Відведення земельної ділянки для дачного будівництва

Проекти відведення і всі питання щодо них
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Валера
Спец
Спец
Повідомлень: 51
З нами з: 27 травня 2008 21:19
Репутація: 0
Область: Рівненська

Відведення земельної ділянки для дачного будівництва

Повідомлення Валера »

1.Є земельна ділянка, яка належить до земель рекреаційного призначення.
2.Знаходиться вона за межами населеного пункту.
Питання.
Як відвести цю ділянку для дачного будівництва ? Саме головне чия компетенція: обласної адміністрації чи районної адміністрації розпоряджатися цими землями по відведення для дачного будівництва.
alla2612
Спец
Спец
Повідомлень: 174
З нами з: 31 серпня 2009 20:06
Репутація: 0
Область: Хмельницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Re: Відведення земельної ділянки для дачного будівництва

Повідомлення alla2612 »

Валера писав:компетенція: обласної адміністрації чи районної адміністрації
Компетенція районної адміністрації, а експертизу проходити в Держкомземі в Києві.
Валера
Спец
Спец
Повідомлень: 51
З нами з: 27 травня 2008 21:19
Репутація: 0
Область: Рівненська

Re: Відведення земельної ділянки для дачного будівництва

Повідомлення Валера »

Буду дуже вдячний якщо дасте зсилку на статтю чи на нормативний документ де сказано, що для дачного будівництва компетенція районної адміністрації.
doslidnik
Спец
Спец
Повідомлень: 810
З нами з: 28 липня 2009 19:47
Репутація: 102
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Re: Відведення земельної ділянки для дачного будівництва

Повідомлення doslidnik »

Валера писав:Буду дуже вдячний якщо дасте зсилку на статтю чи на нормативний документ де сказано, що для дачного будівництва компетенція районної адміністрації.
Перехідні положення
...
12. До розмежування земель державної та комунальної власності повноваження щодо розпорядження землями (крім земель, переданих у приватну власність, та земель, зазначених в абзаці третьому цього пункту) в межах населених пунктів здійснюють відповідні сільські, селищні, міські ради, а за межами населених пунктів — відповідні органи виконавчої влади.

Стаття 122. Повноваження органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування щодо передачі земельних ділянок у власність або у користування
3. Районні державні адміністрації на їх території передають земельні ділянки із земель державної власності у власність або у користування у межах сіл, селищ, міст районного значення для всіх потреб та за межами населених пунктів для:
а) сільськогосподарського використання;
б) ведення водного господарства, крім випадків, передбачених частиною сьомою цієї статті;
в) будівництва об’єктів, пов’язаних з обслуговуванням жителів територіальної громади району (шкіл, закладів культури, лікарень, підприємств торгівлі тощо), крім випадків, визначених частиною сьомою цієї статті.
*P.S. Хочу зауважити, що тут написано для, а не з. Mobila Тобто із рекреації до сільгосп (напр. для садівництва можна через рай).

4. Обласні державні адміністрації передають земельні ділянки на їх території із земель державної власності у власність або у користування у межах міст обласного значення та за межами населених пунктів для всіх потреб, крім випадків, визначених частинами третьою, сьомою цієї статті.

Вважаю повновадження обладміністрації. Хоча колись на основі п.12 Перехідних положень доводилось що це повноваження райадмінстрації, але як довести що "ідповідні органи виконавчої влади" це саме рай, а не обл, чи кабмін вже не пригадаю. Я з цього приводу бачив рішення Кримського адм.суду у Лізі.
Востаннє редагувалось 13 жовтня 2010 10:21 користувачем doslidnik, всього редагувалось 2 разів.
Аватар користувача
SBB
Спец
Спец
Повідомлень: 869
З нами з: 15 квітня 2008 11:07
Репутація: 25
Область: м.Київ
Місце роботи: Юридичні послуги

Re: Відведення земельної ділянки для дачного будівництва

Повідомлення SBB »

Дійсно, стаття 122 є, але є і стаття 118
Стаття 118 ЗК:
" 6. Громадяни, зацікавлені в одержанні безоплатно у власність
земельної ділянки із земель державної або комунальної власності
для ведення фермерського господарства, ведення особистого
селянського господарства, ведення садівництва, будівництва і
обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд
(присадибної ділянки), індивідуального дачного будівництва,
будівництва індивідуальних гаражів у межах норм безоплатної
приватизації, подають клопотання до відповідної районної,
Київської чи Севастопольської міської державної адміністрації або
сільської, селищної, міської ради за місцезнаходженням земельної
ділянки. У клопотанні зазначаються цільове призначення земельної
ділянки та її орієнтовні розміри. До клопотання додаються графічні
матеріали, на яких зазначено бажане місце розташування земельної
ділянки, погодження землекористувача (у разі вилучення земельної
ділянки, що перебуває у користуванні інших осіб) та висновки
конкурсної комісії (у разі надання земельної ділянки для ведення
фермерського господарства).
7. Районна, Київська чи Севастопольська міська державна
адміністрація
або сільська, селищна, міська рада розглядає
клопотання у місячний строк і дає дозвіл на розроблення проекту
землеустрою щодо відведення земельної ділянки або надає мотивовану
відмову у його наданні. Підставою відмови у наданні такого дозволу
може бути лише невідповідність місця розташування об'єкта вимогам
законів, прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів,
генеральних планів населених пунктів та іншої містобудівної
документації, схем землеустрою і техніко-економічних обґрунтувань
використання та охорони земель адміністративно-територіальних
утворень, проектів землеустрою щодо впорядкування територій
населених пунктів, затверджених у встановленому законом порядку.

Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки
розробляється за замовленням громадян особами, які мають
відповідні дозволи (ліцензії) на виконання цих видів робіт, у
строки, що обумовлюються угодою сторін.
...
9. Районна, Київська чи Севастопольська міська державна
адміністрація
або сільська, селищна, міська рада у двотижневий
строк з дня отримання погодженого проекту землеустрою щодо
відведення земельної ділянки (а в разі необхідності здійснення
обов'язкової державної експертизи землевпорядної документації
згідно із законом - після отримання позитивного висновку такої
експертизи) приймає рішення про затвердження проекту землеустрою
щодо відведення земельної ділянки та надання її у власність"

Обидві статті не состиковані, але стаття 118 чітко вказує на те, що приватизація ділянок для дачного будівництва здійснюється за рішенням саме РДА
doslidnik
Спец
Спец
Повідомлень: 810
З нами з: 28 липня 2009 19:47
Репутація: 102
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Re: Відведення земельної ділянки для дачного будівництва

Повідомлення doslidnik »

SBB писав:Обидві статті не состиковані, але стаття 118 чітко вказує на те, що приватизація ділянок для дачного будівництва здійснюється за рішенням саме РДА
Підтримую + ст.118 є спеціальною нормою (якщо це стосується приватизації), а тому треба в першу чергу користуватись нею.
А взагалі треба користуватись тією нормою, яка для тебе є вигіднішою.
alla2612 писав:а експертизу проходити в Держкомземі в Києві
Якщо булись якісь зауваження по проекту, не могли б їх оголосити. І як давно проходили експертизу?
Аватар користувача
OksanaP
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 35
З нами з: 08 вересня 2009 08:48
Репутація: 0
Область: Луганська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Re: Відведення земельної ділянки для дачного будівництва

Повідомлення OksanaP »

Взагалі то це компетенція КМУ відповідно до ст. 149 ЗКУ. Облдержадміністрація не має права передавати в користування чи в приватну власність землі рекреаційного призначення
Аватар користувача
vladasya
Спец
Спец
Повідомлень: 320
З нами з: 15 листопада 2007 12:54
Репутація: 19
Область: Харківська
Місце роботи: Приватні проектні організації
Контактна інформація:

Re: Відведення земельної ділянки для дачного будівництва

Повідомлення vladasya »

OksanaP писав:Взагалі то це компетенція КМУ відповідно до ст. 149 ЗКУ. Облдержадміністрація не має права передавати в користування чи в приватну власність землі рекреаційного призначення
Ст.149 ЗКУ діє при оформленому користування і передбачає вилучення або викуп взагалі-то
Аватар користувача
malecha
Спец
Спец
Повідомлень: 744
З нами з: 22 квітня 2007 16:51
Репутація: 35
Область: Тернопільська
Місце роботи: Приватні проектні організації
Контактна інформація:

Re: Відведення земельної ділянки для дачного будівництва

Повідомлення malecha »

AAAA писав:де вказано, що відведення земельної ділянки для дачного будівництва здійснюється тільки за межами населеного пункту.
Ніде. Нічого не забороняє і в межах населеного пункту.
cerdred
Спец
Спец
Повідомлень: 2015
З нами з: 18 листопада 2007 16:32
Репутація: 88
Область: Черкаська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Повідомлення cerdred »

Відділ Держземагентства може не погодити проект землеустрою, оскільки згідно статті 50 ЗУ "Про землеустрій",
Проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок
включають:

копії правовстановлюючих документів на об'єкти нерухомого
майна, розташовані на земельній ділянці (за наявності таких
об'єктів);
Rjashko
Спец
Спец
Повідомлень: 70
З нами з: 21 січня 2011 09:25
Репутація: 0
Область: Закарпатська

Повідомлення Rjashko »

Можливий варіант визнати право власності на будинок за рішенням суду.
cerdred
Спец
Спец
Повідомлень: 2015
З нами з: 18 листопада 2007 16:32
Репутація: 88
Область: Черкаська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Re: Відведення земельної ділянки для дачного будівництва

Повідомлення cerdred »

Земельна ділянка с/г призначення (рілля) в межах села. Громадянин подав до сільради заяву щодо надання ЗД для індивідуального дачного будівництва. Проект по відведенню повинен проходити обов'язкову експертизу? Дякую.
Аватар користувача
dexter3000
Спец
Спец
Повідомлень: 1353
З нами з: 29 серпня 2007 17:38
Репутація: 10
Область: м.Київ
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Re: Відведення земельної ділянки для дачного будівництва

Повідомлення dexter3000 »

cerdred писав:Земельна ділянка с/г призначення (рілля) в межах села. Громадянин подав до сільради заяву щодо надання ЗД для індивідуального дачного будівництва. Проект по відведенню повинен проходити обов'язкову експертизу? Дякую.
Так. У центральному апараті Держземагентства у Києві.
cerdred
Спец
Спец
Повідомлень: 2015
З нами з: 18 листопада 2007 16:32
Репутація: 88
Область: Черкаська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Re: Відведення земельної ділянки для дачного будівництва

Повідомлення cerdred »

dexter3000 писав: Так. У центральному апараті Держземагентства у Києві.
А чому так далеко? А в обласному не можна це все зробити?

Може я й не правий, але: ділянка все таки відводиться із с/г земель в рекреаційні, і рекреаційною вона стане після затверджуючого рішення.
Стаття 9. Обов'язкова державна експертиза

Обов'язковій державній експертизі підлягають:

проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок
особливо цінних земель, земель лісогосподарського призначення, а
також земель водного фонду, природоохоронного, оздоровчого,
рекреаційного та історико-культурного призначення;
З огляду на вищевказане, якби ділянка відповилася вже з рекреаційних земель, то експертиза треба тоді.
Аватар користувача
solim
Спец
Спец
Повідомлень: 1061
З нами з: 06 листопада 2013 13:47
Репутація: 196
Область: Рівненська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Re: Відведення земельної ділянки для дачного будівництва

Повідомлення solim »

cerdred писав: якби ділянка відповилася вже з рекреаційних земель, то експертиза треба тоді
Саме так.
Відводиться абсолютно так само, як і для осг чи будівництва.
Аватар користувача
Ки$ульКа
Спец
Спец
Повідомлень: 505
З нами з: 15 лютого 2011 12:07
Репутація: 33
Область: Київська
Місце роботи: Інші недержавні проектні організації

Re: Відведення земельної ділянки для дачного будівництва

Повідомлення Ки$ульКа »

Потрібна ваша допомога!! Є договір оренди (складений сільською радою на юр.особу) землі рекреаційного призначення на 49 років (зайняті територіями будинків відпочинку,пансіонатів), а тепер він з цих земель хоче взяти у власність для дачного будівництва. С чого йому почати?
cfif
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 42
З нами з: 31 березня 2009 12:01
Репутація: 0

Re: Відведення земельної ділянки для дачного будівництва

Повідомлення cfif »

Таке питання: за межами населеного пункту в садівничому товаристві (створеному у 80-х роках є земельна ділянка на якій розташований будинок (капітальний побудовний років з 20 -25 тому назад ) в 14 році громадянин отримав дозвіл на складання проекту землеустрою щодо відведення зем. ділянки для садівництва. Показуючи будинок в проекті землеустрою потрібно документи на нього, а вони відсутні , (не "побачити " його - не хочу ні я, ні замовник).Отримати свідоцтво на будівлю громадянин не може бо не оформлена земельна ділянка на якій він розміщений , як вийти із ситуації. Наперед вдячний
Аватар користувача
Korum
Спец
Спец
Повідомлень: 322
З нами з: 12 квітня 2007 22:44
Репутація: 7
Контактна інформація:

Re: Відведення земельної ділянки для дачного будівництва

Повідомлення Korum »

Писали так в пояснительной, прикладывали техпаспорт и у нас проходило:
Земельна ділянка обстежена на місцевості. З’ясовано, що ділянка знаходиться по провул. Курському , 31 , нагірна частина міста . На теперішній час на земельній ділянці розташований житловий будинок та господарчі будівлі. У відповідності до Наказу Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України №127 від 24.05.2001 р. "Про затвердження Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна", зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 10 липня 2001 року за №582/5773 (із змінами і доповненнями) не належать до самочинного будівництва індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них побудовані до 05 серпня 1992 року. Також у відповідності до п. 49 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 року №868 документом, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку, господарської (присадибної) будівлі та споруди, прибудови до них, побудованих до 5 серпня 1992 р., є технічний паспорт на об’єкт нерухомого майна. Згідно технічної інвентаризації проведеної ФОП __________ (Кваліфікаційний сертифікат інженера з інвентаризації нерухомого майна _________) станом на 29.12.2014 року, житловий будинок та господарські будівлі за адресою: провул. Курський, 31 побудовані у період з 1974 по 1982 роки.
cfif
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 42
З нами з: 31 березня 2009 12:01
Репутація: 0

Re: Відведення земельної ділянки для дачного будівництва

Повідомлення cfif »

Дякую, за пораду, але скоріш за все так не вийде
Аватар користувача
Korum
Спец
Спец
Повідомлень: 322
З нами з: 12 квітня 2007 22:44
Репутація: 7
Контактна інформація:

Re: Відведення земельної ділянки для дачного будівництва

Повідомлення Korum »

Тогда ждите изменения в ст. 50 Закона о землеустройстве.
ММС
Спец
Спец
Повідомлень: 52
З нами з: 19 лютого 2015 13:16
Репутація: -2
Область: Вінницька
Місце роботи: Інше

Відведення земельної ділянки для дачного будівництва

Повідомлення ММС »

Підскажить будь ласка, чи може сільська рада ( в межах насел. пункту) виділити земельну ділянку громадянину для дачного будівництва, якщо на зем. діл. не має об'єктів не рухомого майна.
Vitalya29
Спец
Спец
Повідомлень: 115
З нами з: 09 грудня 2011 18:04
Репутація: 14
Область: Одеська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Відведення земельної ділянки для дачного будівництва

Повідомлення Vitalya29 »

Если это соответствует генеральму плану,то может.
Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2586
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 669
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Відведення земельної ділянки для дачного будівництва

Повідомлення ппзкб »

ММС, Vitalya29, Але вже мабуть через аукціон
inferi_
Спец
Спец
Повідомлень: 55
З нами з: 13 січня 2016 17:02
Репутація: -3
Область: Одеська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Відведення земельної ділянки для дачного будівництва

Повідомлення inferi_ »

У меня вопрос
в 2007 году было решение про передачу в аренду земельного участка для индивидуального дачного строительства в н.п.
Человек получил договор оренды на 10 лет но уже с целевым ".. для строительства и обслуживания дачного дома" и при чем договор не был зарегистрирован в земельных ресурсах, а только подписан сельским советом и арендарем. facepalm . Сейчас проснулись и хотят получить участок в собственность. Куда мне их послать для начала?
П.с. а если серьезно я не знаю что с ними делать. Договор получается без регистрации считается не действительным.
Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2586
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 669
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Відведення земельної ділянки для дачного будівництва

Повідомлення ппзкб »

inferi_,
inferi_ писав: в 2007 году было решение про передачу в аренду земельного участка для индивидуального дачного строительства в н.п
це вже суперфіцій получається а не оренда
inferi_ писав: Сейчас проснулись и хотят получить участок в собственность. Куда мне их послать для начала?
в ОМС для отримання дозволу на ДЗ
Відповісти