Сторінка 14 з 16

Право постійного користування

Додано: 26 вересня 2018 14:40
Сергій Іванченко
Володимер писав: 26 вересня 2018 12:26 Підкажіть. Комунальний заклад звернувся з дозволом на розробку ПЗ в постійне користування. Будівля на лежить районній раді і є обєктом спільної власності територіальних громад сіл, селищ району, а комунальний заклад користується на праві оперативного управління будівлею. В технічному паспорті на будівлю вказаний відділ освіти РДА. Чи можна відвести земельну ділянку комунальному закладу в постійне користування.? Які ще потрібно дозволи може чи документи?
Якщо є документи на нерухоме майно, то краще зробити проект на РДА як державну установу в постійне користування.
РДА користувач, а міська рада власник.

Право постійного користування

Додано: 26 вересня 2018 14:51
XoXol
Володимер писав: 26 вересня 2018 12:26 Будівля на лежить районній раді
Володимер писав: 26 вересня 2018 12:26 В технічному паспорті на будівлю вказаний відділ освіти РДА
Але це ж дві різні установи. Якщо будівля належить відділу РДА то це землі державної власності. І тут власником буде ж РДА. А комунальний заклад може взяти приміщення у користування.

Право постійного користування

Додано: 26 вересня 2018 15:16
Володимер
XoXol писав: 26 вересня 2018 14:51 Але це ж дві різні установи. Якщо будівля належить відділу РДА то це землі державної власності. І тут власником буде ж РДА. А комунальний заклад може взяти приміщення у користування.
Будівля належить районній раді що підтверджується витягом з державного реєстру і форма власності вказана у витягу -"власність територіальних громад". А на титульному листі технічного паспорту на будівлю вказано "Відділ освіти .... РДА" . А дозвіл на розробку ПЗ надано КЗ "будинок дитячої та юнацької творчості....". Що потрібно зробити КЗ "будинок дитячої та юнацької творчості...." щоб оформити ділянку в постійне користування.

Взагалі в документах скоріш щось не правильно зроблено і як все звести докупи я не можу збагнути.

Відправлено через 3 хвилини 39 секунд:
Сергій Іванченко писав: 26 вересня 2018 14:40 Якщо є документи на нерухоме майно, то краще зробити проект на РДА як державну установу в постійне користування.
РДА користувач, а міська рада власник.
Власник будівлі не РДА, а районна рада. А КЗ "будинок дитячої та юнацької творчості...." отримав дозвіл від селищної ради на ПЗ і бажає на себе оформити земельну ділянку.

Право постійного користування

Додано: 26 вересня 2018 16:46
XoXol
Володимер писав: 26 вересня 2018 15:16 Будівля належить районній раді що підтверджується витягом з державного реєстру
Володимер писав: 26 вересня 2018 15:16 А на титульному листі технічного паспорту на будівлю вказано "Відділ освіти .... РДА"
Володимер писав: 26 вересня 2018 15:16 дозвіл на розробку ПЗ надано КЗ "будинок дитячої та юнацької творчості...."
Як так воно вийшло не знаю але, якщо подумати чисто логічно то якщо будівля у власності районної ради то вони і повинні на себе оформляти цю земельну ділянку! Бо як може бути що будівля одного власника, а земля оформлена на зовсім іншу організацію.
Можливий варіант, що Районна рада оформляє на себе земельну ділянку у власність, та передасть її у користування КЗ.
І тут ще одне питання: А навіщо вам ця земельна ділянка? Можливо вам треба договір про користування приміщенням в якому буде розміщуватись КЗ? Чи ви будете користуватися усією земельною ділянкою разом з будівлею?

Право постійного користування

Додано: 03 жовтня 2018 09:32
bantonpa
Подскажите порядок при передаче в постоянное пользование земельного участка под домом культуры Отделу культуры районной администрации. Ещё нюанс в этом здании находится АТС, как это их затронет? И на здание нет никакого права собственности, только техпастпорт на нежилое здание.

Право постійного користування

Додано: 19 листопада 2018 15:02
lili4ka
Доброго дня!
Підкажіть, будь-ласка, таке питання: у дитячого будинку є державний акт постійного користування землею, їм потрібно присвоїти кадастровий номер на земельну ділянку, чи треба брати дозвіл у органа місцевого самоврядування на виготовлення технічної документації щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі? і де це прописано?

Право постійного користування

Додано: 19 листопада 2018 15:42
ппзкб
lili4ka, ОБОВЯЗКОВО!!! Написано в ЗКУ.

Право постійного користування

Додано: 19 листопада 2018 16:43
lili4ka
ппзкб писав: 19 листопада 2018 15:42 Написано в ЗКУ.
а яка стаття? 123?

Право постійного користування

Додано: 19 листопада 2018 17:47
ппзкб
lili4ka, не помню яка, але не 123 точно. суть в тому земля в користуванні належить до комунальної (державної) форми, отже вони і розпоряджаються. дивіться ст 55 закон про землеустрій на якій підставі робиться

Право постійного користування

Додано: 19 листопада 2018 20:02
caseya
lili4ka писав: 19 листопада 2018 15:02 чи треба брати дозвіл у органа місцевого самоврядування на виготовлення технічної документації щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі?
можливо перегляньте п.3 Перехідних Положень ЗУ "Про ДЗК" ... там ніби без дозволу, якщо є право власності на будівлю!

Право постійного користування

Додано: 20 листопада 2018 07:58
nazar051
lili4ka, там буде рішення з формулюванням "надати згоду на розробку докуменьації із......" а не "про надання дозволу на а розробку докуменьації із......" п. г ст. 55 "про землеустрій".

Право постійного користування

Додано: 20 листопада 2018 08:37
Inspektor
caseya писав: 19 листопада 2018 20:02 п.3 Перехідних Положень ЗУ "Про ДЗК" ... там ніби без дозволу, якщо є право власності на будівлю!
стосується виключно житлових будинків
nazar051 писав: 20 листопада 2018 07:58 надати згоду на розробку документації
.... може на відновлення межі???

Право постійного користування

Додано: 20 листопада 2018 09:07
Sergio_Berlusconi
lili4ka, в 55 статті Закону про землеустрій все розписано по полочкам

Право постійного користування

Додано: 20 листопада 2018 09:17
LAND00
lili4ka, Дитячий будинок не в Ворзелі раптово? ;)

Право постійного користування

Додано: 20 листопада 2018 09:38
nazar051
Inspektor, п.4.3 (речення 2) "Про затвердження Інструкції про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок" P.S. відновлення меж - це скадова тех.док., некорктно буде давати згоду на частину роботи.

Право постійного користування

Додано: 20 листопада 2018 10:54
Inspektor
nazar051 писав: 20 листопада 2018 09:38 некорктно буде давати згоду на частину роботи
якраз коректно, адже це вимога складового документа ст. 55 ЗУ "Про землеустрій"
"згоду власника земельної ділянки, а для земель державної та комунальної власності - органу, уповноваженого здійснювати розпорядження земельною ділянкою, на відновлення меж земельної ділянки користувачем"

Право постійного користування

Додано: 20 листопада 2018 12:14
nazar051
Inspektor, 1. Умовно допустимо що Ви - це розробник документації (сертифікований інженер). 2. Прийшли до Вас з рішенням від міськ.ради де написано "на відновлення меж земельної ділянки користувачем", назвіть яку конкретну роботу Ви будете виконувать? Це буде розробка документації (на яку згідно цього рішення Вам недалу дозвіл) чи просто встановлення межових знаків на місцевості? якщо останнє то на підставі якої документації Ви це зробите? бо відновлювати межі можна тільки на підставі документації. А взагалі розробники докуметації розуміють причинно - наслідковий звязок встановлення (відновлення), і під цими словами розуміється (в 90% випадків) розробка тех.док для присвоєння кад.№. P.S. на мою думки в цьому пункті таке формулювання вжито заради уникнення тавтології.

Право постійного користування

Додано: 20 листопада 2018 12:16
zuckur199122
створення обмінного файлу на підстві старої документації!!!!

Право постійного користування

Додано: 10 грудня 2018 10:04
Astreya
KennethTiz писав: 09 грудня 2018 13:04 в случае развала здания прекращается срок действия акта на право постоянного пользования наверное?
нет такого в законодательстве (см. статьи 141 - 142 ЗКУ)

Право постійного користування

Додано: 11 лютого 2019 18:35
Alexxp
ПОСТАНОВА 31 січня 2019 року Справа №914/839/18 Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду

http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/79603202

…відповідно до правової позиції, викладеної у постанові Верховного Суду України від 21.02.2011 у справі № 21-3а11, яка підтримана Верховним Судом зокрема у постанові від 02.08.2018 у справі №911/2726/17, наведені приписи слід розуміти таким чином, що припинення права користування земельною ділянкою з підстави припинення установи допускається лише у випадку, коли припинення останньої виключає правонаступництво.

… Таким чином наведені положення Земельного кодексу України потрібно застосовувати таким чином, що коли відбувається припинення особи без правонаступництва, то у такому випадку виникають підстави для припинення права користування земельною ділянкою.

У разі ж реорганізації особи, зміни її організаційно-правової форми чи назви, підстави для припинення права користування земельною ділянкою не виникають.

… право постійного користування земельною ділянкою, набуте у встановленому законодавством порядку, відповідно до законодавства, що діяло на момент набуття права постійного користування, не втрачається та не припиняється навіть у тому разі, якщо особа, яка за чинним законом не може набути таке право, не здійснить переоформлення цього права в інший правовий титул. Право постійного користування зберігається і є чинним до приведення прав та обов'язків щодо такої земельної ділянки у відповідність до вимог чинного законодавства й переоформлення права постійного користування у право власності чи оренду.

Право постійного користування

Додано: 01 квітня 2019 16:35
Андрій Борисенко
Добрий день. Цікавить наступне. Є старі державні акти на право постійного користування на громадян в межах н.п. (громадяни померли). Питання - Як правильно внести в кадастр інформацію про ділянки, по технічній документації на встановлення, чі робити проекти відведення? Бо на ці ділянки вже є бажаючі.

Право постійного користування

Додано: 01 квітня 2019 17:15
ппзкб
Андрій Борисенко, А ніяк. З смертю користувача припиняєть користування

Право постійного користування

Додано: 19 листопада 2019 17:46
senisty
Доброго дня! Є розпорядження ОДА на виготовлення проекту відводу земельної ділянки в постіне користування Міністерству оборони України. Там був старий радянський акт, проте, у зв'язку із зміню площі - виготовляється проект, до того ж радянські акти на постійне користування як би вже не чинні. Проблема, в тому що за даною адресою знаходяться багато інших споруд, які не знаходяться у власності МОУ. Згідно витягу з державного реєстру частка будівель в МОУ становить 59/100. Земельна ділянка відводиться на обслуговування цієї частки будівель. Питання: так можна? Якби це була власність громадян, то обов'язково - спільна сумісна власність, але ж тут постійне користування.

Право постійного користування

Додано: 29 листопада 2019 09:41
zemleustriy-ocinka
Доброго дня. Виникла наступна ситуація - міська рада (ОТГ) надала дозвіл на розробку проекту землеустрою земельної ділянки з подальшою передачею її в постійне користування комунальному закладу. Проблема в тому, що на земельній ділянці, на яку надано дозвіл, розміщений ставок площею 0,40 га. Земельна ділянка відводиться як 03.02 - обслуговування закладів освіти.

За довідкою 6-зем дана земельна ділянка (разом із ставком) обліковується як 96-ненадані у власність та кор. землі; угіддя - громадського призначення.

Чи можна включати цей ставок до ділянки з даним цільовим та в подальшому передати всю ділянку в користування Комунальному закладу?

Право постійного користування

Додано: 03 грудня 2019 16:55
Alexxp
Ухвала КГС ВС від 19.11.2019 № 922/989/18:
http://reyestr.court.gov.ua/Review/85933487

http://reyestr.court.gov.ua/Review/8593 ... kO09epssHY
https://www.facebook.com/cdoslidzenna/p ... ater&ifg=1
⚡Ключові тези:
✔️✔️Розглядаючи цю справу, колегія суддів Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду вбачає виключну правову проблему, яка потребує вирішення Великою Палатою Верховного Суду і яка полягає у необхідності забезпечення єдності судової практики у вирішені питання про визначення особи, якій належить право постійного користування земельною ділянкою для ведення фермерського господарства, про що видано державний акт про право постійного користування земельною ділянкою на ім’я засновника фермерського господарства – юридичної особи.
✔️За висновками Верховного Суду України, викладеними у постановах від 05.10.2016 у справі № 181/698/14-ц, від 23.11.2016 у справі № 657/731/14-ц, від 05.10.2016 у справі №6-2329цс16, Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного цивільного суду, викладених у постановах від 18.03.2019 у справі № 472/598/16-ц, від 20.03.2019 у справі № 587/260/17, від 17.10.2018 у справі № 376/2038/14-ц, право користування земельною ділянкою, що виникло в особи лише на підставі державного акта на право користування земельною ділянкою без укладення договору про право користування земельною ділянкою із власником землі, припиняється зі смертю засновника СФГ, на ім'я якого було видано акт на право постійного користування земельною ділянкою.
Разом з тим позиція, викладена у постанові Великої Палати Верховного Суду від 20.03.2019 у справі № 615/2197/15-ц, дозволяє дійти висновку, що у правовідносинах постійного користування земельною ділянкою, наданою засновнику фермерського господарства, відбувається фактична заміна користувача і обов'язки землекористувача переходять до фермерського господарства з дня його державної реєстрації.