Сторінка 12 з 16

Право постійного користування

Додано: 29 вересня 2017 17:32
Astreya
thom yorke писав: 29 вересня 2017 16:53Якось визначено, які будівлі необхідні для забезпечення їх діяльності, а які ні
визначається ДБНами, проектною документацією з будівництва.

Право постійного користування

Додано: 30 вересня 2017 07:23
lina14
А якщо це магазин? Бо я сама бачила-під цю марку тулили Бог зна що.

Право постійного користування

Додано: 01 листопада 2017 13:15
Manover
Усім гарного дня.
Друзі! Потрібна допомога!
Рішенням ради погоджено технічну документацію із землеустрою щодо поділу орендованої земельної ділянки на 4 земельних ділянки.
Згідно з Законом технічна документація із землеустрою щодо поділу земельних ділянок містить:
- згоду власника земельної ділянки, – органу, уповноваженого здійснювати розпорядження земельною ділянкою, на поділ ділянки орендарем.
- кадастрові плани частин земельної ділянки, які виділяються в окремі земельні ділянки;
- матеріали польових геодезичних робіт;
- акт приймання-передачі межових знаків на зберігання при поділі земельної ділянки по межі поділу;
У подальшому міська рада – власник ділянок набула права власності на будівлю, споруджену на одній з чотирьох новоутворених орендованих ділянок.
Цю будівлю міська рада передала на баланс комунального підприємства.
У зв’язку з набуттям міською радою права власності на будівлю орендар скерував раді листа про припинення оренди (відмову) від цієї земельної ділянки.
Запитання – чи потрібно приймати радою рішення про надання дозволу та виготовляти тех. документацію для оформлення за комунальним підприємством права постійного користування на земельну ділянку, за умови, якщо зем.ділянка сформована, межі є?

Право постійного користування

Додано: 01 листопада 2017 13:23
lina14
Якщо не міняється цільове , то по закону не потрібно. Але на практиці.......

Право постійного користування

Додано: 01 листопада 2017 16:47
Manover
На практиці зем.відділ міськради письмово відповів, що треба проект відведення :-( xD

Право постійного користування

Додано: 01 листопада 2017 17:26
Lucky
Manover, можливо це пов'язано із зміною цільового призначення?

Право постійного користування

Додано: 01 листопада 2017 19:30
lina14
Мабуть на 100 так

Право постійного користування

Додано: 02 листопада 2017 09:30
Manover
Можливо. Земля надавалася для будівництва мікрорайону (в т.ч. з об'єктами соц.призначення).

Право постійного користування

Додано: 02 листопада 2017 09:57
potapova_anna
Manover, якщо в реєстрі речових прав є інформація, то технічна документація. Але у мене виникає сумнів стосовно комунального підприємства та постійного користування!

Право постійного користування

Додано: 02 листопада 2017 17:46
Manover
potapova_anna, Має бути комунальна освітня установа. Так, у реєстрі речові права є.
То все-таки треба тех.документація, чи можна обмежитися рішенням ради і перереєстрацією майнових прав? Як гадаєте?

Право постійного користування

Додано: 03 листопада 2017 10:09
potapova_anna
Manover писав: 02 листопада 2017 17:46То все-таки треба тех.документація, чи можна обмежитися рішенням ради і перереєстрацією майнових прав? Як гадаєте?
Згідно Закону рішення і реєстрація речового права!

Право постійного користування

Додано: 21 листопада 2017 15:48
thom yorke
Astreya писав: 29 вересня 2017 17:32визначається ДБНами, проектною документацією з будівництва.
Це "обовсем и ниочем". А якщо земельна ділянка вільна від забудови? Якою проектною документацію із будівництва це буде визначатись?

Право постійного користування

Додано: 15 лютого 2018 16:35
nuta
Добрий вечір! Підкажіть, будь ласка, хто знає..Така ситуація: рішенням суду 1997 року було вирішено відмінити державний акт на право постійного користування землею та відмінити право постійного користування землею за ООО "ХХХ", а також визнати це право за іншим ООО. На цій земельній ділянці було розпочато будівництво, але воно не було закінчено. На ділянці знаходились фундаментні блоки , право на них рішеням суду було визначено за третьою особою. Як зараз бути в цієй ситуації?

Право постійного користування

Додано: 15 лютого 2018 17:13
potapova_anna
nuta, а іншому "ООО" було видано акт на постійне користування землею?

Право постійного користування

Додано: 15 лютого 2018 17:13
Sergio_Berlusconi
nuta писав: 15 лютого 2018 16:35Добрий вечір! Підкажіть, будь ласка, хто знає..Така ситуація: рішенням суду 1997 року було вирішено відмінити державний акт на право постійного користування землею та відмінити право постійного користування землею за ООО "ХХХ", а також визнати це право за іншим ООО. На цій земельній ділянці було розпочато будівництво, але воно не було закінчено. На ділянці знаходились фундаментні блоки , право на них рішеням суду було визначено за третьою особою. Як зараз бути в цієй ситуації?
Учточніть, будь ласка, ділянка по обліку за ким? За ООО - до суду чи вже за тим що після суду? Згода між власником майна (блоків) і користувачами якась є??? І що конкретно Ви хочете почути?
З вищенаведеного є просто декілька варіантів. На чіїй Ви стороні - тоді і дамо поради)

Право постійного користування

Додано: 15 лютого 2018 20:41
Astreya
nuta,
1) за рішенням суду земельна ділянка визнається за ООО (те яке в вашому тексті просто ООО)
2) якщо це ООО передало в оренду третій стороні зем.ділянку і третя сторона там щось недобудувала, то ці недобудови вважаються буд.матеріалами, і навіть якщо вони зареєстровані в держ.реєстрі, то числяться вони там не як об'єкти нерухомості
3) як діяти: оскільки на ділянці відсутні об'єкти нерухомості, то права на ділянку в третьої сторони немає ( я припускаю, що ділянку третій стороні дали в оренду ті, в кого вона за рішенням суду у постійному користуванні, оскільки ви надали мало фактів). Право на ділянку залишається в того, кому за рішенням суду воно було надане, якщо не було інших обставин, таких, як наприклад добровільної відмови і т.д, хоча це й не логічно, бо за ділянку судилися. Договір оренди з третьою стороною можна припинити, а можна не припиняти, в залежності від того, які там відносини. В будь-якому випадку, фундаментні блоки не дадуть набути третій сторони право на цю зем.ділянку, для цього там потрібен повноцінний введений в експлуатацію і з зареєстрований з правом власності об'єкт нерухомості, а у вас по факту такого немає

Право постійного користування

Додано: 15 лютого 2018 21:45
caseya
nuta писав: 15 лютого 2018 16:35Як зараз бути в цієй ситуації?
Аукціон без варіантів

Право постійного користування

Додано: 15 лютого 2018 22:02
Astreya
caseya, до чого тут аукціон, якщо ділянка в постійному користуванні? Для того, щоб передати її через аукціон потрібно припинити постійне користування

Право постійного користування

Додано: 21 березня 2018 22:30
Alexxp
Правова позиція ВСУ
http://protokol.com.ua/ua/vsu_zgidno_pr ... _rozmiriv/
Згідно принципу цілісності земельної ділянки із будівлею, яка на ній розташована, право особи на користування з/д НЕЗАЛЕЖНО від її розмірів припиняється із припиненням права власності цієї особи на будівлю (ВСУ у справі №6-2225цс16)
25.03.2017

http://protokol.com.ua/ua/vgsu_yakshcho ... i_budivli/
Якщо при відведенні землі порушується принцип цілісності будівлі із земельною ділянкою, то за позовом власників такої будівлі земля може бути відібрана навіть у Школи і це законно (ВГСУ від 09 листопада 2016р. у справі № 461/11761/13-ц)

http://protokol.com.ua/ua/sud_revolyuts ... stuvannya/
Революційне рішення суду першої інстанції про визнання права постійного користування земельною ділянкою (СУД у справі № 728/2057/16-ц від 26 грудня 2016р.)

http://protokol.com.ua/ua/vsu_do_skladu ... 329tss16)/
НЕ успадковується підтверджене актом на право постійного користування право на з/д для створення селянського фермерського господарства, таке право припиняється (ВСУ від 23 листопада 2016р. у справі №6-3113цс15)

http://protokol.com.ua/ua/vgsu_bez_kada ... otarialno/
Без кадастрового номеру з/д визнати дійсним нотаріально НЕПОСВІДЧЕНИЙ договір купівлі-продажу будівлі суд не дозволить навіть за ст. 220 ЦК України (ВГСУ від 23 листопада 2016 р. у справі № 921/148/14-г/13)

Право постійного користування

Додано: 22 березня 2018 14:18
користувач0126
Є така ситуація, підприємство Х орендує у комунального підприємства приміщення, рада надала рішення на відведення землі в оренду підприємству Х, при цьому земля не була відведена в користування КП. Чи може підприємство Х відвести спочатку земельну ділянку КП в постійне користування виступаючи при цьому замовником. Якщо можна підкажіть ссилку на закон

Право постійного користування

Додано: 22 березня 2018 14:24
ппзкб
користувач0126, а хіба орендоване приміщення дає право на отримання постійного користування?

Право постійного користування

Додано: 22 березня 2018 14:30
lina14
користувач0126,
користувач0126 писав: 22 березня 2018 14:18рада надала рішення на відведення землі в оренду підприємству Х
-за таке рішення до ради може прийти прокуратура, бо
ппзкб писав: 22 березня 2018 14:24а хіба орендоване приміщення дає право на отримання постійного користування?

Право постійного користування

Додано: 22 березня 2018 16:33
Sergio_Berlusconi
ппзкб писав: 22 березня 2018 14:24 ппзкб » 22 березня 2018 14:24

користувач0126, а хіба орендоване приміщення дає право на отримання постійного користування?
може тільки у випадку, якщо його орендує прокуратура чи суд cy

Право постійного користування

Додано: 30 березня 2018 00:12
=_ZV_=
Доброго дня, цікавить питання чи може навчальний заклад відвести собі у постійне користування земельну ділянку для будівництва спортивного комплексу, стадіону тощо, яка надавалась цьому ж закладу в 19хх-х роках для будівництва спортивного комплексу, але у відповідність до нинішнього законодавства право на ділянку не оформлено?

Право постійного користування

Додано: 30 березня 2018 06:58
lina14
=_ZV_=, а чого ж не може? Проект землеустрою щодо відведення.

Відправлено через 2 хвилини 6 секунд:
Тут таке питання - який саме заклад, бо є свої нюанси.