Форум землевпорядників

Руслан Пархуць писав: ↑23 листопада 2020 19:14 Якщо одна дiлянка на 2 га, тодi, вiдповiдно, два файли - на 2га i на 18га (форму власностi ми не вказуємо, вона вноситься пiсля реєстрацiї). Якщо Ви робите бiльше дiлянок, тодi формуєте файли i кадастровi плани згiдно схеми розподiлу (наприклад 7 дiлянок по 2 га i один на 6 га). Щось подiбне було якраз в мене в останнiх проектах.

Підкажіть будь-ласка, після екстериторіальності як Ви це подали на реєстрацію? Скани всіх справ в одному PDF на розподіл чи як?

XML писав: ↑20 січня 2021 21:24 Скани всіх справ в одному PDF на розподіл чи як?

Зараз модно поділи робити проектом щодо відведення, все в одній документації.

magalon писав: ↑20 січня 2021 22:12 Зараз модно поділи робити проектом щодо відведення, все в одній документації.

Дякую буду надіятись що реєстрація пройде...

magalon писав: ↑20 січня 2021 22:12 Зараз модно поділи робити проектом щодо відведення, все в одній документації.

Це не тільки модно, а ще й стало дуже зручно після введення екстериторіальної реєстрації, оскільки поділи залишились на місцях, і не треба по кожній ділянці вгадувати забажанки всіх кад. реєєстраторів, а тільки одного ))

Добрий день. Подали документацію на затвердження до ГУД ще в кінці грудня, наказів затвердження до сих пір немає, кожен тиждень телефонуємо, без результату. В когось було подібне? Як вийти з такої ситуації?

Vitolla, у нас від вересня без відповіді

якщо дві людини отримали накази на осг на одну ділянку
один раніше а іншій трохи пізніше
але той що пізніше бистріше зареєстрував свою ділянку
у ділянок в першого і другого получилась площа різна
і тепер перший не може зареєструвати свою ділянку
якщо подати в суд на головне єсть шанс на те шоб скасували другий наказ чи більше всього що ні?

snaka писав: ↑26 квітня 2021 15:48 якщо дві людини отримали накази на осг на одну ділянку
один раніше а іншій трохи пізніше
але той що пізніше бистріше зареєстрував свою ділянку
у ділянок в першого і другого получилась площа різна
і тепер перший не може зареєструвати свою ділянку
якщо подати в суд на головне єсть шанс на те шоб скасували другий наказ чи більше всього що ні?

думаю, нічого не вийде бо там повний безлад

snaka писав: ↑26 квітня 2021 15:48 якщо подати в суд на головне єсть шанс на те шоб скасували другий наказ чи більше всього що ні?

Наказ скасують, а що робити з ділянкою в ДЗК? Шансів геть мало. Воно може й 10 наказів видати на одну й ту ж ділянку, і нічого це йому не забороняє, десь в інеті були публікації в посиланням на судові рішення з цього питання.

snaka писав: ↑26 квітня 2021 15:48 якщо дві людини отримали накази на осг

закономи не заборонено, суд - тягонина, тут хто перший той і правий.

snaka писав: ↑26 квітня 2021 15:48 якщо дві людини отримали накази на осг на одну ділянку
один раніше а іншій трохи пізніше
але той що пізніше бистріше зареєстрував свою ділянку
у ділянок в першого і другого получилась площа різна
і тепер перший не може зареєструвати свою ділянку
якщо подати в суд на головне єсть шанс на те шоб скасували другий наказ чи більше всього що ні?

була така ситуація правда з рішенням сесії,селищна рада видала 1 дозвіл на 1.5 га,іншому 0,30 га в один день,1-й зразу почав оформляти і зробив швидко,коли поміряли 2-го дивимось що землю вже оформила моя фірма правда другий офіс,хто 1 оформив того і тапки(зря тільки міряли)

https://land.gov.ua/info/proekt-zakonu- ... sii-zemel/
тут шось про осг написано
вроді як виключить ст 5 із "про особисте селянське господарство"

snaka писав: ↑27 квітня 2021 10:08 вроді як виключить ст 5 із

не цілу статтю, а кілька частин статті 5

Oleg писав: ↑28 квітня 2021 08:36 кілька частин статті 5

та вроді ж цілу

snaka писав: ↑28 квітня 2021 08:47та вроді ж цілу

Ги...

snaka писав: ↑27 квітня 2021 10:08 вроді як виключить ст 5 із "про особисте селянське господарство"

так непойму на шо це впливає

magalon писав: ↑26 квітня 2021 16:43 Воно може й 10 наказів видати на одну й ту ж ділянку, і нічого це йому не забороняє, десь в інеті були публікації в посиланням на судові рішення з цього питання.

Якраз здається остання судова практика чи трактування свідчить, що два рішення не можна надавати на одну ділянку, так як це позбавляє громадянина права завершити посвідчення права власності на земельну ділянку, початок оформлення якого починається з дозволу

Відправлено через 14 хвилин 15 секунд:
Рішення не зовсім однозначне, але все ж...
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду у Постанові від 09.12.2020 року по справі №617/763/16-ц щодо законності надання дозволу на розробку проекту землеустрою двом окремим громадянам щодо однієї і тієї ж ділянки
Верховний Суд скасував постанову апеляційної інстанції, оскільки надання дозволу територіальним органом виконавчої влади з питань земельних ресурсів у галузі земельних відносин на розробку проекту землеустрою двом окремим громадянам щодо однієї і тієї ж земельної ділянки, є таким, що суперечить вимогам землеустрою, та сприяє позбавлення одного з них можливості завершити розпочату ним відповідно до вимог чинного законодавства процедуру отримання у власність земельної ділянки.
Також ВС в свої постанові зазначив, що у пункті 77 постанови Великої палати Верховного Суду від 29 вересня 2020 року у справі №688/2908/16-ц (провадження № 14-28цс20) зроблено висновок про те, що неконкурентне надання землі у користування за наявності двох або більше бажаючих не відповідає принципам забезпечення рівності права власності на землю громадян, юридичних осіб, територіальних громад та держави; забезпечення гарантій прав на землю. Зокрема, не можна вважати справедливим і розумним надання землі особі, яка пізніше за інших дізналася про існування вільної земельної ділянки і звернулася з відповідною заявою.

Братец Лис писав: ↑28 квітня 2021 11:34 Рішення не зовсім однозначне, але все ж...

складне питання, бо людина може одержати рішення і нічого не робити з ним протягом років. І земля відповідно буде нічия. Бачив, що деякі ради у рішенні пишуть, про необхідність розроблення документації протягом одного року з дня прийняття рішення

maland писав: ↑28 квітня 2021 14:48 протягом одного року з дня прийняття рішення

раніше і в наказах писали
але потім відмінили так як це незаконно
+ люди невспівають зробити вчасно якщо наприклад проект з експертизою
і потом знову писать в головне про поновлення терміну дії

snaka писав: ↑26 квітня 2021 15:48 якщо дві людини отримали накази на осг на одну ділянку
один раніше а іншій трохи пізніше
але той що пізніше бистріше зареєстрував свою ділянку
у ділянок в першого і другого получилась площа різна
і тепер перший не може зареєструвати свою ділянку
якщо подати в суд на головне єсть шанс на те шоб скасували другий наказ чи більше всього що ні?

в Дніпрі була схожа ситуація з ділянками для БОЖБ - задвоєний дозвіл, комісія міськради прийняла рішення про скасування одного

YSV05 писав: ↑29 квітня 2021 09:07 комісія міськради прийняла рішення

аби це було на місці то можеб і скасували
головному то все одно(

Підскажіть будь-ласка, чи є на сьогодні якесь роз'яснення щодо обмеження кількості одночасного відведення земельних ділянок для ОСГ в межах 2,0га і однієї сільської ради. Громадянин звернувся разом з дозолом сільської ради на відведення 5 окремих ділянок в межах однієї с.ради.

Чи можна розробляти проекти землеустрою для ведення особистого селянського господарства у разі відсутності плану зонування або детального плану території із земель комунальної власності у власність чи користування фізичним та юридичним особам ?

Віталіна писав: ↑15 червня 2021 17:55 Чи можна розробляти проекти землеустрою для ведення особистого селянського господарства у разі відсутності плану зонування або детального плану території із земель комунальної власності у власність чи користування фізичним та юридичним особам ?

У разі формування земельної ділянки чи зміни цільового призначення земельної ділянки для потреб, пов’язаних із забудовою, до проекту додається витяг із відповідної містобудівної документації із зазначенням функціональної зони території, в межах якої розташована земельна ділянка, та обмежень у використанні території для містобудівних потреб. Ці вимоги не поширюються на випадки, якщо відповідно до закону передача (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним та юридичним особам для містобудівних потреб може здійснюватися за відсутності зазначеної містобудівної документації.(ст.50 ЗУ Про землеустрій)
Думаю що можна.

Підніму ще раз це питання:

Віталіна писав: ↑15 червня 2021 17:55 Чи можна розробляти проекти землеустрою для ведення особистого селянського господарства у разі відсутності плану зонування або детального плану території із земель комунальної власності у власність чи користування фізичним та юридичним особам ?

Бо можливо вже якісь роз`яснення були. А то я до кінця так і не розумію можна чи не можна то робити.
Наскільки я розумію, то згідно 50 статті можна. Але в 29 сказано, що треба вказувати використану інформацію з містобудівної докумнетації. А якщо її нема то і вказувати нічого, а значить і виконати роботу неможливо.... чи можливо...капец якийсь.
Хтось вже розібрався в цьому питанні ? Як робите чи не робите ?