Право постійного користування

Проекти відведення і всі питання щодо них
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Відповісти
мояземля
Повідомлень: 7
З нами з: 15 листопада 2010 20:58
Репутація: 0
Область: Закарпатська

Право постійного користування

Повідомлення мояземля » 14 січня 2011 19:03

Будь-ласка підскажіть мені таке: земельна ділянка знаходиться у постійному користуванні громадянина надана для ведення селянського (фермерського) господарства, після припинення фермерського господарства, з/д може залишитися у громадянина для подальшого користування чи потрібно припиняти право користування? і після припинення права користування (перевести в землі запасу с/г призначення)можна цю ділянку надати для ведення осг?

Реклама

Аватар користувача
Bibop
Спец
Спец
Повідомлень: 122
З нами з: 26 червня 2008 18:25
Репутація: 0

Re: Право постійного користування

Повідомлення Bibop » 14 січня 2011 19:22

мояземля писав:... після припинення фермерського господарства...
А навіщо припиняти ф/г? Треба приватизувати з/д ф/г, а вже потім припиняти ф\г.

мояземля
Повідомлень: 7
З нами з: 15 листопада 2010 20:58
Репутація: 0
Область: Закарпатська

Re: Право постійного користування

Повідомлення мояземля » 14 січня 2011 19:31

За власним бажанням голова ФГ припинив ф/г, а дальше не понятно, яка доля землі

Аватар користувача
Bibop
Спец
Спец
Повідомлень: 122
З нами з: 26 червня 2008 18:25
Репутація: 0

Re: Право постійного користування

Повідомлення Bibop » 14 січня 2011 19:44

мояземля писав:...голова ФГ припинив ф/г...
ф/г виключено з ЄДРПОУ?

мояземля
Повідомлень: 7
З нами з: 15 листопада 2010 20:58
Репутація: 0
Область: Закарпатська

Re: Право постійного користування

Повідомлення мояземля » 16 січня 2011 16:45

так

Аватар користувача
AeroMaster
Спец
Спец
Повідомлень: 239
З нами з: 17 травня 2008 23:37
Репутація: 1
Область: м.Київ

Re: Право постійного користування

Повідомлення AeroMaster » 22 січня 2011 21:39

Так а земля ведь на физ лице. И кто знает что сейчас с землей будет? Кто сталкивался напишите!

Аватар користувача
ValD
Спец
Спец
Повідомлень: 390
З нами з: 18 січня 2011 16:26
Репутація: 3
Область: Харківська

Re: Право постійного користування

Повідомлення ValD » 24 січня 2011 10:26

Припинення діяльності ф/г є підставою для припинення права постійного користування з/д.Отже РДА повинна прийняти рішення про припинення права постійного користування з/д у звязку з припиненням діяльності Ф/Г і анулювати державний акт та передати ці землі до земель запасу. А вже із земель запасу громадянин може отримати у власність під ОСГ.
Залишити земельну ділянку у постійному користуванні громадянин не може, так як діяльність Ф/Г уже припинена, отже вже не може використовувати її за цільовим призначенням для ведення ф/г.

мояземля
Повідомлень: 7
З нами з: 15 листопада 2010 20:58
Репутація: 0
Область: Закарпатська

Re: Право постійного користування

Повідомлення мояземля » 26 січня 2011 08:38

А має значення, що земельна ділянка надана громадяну для ведення ф/г, а не фермерському господарства? І так не може залишатися в постійному кристуванні (якщо можете посилайтеся на закон)

Додано через 7 хвилин 21 секунду:
А якщо ф/г не припинено і голова ф/г помер? У звязку з смертю орган місцевого самоврядування має право вилучити земельну ділянку з постійного користування?

Аватар користувача
ValD
Спец
Спец
Повідомлень: 390
З нами з: 18 січня 2011 16:26
Репутація: 3
Область: Харківська

Re: Право постійного користування

Повідомлення ValD » 26 січня 2011 11:03

Не має значення,що з/д надана громадянину, головне що ведення фермерського господарства можливе лише при створенні юридичної особи. Отже після припинення діяльності Ф/Г громадянин не може мати її в постійному користуванні для цього використання.
На друге запитання:
Якщо голова ф/г помер-це не є підставою для припинення діяльності Ф/Г. Навіть якщо Ф/Г було створено одним громадянином, його спадкоємці можуть продовжити діяльність господарства у порядку, встановленому законом.
Закон України "Про фермерське господарство" від 19.06.2003 №973-ІV

Аватар користувача
SBB
Спец
Спец
Повідомлень: 869
З нами з: 15 квітня 2008 11:07
Репутація: 25
Область: м.Київ
Місце роботи: Юридичні послуги

Re: Право постійного користування

Повідомлення SBB » 26 січня 2011 11:20

ValD писав:Не має значення,що з/д надана громадянину, головне що ведення фермерського господарства можливе лише при створенні юридичної особи. Отже після припинення діяльності Ф/Г громадянин не може мати її в постійному користуванні для цього використання.
Без заяви цього громадянина припинити право постійного користування можна тільки в порядку статті 144 ЗК

Аватар користувача
AeroMaster
Спец
Спец
Повідомлень: 239
З нами з: 17 травня 2008 23:37
Репутація: 1
Область: м.Київ

Re: Право постійного користування

Повідомлення AeroMaster » 26 січня 2011 22:43

Хорошо, есть два мнения, но какое правильное? Закон про ФГ или Земельный кодекс. Так как есть такая ситуация, когда юр лицо Фг, уже исключено из реестра, а земля (акт постійне користування) выдан на физ лицо. Прошло уже больше трех лет, когда учредитель ФГ он же прописан в акте на постійне користування, писал заяву на РДА, с просьбой отказаться от земли. Но РДА не приняло никакого распоряжения по этому вопросу и не ответила на заяву. Может заява где под стол упала. А в базе данных земля как была за Фг так и есть. Вот что делать, заплатить налоги за отчетный период (когда землей уже не пользовались) и написать повторную заяву на отказ, или в суд идти? Кто знает пишите пожалуйста.

Аватар користувача
ValD
Спец
Спец
Повідомлень: 390
З нами з: 18 січня 2011 16:26
Репутація: 3
Область: Харківська

Re: Право постійного користування

Повідомлення ValD » 27 січня 2011 10:59

Можно звернутися до суду на бездіяльність РДА і не сплачувати податок за період з подання заяви. Але необхідно мати копію звернення до РДА та підтвердження того, що воно було зареєстроване.
Якщо такої копії не збереглося (більш за все), то необхідно повторно звернутися до РДА з клопотанням про добровільну відмову від права постійного користування.

Аватар користувача
SBB
Спец
Спец
Повідомлень: 869
З нами з: 15 квітня 2008 11:07
Репутація: 25
Область: м.Київ
Місце роботи: Юридичні послуги

Re: Право постійного користування

Повідомлення SBB » 27 січня 2011 11:16

ValD писав:Можно звернутися до суду на бездіяльність РДА і не сплачувати податок за період з подання заяви. Але необхідно мати копію звернення до РДА та підтвердження того, що воно було зареєстроване.
Подать иск можно, тем более, что исходя из формулировок статьи 142 ЗК, это вроде как не право, а обязанность РДА. Правда, нигде не написано, на протяжении какого срока нужно принять решение о прекращении права. Но все равно, сформулировано императивно: "приймає рішення про припинення права користування земельною ділянкою, про що повідомляє органи державної реєстрації".
Но не платить налог правовых оснований нет. Пока право есть - платить нужно. Эта обязанность исчезает лишь с момента прекращения права.

Аватар користувача
AeroMaster
Спец
Спец
Повідомлень: 239
З нами з: 17 травня 2008 23:37
Репутація: 1
Область: м.Київ

Re: Право постійного користування

Повідомлення AeroMaster » 27 січня 2011 22:32

Вот спасибо всем кто ответил. РДА действительно ничего пока не приняло, и говорит что принимать будет только после уплаты налогов. А платить желания нет. Узнать было ли зарегистрировано нельзя, скорее всего нет такой записи, но тот кто принимал поставил свою подпись на втором экземпляре заявы, хоть что то. Наверное вариант это суд.

Аватар користувача
zemkov
Спец
Спец
Повідомлень: 690
З нами з: 26 вересня 2007 20:45
Репутація: 0

Re: Право постійного користування

Повідомлення zemkov » 24 лютого 2011 15:15

Ні. (Якщо мова не про комунальне підприємство, релігійну громаду тощо)

Shurazem
Спец
Спец
Повідомлень: 226
З нами з: 09 грудня 2008 16:09
Репутація: 0

Re: Право постійного користування

Повідомлення Shurazem » 24 лютого 2011 17:38

AAAA писав:Хто може підказати
Зверніться до органу місцевого самоврядування з листом щодо встановлення орендної плати на рівні земельного податку.
А форма власності у Вас яка?

Аватар користувача
zemkov
Спец
Спец
Повідомлень: 690
З нами з: 26 вересня 2007 20:45
Репутація: 0

Re: Право постійного користування

Повідомлення zemkov » 24 лютого 2011 19:53

Shurazem писав:встановлення орендної плати на рівні земельного податку
Це також з Податкового кодексу:
" 288.5. Розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу:
288.5.1. не може бути меншою:
...
для інших категорій земель - трикратного розміру земельного податку, що встановлюється цим розділом; "

Такщо в розмірі земельного податку не получиться.
AAAA писав:Викупу земельної ділянки непідходить.
Ну тоді звиняйте...

Аватар користувача
dexter3000
Спец
Спец
Повідомлень: 1353
З нами з: 29 серпня 2007 17:38
Репутація: 5
Область: м.Київ
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Re: Право постійного користування

Повідомлення dexter3000 » 24 лютого 2011 20:58

AAAA писав:Добрий день.
Хто може підказати або допомогти в такій справі: благодійна організаці діяльність якої непередбачає одержання прибутків і згідно довідки ДПІ віднесена до реєстру неприбуткових організацій, маючи на сьогодні в оренді земельну ділянку для розміщення медико-реабілітаційного центру, хочуть переоформити договір оренди земельної ділянки на постійне коритсування, щоб сплачувати земельний податок а не орендну плату, яка для них на сьогодні є завеликою. Згідно діючого Податкового Кодексу ст.282.1.5 вищевказана організація може користуватися пільгами по сплаті земльного податку. В ст.92 ЗКУ нічого подібного немає. Викупу земельної ділянки непідходить. Ваші думки. Дякую.
Благотворительная организация не может иметь земельный участок на праве постоянного пользования, поэтому, если вы не хотите выкупить земельный участок в собственность, то арендная плата в принципе не может быть меньше трехкратного размера земельного налога. Льготы в налоговом кодексе касаются уплаты земельного налога, а не арендной платы. Попробуйте подсчитать, возможно вам будет выгодней сейчас выкупить земельный участок в собственность (если у вас есть право собственности на находящиеся на нем здания и сооружения), одноразово выложив за него некоторую сумму денюжек, и дальше уже не платить ни земельный налог, ни арендную плату.

Аватар користувача
rej2006
Спец
Спец
Повідомлень: 85
З нами з: 07 жовтня 2008 13:17
Репутація: 13

Re: Право постійного користування

Повідомлення rej2006 » 23 березня 2011 09:07

Шановні форумчани! Є два питання. 1. На земельній ділянці знаходиться споруда, яка у власності двох структур державної форми власності, землею користуються спільно. Яким чином вирішити питання видачі державного акту? Чи може в держакті бути дві особи? 2.Ситуація аналогічна попередній, тільки співвласники будівлі різних форм власності державної та приватної. Як виходить з положення? Чекаю порад!

Аватар користувача
ValD
Спец
Спец
Повідомлень: 390
З нами з: 18 січня 2011 16:26
Репутація: 3
Область: Харківська

Re: Право постійного користування

Повідомлення ValD » 11 квітня 2011 10:33

rej2006 писав:Шановні форумчани! Є два питання. 1. На земельній ділянці знаходиться споруда, яка у власності двох структур державної форми власності, землею користуються спільно. Яким чином вирішити питання видачі державного акту? Чи може в держакті бути дві особи? 2.Ситуація аналогічна попередній, тільки співвласники будівлі різних форм власності державної та приватної. Як виходить з положення? Чекаю порад!
По-перше, діючим законодавством не передбачене таке поняття "як спільне сумісне постійне користування", тому в одному державному акті на право псотійного користування може бути лише один постійний користувач.
У другому випадку оформлення земельної ділянки для обох користувачів можливе лише в оренду (або у власність-при викупі), так як неможливо в одній земельній ділянці поєднати два вида користування (постійне й оренда).

Аватар користувача
Поковба
Спец
Спец
Повідомлень: 703
З нами з: 13 вересня 2009 14:16
Репутація: 0
Область: Закарпатська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування
Контактна інформація:

Re: Право постійного користування

Повідомлення Поковба » 11 квітня 2011 11:42

ValD писав:По-перше, діючим законодавством не передбачене таке поняття "як спільне сумісне постійне користування", тому в одному державному акті на право псотійного користування може бути лише один постійний користувач.
Цікава думка :) Але, скорше за все, неправильна.

Аватар користувача
makctos
Спец
Спец
Повідомлень: 581
З нами з: 24 травня 2008 10:59
Репутація: 0
Область: Сумська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Re: Право постійного користування

Повідомлення makctos » 12 квітня 2011 09:44

Також держкомзем роз`ясняє
розяснення1.jpg
у мойому випадку одна людина використала своє право на приватизацiю(1|2 будинку), держкомзем каже роби двоїм договір оренди, чи хай присваівають різні адреси, а це як мінімум 5000грн та митарство по БТІ, здача ввод в експлуатацію будинків. Хоча в прошлом році бачив виготовлені державні акти де власником другої половини являється місцева рада. V_Bobruisk
У вас недостатньо прав для перегляду приєднаних до цього повідомлення файлів.

Аватар користувача
ValD
Спец
Спец
Повідомлень: 390
З нами з: 18 січня 2011 16:26
Репутація: 3
Область: Харківська

Re: Право постійного користування

Повідомлення ValD » 14 квітня 2011 14:34

Поковба писав:Цікава думка :) Але, скорше за все, неправильна.
Предложите свой вариант, очень интересно!

Аватар користувача
ОльгаНік
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 25
З нами з: 16 серпня 2008 08:35
Репутація: 0

Re: Право постійного користування

Повідомлення ОльгаНік » 15 квітня 2011 10:59

Підкажіть будь ласка, ВАТ в 1995 році отримало державні акти на право постійного користування землею в 2011 році відбулась перереєстрація з ВАТ на ПАТ як внести зміни в держ акт (старого зразку) і чим це регламентовано

Аватар користувача
SBB
Спец
Спец
Повідомлень: 869
З нами з: 15 квітня 2008 11:07
Репутація: 25
Область: м.Київ
Місце роботи: Юридичні послуги

Re: Право постійного користування

Повідомлення SBB » 15 квітня 2011 12:49

Можно конечно сделать техничку на изготовление гос.акта и получить отказ с утверждением, что ни ВАТ ни ПАТ не может иметь землю на праве постоянного пользования. А потом долго оспаривать отказ в суде. А можно просто ничего не делать, а на все вопросы отвечать, что в случае переименования негосударственного предприятия право постоянного пользования не прекращается. И показывать инттересующимся органам устав и протокол с указанием того, что ВАТ просто переименовано в ПАТ и соответственно все права, бывшие у ВАТ имеет теперь и ПАТ

Відповісти

Хто зараз онлайн

Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість