Надання у власність земельних ділянок для ОСГ

Проекти відведення і всі питання щодо них
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
TrueStory
Повідомлень: 5
З нами з: 08 січня 2019 16:58
Репутація: -3
Область: Черкаська
Місце роботи: Інше

Надання у власність земельних ділянок для ОСГ

Повідомлення TrueStory » 09 січня 2019 11:19

Astreya, Перш за все дякую за відповідь!) Коли я подавала заяву - не знала що земля в оренді. Як порядна людина, можу домовитись з орендарем (наприклад, дочекатись коли строк дії оренди закінчиться, і запропонувати орендарю не продовжувати оренду за винагороду) До того ж земля ця майже не обробляється, з невідомих причин
І все ж таки, якщо теоретично, я стану орендарем цієї землі, або ця земля не буде в оренді, яким чином ініціювати розділення землі?
P. S. Чи можливо отримати ділянку з не визначеним типом власності, з цільовим призначенням-для будівництва та обслуговування будівель торгівлі під будівництво та обслуговування житлового будинку?

Реклама

solarex
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 25
З нами з: 08 серпня 2009 15:15
Репутація: 11
Область: Львівська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Надання у власність земельних ділянок для ОСГ

Повідомлення solarex » 02 квітня 2019 20:28

Доброго дня чи ночі. Де знайти відповідь на питання про відведення кількох земельних ділянок для ОСГ одним проектом відведення. Сільрада надала одним рішенням дозвіл на виготовлення ПВ на кілька ділянок з конкретними площами, ще й вказала загальну площу цих ділянок. Ділянки в різних місцях в межах населеного пункту. Так колись надавали в селах. Одним масивом сільрада не може дати. Райвідділ Держгеокадастру видав одну довідку 6-зем, в якій розписав окремо площі цих ділянок. (Рідке співпадіння поглядів). А тепер питання, як це все реалізувати: робити кілька проектів відведення, кілька погоджень на екстериторіальності, реєструвати кілька ділянок, а потім одночасно подати в сільраду на затвердження і отримання у власність одним рішенням кілька ділянок. Чи робити проект відведення на кілька ділянок?

magalon
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 48
З нами з: 26 листопада 2018 17:48
Репутація: 22
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Надання у власність земельних ділянок для ОСГ

Повідомлення magalon » 02 квітня 2019 22:32

solarex писав:
02 квітня 2019 20:28
робити кілька проектів відведення, кілька погоджень на екстериторіальності, реєструвати кілька ділянок, а потім одночасно подати в сільраду на затвердження і отримання у власність одним рішенням кілька ділянок
На жаль, саме так.
solarex писав:
02 квітня 2019 20:28
Чи робити проект відведення на кілька ділянок?
100 відсоткова екстериторіальна відмова.

solarex
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 25
З нами з: 08 серпня 2009 15:15
Репутація: 11
Область: Львівська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Надання у власність земельних ділянок для ОСГ

Повідомлення solarex » 02 квітня 2019 22:39

magalon, На жаль, саме так.
Я так і думав.... Але хотів підтвердження. Тому Ваше "на жаль" для мене як бальзам. Бо не тільки я так думаю. Хтось ще так думає?

Ще одне уточнення до мого попереднього посту. Рішення про виділення всіх земельних ділянок було на одну особу. Це щось міняє?

Аватар користувача
Prometheus
Спец
Спец
Повідомлень: 1346
З нами з: 31 березня 2011 12:13
Репутація: 279
Область: Житомирська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Надання у власність земельних ділянок для ОСГ

Повідомлення Prometheus » 02 квітня 2019 22:51

magalon писав:
02 квітня 2019 22:32
solarex писав: ↑Сьогодні{, 20:28}
робити кілька проектів відведення, кілька погоджень на екстериторіальності, реєструвати кілька ділянок, а потім одночасно подати в сільраду на затвердження і отримання у власність одним рішенням кілька ділянок
На жаль, саме так.
solarex писав: ↑Сьогодні{, 20:28}
Чи робити проект відведення на кілька ділянок?
100 відсоткова екстериторіальна відмова.
це Ваша суб'єктивна думка.
6. Підставою для відмови у погодженні проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки може бути лише невідповідність його положень вимогам законів та прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів, документації із землеустрою або містобудівній документації.
Відправлено через 1 хвилину 15 секунд:
solarex, клопотання було колективним?

solarex
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 25
З нами з: 08 серпня 2009 15:15
Репутація: 11
Область: Львівська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Надання у власність земельних ділянок для ОСГ

Повідомлення solarex » 02 квітня 2019 22:56

Prometheus писав:
02 квітня 2019 22:52
клопотання було колективним?
Клопотання було від однієї особи, яка користується цими земельними ділянками, бо колись так в селах надавали землю - в різних місцях. І рішення сільради було для однієї особи. І 6-зем було на одну особу

Аватар користувача
Prometheus
Спец
Спец
Повідомлень: 1346
З нами з: 31 березня 2011 12:13
Репутація: 279
Область: Житомирська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Надання у власність земельних ділянок для ОСГ

Повідомлення Prometheus » 02 квітня 2019 23:02

solarex писав:
02 квітня 2019 22:56
Клопотання було від однієї особи, яка користується цими земельними ділянками, бо колись так в селах надавали землю - в різних місцях. І рішення сільради було для однієї особи. І 6-зем було на одну особу
Силку на статтю ЗКУ напишу завтра. Можуть відмовляти мов в кодексі при затверджені написано в однині, але є нюанси. Позиція Держгеокадастру 1 раз по кожному виду

Аватар користувача
nazar051
Спец
Спец
Повідомлень: 156
З нами з: 04 грудня 2014 14:15
Репутація: 35
Область: Запорізька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Надання у власність земельних ділянок для ОСГ

Повідомлення nazar051 » 03 квітня 2019 08:03

solarex, Prometheus, п.4 ст.116 ЗКУ

Аватар користувача
Prometheus
Спец
Спец
Повідомлень: 1346
З нами з: 31 березня 2011 12:13
Репутація: 279
Область: Житомирська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Надання у власність земельних ділянок для ОСГ

Повідомлення Prometheus » 03 квітня 2019 09:03

nazar051 писав:
03 квітня 2019 08:03
п.4 ст.116 ЗКУ
саме так, але можна спокійно передавати по пару ділянок межах норм. Дана тема вже обсосана, як і про Акт п-п. Взагалі якщо хочеться, можете звернутися в Мінюст за роз'ясненням, але питати треба правльно бо скинуть на Держгеокадастр і відповідь не буде нести смислового навантаження

Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 1878
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 377
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Надання у власність земельних ділянок для ОСГ

Повідомлення ппзкб » 03 квітня 2019 09:48

magalon писав:
02 квітня 2019 22:32
робити кілька проектів відведення, кілька погоджень на екстериторіальності, реєструвати кілька ділянок, а потім одночасно подати в сільраду на затвердження і отримання у власність одним рішенням кілька ділянок
На жаль, саме так.
Нажаль різні проекти теж не надійний варіант, оскільки експерти бачать рішення на декілька ділянок, відчувають що їх обходять і дають відмову по причинні незаконного рішення. Подібним чином роби проекти два рази, в одному випадку рішення на 3 ділянки було, дві пройшло одразу, третю відмовили ссилаючись на ст. 116, за другим разом погодили. А от в другому випадку з двох ділянок одну пропустили, а другу 3 рази повертали по тій же 116 ст. Більше випробовувати фортуну не став, відмовив замовнику.
Prometheus писав:
02 квітня 2019 23:02
Силку на статтю ЗКУ напишу завтра. Можуть відмовляти мов в кодексі при затверджені написано в однині, але є нюанси.
Prometheus писав:
03 квітня 2019 09:03
можна спокійно передавати по пару ділянок межах норм
цікаво було б побачити

Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1277
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 309
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Надання у власність земельних ділянок для ОСГ

Повідомлення Astreya » 03 квітня 2019 09:54

Prometheus писав:
03 квітня 2019 09:03
але можна спокійно передавати по пару ділянок межах норм.
да, якщо у вас перед цим було надано для підсобного, ще за часів, коли діяв попередній земельний кодекс, можете добрати до 2 -х га

Аватар користувача
Prometheus
Спец
Спец
Повідомлень: 1346
З нами з: 31 березня 2011 12:13
Репутація: 279
Область: Житомирська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Надання у власність земельних ділянок для ОСГ

Повідомлення Prometheus » 03 квітня 2019 10:02

ппзкб писав:
03 квітня 2019 09:48
цікаво було б побачити
ой чучуть не дописав
можна спокійно передавати по пару ділянок межах норм за один раз(за одну реєстрацію), тобто 0,50+0,50+1,00=2га

Аватар користувача
nazar051
Спец
Спец
Повідомлень: 156
З нами з: 04 грудня 2014 14:15
Репутація: 35
Область: Запорізька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Надання у власність земельних ділянок для ОСГ

Повідомлення nazar051 » 03 квітня 2019 10:35

Prometheus, якщо докопуватись до нюансів, то у витязі з держ реєстру прав на кожну ділянку буде свій витяг де буде зазначено час і на всіх ділянках буде він різний, от і з цього випливає, що реєстрація другої по рахунку ділянки - це нова реєстрація, що суперечить п.4 ст. 116.

Аватар користувача
Prometheus
Спец
Спец
Повідомлень: 1346
З нами з: 31 березня 2011 12:13
Репутація: 279
Область: Житомирська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Надання у власність земельних ділянок для ОСГ

Повідомлення Prometheus » 03 квітня 2019 11:31

nazar051 писав:
03 квітня 2019 10:35
це нова реєстрація, що суперечить п.4 ст. 116.
чи є різниця між передачею і реєстрацією земельної ділянки?

Відправлено через 26 секунд:
Холівари можна водити довго

Аватар користувача
nazar051
Спец
Спец
Повідомлень: 156
З нами з: 04 грудня 2014 14:15
Репутація: 35
Область: Запорізька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Надання у власність земельних ділянок для ОСГ

Повідомлення nazar051 » 03 квітня 2019 11:52

Prometheus писав:
03 квітня 2019 11:32
чи є різниця між передачею і реєстрацією земельної ділянки?
думаю тут важлива буде думка не моя, а людини яка буде реєструвати права на з.д., і її бачення законодавства.

Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1277
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 309
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Надання у власність земельних ділянок для ОСГ

Повідомлення Astreya » 03 квітня 2019 11:55

один кадастровий номер - одна ділянка, а не десять

Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 1878
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 377
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Надання у власність земельних ділянок для ОСГ

Повідомлення ппзкб » 03 квітня 2019 12:47

Prometheus писав:
03 квітня 2019 10:02
можна спокійно передавати по пару ділянок межах норм за один раз(за одну реєстрацію)
ще б чимось це обгрунтувати
Спілкувався з держреєстраторами на цю тему, вони кажуть що їм впринципі взагалі всерівно скільки ділянок, і навіть байдужі норми безоплатної приватизації, тобто якщо людина зареєструє 2 га, а через рік прийде ще 2 га реєструвати, то вони не зобовязані це перевіряти і відмовляти у реєстрації.
Тут більше питань до омс - як вони будуть затверджувати різні проекти з однаковим дозвольним рішенням і передавати ділянки одним рішенням за різними проектами?

IAlexandrI
Спец
Спец
Повідомлень: 92
З нами з: 07 лютого 2010 18:33
Репутація: 0
Область: Миколаївська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Надання у власність земельних ділянок для ОСГ

Повідомлення IAlexandrI » 03 квітня 2019 13:10

Передача це повноваження відповідних органів (сільрада, міськрада, суд, облзем і т.д.)
А відповідні служби виконують рішення вищевказаних органів - визначення кадастрових номерів (на підставі документацій із землеустрою), реєстрація прав (на підставі рішень вищевказаних органів).

Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 1878
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 377
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Надання у власність земельних ділянок для ОСГ

Повідомлення ппзкб » 03 квітня 2019 13:53

IAlexandrI писав:
03 квітня 2019 13:10
Передача це повноваження відповідних органів (сільрада, міськрада, суд, облзем і т.д.)
А відповідні служби виконують рішення вищевказаних органів - визначення кадастрових номерів (на підставі документацій із землеустрою), реєстрація прав (на підставі рішень вищевказаних органів).
IAlexandrI, Але норм і правил діючого законодавства повинні дотримуватись всі

IAlexandrI
Спец
Спец
Повідомлень: 92
З нами з: 07 лютого 2010 18:33
Репутація: 0
Область: Миколаївська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Надання у власність земельних ділянок для ОСГ

Повідомлення IAlexandrI » 03 квітня 2019 14:22

Повинні...

solarex
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 25
З нами з: 08 серпня 2009 15:15
Репутація: 11
Область: Львівська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Надання у власність земельних ділянок для ОСГ

Повідомлення solarex » 04 квітня 2019 21:02

Дещо вияснив в дотошливих юристів. Одна особа може окремо зареєструвати в кадастровому реєстрі (для прикладу ОСГ) хоч 100 земельних ділянок. При первинній реєстрації земельної ділянки буде вказано, що вона знаходиться в комунальній власності. І так всі решта земельних ділянок, що будуть подані на реєстрацію за різними проектами відведення на конкретну особу. І кадастрового реєстратора не гребе, що потім з тими ділянками буде робити орган місцевого самоврядування (а може ОМС захоче передати ці всі ділянки тій особі в оренду... Законом не забороняється мати в оренді кілька ділянок в одних руках). А у власність особи вони будуть передані тільки після затвердження проектів відведення і передачі цих земельних ділянок у власність одній конкретній особі.
А тепер ч.4 ст 116
"4. Передача земельних ділянок безоплатно у власність громадян у межах норм, визначених цим Кодексом, провадиться один раз по кожному виду використання."
А тепер зауважте: ПЕРЕДАЧА У ВЛАСНІСТЬ ПРОВОДИТЬСЯ ОДИН РАЗ
Не передача однієї ділянки у власність, а взагалі ПЕРЕДАЧА ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК (множина) ЗА ОДИН РАЗ.
Тому передати одним рішенням при затвердженні документації можна і 5 і 10 і скільки хочеш ділянок, але тільки в межах норм безкоштовної.... Тобто,(для наведеного прикладу ОСГ) одним рішенням можна затвердити кілька проектів і передати у власність кілька ділянок з різними кадномерами на сумарну площу не більше 2 га.
Востаннє редагувалось 04 квітня 2019 21:16 користувачем solarex, всього редагувалось 3 разів.

maland
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 16
З нами з: 28 грудня 2017 12:17
Репутація: 0
Область: Львівська
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Надання у власність земельних ділянок для ОСГ

Повідомлення maland » 04 квітня 2019 21:11

solarex писав:
04 квітня 2019 21:02
визначених
мені здається, що тут ділянка в множині бо є декілька видів використання

solarex
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 25
З нами з: 08 серпня 2009 15:15
Репутація: 11
Область: Львівська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Надання у власність земельних ділянок для ОСГ

Повідомлення solarex » 04 квітня 2019 21:21

Не згоден....
Було б "4. Передача ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ безоплатно у власність громадян у межах норм, визначених цим Кодексом, провадиться один раз по кожному виду використання."

Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1277
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 309
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Надання у власність земельних ділянок для ОСГ

Повідомлення Astreya » 05 квітня 2019 09:32

solarex писав:
04 квітня 2019 21:02
А у власність особи вони будуть передані тільки після затвердження проектів відведення і передачі цих земельних ділянок у власність одній конкретній особі.
Право власності настає після його державної реєстрації у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. І як ви збираєтесь реєструвати право приватної власності на 4 ділянки по безоплатній приватизації?
В кадастровому реєстрі ви можете і 10 ділянок реєструвати, там при первинній реєстрації власність буде або комунальна або державна.

Відправлено через 2 хвилини 48 секунд:
solarex писав:
04 квітня 2019 21:02
А тепер зауважте: ПЕРЕДАЧА У ВЛАСНІСТЬ ПРОВОДИТЬСЯ ОДИН РАЗ
solarex писав:
04 квітня 2019 21:02
Не передача однієї ділянки у власність, а взагалі ПЕРЕДАЧА ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК (множина) ЗА ОДИН РАЗ.
в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на кожну ділянку присвоється свій реєстровий номер і видається окремий витяг, немає такого, щоб в один реєстр внесли 4 ділянки.

Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 1878
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 377
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Надання у власність земельних ділянок для ОСГ

Повідомлення ппзкб » 05 квітня 2019 10:19

Astreya,
Astreya писав:
05 квітня 2019 09:35
І як ви збираєтесь реєструвати право приватної власності на 4 ділянки по безоплатній приватизації?
у чотирьох різних реєстраторів?
Astreya писав:
05 квітня 2019 09:35
немає такого, щоб в один реєстр внесли 4 ділянки.
тільки що спитав у держ. реєстратора - та хоч 100!!! їм байдуже, вони не повинні і не мають права перевіряти норми безоплатної реєстрації

Відправлено через 44 секунди:
solarex, почитайте ст. 118, там все в однині ;-))

Відправлено через 54 секунди:
solarex писав:
04 квітня 2019 21:02
Дещо вияснив в дотошливих юристів.
Юристи з ДГК? Якщо ні, то то все лірика

Відповісти