Право постійного користування

Проекти відведення і всі питання щодо них
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Аватар користувача
zemkov
Спец
Спец
Повідомлень: 690
З нами з: 26 вересня 2007 20:45
Репутація: 0

Повідомлення zemkov »

Solpadeine писав:проблема в тому, що...
Ні. Проблема в іншому:
GENYA писав:на якій розташоване незавершене будівництво (будівля) колишнього заводу, яка в свою чергу не пройшла державної реєстрації, тобто нікому не належить
Сумніваюсь, що колишній завод будувала саме ця релігійна організація...
Як на мене, це - не зовсім по-божому. Хоча...
Аллах Акбар!
Аватар користувача
Solpadeine
Спец
Спец
Повідомлень: 1102
З нами з: 29 листопада 2011 19:22
Репутація: 0
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Інше
Контактна інформація:

Повідомлення Solpadeine »

zemkov писав:Сумніваюсь, що колишній завод будувала саме ця релігійна організація...
звичайно ні ))) я висловив лише думку щодо реєстрації недобудови як такої... тоді один вариант - шукати правонаступника заводу... можливо, їм ця будівля переходила за передавальним актом (спробувати купити, зареєструвати через нотаріуса) або спробувати оскаржити відмову ОМС через суд Nenayu
Аватар користувача
zemkov
Спец
Спец
Повідомлень: 690
З нами з: 26 вересня 2007 20:45
Репутація: 0

Повідомлення zemkov »

Solpadeine писав:я висловив лише думку щодо реєстрації недобудови як такої..
Тут Ви абсолютно праві, процедури законодавчо прописані.
Але їх чомусь намагаються уникнути. Чому?
Аватар користувача
Solpadeine
Спец
Спец
Повідомлень: 1102
З нами з: 29 листопада 2011 19:22
Репутація: 0
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Інше
Контактна інформація:

Повідомлення Solpadeine »

zemkov писав:Але їх чомусь намагаються уникнути. Чому?
фактично по тій процедурі, що є для реєстрації сьогодні, шанс відмови - 50 на 50 Nenayu мало хто навіть може зібрати весь пакет документів... от і звертаються здебільшого в суди та проплачують рішення... ситуація чимось нагадує вимоги 120-ї статті ЗК щодо кадастрових номерів з/д lol2 як друкували нотаріуси договори на частки, так і друкують... "а воз и ныне там..." facepalm
Аватар користувача
Ярослав1900
Повідомлень: 6
З нами з: 09 січня 2013 17:27
Репутація: 0
Область: Вінницька
Місце роботи: Інше

Повідомлення Ярослав1900 »

Доброго вечора!
Будь ласка допоможіть у вирішенні ситуації. У 90-х роках підприємство отримало державний акт на право постійного користування землею, яке у 2008 році реорганізувалося шляхом приєднання до ТОВ. На даний час прийшов лист із місцевого Управління Держкомзему з договором оренди про те, щоб ми підписали даний договір в якому оренда складає більше 2 млн. грн в рік (так як земельна ділянка розташована в межах населеного пункту), зараз сплачується, згідно ДА, земельний податок біля 80 тис грн\рік. Питання: Чи потрібно нам погоджуватися на даний договір оренди якщо ДА ніхто не відміняв, ТОВ є платником фіксованого сільськогосподарського податку, а також відповідно до Статуту правонаступником всіх прав та обовязків попереднього підприємства?
Наперед дякую за порати та відповідь. facepalm
Аватар користувача
Solpadeine
Спец
Спец
Повідомлень: 1102
З нами з: 29 листопада 2011 19:22
Репутація: 0
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Інше
Контактна інформація:

Повідомлення Solpadeine »

Ярослав1900 писав:Чи потрібно нам погоджуватися на даний договір оренди якщо ДА ніхто не відміняв, ТОВ є платником фіксованого сільськогосподарського податку, а також відповідно до Статуту правонаступником всіх прав та обовязків попереднього підприємства?
Цікаво, як ліпили цей договір? lol2 без технічки, без рішення... якщо ви і у держреєстратора юр. осіб по реєстру проходите, як правонаступник - то можна й повоювати... Nenayu взагалі-то приєднання ближче до ліквідації... у свій час зустрічав ухвалу ВСУ щодо того, що право постійного користування припиняється у зв'язку з реорганізацією державних або колективних підприємств... на практиці були випадки як "за" так і "проти"... дивлячись, як "органам" було вигідніше
Consul
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 43
З нами з: 18 січня 2013 18:36
Репутація: 0
Область: Луганська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Повідомлення Consul »

Право постійного користування землею в Україні мають лише підприємства (установи, організації) державної та комунальної власності і ще религійні організації. І БІЛЬШ НІ КТО !!! Хоть приємник хоть кто, але ВИ "ТОВ" і це вже вас законодавством "забов'язує" оформити документи на право користування землею, у Вашому випадку "оренда", але ви можете і викупити земельну ділянку у держави, но все ж таки спочатку оренда... А стосовно договору оренди із орендною платою у 2 ляма, тут треба розбиратись, на підставі яких таких документів, взявся цей договір, хто був замовником, та і в загалі кто нарахував таку орендну плату (на підставі чого)???
Аватар користувача
Alex
Повідомлень: 4
З нами з: 04 вересня 2007 23:40
Репутація: 0

Повідомлення Alex »

у свій час зустрічав ухвалу ВСУ щодо того, що право постійного користування припиняється у зв'язку з реорганізацією державних або колективних підприємств


Можливо у Вас є ця ухвала ВСУ. Було бцікаво ознайомитись.
Аватар користувача
Ярослав1900
Повідомлень: 6
З нами з: 09 січня 2013 17:27
Репутація: 0
Область: Вінницька
Місце роботи: Інше

Повідомлення Ярослав1900 »

Solpadeine, Якщо є можливість надіслати дану ухвалу ВСУ буду вдячний. morgayu А ще мені підказали ніби є рішення Конституційного суду щодо розяснення даного питання (найду виложу нафорум).
Дякую.
Аватар користувача
Solpadeine
Спец
Спец
Повідомлень: 1102
З нами з: 29 листопада 2011 19:22
Репутація: 0
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Інше
Контактна інформація:

Повідомлення Solpadeine »

саме тої немає... no це було роки 3 назад... http://document.ua/pro-usunennja-pereshkod-u-zdii ... oristuvannja-zem-doc60572.html ось тут є невеличке посилання на думку ВСУ...
Аватар користувача
Ярослав1900
Повідомлень: 6
З нами з: 09 січня 2013 17:27
Репутація: 0
Область: Вінницька
Місце роботи: Інше

Повідомлення Ярослав1900 »

Шановний Solpadeine, а що ви можете сказати по цьому рішені КС http://search.ligazakon.ua/l_doc2.nsf/l ... 05007.html - знаю що воно ще 2005 року, але .....
Я думаю що ще повоюю.
Аватар користувача
Solpadeine
Спец
Спец
Повідомлень: 1102
З нами з: 29 листопада 2011 19:22
Репутація: 0
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Інше
Контактна інформація:

Повідомлення Solpadeine »

Ярослав1900, це рішення стосується здебільшого фермерських, та, на мою думку, якщо сама особа не змінилась... спробуйте morgayu
GENYA
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 16
З нами з: 19 грудня 2008 09:29
Репутація: 0

Повідомлення GENYA »

zemkov писав:Сумніваюсь, що колишній завод будувала саме ця релігійна організація.Як на мене, це - не зовсім по-божому. Хоча...
Аллах Акбар!
Я хотіб би почути від спеца не видумані припущення, якість колкості та інше, а змістовну відповідь.

Додано через 4 хвилини 5 секунд:
zemkov писав:Тут Ви абсолютно праві, процедури законодавчо прописані.
Де можна подивитись дану процедуру?
Аватар користувача
hazar
Спец
Спец
Повідомлень: 99
З нами з: 13 грудня 2007 12:27
Репутація: 29

Повідомлення hazar »

Підприємство у минулому році реорганізовано із державного підприємтсва у публічне акціонерне і на даний час не відноситься до підприємств, що мають право використувати земельні ділянки на прві постійного користування. Але до початку реорганізації було замовлено виготовлення проектів відведення у постіне користування. На сьогодні проекти затверджені та надають земельні ділянки у постійне користування. Чи достатньо внести зміни лише в розпорядження про затвердження проектів в частині зміни умов користування земельними ділянками із постійного на оренду, чи необхідно вносии зміни в прект відіведення а потім знову подавати його на затвердження. Дякую.
Аватар користувача
Solpadeine
Спец
Спец
Повідомлень: 1102
З нами з: 29 листопада 2011 19:22
Репутація: 0
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Інше
Контактна інформація:

Повідомлення Solpadeine »

hazar писав:Чи достатньо внести зміни лише в розпорядження про затвердження проектів в частині зміни умов користування земельними ділянками із постійного на оренду, чи необхідно вносии зміни в прект відіведення а потім знову подавати його на затвердження.
зміни і в проекти, зміни і в розпорядження... і взагалі - чи має підприємство право отримувати в оренду землю без торгів? Nenayu
Аватар користувача
zemkov
Спец
Спец
Повідомлень: 690
З нами з: 26 вересня 2007 20:45
Репутація: 0

Повідомлення zemkov »

GENYA писав:Я хотіб би почути від спеца не видумані припущення, якість колкості та інше, а змістовну відповідь.
Вам по-полочкам розкласти, як присвоїти чуже майно? Тоді Вам до інших "спеців".
GENYA писав:Де можна подивитись дану процедуру?
Те, що завод є "колишнім", не означає, що його майно не має власника. Це треба досліджувати, можливо власник є, але Вам про це невідомо.
З іншої сторони - майно, яке не має власника або власник якого невідомий вважається безхазяйним.
З приводу визначення, реалізації та набуття права на безхазяйне майно є ряд нормативних актів.
Почніть з цього http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/n0065323-11 роз'яснення, тут основні тези та принципи, далі - можна догуглити.
Суть - майно треба набувати у законному порядку, тоді у організації з'явиться законна підстава для набуття права на землю (а може і одночасно).
Але навпаки - оформити землю під скажемо "не вашим" майном - ніколи.

пс. Не забудьте, що крім ст.92 ЗКУ є інші норми, і бажане місцерозташування культової споруди повинно відповідати містобудівній документації -Генеральному плану населеного пункту, детальному плану території тощо.
Аватар користувача
hazar
Спец
Спец
Повідомлень: 99
З нами з: 13 грудня 2007 12:27
Репутація: 29

Повідомлення hazar »

право тримувати без аукціону має , оскільки на зем.ділянках розташовані об"єкти нерухомості, за відповідь дякую, але спробуємо внести зміни лише в розпоряження, мотивуючи тим що земельна ділянка вже сформована в пректі, залишилося визначитися лише з формою користування, а там побачимо, що з цього вийде.
NAT2677
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 21
З нами з: 20 грудня 2008 19:37
Репутація: 5

Повідомлення NAT2677 »

Яким документом з 1.01.2013р. посвідчується право постійного користування земельною ділянкою?
Аватар користувача
Solpadeine
Спец
Спец
Повідомлень: 1102
З нами з: 29 листопада 2011 19:22
Репутація: 0
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Інше
Контактна інформація:

Повідомлення Solpadeine »

NAT2677 писав:Яким документом з 1.01.2013р. посвідчується право постійного користування земельною ділянкою?
старі держакт визнані чинними й надалі... а з новим відводом ще невідомо Nenayu
Аватар користувача
dexter3000
Спец
Спец
Повідомлень: 1353
З нами з: 29 серпня 2007 17:38
Репутація: 10
Область: м.Київ
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Повідомлення dexter3000 »

NAT2677 писав:Яким документом з 1.01.2013р. посвідчується право постійного користування земельною ділянкою?
Витягом із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.
anuna.85
Спец
Спец
Повідомлень: 75
З нами з: 16 липня 2012 16:04
Репутація: 0
Область: Житомирська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Повідомлення anuna.85 »

В цьому витязі може бути дві юрособи? з частками
Сапуга Юлія Володимирівна
Повідомлень: 1
З нами з: 07 листопада 2012 17:08
Репутація: 0
Область: Хмельницька
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Повідомлення Сапуга Юлія Володимирівна »

як бути у такій ситуації, земельна ділянка перебувала у постійному користувані фізичної особи, у 2012 році ця фізична особа помирає. Але в книзі реєстрації державних актів ,,,,,,,,,,, міститься запис про реєстрацію такого державного акта. На підставі чого внести зміни в книгу реєстрації про те що державний акт втратив чинність , оскільки є достовірні відомості про те що особа померла та інші люди хочуть взяти цю земельну ділянку у власність. По 144 ЗКУ такого випадку не передбачено
Аватар користувача
ValD
Спец
Спец
Повідомлень: 404
З нами з: 18 січня 2011 16:26
Репутація: 6
Область: Харківська

Повідомлення ValD »

anuna.85 писав:В цьому витязі може бути дві юрособи? з частками
Спільне часткове постійне користування???Це щось нове...
anuna.85
Спец
Спец
Повідомлень: 75
З нами з: 16 липня 2012 16:04
Репутація: 0
Область: Житомирська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Повідомлення anuna.85 »

Спільне часткове постійне користування???Це щось нове...
у ст. 86 внесено зміни!, але як на практиці це застосувати (в будівлі три поверхи на кожному по державній установі є прилегла територія з нею зрозуміло, а от під будівлею???)
Востаннє редагувалось 30 травня 2013 14:04 користувачем anuna.85, всього редагувалось 4 разів.
Причина: Для чого існує кнопка ЦИТАТА?
Аватар користувача
ValD
Спец
Спец
Повідомлень: 404
З нами з: 18 січня 2011 16:26
Репутація: 6
Область: Харківська

Повідомлення ValD »

anuna.85 писав:у ст. 86 внесено зміни!
Стаття 86 про спільну власність на з/д, а ми ж говоримо про постійне користування? І як це у вас прилегла територія окремо, під будівлею окремо?
Відповісти