полное согласие с Егором, я немного поспешил... хотя может в их регионе так и происходит.
Аватар користувача
werewolf
Спец
Спец
Повідомлень: 913
З нами з: 22 січня 2008 17:46
Репутація: 5
Область: Запорізька
Місце роботи: Інше

Re: Оренда після смерті орендаря

Повідомлення werewolf »

luper писав: А вот на счёт ст. 7 З.У. "Об аренде земли" хочется сказать, что право то хоть и переходит, но остаётся исключительно лишь "ПРАВОМ". Думаю разъяснять понятие "ПРАВО" нет необходимости.
Однако это "ПРАВО" должно быть надлежащим образом оформлено согласно всему действующему законодательству нашей страны.
Ги. Так а що спадкоємцю ще потрібно, крім права??? Щоб орендодавець замість нього технічку замовив і новий договір оренди зареєстрував? Дай г..на та ще й ложку! ###
Аватар користувача
SBB
Спец
Спец
Повідомлень: 869
З нами з: 15 квітня 2008 11:07
Репутація: 25
Область: м.Київ
Місце роботи: Юридичні послуги

Re: Оренда після смерті орендаря

Повідомлення SBB »

luper писав: А вот на счёт ст. 7 З.У. "Об аренде земли" хочется сказать, что право то хоть и переходит, но остаётся исключительно лишь "ПРАВОМ". Думаю разъяснять понятие "ПРАВО" нет необходимости..
Разъясните, пожалуйста, что Вы понимаете под "ПРАВОМ"..
В статье 17 идет речь о праве, как праве аренды, а не "праве на переход права".
В соответствии с частью первой ст.1218 Гражданского кодекса: "До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті"
Типовой договор аренды не есть законодательным актом и не может влиять на права граждан. Он вообще, по ст. 14 ЗУ об аренде земли по большому счету, должен устанавливать только ФОРМУ (а не содержание, тем более разъяснять порядок перехода права) договора.
luper писав: Однако это "ПРАВО" должно быть надлежащим образом оформлено согласно всему действующему законодательству нашей страны.
Оно будет оформлено договором аренды и свидетельством о праве на наследство
luper писав: З.Ы. Я лично тоже не согласен, со всеми этими "бюрократическими преградами", но к сожалению пока нигде не написано, что пользоваться земельным участком можно исключительно лишь на основании "ПРАВА"
Где написано обратное?
luper писав: З.З.Ы. Переход прав и обязанностей по договору в случае наследования можно провести путём заключения дополнительного соглашения к договору аренды на основании свидетельства о праве на наследство, ст. 7 вышеупомянутого закона и положений договора аренды
И нужно, но если этого не сделано - говорить о том, что право не перешло нельзя (еще раз повторюсь - особенно тогда, когда наследник исполняет все обязанности арендатора)
Егор
Спец
Спец
Повідомлень: 977
З нами з: 02 вересня 2008 01:40
Репутація: 0

Re: Оренда після смерті орендаря

Повідомлення Егор »

luper писав: Sorry за полное согласие с Егором...
да ничего ... можно простить :)

интересно на основании чего будет заключаться допсоглашение и утвержденться его проект... на основании нового решения совета.

может быть в законе лучше было бы все эти виды перехода права аренды гос. и комм. земель изложить как "переходят права и обязанности арендатора по договору аренды" типа вот такого правонаступництва (ну это просто как идея) без неодбходимости доадтковых угод и переукладання, а не "право на аренду" (интересно что в других случаях этот же закон говорит о "прааве аренды" ..)
Аватар користувача
SBB
Спец
Спец
Повідомлень: 869
З нами з: 15 квітня 2008 11:07
Репутація: 25
Область: м.Київ
Місце роботи: Юридичні послуги

Re: Оренда після смерті орендаря

Повідомлення SBB »

Егор писав:может быть в законе лучше было бы все эти виды перехода права аренды гос. и комм. земель изложить как "переходят права и обязанности арендатора по договору аренды" типа вот такого правонаступництва (ну это просто как идея) без неодбходимости доадтковых угод и переукладання
Хорошо бы.... и еще специально прописать, что невнесение изменений в договор не есть основание для прекращения договора
Аватар користувача
luper
Спец
Спец
Повідомлень: 241
З нами з: 28 листопада 2008 10:52
Репутація: 0
Область: АР Крим

Re: Оренда після смерті орендаря

Повідомлення luper »

СПЕЦИАЛЬНО для SBB
1. Право - единая система норм (правил), обязательная для всех членов общества. Право, в узком значении -- система общеобязательных социальных норм, установленных или санкционированных государством; в более широком смысле охватывает также правовые отношения и основные права гражданина, закрепляемые, гарантируемые и охраняемые государством. В государственно-организованном обществе право закрепляет отношения собственности, механизм хозяйственных связей, выступает как регулятор меры и форм распределения труда и его продуктов между членами общества (гражданское право, трудовое право); регламентирует формирование, порядок деятельности представительных органов, органов государственного управления (конституционное право, административное право), определяет меры борьбы с посягательствами на существующие общественные отношения и процедуру решения конфликтов (уголовное право, процессуальное право), воздействует на многие формы межличностных отношений (семейное право).
2. в ст. 17 (хоть мне кажется, что вы просто опечатались) говорится о передаче объекта аренды.
3. В соответствии с частью первой ст.1218 Гражданского кодекса: "До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті" !!!!!!! Ст. 31 З.У. "Об аренде земли" ...Договір оренди землі припиняється в разі ... смерті фізичної особи-орендаря, засудження його до позбавлення волі та відмови осіб, зазначених у статті 7 цього Закону, від виконання укладеного договору оренди земельної ділянки....!!!!! Ст. 31 З.У. "Об аренде земли" Право на оренду земельної ділянки переходить після смерті фізичної особи-орендаря, якщо інше не передбачено договором оренди, до спадкоємців, а в разі їх відмови чи відсутності таких спадкоємців - до осіб, які використовували цю земельну ділянку разом з орендарем і виявили бажання стати орендарями в разі, якщо це не суперечить вимогам Земельного кодексу України та цього Закону.... Тут всё понятно и красиво. Исходя из этих норм, можно сказать, что подложив к договору аренды земельного участка свидетельство о праве на наследство наследники смогут беспрепятственно обрабатывать земельный участок.... be contined...
Аватар користувача
SBB
Спец
Спец
Повідомлень: 869
З нами з: 15 квітня 2008 11:07
Репутація: 25
Область: м.Київ
Місце роботи: Юридичні послуги

Re: Оренда після смерті орендаря

Повідомлення SBB »

luper писав:СПЕЦИАЛЬНО для SBB
1. Право - единая система норм (правил), обязательная для всех членов общества. Право, в узком значении -- система общеобязательных социальных норм, установленных или санкционированных государством; в более широком смысле охватывает также правовые отношения и основные права гражданина, закрепляемые, гарантируемые и охраняемые государством. В государственно-организованном обществе право закрепляет отношения собственности, механизм хозяйственных связей, выступает как регулятор меры и форм распределения труда и его продуктов между членами общества (гражданское право, трудовое право); регламентирует формирование, порядок деятельности представительных органов, органов государственного управления (конституционное право, административное право), определяет меры борьбы с посягательствами на существующие общественные отношения и процедуру решения конфликтов (уголовное право, процессуальное право), воздействует на многие формы межличностных отношений (семейное право).
Спасибо большое, теорию государства и права я знаю. Я говорил о том, что Вы путаете ПРАВО АРЕНДЫ с ПРАВОМ ПОЛУЧЕНИЯ ПРАВА АРЕНДЫ.
luper писав:2. в ст. 17 (хоть мне кажется, что вы просто опечатались) говорится о передаче объекта аренды.
Пардон, очепятка. Спасибо за существенное замечание
luper писав:3. В соответствии с частью первой ст.1218 Гражданского кодекса: "До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті" !!!!!!! Ст. 31 З.У. "Об аренде земли" ...Договір оренди землі припиняється в разі ... смерті фізичної особи-орендаря, засудження його до позбавлення волі та відмови осіб, зазначених у статті 7 цього Закону, від виконання укладеного договору оренди земельної ділянки....!!!!! Ст. 31 З.У. "Об аренде земли" Право на оренду земельної ділянки переходить після смерті фізичної особи-орендаря, якщо інше не передбачено договором оренди, до спадкоємців, а в разі їх відмови чи відсутності таких спадкоємців - до осіб, які використовували цю земельну ділянку разом з орендарем і виявили бажання стати орендарями в разі, якщо це не суперечить вимогам Земельного кодексу України та цього Закону.... Тут всё понятно и красиво. Исходя из этих норм, можно сказать, что подложив к договору аренды земельного участка свидетельство о праве на наследство наследники смогут беспрепятственно обрабатывать земельный участок.... be contined...
Значит теперь Вы все-таки поддерживаете мою точку зрения? Тогда мне не понятны Ваши высказывания о том, что
luper писав:право то хоть и переходит, но остаётся исключительно лишь "ПРАВОМ".
и
luper писав:к сожалению пока нигде не написано, что пользоваться земельным участком можно исключительно лишь на основании "ПРАВА"
Аватар користувача
luper
Спец
Спец
Повідомлень: 241
З нами з: 28 листопада 2008 10:52
Репутація: 0
Область: АР Крим

Re: Оренда після смерті орендаря

Повідомлення luper »

luper писал: З.Ы. Я лично тоже не согласен, со всеми этими "бюрократическими преградами", но к сожалению пока нигде не написано, что пользоваться земельным участком можно исключительно лишь на основании "ПРАВА"

SBB писал(а): Где написано обратное?

Отличный вопрос :D
В куче подзаконных актов... на основании, которых УЗРы, Центры ГЗК, Налоговые и др. органы осуществляют свою деятельность.
Аватар користувача
SBB
Спец
Спец
Повідомлень: 869
З нами з: 15 квітня 2008 11:07
Репутація: 25
Область: м.Київ
Місце роботи: Юридичні послуги

Re: Оренда після смерті орендаря

Повідомлення SBB »

luper писав:В куче подзаконных актов... на основании, которых УЗРы, Центры ГЗК, Налоговые и др. органы осуществляют свою деятельность.
В каких?
Аватар користувача
luper
Спец
Спец
Повідомлень: 241
З нами з: 28 листопада 2008 10:52
Репутація: 0
Область: АР Крим

Re: Оренда після смерті орендаря

Повідомлення luper »

SBB писал(а):
Спасибо большое, теорию государства и права я знаю. Я говорил о том, что Вы путаете ПРАВО АРЕНДЫ с ПРАВОМ ПОЛУЧЕНИЯ ПРАВА АРЕНДЫ.

Нееееааа... если бы я путал, то я просто был бы не я.

В конце то концов этот форум, а именно эта тема (Оренда після смерті орендаря) создана для того что бы получить ответ "как быть".
А помочь решить "как быть" могут только форумчане придя к единому мнению. Luper & SBB начали уклоняться от решения этой проблемы и перешли к комментированию законодательства, что характерно для МЮУ.
Как победить бюрократический аппарат, который ни в какую не захочет принять за единый документ договор аренды и свидетельство о праве на наследство, вот в чём вопрос.
Востаннє редагувалось 04 грудня 2008 15:44 користувачем luper, всього редагувалось 1 раз.
Аватар користувача
Volodar
Спец
Спец
Повідомлень: 1795
З нами з: 17 квітня 2008 12:41
Репутація: 52
Область: Житомирська
Місце роботи: Інше

Re: Оренда після смерті орендаря

Повідомлення Volodar »

Моя думка:
1. Рішення місцевої ради: внести зміни в договір оренди, в звязку з прийняттям спадщини. (заява спадкоємця і свідоцтво на право на спадщину додається)
2. Зміни до договору оренди і їх реєстрація.
Аватар користувача
luper
Спец
Спец
Повідомлень: 241
З нами з: 28 листопада 2008 10:52
Репутація: 0
Область: АР Крим

Re: Оренда після смерті орендаря

Повідомлення luper »

Volodar писав:Моя думка:
1. Рішення місцевої ради: внести зміни в договір оренди, в звязку з прийняттям спадщини. (заява спадкоємця і свідоцтво на право на спадщину додається)
2. Зміни до договору оренди і їх реєстрація.
И овцы целы и волки сыты.
Відповісти