Право постійного користування

Проекти відведення і всі питання щодо них
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Аватар користувача
Ки$ульКа
Спец
Спец
Повідомлень: 377
З нами з: 15 лютого 2011 12:07
Репутація: 7
Область: АР Крим
Місце роботи: Інші недержавні проектні організації

Право постійного користування

Повідомлення Ки$ульКа » 14 вересня 2017 11:08

У Служби автомобільних доріг є держакт на право постійного користування земельною ділянкою (від 2007 року акт) за межами населенного пункту з цільовим призначенням - для обслуговування промислової бази. Зараз вони хочуть відновити межі ділянки. Скажіть будь-ласка до кого звертатися за згодою на відновлення меж обладміністрація чи райдержадміністрація (в 2007 році надавалось райдержадміністрацією)?

Реклама

Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 1710
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 301
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Право постійного користування

Повідомлення ппзкб » 14 вересня 2017 11:10

Ки$ульКа, В ОДА, в 2007 і ОСГ надавала РДА, а тепер ні.

thom yorke
Спец
Спец
Повідомлень: 473
З нами з: 24 лютого 2013 20:12
Репутація: 164
Область: Закарпатська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Право постійного користування

Повідомлення thom yorke » 29 вересня 2017 16:53

Права постійного користування земельною ділянкою із земель державної та комунальної власності набувають:
...
релігійні організації України, статути (положення) яких зареєстровано у встановленому законом порядку, виключно для будівництва і обслуговування культових та інших будівель, необхідних для забезпечення їх діяльності...
Мене цікавить виділений фрагмент. Якось визначено, які будівлі необхідні для забезпечення їх діяльності, а які ні? Нормативні акти, роз'яснення, судова практика? Якщо релігійна організація хоче відвести землю для будівництва об'єктів соціального захисту це підпадає під постійне користування?

Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1153
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 274
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Право постійного користування

Повідомлення Astreya » 29 вересня 2017 17:32

thom yorke писав:
29 вересня 2017 16:53
Якось визначено, які будівлі необхідні для забезпечення їх діяльності, а які ні
визначається ДБНами, проектною документацією з будівництва.

lina14
Спец
Спец
Повідомлень: 372
З нами з: 29 травня 2012 22:49
Репутація: 142
Область: Харківська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Право постійного користування

Повідомлення lina14 » 30 вересня 2017 07:23

А якщо це магазин? Бо я сама бачила-під цю марку тулили Бог зна що.

Аватар користувача
Manover
Спец
Спец
Повідомлень: 95
З нами з: 03 серпня 2011 21:17
Репутація: 4
Область: м.Київ
Місце роботи: Юридичні послуги

Право постійного користування

Повідомлення Manover » 01 листопада 2017 13:15

Усім гарного дня.
Друзі! Потрібна допомога!
Рішенням ради погоджено технічну документацію із землеустрою щодо поділу орендованої земельної ділянки на 4 земельних ділянки.
Згідно з Законом технічна документація із землеустрою щодо поділу земельних ділянок містить:
- згоду власника земельної ділянки, – органу, уповноваженого здійснювати розпорядження земельною ділянкою, на поділ ділянки орендарем.
- кадастрові плани частин земельної ділянки, які виділяються в окремі земельні ділянки;
- матеріали польових геодезичних робіт;
- акт приймання-передачі межових знаків на зберігання при поділі земельної ділянки по межі поділу;
У подальшому міська рада – власник ділянок набула права власності на будівлю, споруджену на одній з чотирьох новоутворених орендованих ділянок.
Цю будівлю міська рада передала на баланс комунального підприємства.
У зв’язку з набуттям міською радою права власності на будівлю орендар скерував раді листа про припинення оренди (відмову) від цієї земельної ділянки.
Запитання – чи потрібно приймати радою рішення про надання дозволу та виготовляти тех. документацію для оформлення за комунальним підприємством права постійного користування на земельну ділянку, за умови, якщо зем.ділянка сформована, межі є?

lina14
Спец
Спец
Повідомлень: 372
З нами з: 29 травня 2012 22:49
Репутація: 142
Область: Харківська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Право постійного користування

Повідомлення lina14 » 01 листопада 2017 13:23

Якщо не міняється цільове , то по закону не потрібно. Але на практиці.......

Аватар користувача
Manover
Спец
Спец
Повідомлень: 95
З нами з: 03 серпня 2011 21:17
Репутація: 4
Область: м.Київ
Місце роботи: Юридичні послуги

Право постійного користування

Повідомлення Manover » 01 листопада 2017 16:47

На практиці зем.відділ міськради письмово відповів, що треба проект відведення :-( xD

Lucky
Спец
Спец
Повідомлень: 354
З нами з: 25 серпня 2008 22:42
Репутація: 62
Область: Рівненська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Право постійного користування

Повідомлення Lucky » 01 листопада 2017 17:26

Manover, можливо це пов'язано із зміною цільового призначення?

lina14
Спец
Спец
Повідомлень: 372
З нами з: 29 травня 2012 22:49
Репутація: 142
Область: Харківська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Право постійного користування

Повідомлення lina14 » 01 листопада 2017 19:30

Мабуть на 100 так

Аватар користувача
Manover
Спец
Спец
Повідомлень: 95
З нами з: 03 серпня 2011 21:17
Репутація: 4
Область: м.Київ
Місце роботи: Юридичні послуги

Право постійного користування

Повідомлення Manover » 02 листопада 2017 09:30

Можливо. Земля надавалася для будівництва мікрорайону (в т.ч. з об'єктами соц.призначення).

Аватар користувача
potapova_anna
Спец
Спец
Повідомлень: 277
З нами з: 29 січня 2013 09:41
Репутація: 84
Область: Закарпатська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Право постійного користування

Повідомлення potapova_anna » 02 листопада 2017 09:57

Manover, якщо в реєстрі речових прав є інформація, то технічна документація. Але у мене виникає сумнів стосовно комунального підприємства та постійного користування!

Аватар користувача
Manover
Спец
Спец
Повідомлень: 95
З нами з: 03 серпня 2011 21:17
Репутація: 4
Область: м.Київ
Місце роботи: Юридичні послуги

Право постійного користування

Повідомлення Manover » 02 листопада 2017 17:46

potapova_anna, Має бути комунальна освітня установа. Так, у реєстрі речові права є.
То все-таки треба тех.документація, чи можна обмежитися рішенням ради і перереєстрацією майнових прав? Як гадаєте?

Аватар користувача
potapova_anna
Спец
Спец
Повідомлень: 277
З нами з: 29 січня 2013 09:41
Репутація: 84
Область: Закарпатська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Право постійного користування

Повідомлення potapova_anna » 03 листопада 2017 10:09

Manover писав:
02 листопада 2017 17:46
То все-таки треба тех.документація, чи можна обмежитися рішенням ради і перереєстрацією майнових прав? Як гадаєте?
Згідно Закону рішення і реєстрація речового права!

thom yorke
Спец
Спец
Повідомлень: 473
З нами з: 24 лютого 2013 20:12
Репутація: 164
Область: Закарпатська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Право постійного користування

Повідомлення thom yorke » 21 листопада 2017 15:48

Astreya писав:
29 вересня 2017 17:32
визначається ДБНами, проектною документацією з будівництва.
Це "обовсем и ниочем". А якщо земельна ділянка вільна від забудови? Якою проектною документацію із будівництва це буде визначатись?

nuta
Повідомлень: 4
З нами з: 29 травня 2013 17:01
Репутація: 0
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Інше

Право постійного користування

Повідомлення nuta » 15 лютого 2018 16:35

Добрий вечір! Підкажіть, будь ласка, хто знає..Така ситуація: рішенням суду 1997 року було вирішено відмінити державний акт на право постійного користування землею та відмінити право постійного користування землею за ООО "ХХХ", а також визнати це право за іншим ООО. На цій земельній ділянці було розпочато будівництво, але воно не було закінчено. На ділянці знаходились фундаментні блоки , право на них рішеням суду було визначено за третьою особою. Як зараз бути в цієй ситуації?

Аватар користувача
potapova_anna
Спец
Спец
Повідомлень: 277
З нами з: 29 січня 2013 09:41
Репутація: 84
Область: Закарпатська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Право постійного користування

Повідомлення potapova_anna » 15 лютого 2018 17:13

nuta, а іншому "ООО" було видано акт на постійне користування землею?

Sergio_Berlusconi
Спец
Спец
Повідомлень: 395
З нами з: 07 жовтня 2016 13:01
Репутація: 255
Область: Рівненська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Право постійного користування

Повідомлення Sergio_Berlusconi » 15 лютого 2018 17:13

nuta писав:
15 лютого 2018 16:35
Добрий вечір! Підкажіть, будь ласка, хто знає..Така ситуація: рішенням суду 1997 року було вирішено відмінити державний акт на право постійного користування землею та відмінити право постійного користування землею за ООО "ХХХ", а також визнати це право за іншим ООО. На цій земельній ділянці було розпочато будівництво, але воно не було закінчено. На ділянці знаходились фундаментні блоки , право на них рішеням суду було визначено за третьою особою. Як зараз бути в цієй ситуації?
Учточніть, будь ласка, ділянка по обліку за ким? За ООО - до суду чи вже за тим що після суду? Згода між власником майна (блоків) і користувачами якась є??? І що конкретно Ви хочете почути?
З вищенаведеного є просто декілька варіантів. На чіїй Ви стороні - тоді і дамо поради)

Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1153
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 274
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Право постійного користування

Повідомлення Astreya » 15 лютого 2018 20:41

nuta,
1) за рішенням суду земельна ділянка визнається за ООО (те яке в вашому тексті просто ООО)
2) якщо це ООО передало в оренду третій стороні зем.ділянку і третя сторона там щось недобудувала, то ці недобудови вважаються буд.матеріалами, і навіть якщо вони зареєстровані в держ.реєстрі, то числяться вони там не як об'єкти нерухомості
3) як діяти: оскільки на ділянці відсутні об'єкти нерухомості, то права на ділянку в третьої сторони немає ( я припускаю, що ділянку третій стороні дали в оренду ті, в кого вона за рішенням суду у постійному користуванні, оскільки ви надали мало фактів). Право на ділянку залишається в того, кому за рішенням суду воно було надане, якщо не було інших обставин, таких, як наприклад добровільної відмови і т.д, хоча це й не логічно, бо за ділянку судилися. Договір оренди з третьою стороною можна припинити, а можна не припиняти, в залежності від того, які там відносини. В будь-якому випадку, фундаментні блоки не дадуть набути третій сторони право на цю зем.ділянку, для цього там потрібен повноцінний введений в експлуатацію і з зареєстрований з правом власності об'єкт нерухомості, а у вас по факту такого немає

caseya
Спец
Спец
Повідомлень: 437
З нами з: 25 листопада 2017 11:32
Репутація: 50
Область: м.Київ
Місце роботи: Юридичні послуги

Право постійного користування

Повідомлення caseya » 15 лютого 2018 21:45

nuta писав:
15 лютого 2018 16:35
Як зараз бути в цієй ситуації?
Аукціон без варіантів

Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1153
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 274
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Право постійного користування

Повідомлення Astreya » 15 лютого 2018 22:02

caseya, до чого тут аукціон, якщо ділянка в постійному користуванні? Для того, щоб передати її через аукціон потрібно припинити постійне користування

Аватар користувача
Alexxp
Спец
Спец
Повідомлень: 860
З нами з: 12 лютого 2009 20:24
Репутація: 127

Право постійного користування

Повідомлення Alexxp » 21 березня 2018 22:30

Правова позиція ВСУ
http://protokol.com.ua/ua/vsu_zgidno_pr ... _rozmiriv/
Згідно принципу цілісності земельної ділянки із будівлею, яка на ній розташована, право особи на користування з/д НЕЗАЛЕЖНО від її розмірів припиняється із припиненням права власності цієї особи на будівлю (ВСУ у справі №6-2225цс16)
25.03.2017

http://protokol.com.ua/ua/vgsu_yakshcho ... i_budivli/
Якщо при відведенні землі порушується принцип цілісності будівлі із земельною ділянкою, то за позовом власників такої будівлі земля може бути відібрана навіть у Школи і це законно (ВГСУ від 09 листопада 2016р. у справі № 461/11761/13-ц)

http://protokol.com.ua/ua/sud_revolyuts ... stuvannya/
Революційне рішення суду першої інстанції про визнання права постійного користування земельною ділянкою (СУД у справі № 728/2057/16-ц від 26 грудня 2016р.)

http://protokol.com.ua/ua/vsu_do_skladu ... 329tss16)/
НЕ успадковується підтверджене актом на право постійного користування право на з/д для створення селянського фермерського господарства, таке право припиняється (ВСУ від 23 листопада 2016р. у справі №6-3113цс15)

http://protokol.com.ua/ua/vgsu_bez_kada ... otarialno/
Без кадастрового номеру з/д визнати дійсним нотаріально НЕПОСВІДЧЕНИЙ договір купівлі-продажу будівлі суд не дозволить навіть за ст. 220 ЦК України (ВГСУ від 23 листопада 2016 р. у справі № 921/148/14-г/13)

користувач0126
Спец
Спец
Повідомлень: 71
З нами з: 05 жовтня 2014 14:41
Репутація: 0
Область: Черкаська
Місце роботи: Інше

Право постійного користування

Повідомлення користувач0126 » 22 березня 2018 14:18

Є така ситуація, підприємство Х орендує у комунального підприємства приміщення, рада надала рішення на відведення землі в оренду підприємству Х, при цьому земля не була відведена в користування КП. Чи може підприємство Х відвести спочатку земельну ділянку КП в постійне користування виступаючи при цьому замовником. Якщо можна підкажіть ссилку на закон

Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 1710
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 301
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Право постійного користування

Повідомлення ппзкб » 22 березня 2018 14:24

користувач0126, а хіба орендоване приміщення дає право на отримання постійного користування?

lina14
Спец
Спец
Повідомлень: 372
З нами з: 29 травня 2012 22:49
Репутація: 142
Область: Харківська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Право постійного користування

Повідомлення lina14 » 22 березня 2018 14:30

користувач0126,
користувач0126 писав:
22 березня 2018 14:18
рада надала рішення на відведення землі в оренду підприємству Х
-за таке рішення до ради може прийти прокуратура, бо
ппзкб писав:
22 березня 2018 14:24
а хіба орендоване приміщення дає право на отримання постійного користування?

Відповісти

Хто зараз онлайн

Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість