Форум землевпорядників

Будь-ласка підскажіть мені таке: земельна ділянка знаходиться у постійному користуванні громадянина надана для ведення селянського (фермерського) господарства, після припинення фермерського господарства, з/д може залишитися у громадянина для подальшого користування чи потрібно припиняти право користування? і після припинення права користування (перевести в землі запасу с/г призначення)можна цю ділянку надати для ведення осг?

мояземля писав:... після припинення фермерського господарства...

А навіщо припиняти ф/г? Треба приватизувати з/д ф/г, а вже потім припиняти ф\г.

За власним бажанням голова ФГ припинив ф/г, а дальше не понятно, яка доля землі

мояземля писав:...голова ФГ припинив ф/г...

ф/г виключено з ЄДРПОУ?

так

Так а земля ведь на физ лице. И кто знает что сейчас с землей будет? Кто сталкивался напишите!

Припинення діяльності ф/г є підставою для припинення права постійного користування з/д.Отже РДА повинна прийняти рішення про припинення права постійного користування з/д у звязку з припиненням діяльності Ф/Г і анулювати державний акт та передати ці землі до земель запасу. А вже із земель запасу громадянин може отримати у власність під ОСГ.
Залишити земельну ділянку у постійному користуванні громадянин не може, так як діяльність Ф/Г уже припинена, отже вже не може використовувати її за цільовим призначенням для ведення ф/г.

А має значення, що земельна ділянка надана громадяну для ведення ф/г, а не фермерському господарства? І так не може залишатися в постійному кристуванні (якщо можете посилайтеся на закон)

Додано через 7 хвилин 21 секунду:
А якщо ф/г не припинено і голова ф/г помер? У звязку з смертю орган місцевого самоврядування має право вилучити земельну ділянку з постійного користування?

Не має значення,що з/д надана громадянину, головне що ведення фермерського господарства можливе лише при створенні юридичної особи. Отже після припинення діяльності Ф/Г громадянин не може мати її в постійному користуванні для цього використання.
На друге запитання:
Якщо голова ф/г помер-це не є підставою для припинення діяльності Ф/Г. Навіть якщо Ф/Г було створено одним громадянином, його спадкоємці можуть продовжити діяльність господарства у порядку, встановленому законом.
Закон України "Про фермерське господарство" від 19.06.2003 №973-ІV

ValD писав:Не має значення,що з/д надана громадянину, головне що ведення фермерського господарства можливе лише при створенні юридичної особи. Отже після припинення діяльності Ф/Г громадянин не може мати її в постійному користуванні для цього використання.

Без заяви цього громадянина припинити право постійного користування можна тільки в порядку статті 144 ЗК

Хорошо, есть два мнения, но какое правильное? Закон про ФГ или Земельный кодекс. Так как есть такая ситуация, когда юр лицо Фг, уже исключено из реестра, а земля (акт постійне користування) выдан на физ лицо. Прошло уже больше трех лет, когда учредитель ФГ он же прописан в акте на постійне користування, писал заяву на РДА, с просьбой отказаться от земли. Но РДА не приняло никакого распоряжения по этому вопросу и не ответила на заяву. Может заява где под стол упала. А в базе данных земля как была за Фг так и есть. Вот что делать, заплатить налоги за отчетный период (когда землей уже не пользовались) и написать повторную заяву на отказ, или в суд идти? Кто знает пишите пожалуйста.

Можно звернутися до суду на бездіяльність РДА і не сплачувати податок за період з подання заяви. Але необхідно мати копію звернення до РДА та підтвердження того, що воно було зареєстроване.
Якщо такої копії не збереглося (більш за все), то необхідно повторно звернутися до РДА з клопотанням про добровільну відмову від права постійного користування.

ValD писав:Можно звернутися до суду на бездіяльність РДА і не сплачувати податок за період з подання заяви. Але необхідно мати копію звернення до РДА та підтвердження того, що воно було зареєстроване.

Подать иск можно, тем более, что исходя из формулировок статьи 142 ЗК, это вроде как не право, а обязанность РДА. Правда, нигде не написано, на протяжении какого срока нужно принять решение о прекращении права. Но все равно, сформулировано императивно: "приймає рішення про припинення права користування земельною ділянкою, про що повідомляє органи державної реєстрації".
Но не платить налог правовых оснований нет. Пока право есть - платить нужно. Эта обязанность исчезает лишь с момента прекращения права.

Вот спасибо всем кто ответил. РДА действительно ничего пока не приняло, и говорит что принимать будет только после уплаты налогов. А платить желания нет. Узнать было ли зарегистрировано нельзя, скорее всего нет такой записи, но тот кто принимал поставил свою подпись на втором экземпляре заявы, хоть что то. Наверное вариант это суд.

Ні. (Якщо мова не про комунальне підприємство, релігійну громаду тощо)

AAAA писав:Хто може підказати

Зверніться до органу місцевого самоврядування з листом щодо встановлення орендної плати на рівні земельного податку.
А форма власності у Вас яка?

Shurazem писав:встановлення орендної плати на рівні земельного податку

Це також з Податкового кодексу:
" 288.5. Розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу:
288.5.1. не може бути меншою:
...
для інших категорій земель - трикратного розміру земельного податку, що встановлюється цим розділом; "

Такщо в розмірі земельного податку не получиться.

AAAA писав:Викупу земельної ділянки непідходить.

Ну тоді звиняйте...

AAAA писав:Добрий день.
Хто може підказати або допомогти в такій справі: благодійна організаці діяльність якої непередбачає одержання прибутків і згідно довідки ДПІ віднесена до реєстру неприбуткових організацій, маючи на сьогодні в оренді земельну ділянку для розміщення медико-реабілітаційного центру, хочуть переоформити договір оренди земельної ділянки на постійне коритсування, щоб сплачувати земельний податок а не орендну плату, яка для них на сьогодні є завеликою. Згідно діючого Податкового Кодексу ст.282.1.5 вищевказана організація може користуватися пільгами по сплаті земльного податку. В ст.92 ЗКУ нічого подібного немає. Викупу земельної ділянки непідходить. Ваші думки. Дякую.

Благотворительная организация не может иметь земельный участок на праве постоянного пользования, поэтому, если вы не хотите выкупить земельный участок в собственность, то арендная плата в принципе не может быть меньше трехкратного размера земельного налога. Льготы в налоговом кодексе касаются уплаты земельного налога, а не арендной платы. Попробуйте подсчитать, возможно вам будет выгодней сейчас выкупить земельный участок в собственность (если у вас есть право собственности на находящиеся на нем здания и сооружения), одноразово выложив за него некоторую сумму денюжек, и дальше уже не платить ни земельный налог, ни арендную плату.

Шановні форумчани! Є два питання. 1. На земельній ділянці знаходиться споруда, яка у власності двох структур державної форми власності, землею користуються спільно. Яким чином вирішити питання видачі державного акту? Чи може в держакті бути дві особи? 2.Ситуація аналогічна попередній, тільки співвласники будівлі різних форм власності державної та приватної. Як виходить з положення? Чекаю порад!

rej2006 писав:Шановні форумчани! Є два питання. 1. На земельній ділянці знаходиться споруда, яка у власності двох структур державної форми власності, землею користуються спільно. Яким чином вирішити питання видачі державного акту? Чи може в держакті бути дві особи? 2.Ситуація аналогічна попередній, тільки співвласники будівлі різних форм власності державної та приватної. Як виходить з положення? Чекаю порад!

По-перше, діючим законодавством не передбачене таке поняття "як спільне сумісне постійне користування", тому в одному державному акті на право псотійного користування може бути лише один постійний користувач.
У другому випадку оформлення земельної ділянки для обох користувачів можливе лише в оренду (або у власність-при викупі), так як неможливо в одній земельній ділянці поєднати два вида користування (постійне й оренда).

ValD писав:По-перше, діючим законодавством не передбачене таке поняття "як спільне сумісне постійне користування", тому в одному державному акті на право псотійного користування може бути лише один постійний користувач.

Цікава думка :) Але, скорше за все, неправильна.

Також держкомзем роз`ясняє у мойому випадку одна людина використала своє право на приватизацiю(1|2 будинку), держкомзем каже роби двоїм договір оренди, чи хай присваівають різні адреси, а це як мінімум 5000грн та митарство по БТІ, здача ввод в експлуатацію будинків. Хоча в прошлом році бачив виготовлені державні акти де власником другої половини являється місцева рада. V_Bobruisk

Поковба писав:Цікава думка :) Але, скорше за все, неправильна.

Предложите свой вариант, очень интересно!

Підкажіть будь ласка, ВАТ в 1995 році отримало державні акти на право постійного користування землею в 2011 році відбулась перереєстрація з ВАТ на ПАТ як внести зміни в держ акт (старого зразку) і чим це регламентовано

Можно конечно сделать техничку на изготовление гос.акта и получить отказ с утверждением, что ни ВАТ ни ПАТ не может иметь землю на праве постоянного пользования. А потом долго оспаривать отказ в суде. А можно просто ничего не делать, а на все вопросы отвечать, что в случае переименования негосударственного предприятия право постоянного пользования не прекращается. И показывать инттересующимся органам устав и протокол с указанием того, что ВАТ просто переименовано в ПАТ и соответственно все права, бывшие у ВАТ имеет теперь и ПАТ