Право постійного користування

Проекти відведення і всі питання щодо них
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1153
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 274
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Право постійного користування

Повідомлення Astreya » 22 березня 2016 13:02

pieshkov писав: враховуючи, що земельна ділянка знаходиться в межах населеного пункту, то це землі комунальної власності.
натикалася на рішення Вищого господарського суду, де припинялося право постійного користування, підприємство було державним і земельна ділянка теж, суд визнавав те, що ОМС діяв не в межах своїх повноважень. Тобто тут вам треба точно з"ясовувати форму власності.

Реклама

Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1153
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 274
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Право постійного користування

Повідомлення Astreya » 22 березня 2016 13:12

pieshkov писав: Чи можливо вкласти це рішення(1 пункт припинити право постійного коритування...; 2 пункт надати в оренду
Не знаю чи можна в одному рішенні, але стосовно пункту 2 - не надати в оренду, а надати дозвіл на виготовлення документації із землеустрою (вказують вид документці)

Аватар користувача
Prometheus
Спец
Спец
Повідомлень: 1222
З нами з: 31 березня 2011 12:13
Репутація: 235
Область: Житомирська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Право постійного користування

Повідомлення Prometheus » 22 березня 2016 13:41

Astreya писав: 2 - не надати в оренду, а надати дозвіл на виготовлення документації із землеустрою (вказують вид документці)
так, там дозвіл на розробку проекту(неможливо надати те, що не сформоване)

Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1153
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 274
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Право постійного користування

Повідомлення Astreya » 22 березня 2016 14:23

pieshkov, можливо, на підставі рішення внесуть зміни щодо власників (користувачів), адже
"Відомості щодо кількості та якості земель узагальнюються центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин. Узагальнена інформація про кількість та якість земель безоплатно надається органам державної влади та органам місцевого самоврядування відповідно до Порядку ведення Державного земельного кадастру".

zemservice
Повідомлень: 9
З нами з: 25 березня 2015 18:05
Репутація: 0
Область: Запорізька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Право постійного користування

Повідомлення zemservice » 22 березня 2016 18:41

Доброго дня! Сільська рада хоче відвести собі в постійне користування ділянку під розміщення ринку. В мене 2 питання: чи потрібно їм для цього створювати комунальне підприємство та чи можливо як-небудь обійти ( в рамках закону звичайно) саме поняття "ринок" в цільовому призначенні, тому що до облаштування ринків дуже високі вимоги. Якщо хтось стикався з таким питанням та дасть якусь пораду буду дуже вдячний.

Аватар користувача
Prometheus
Спец
Спец
Повідомлень: 1222
З нами з: 31 березня 2011 12:13
Репутація: 235
Область: Житомирська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Право постійного користування

Повідомлення Prometheus » 23 березня 2016 17:14

zemservice, як варіант, сільська рада виготовляє на себе землі в комунальну власність(землі громадської забудови), далі технічки під встановлення сервітутів під МАФ.

Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 1710
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 301
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Право постійного користування

Повідомлення ппзкб » 23 березня 2016 17:22

pieshkov, Але ж там мабуть буде не один МАФ? Це ж скільки сервітутів потрібно накласти? І потім: якщо хтось не вкладеться в розміри МАФу, то вже треба буде оформляти суперфіцій

Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 1710
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 301
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Право постійного користування

Повідомлення ппзкб » 23 березня 2016 17:24

zemservice, Обійти то можна, але як потім давати дозволи на торгівлю на земельній ділянці з іншим цільовим призначенням? Хіба що зробити цільове 03.15 а інші нехай потім думають що малось на увазі ))

Аватар користувача
Prometheus
Спец
Спец
Повідомлень: 1222
З нами з: 31 березня 2011 12:13
Репутація: 235
Область: Житомирська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Право постійного користування

Повідомлення Prometheus » 23 березня 2016 19:04

ппзкб, так і зробити
03 (громадська забудова) цільове використання
03.15 це вид використання
сервітути, накладати тільки для того щоб офіційно збирати гроші з підприємців.
ппзкб писав: якщо хтось не вкладеться в розміри МАФу
хай бере дві діляночки(там наче обмеження 35м. кв.)

ще варіант робити проект з обмеження зразу(ЗУ про ДЗК дозволяє), але для цього потрібно більш детально разбирати питання щоб не влетіть

Лана Світлана
Повідомлень: 4
З нами з: 01 червня 2016 12:04
Репутація: 0
Область: Одеська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Право постійного користування

Повідомлення Лана Світлана » 01 червня 2016 13:29

Доброго дня! Допоможіть, будь ласка, в такій ситуації: Загальноосвітній школі І-ІІІ ступенів, власником якої є районна рада, є об'єктом спільної власності територіальних громад сіл, селищ району, оперативне управління якою здійснює відділ освіти районної державної адміністрації, необхідно оформити право постійного користування земельною ділянкою для розміщення та обслуговування навчально-виховного закладу.
Рішенням сільської ради було надано дозвіл районній раді на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у постійне користування для зазначених вище цілей.
Акт постійного користування землею районній раді для розміщення та обслуговування об'єктів нерухомого майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ району, управління якими здійснює районна рада, не видавався.

Питання: НА КОГО НЕОБХІДНО ОФОРМЛЯТИ ЗЕМЕЛЬНУ ДІЛЯНКУ? ЯКИМ ЧИНОМ?

в Земельному кодексі є підприємства, установи та організації, що належать до державної та комунальної власності
У витязі з Єдиного Державного реєстру підприємств та організацій України районна рада зазначена як орган місцевого самоврядування.

Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1153
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 274
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Право постійного користування

Повідомлення Astreya » 01 червня 2016 20:26

Лана Світлана писав: НА КОГО НЕОБХІДНО ОФОРМЛЯТИ ЗЕМЕЛЬНУ ДІЛЯНКУ?
На відділ освіти.Нерухоме майно, що розташоване на даній земельній ділянці, перебуває в спільній власності територіальних громад,а, напевно, відділ освіти є балансоутримувачем майна школи.
Лана Світлана писав: ЯКИМ ЧИНОМ?
ст.ст. 12, 92, 122, 123, 126 Земельного кодексу України

Лана Світлана
Повідомлень: 4
З нами з: 01 червня 2016 12:04
Репутація: 0
Область: Одеська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Право постійного користування

Повідомлення Лана Світлана » 02 червня 2016 09:48

Власник будівлі - районна рада, відділ освіти РДА - балнсоутримувач. АЛЕ
яким чином об'єднати орган місцевого самоврядування і структурний підрозділ органу виконавчої влади????

Будь ласка, відгукніться ті, хто мав з цим справу!!!

Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1153
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 274
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Право постійного користування

Повідомлення Astreya » 02 червня 2016 10:17

Лана Світлана, мали справу, тому я вам і відповіла

Лана Світлана
Повідомлень: 4
З нами з: 01 червня 2016 12:04
Репутація: 0
Область: Одеська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Право постійного користування

Повідомлення Лана Світлана » 02 червня 2016 17:22

Добре, у витязі з ЄДРПОУ на відділ освіти зазначено, що він оперативно управляє цією школою?

Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1153
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 274
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Право постійного користування

Повідомлення Astreya » 02 червня 2016 18:43

Лана Світлана, тут вже дане питання обговорювали, або на власника будівлі, або:
Streit писав:
або на того, в чиєму оперативному управлінні перебуває державне чи комунальне майно.
потрібен витяг з реєстраційної служби, де буде зазначено про даний факт.

т-а-м-а-р-а-
Спец
Спец
Повідомлень: 139
З нами з: 27 серпня 2014 15:29
Репутація: 4
Область: Донецька
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Право постійного користування

Повідомлення т-а-м-а-р-а- » 03 червня 2016 08:10

Лана Світлана, у нас земля в постоянку всем школам и садикам оформлена на управление образования Константиновского городского совета

Аватар користувача
Volodar
Спец
Спец
Повідомлень: 1784
З нами з: 17 квітня 2008 12:41
Репутація: 33
Область: Житомирська
Місце роботи: Інше

Право постійного користування

Повідомлення Volodar » 04 червня 2016 14:29

т-а-м-а-р-а- писав: Лана Світлана, у нас земля в постоянку всем школам и садикам оформлена на управление образования Константиновского городского совета
тут своя специфіка, Констянтинівка - місто обласного значення, власність майна і земельної ділянки - комунальна міської громади. Тому земельна ділянка оформлена на виконавчий орган місцевого самоврядування - управління освіти міської ради. Цілком логічно.
В у випадку Лани Світлани, тут майно спільної власності тергромад району, а користувач - орган держвлади - РДА (або відділ освіти, можливі варіанти що і школа).
На мою думку, якщо земельна ділянка буде оформлена у спільну власність тергромад району, рішення на кого оформляти в постійне користування приймає тоді районна рада, як власник. Варіантів скільки завгодно - райрада, РДА, райВО, школа. Всі мають право на життя.
Якщо школа має свій самостійний баланс (треба див. їх статут) то чому б і не на школу в постійне користування, але враховуючи специфіку відносин - більш всього приймують рішення в постійне користування райВО.

Лана Світлана
Повідомлень: 4
З нами з: 01 червня 2016 12:04
Репутація: 0
Область: Одеська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Право постійного користування

Повідомлення Лана Світлана » 07 червня 2016 10:54

Volodar, щиро дякую.
Поясніть, будь ласка, такий момент. Яким чином відділ освіти РДА зареєструє речове право на нерухоме майно (будівлю школи), якщо власник Райрада?

Astreya, як цей витяг зареєструвати?

А взагалі, чи можна постійне користування на земельну ділянку оформити за районною радою, якщо право власності на будівлю за райрадою?

це питання виникло тому, що Відділ Держгеокадастру не погоджує проект відведення земельної ділянки ЗГІДНО З ВИМОГАМИ ЧИННОГО ЗАКОНОДАВСТВА

Astreya, В Земельному кодексі я теж орієнтуюся, але на практиці є те, що є

Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1153
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 274
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Право постійного користування

Повідомлення Astreya » 08 червня 2016 09:44

Лана Світлана писав: Відділ Держгеокадастру не погоджує проект відведення земельної ділянки ЗГІДНО З ВИМОГАМИ ЧИННОГО ЗАКОНОДАВСТВА
На якій підставі? Є власник будівлі, є рішення. В законодавстві як сказано? хто власник будівлі - на того й земля.
Якщо у вас відділу освіти надано право оперативного управління, то
згідно з ст.137 Господарського кодексу Правом оперативного управління у цьому Кодексі визнається речове право суб'єкта господарювання, який володіє, користується і розпоряджається майном, закріпленим за ним власником (уповноваженим ним органом) для здійснення некомерційної господарської діяльності, у межах, встановлених цим Кодексом та іншими законами, а також власником майна (уповноваженим ним органом).

cerdred
Спец
Спец
Повідомлень: 2015
З нами з: 18 листопада 2007 16:32
Репутація: 85
Область: Черкаська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Право постійного користування

Повідомлення cerdred » 08 липня 2016 12:27

Підкажіть наступне: є школа, районна рада власник будівлі школи (є необхідні документи). Райрада пише до міськради як розпорядника землі клопотання про надання дозволу на розробку проекту, реєструється ділянка, потім право територіальної громади з подалальшою передачею ділянки у постійне користування райраді. Це правильно буде?

Марк Корнелій
Повідомлень: 6
З нами з: 11 липня 2016 17:51
Репутація: 0
Область: Чернівецька
Місце роботи: Інше

Право постійного користування

Повідомлення Марк Корнелій » 11 липня 2016 18:00

Доброго дня. у 2008 році були виготовлені проекти відведення і передано у постійне користування земельні ділянки для комунальної установи. У 2011 році установа змінила назву. Коли постало питання що робити з землею, то в ДГК повідомили що потрібно для кожної земельної ділянки виготовити технічну документацію по встановленню меж (а це звісно кошти). Виникає питання чи правомірно у ДГК вимагають виготовлення цієї технічної документації. Чи, можливо, достатньо внести зміни в акт постійного користування на підставі реєстрації нової назви комунальної установи.

Volzem123
Спец
Спец
Повідомлень: 83
З нами з: 30 квітня 2015 11:02
Репутація: 3
Область: Волинська
Місце роботи: Інше

Право постійного користування

Повідомлення Volzem123 » 12 липня 2016 09:35

Марк Корнелій писав: У 2011 році установа змінила назву.
якщо тільки назву (не було ліквідації підприємства) то необхідно взяти витяги про зем.ділянки і зареєструвати речове право у реєстратора речових прав

одесса
Спец
Спец
Повідомлень: 93
З нами з: 29 квітня 2013 22:35
Репутація: 0
Область: Одеська
Місце роботи: Інше

Право постійного користування

Повідомлення одесса » 15 листопада 2016 22:09

доброго дня.
є школа комунальної форми власності. власник обласна рада. є старий державний акт на право постійного користування землею на цю школу в якому вказано декілько ділянок без кадастрових номерів. частина з них в межах населеного пункту частина за межами. маємо намір присвоїти кадастрові номери шляхом розроблення технічної документації щодо встановлення (відновлення) меж.
хто має надати згоду на відновлення меж?

thom yorke
Спец
Спец
Повідомлень: 473
З нами з: 24 лютого 2013 20:12
Репутація: 164
Область: Закарпатська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Право постійного користування

Повідомлення thom yorke » 16 листопада 2016 02:13

одесса писав: доброго дня.
є школа комунальної форми власності. власник обласна рада. є старий державний акт на право постійного користування землею на цю школу в якому вказано декілько ділянок без кадастрових номерів. частина з них в межах населеного пункту частина за межами. маємо намір присвоїти кадастрові номери шляхом розроблення технічної документації щодо встановлення (відновлення) меж.
хто має надати згоду на відновлення меж?

Дозвіл на встановлення (відновлення) меж земельної ділянки, яка перебуває у користуванні надає її власник. Відповідно до ЗУ "Щодо внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності" власником земельних ділянок є власник нерухомого майна, яке розташоване на них. У вашому випадку - територіальні громади області, які реалізують його через орган місцевого самоврядування - обласну раду.

одесса
Спец
Спец
Повідомлень: 93
З нами з: 29 квітня 2013 22:35
Репутація: 0
Область: Одеська
Місце роботи: Інше

Право постійного користування

Повідомлення одесса » 21 листопада 2016 18:57

але відомості про земельну ділянку не внесені до Державного реєстру земель (кадастровий номер відсутній). тоді пункт прикінцевих та перехідних положень - 6. У разі якщо відомості про земельні ділянки, зазначені у пунктах 3 і 4 цього розділу, не внесені до Державного реєстру земель, надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, що є підставою для державної реєстрації таких земельних ділянок, а також її затвердження здійснюються:

у межах населених пунктів - сільськими, селищними, міськими радами;

за межами населених пунктів - органами виконавчої влади, які відповідно до закону здійснюють розпорядження такими земельними ділянками.

чи не так?

Відповісти

Хто зараз онлайн

Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість