Надання у власність земельних ділянок для ОСГ

[alex1966]

Абсолютно нормальний варіант. А що саме Вас непокоїть?

Нормальний варіант в якому плані?. Це рішення правомірне чи ні?
Тобто, Районна рада може отримати держ. акт на постійне користування земельною ділянкою на якій розташована споруда?

[SBB]

Районна рада має право мати на праві постійного користування земельну ділянку. Порушення законодавства я тут не бачу.

[alex1966]

А Рескомзем Криму побачив порушення і дав негативний висновок по проекту землеустрою з таким формулюванням:
-проект землеустройства разработан в нарушени ст. 92 ЗКУ, т.к. отвод земельного участка в постоянное пользование проедусмотрен Районному Совету, который не является предприятием, учреждением или организацией и субьектом хозяйствования согласно ст. 8 ХКУ.
Так вот, на что сослаться , с юридической точки зрения и законодательства что-бы развеять их негатив?

[Volodar]

Прокомментируйте пожалуйста следующую тему:
- Районный Совет имеет свидетельство на право собственности на здание краеведческого музея, которое находится у них в коммунальной собственности в границе населенного пункта. Районный совет обратился с ходатайством в Поссовет и получил решение о разрешении на подготовку проекта землеустройства для обслуживания существующего здания в постоянное пользование. Не является ли такое решение нарушением ст 92 ЗКУ и ст. 8 ХКУ.

З досвіду: районна рада оформила держакт на право постійного користування під адмінбудівлею. Документацію затверджувала селищна рада і держакт підписував селищний голова. Це нормальна ситуація.

Додано через 18 секунд:

А Рескомзем Криму побачив порушення і дав негативний висновок по проекту землеустрою з таким формулюванням:
-проект землеустройства разработан в нарушени ст. 92 ЗКУ, т.к. отвод земельного участка в постоянное пользование проедусмотрен Районному Совету, который не является предприятием, учреждением или организацией и субьектом хозяйствования согласно ст. 8 ХКУ.
Так вот, на что сослаться , с юридической точки зрения и законодательства что-бы развеять их негатив?

А довідка із статистики на райраду? Можливий варіант: краєзнавчий музей зареєстрований як юрособа.

Для SBB
Чому не відповіли на конкретне запитання:

І тому: чому Ви стверджуєте що: "СМТ - це, так би мовити, різновид селищ."

[SBB]

Чому не відповіли на конкретне запитання:

Тут мабуть справа в тому, що Рескомзем вважає, що рада не є установою чи організацією. Можна написати щось таке:
"Згідно із частинами четвертою - п+ятою статті 60 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні": "районні та обласні ради від імені територіальних громад сіл, селищ, міст здійснюють управління об'єктами їхньої спільної власності, що задовольняють спільні потреби територіальних громад.... Органи місцевого самоврядування від імені та в інтересах територіальних громад відповідно до закону здійснюють правомочності щодо володіння, користування та розпорядження об'єктами права комунальної власності, в тому числі виконують усі майнові операції". Згідно із ___________, Краєзнавчий музей _______ належить до спільної власності територіальних громад ___________ району, управління якою здійснює __ районна рада. Згідно з довідкою (статистика)____ районна рада перебуває у комунальній власності. Стаття 92 ЗК передбачає можливість перебування земельних ділянок на праві постійного користування у підприємств, установ, організацій, що знаходяться у державній та комунальній власності. Згідно із Державним класифікатором України "Класифікація організаційно-правових форм господарювання ДК 002:2004" органи місцевого самоврядування, яким є і районні ради, за організаційною структурою віднесені до установ. Щодо посилання на статтю 8 Господарського кодексу України, то Земельний кодекс України не містить вимоги щодо надання земельних ділянок у постійне користування виключно суб+єктам господарювання".

[Егор]

Все верно...
Ну или... что вроде еще проще.. сослаться на регистрационные документы (если совет зарегистрирован как юрлицо), где будет написано установа.
А еще объяснить, что термин установа используется наприпер в Бюджетном кодексе и в других НПА, а не только и не столько ХК определяет разновидности юрлиц.

[SBB]

Все верно...
Ну или... что вроде еще проще.. сослаться на регистрационные документы (если совет зарегистрирован как юрлицо), где будет написано установа.
А еще объяснить, что термин установа используется наприпер в Бюджетном кодексе и в других НПА, а не только и не столько ХК определяет разновидности юрлиц.

Тут, до речі, дійсно проблема є. Якщо я не помиляюсь, ніде в законах не визначено, що ОМС - це установа (це добре, що є класифікатор). Бюджетна установа, визначена у Бюджетному кодексі, - це не організаційно-правова форма юр.особи, а, скажемо так, форма її фінансування. В принципі, ОМС (чи рада і виконавчий орган) - це сама по собі організаційно-правова форма. Просто на час написання ЗК термін "підприємства, установи, організації" означало "ВСЕ" (тоді у всіх н/п актах так писали з часу СРСР). Тоді це формулювання жодних питань не викликало. А після прийняття ЦК і ГК проблеми з+явились.

[Егор]

Бюджетна установа, визначена у Бюджетному кодексі, - це не організаційно-правова форма юр.особи, а, скажемо так, форма її фінансування

Ну и ниче страшного... я просто к тому, что термин "установа" фигурирует и в БК, а как его понимает ЗК доподлинно неизвестно.
Поэтому доказать что местный совет - не установа малореально. Просто у нас орган местного самоуправления фактически получается и "орган" и "установа".

[SBB]

Самое фиговое то, что это нормальный аргумент в суде. На органы земресурсов это мало действует.
Очень было бы неплохо, чтобы alex1966 дал какую-то информацию о результатах.

[alex1966]

Всем кто участвовал в обсуждении вопроса относительно возможности отвода зем. участка Райсовету- спасибо. Будем готовить ответ Рескомзему. Если еще есть свежие мысли по этому вопросу пишите, заранее спасибо!.

[vladasya]

Не слідкував давно за законодавством, тому, будь ласка, допоможіть, хто знає: в яких зараз випадках розробляють проект відведення без аукціонів (пам'ятаю, що землі з нерухомістю на них для її обслуговування, або є рішення суду про виділення ділянки в розмірі паю) і т.д. Мене особисто цікавить відведення під осг.

[Oleg]

Не слідкував давно за законодавством, тому, будь ласка,

Стаття 134. Обов'язковість продажу земельних ділянок
державної чи комунальної власності або прав на
них на конкурентних засадах (земельних торгах)

1. Земельні ділянки державної чи комунальної власності або
права на них (оренда, суперфіцій, емфітевзис), у тому числі з
розташованими на них об'єктами нерухомого майна державної або
комунальної власності, підлягають продажу окремими лотами на
конкурентних засадах (земельних торгах), крім випадків,
встановлених частиною другою цієї статті.

2. Не підлягають продажу на конкурентних засадах (земельних
торгах) земельні ділянки державної чи комунальної власності або
права на них у разі:

розташування на земельних ділянках об'єктів нерухомого майна
(будівель, споруд), що перебувають у власності фізичних або
юридичних осіб;

використання земельних ділянок для потреб, пов'язаних з
користуванням надрами, та спеціального водокористування відповідно
до отриманих спеціальних дозволів (ліцензій);

використання релігійними організаціями, які легалізовані в
Україні, земельних ділянок під культовими будівлями;

будівництва об'єктів, що в повному обсязі здійснюється за
кошти державного та місцевих бюджетів;

надання земельних ділянок державним та комунальним
підприємствам, бюджетним установам;

надання земельних ділянок підприємствам, установам і
громадським організаціям у сфері культури і мистецтв (у тому числі
національним творчим спілкам та їх членам) під творчі майстерні;

надання земельних ділянок в оренду для реконструкції
кварталів застарілої забудови, для будівництва соціального та
доступного житла, якщо конкурс на його будівництво вже проведено;

розміщення іноземних дипломатичних представництв та
консульських установ, представництв міжнародних організацій згідно
з міжнародними договорами України;

будівництва, обслуговування та ремонту об'єктів інженерної,
транспортної, енергетичної інфраструктури, об'єктів зв'язку та
дорожнього господарства (крім об'єктів дорожнього сервісу);

створення озеленених територій загального користування;

будівництва об'єктів забезпечення життєдіяльності населених
пунктів (сміттєпереробних об'єктів, очисних споруд, котелень,
кладовищ, протиерозійних, протизсувних і протиселевих споруд);

передачі громадянам земельних ділянок для ведення
фермерського господарства, ведення особистого селянського
господарства, ведення садівництва, будівництва та обслуговування
жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна
ділянка), індивідуального дачного будівництва, будівництва
індивідуальних гаражів, для сінокосіння і випасання худоби, для
городництва;

надання земельних ділянок особам взамін тих, що були
викуплені (примусово відчужені) для суспільних потреб чи з мотивів
суспільної необхідності за рішенням органів державної влади та
органів місцевого самоврядування;

розміщення інфраструктури оптових ринків
сільськогосподарської продукції;

надання земельної ділянки, викупленої для суспільних потреб
чи примусово відчуженої з мотивів суспільної необхідності для
забезпечення таких потреб;

надання земельної ділянки взамін викупленої для суспільних
потреб чи примусово відчуженої з мотивів суспільної необхідності
та повернення такої земельної ділянки колишньому власнику або його
спадкоємцю (правонаступнику) у разі, якщо така потреба відпала;

поновлення договорів оренди землі;

надання земельних ділянок в інших випадках, визначених
законом.
{ Частина друга статті 134 із змінами, внесеними згідно із
Законами N 800-VI ( 800-17 ) від 25.12.2008, N 1474-VI ( 1474-17 )
від 05.06.2009; в редакції Закону N 1702-VI ( 1702-17 ) від
05.11.2009 }

3. Земельні торги не проводяться при наданні (передачі)
земельних ділянок громадянам у випадках, передбачених статтями 34,
36 та 121 цього Кодексу.
{ Текст статті 134 в редакції Законів N 107-VI ( 107-17 ) від
28.12.2007 - зміну визнано неконституційною згідно з Рішенням
Конституційного Суду N 10-рп/2008 ( v010p710-08 ) від 22.05.2008,
N 309-VI ( 309-17 ) від 03.06.2008; в редакції Закону N 509-VI
( 509-17 ) від 16.09.2008 }

[vladasya]

Востаннє редагувалось Admin в 15 вересня 2010 17:02, всього редагувалось 1 раз.
Reason: Думаю, що вчитаєтесь самі :)

Дякую, вже вчитався :D

[Volodar]

Підскажіть будь ласка, чи є в даний час особливості надання земельних ділянок для ведення ОСГ з земель резервного фонду, що знаходяться за межами населеного пункту працівникам соціальної сфери села?

За ЗКУ не має, але є ГОЛОВА ради - він та "особливість"

Хто має право на такі земельні ділянки?

Всі, хто не використав своє право на приватизацію. Навіть я. Krutelyk

[AeroMaster]

Скажите хоть кто-то получил дозвіл на разработку проектов по осг уже в 2011 году?

[1JuliaOK]

Додано через 22 годину 43 хвилини 17 секунд:

Заяви слід розглядати у порядку надходження. Вільну землю надавати тим, хто написав першими, допоки вона не скінчиться. Законних підстав для відмови, за наявності не наданих у користування земель запасу, як правило, не існує. Дурненьких громадян можна зупинити відмовою, а розумні та кмітливі громадяни, навіть "не из нашего района", все одно відірвуть свою землю через суд. 8)
У заяві на надання ділянки від громадянина бажано вимагати фрази про те, що він раніше не одержував безоплатно земельної ділянки по даному "виду використання", для чого посилаємося на частину четверну статті 116 ЗКУ. Якщо потім виявиться, що громадянин збрехав, це буде підставою щоб скасувати рішення про надання ділянки через подання заявником неправдивих відомостей. Хоча перепродану декілька разів ділянку повернути до державної вланості нереально.

Пожалуйста, помогите написать Заяву,от социального работника, про получение и приватизацию земли с ссылкой на ст. Земельного кодекса. (??? ст.22 п.3, 25, 116, 118, 121 ЗКУ???).
Я работаю в селе, в школе. Киевлянка с киевской пропиской, из недвижемости имею 13 кв метров в Киеве, мать-одиночка. Ранее землю не получала.
Обращалась в сельский совет - заявление не приняли.
Хочу отправить по почте, а чтобы не придерались, надо грамотно составить заявление . Помогите, пожалуйста.

[Volodar]

Пожалуйста, помогите написать Заяву,от социального работника, про получение и приватизацию земли с ссылкой на ст. Земельного кодекса. (??? ст.22 п.3, 25, 116, 118, 121 ЗКУ???).

Зверніться в сільську раду. Відповідно до http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/m ... eg=3460-17 мають Вам допомогти правильно написати заяву і розяснити Ваші права.

[zemskyy]

Добрий день! Будь ласка підкажіть таке питання: до проекта під ОСГ потрібен агрохімічний паспорт чи ні? Законно його вимагати від громадян? Вартість його коштує 3030 грн. в Родючості!

[dexter3000]

до проекта під ОСГ потрібен агрохімічний паспорт чи ні?

Ні.

[zemskyy]

А якже наказ Мінагрополітики №536 від 11.10.2011 року:
1.6. Відомості агрохімічного паспорта поля, земельної ділянки використовуються в процесі регулювання земельних відносин при:
передачі у власність або наданні в користування, в тому числі в оренду, земельної ділянки;
зміні власника земельної ділянки або землекористувача;
проведенні грошової оцінки земель;
визначенні розмірів плати за землю;
здійсненні контролю за станом родючості ґрунтів.

[Gennadij]

В законі про землеустрій http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/858-15/page2, постанові Кабміну http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/858-15/page2 при розробленні проекту землеустрою агрохімічний паспорт не згадується.

[dexter3000]

А якже наказ Мінагрополітики №536 від 11.10.2011 року:

Агрохимпаспорт не является документом разрешительного характера и обязательность его наличия при отводе земельных не предусмотрена ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ. Приказ Минагрополитики тоже не императивный - он скорее говорит об возможностях использования агрохимпаспорта, но нигде не написано, что БЕЗ НЕГО рассматривать соответствующие вопросы воспрещается.

[malecha]

Прошу поділитися досвідом

Як боротись з накладками?

[dexter3000]

Згідно якого нормативного акту чи закону є можливість у відділі держкомзему взяти викопіровку плана землепользування? Мене теж після заяви в держадміністрацію відправили в сільраду, а там написали відповідь що землі немає, але я знаю , що є.Дякую за відповідь.

http://zakon1.rada.gov.ua/laws/show/835-2011-%D0%BF

[Alexxp]

Згідно якого нормативного акту чи закону є можливість у відділі держкомзему взяти викопіровку плана землепользування? Мене теж після заяви в держадміністрацію відправили в сільраду, а там написали відповідь що землі немає, але я знаю , що є.Дякую за відповідь.

Щодо інформації про вільні земельні ділянки
http://www.dazru.gov.ua/terra/control/u ... _id=125091

Отже, з питання отримання довідки про кількісні характеристики земельної ділянки, розподілення земель між власниками і користувачами (за даними форми № 6-зем) власникам землі (землекористувачам) необхідно звернутися до районних (міських) відділів(управлінь) Держкомзему за місцем розташування земельних ділянок.

Крім того повідомляємо, що інформація про наявність вільних земель, які знаходяться в державній або комунальній власності по видах цільових призначень формами державної статистичної звітності із земельних ресурсів не передбачена.