Форум землевпорядників

Kitsmaniuk писав: ↑29 травня 2019 15:02 При чому тут це? Можливо lenovo21218891 » Вчора{, 17:55} не зовсім коректно поставив питання?, а я не зовсім коректн на нього відповів.

Я відповів в яких випадках сільська рада може затвердити проект, дозвіл на який видавав Держгеокадастр. Тому що, розпорядник міг змінитися (визначився) з урахуванням останніх змін, чому б ще людина задавала це питання?! Не повністю зрозумів Вашу відповідь, відповідаючи ви уточнювали ситуацію)

Якщо подібне було, то прошу мені вказати де, якщо - ні, хто як робить:
Ситуація типова: є погоджений проект відведення в оренду, ділянка зареєстрована як землі запасу (16.00), подається на сесію сільської ради (в межах н.п.) на: 1. затвердження 2. встановлення % орендної плати 3. передачу в оренду.
Постає питання - дайте нормативну оцінку, щоб встановити % орендної плати. Але як її дати, коли код 16.00 (Кф=0,1), а буде ж після затвердження інше цільове. Як у Вас?

malecha писав: ↑16 травня 2020 10:16 ділянка зареєстрована як землі запасу (16.00),

а навіщо реєстрували в межах н.п. як землі запасу, якщо земельна ділянка надається в оренду ? чи вона вже була сформована?
Ніхто не забороняє сільській раді рішенням сесії встановити орендну плату в процентному відношенні і вже при наявності нормативної оцінки вирахувати орендну плату та зазначити її в договорі оренди.

Игор писав: ↑17 травня 2020 20:35 а навіщо реєстрували в межах н.п. як землі запасу, якщо земельна ділянка надається в оренду ?

Не була сформована. Виготовлявся проект відведення за рахунок земель запасу. Відповідно на практиці, яка в нас склалася, реєструється земельна ділянка з поточним цільовим призначенням, а після затвердження - згідно рішення (не залежно власність чи оренда). У Вас якось по іншому?

Игор писав: ↑17 травня 2020 20:35 Ніхто не забороняє сільській раді рішенням сесії встановити орендну плату в процентному відношенні і вже при наявності нормативної оцінки вирахувати орендну плату та зазначити її в договорі оренди.

Дякую за Вашу відповідь. Також була в цьому переконана. І така ж позиція спеціалістів обласного управління, що стосується ділянки за межами. Суть та сама.
Але тут я ж так розумію. від суми нормативної оцінки прямолінійно залежить прийнятий % орендної плати.

malecha писав: ↑17 травня 2020 23:43 У Вас якось по іншому?

Так, по іншому. Якщо реєструється земельна ділянка за проектом не шляхом поділу то відразу з цільовим за проектом. Якщо при поділі, то цільове змінюється тільки після затвердження.

malecha писав: ↑17 травня 2020 23:43 від суми нормативної оцінки прямолінійно залежить прийнятий % орендної плати.

Так не має бути, це вже корупційна складова. Одному один процент орендної плати, а другому інший, з однаковим цільовим. Мають бути затверджені проценти орендної плати для кожного виду цільового, тоді і питання такі виникать не будуть. Хоча на практиці, нажаль, не всюди так.

Игор писав: ↑18 травня 2020 09:11 Так, по іншому. Якщо реєструється земельна ділянка за проектом не шляхом поділу то відразу з цільовим за проектом.

Дивота та й годі. То Ви після затвердження змін у файл не вносите щодо цільового?? У нас вже три роки так.

Игор писав: ↑18 травня 2020 09:11 Мають бути затверджені проценти орендної плати

Так тільки мені відомо є по обласному центру.

malecha писав: ↑18 травня 2020 10:14 То Ви після затвердження змін у файл не вносите щодо цільового??

Не вносимо, якщо реєструється земельна ділянка вперше. Якщо реєструється шляхом поділу на підставі проекту/тех.док., то вносимо після затвердження.
P.s. Оце буде відмов, якщо впровадять екстериторіальну реєстрацію...

malecha писав: ↑18 травня 2020 10:14 Дивота та й годі. То Ви після затвердження змін у файл не вносите щодо цільового??

у нас теж одразу реєструється проектне цп

ппзкб писав: ↑19 травня 2020 08:56 у нас теж одразу реєструється проектне цп

Теж саме.

magalon писав: ↑19 травня 2020 09:26Теж саме.

також таки так

Взяла я кинула Вами надану інформацію у нашу групу з обласним управлінням. А вони посилаються на селекторну нараду 2017 року, статтю 20 ЗКУ і впевнено стверджують про правильність своєї позиції і те, що екстериторіальна реєстрація повинна поставити все на свої місця, тобто , на їхню думку, має бути як у нас, а не як у Вас Все як завжди.

malecha писав: ↑18 травня 2020 10:14 Так тільки мені відомо є по обласному центру.

Але так повинно бути всюди. Ст.284.1 Податкового кодексу - Верховна Рада Автономної Республіки Крим та органи місцевого самоврядування встановлюють ставки плати за землю та пільги щодо земельного податку, що сплачується на відповідній території.

malecha писав: ↑19 травня 2020 14:41 А вони посилаються на селекторну нараду 2017 року, статтю 20 ЗКУ і впевнено стверджують про правильність своєї позиції і те, що екстериторіальна реєстрація повинна поставити все на свої місця, тобто , на їхню думку, має бути як у нас, а не як у Вас Все як завжди.

Посилання на селектор - це сильно Держгеокадастр нічого, крім нарощення бюрократичних процедур, цим не досягає. Я б не був упевнений у правильності їхньої позиції саме через ст. 20 ЗКУ, тому що дуже мало земельних ділянок до моменту відведення вже є віднесеними до якоїсь категорії і мають цільове призначення. Часто, це "існуюче" цільове призначення вигадується на кавовій гущі самими органами Держгеокадастру.
При екстериторіальній реєстрації, сподіваюсь, що державні реєстратори будуть вносити ЦП на підставі відповідної документації із землеустрою, яка розробляється при формуванні земельних ділянок, - щодо земельних ділянок, які формуються, як це і передбачено ст. 21 ЗУ "Про ДЗК".

ппзкб писав: ↑19 травня 2020 08:56 у нас теж одразу реєструється проектне цп

У нас теж. Так і повинно бути відповідно до закону про ДЗК. Але у випадках, коли проект подається в Держгеокадастр на експертизу, ставлять "існуюче" ЦП, бо там ці таракани з голів не розбігаються.

malecha писав: ↑17 травня 2020 23:43 а після затвердження - згідно рішення

Зміни вносите Ви чи ДКР?

Vitolla писав: ↑21 травня 2020 14:27 Зміни вносите Ви чи ДКР?

ми через кабінет

malecha писав: ↑21 травня 2020 15:04 ми через кабінет

підскажіть якою статтею це регулюється?

Vitolla писав: ↑21 травня 2020 16:38 підскажіть якою статтею це регулюється?

Важко це сказати. У нас на практиці так склалося.

Vitolla писав: ↑21 травня 2020 16:38 підскажіть якою статтею це регулюється?

Місцеві правила

В нас, наприклад, по-різному, то так, то навпаки. Ось щось схоже на регулююче знайшов постанова Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 року № 1051, п. 112.Після прийняття органом державної влади чи органом місцевого самоврядування рішення про затвердження документації із землеустрою, яка є підставою для державної реєстрації земельної ділянки, та надання Держгеокадастру або його територіальному органові відповідно до компетенції засвідченої копії такого рішення Державний кадастровий реєстратор протягом двох робочих днів з моменту її отримання вносить відповідні відомості до Поземельної книги в електронній (цифровій) та паперовій формі.

До Поземельної книги в паперовій формі додається засвідчена копія рішення, яке є підставою для внесення відомостей до неї.

Vitolla писав: ↑22 травня 2020 09:00 В нас, наприклад, по-різному, то так, то навпаки.

То у вас взагалі винахідливо

malecha писав: ↑22 травня 2020 10:01винахідливо

В плані чого?

Vitolla писав: ↑22 травня 2020 10:51 В плані чого?

В плані то так то так

УТВЕРДИТЬ НЕЛЬЗЯ ОТКАЗАТЬ

Volkova писав: ↑30 травня 2020 14:07 УТВЕРДИТЬ НЕЛЬЗЯ ОТКАЗАТЬ

Volkova писав: ↑30 травня 2020 14:07 УТВЕРДИТЬ НЕЛЬЗЯ ОТКАЗАТЬ

СУД... СУД...СУД.... моє улюблене слово на протязі 2014 - 2020 років

caseya писав: ↑30 травня 2020 23:26 СУД... СУД...СУД.... моє улюблене слово на протязі 2014 - 2020 років

следующее размещение 5 исполнительных листов, срок длбровольного иполнения которых закончился 14.05.2020

Volkova писав: ↑31 травня 2020 09:44 срок длбровольного иполнения которых закончился 14.05.2020

і який результат в сухому залишку маємо?