Погодження меж земельної ділянки

Проекти відведення і всі питання щодо них
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Аватар користувача
torez
Спец
Спец
Повідомлень: 170
З нами з: 26 травня 2009 18:09
Репутація: 52
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Re: Погодження меж земельної ділянки

Повідомлення torez »

nazar051 писав: 04 липня 2019 10:48Власники/користувачі (необхідне підкреслити)"
Я б зазначав орендарів, але зараз вийшло, що виступаю не виконавцем, а замовником проектів. А виконавець категорично проти підписання актів орендарем, мовляв "нє положено". Ніяк не можу вмовити. Просто орендарі є в наявності, а власників спробуй відшукай...
Аватар користувача
Rond
Спец
Спец
Повідомлень: 150
З нами з: 03 червня 2010 10:51
Репутація: 9
Область: Хмельницька
Місце роботи: Інше

Re: Погодження меж земельної ділянки

Повідомлення Rond »

Просто орендарі є в наявності, а власників спробуй відшукай...
А яким чином непідписання сусідом акту погодження меж перешкодить розробнику подати проект (розпоряднику земель) для прийняття рішення щодо передачі у власність?
Ніхто не в змозі порушити Ваші права на приватизацію земельної ділянки.

P.S. можна погуглити рішення судів таких випадків безліч...
Anjey_ua
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 21
З нами з: 12 жовтня 2019 19:18
Репутація: -2
Область: Львівська
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Погодження меж - чи варто підписувати, якщо...

Повідомлення Anjey_ua »

Доброго дня. У мене наступна ситуація. Я власник земельної ділянки, котра приватизована у 1998 році - червоний держакт. Земля кадастрового номера немає. Сусід почав приватизацію суміжної земельної ділянки та просить підписати акт погодження меж ділянок. Довжина межі у моєму акті не співпадає з довжиною у його документах. Що робити? У разі підписання це може створити проблеми для мене у майбутньому? Порадьте як бути, будь-ласка
vitas007
Admin
Admin
Повідомлень: 1395
З нами з: 15 грудня 2010 16:02
Репутація: 783
Область: м.Київ
Місце роботи: Інше

Погодження меж - чи варто підписувати, якщо...

Повідомлення vitas007 »

Це добре що Ваш сусід хоче погодити з Вами межі хоча б СІЗ міг цього і не робити. Хто із Вас перший приватизував, отримав червоний акт? На актах обох спільна межа також різна довжина? Бажано Вам приватизовувати разом, тобто щоб ще зробили"кадастрову" зйомку Вашої ділянки і Ви всі разом взяли доки і Абрис двох ділянок і розібрали як хто де і коли натупив або переміщав забори, вровся тощо...
Anjey_ua
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 21
З нами з: 12 жовтня 2019 19:18
Репутація: -2
Область: Львівська
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Погодження меж - чи варто підписувати, якщо...

Повідомлення Anjey_ua »

vitas007 писав: 14 жовтня 2019 07:20 Хто із Вас перший приватизував, отримав червоний акт?
На даний момент у мене червоний акт, а у сусіда ще не приватизовано. Цікавлюсь, чи можливі у мене проблеми, коли прийде час присвоїти номер моїй ділянці
vitas007
Admin
Admin
Повідомлень: 1395
З нами з: 15 грудня 2010 16:02
Репутація: 783
Область: м.Київ
Місце роботи: Інше

Погодження меж земельної ділянки

Повідомлення vitas007 »

Anjey_ua писав: 14 жовтня 2019 10:04 На даний момент у мене червоний акт, а у сусіда ще не приватизовано. Цікавлюсь, чи можливі у мене проблеми, коли прийде час присвоїти номер моїй ділянці
Якщо суміжні проміри не співпадвють то так.
DYDY VOVA
Спец
Спец
Повідомлень: 179
З нами з: 27 вересня 2013 21:31
Репутація: 42
Область: Запорізька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Погодження меж земельної ділянки

Повідомлення DYDY VOVA »

vitas007 писав: 14 жовтня 2019 16:28 Якщо суміжні проміри не співпадвють то так.
Для цього є інструкція Відповідно до статей 106, 107 Земельного кодексу України
( 2768-14 ), статей 14, 55 Закону України "Про землеустрій"
( 858-15 ) та з метою визначення порядку встановлення
(відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх
закріплення межовими знаками Н А К А З У Ю:
Swan_911
Спец
Спец
Повідомлень: 62
З нами з: 18 лютого 2019 16:51
Репутація: 4
Область: Рівненська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Погодження меж земельної ділянки

Повідомлення Swan_911 »

vitas007 писав: 14 жовтня 2019 16:28 Anjey_ua писав: ↑14 жовтня 2019 10:04
На даний момент у мене червоний акт, а у сусіда ще не приватизовано. Цікавлюсь, чи можливі у мене проблеми, коли прийде час присвоїти номер моїй ділянці
Якщо суміжні проміри не співпадвють то так.

Якщо зйомку зроблено ОБРОБЛЕНО нормально, і сусід межі не порушував, а просто уточнив, - не біда! Якщо впевнені в цьому, погоджуєте межу, а при визначенні Кад.номеру робите нотаріально погоджнену згоду на зміну промірів. Або ж організація, що робить документи сусіду приймає ваші проміри (цей варіант можливий, якщо вони не відхиляються критично і не будуть в подальшому моментом для спору) і в майбутньому проблем взагалі ніяких.
Але як показує практика червоні ДА робились з гіршою якістю, чи точністю якщо забажаєте, тому вірогідність першого варіанту зростає. Від себе пораджу зайвий раз уточнити запректовану межу землевпорядником.

Відправлено через 1 хвилину 2 секунди:
vitas007 писав: 14 жовтня 2019 07:20 Це добре що Ваш сусід хоче погодити з Вами межі хоча б СІЗ міг цього і не робити.
Зя кого це такого дива?
Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2586
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 669
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Погодження меж земельної ділянки

Повідомлення ппзкб »

Swan_911 писав: 17 жовтня 2019 15:01 нотаріально погоджнену згоду на зміну промірів
це що за чудо-документ?
Swan_911 писав: 17 жовтня 2019 15:01 цей варіант можливий, якщо вони не відхиляються критично
критично це на скільки, і чим обумовлено?
Swan_911
Спец
Спец
Повідомлень: 62
З нами з: 18 лютого 2019 16:51
Репутація: 4
Область: Рівненська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Погодження меж земельної ділянки

Повідомлення Swan_911 »

ппзкб, отакий от документ :like: ! Нічого тут нереального немає.
А щодо критично - не обумовлено нічим. Мається на увазі реально можливе відхилення при зйомці різними бригадами, в різний час, із застосуванням різних приладів чи технологій!
Tatiana82
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 24
З нами з: 21 березня 2017 10:59
Репутація: 1
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Погодження меж земельної ділянки

Повідомлення Tatiana82 »

Доброго дня підскажіть на завод, який в межах населеного пункту в 1950 роках був виготовлений державний акт на постійне користування, в 2000 роках було прийнято рішення міської ради про припинення дії держ. акту. Рішення суду щодо скасування не було. З якого часу можемо вважати державний акт скасованим. І виходить на даний час завод використовує самовільно земельну ділянку?
Kola
Спец
Спец
Повідомлень: 461
З нами з: 13 грудня 2016 13:42
Репутація: 172
Область: Сумська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Погодження меж земельної ділянки

Повідомлення Kola »

Tatiana82 писав: 31 січня 2020 12:06 Доброго дня підскажіть на завод, який в межах населеного пункту в 1950 роках був виготовлений державний акт на постійне користування, в 2000 роках було прийнято рішення міської ради про припинення дії держ. акту. Рішення суду щодо скасування не було. З якого часу можемо вважати державний акт скасованим. І виходить на даний час завод використовує самовільно земельну ділянку?
Ну так если решение действующее то наверно гос.акт не действует с 2000 года, если есть документы на имущество завода сделайте проект отвода...это не самовольное это использование без документов...когда завод строился наверное решения какие то о выделении земли принимались ну и т.д.
Shche
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 17
З нами з: 30 січня 2021 16:07
Репутація: 3
Область: Волинська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Погодження меж земельної ділянки

Повідомлення Shche »

Друзі, підкажіть. Чи правомірно ОМС ставить свою печатку на Акті прийомки-передачі межових знаків на зберігання, якщо там представником визначений землевпорядник ОМС, а не голова?
Stas1
Спец
Спец
Повідомлень: 145
З нами з: 27 червня 2020 21:50
Репутація: 8
Область: Хмельницька
Місце роботи: Інше

Погодження меж земельної ділянки

Повідомлення Stas1 »

Підкажіть будь-ласка хто має погоджувати межі земельної ділянки і кого вписувати суміжником у випадку коли ділянка знаходиться в оренді у фізичної особи для ФГ, право власності зареєстровано за ДГК, ділянка передана в ОТГ, але ще не перереєстрована в комунальну власність. Чи можна прописувати суміжником фізичну особу що орендує дану земельну ділянку (таким чином, щоб погоджував межі орендар та ОТГ)?
Stas1
Спец
Спец
Повідомлень: 145
З нами з: 27 червня 2020 21:50
Репутація: 8
Область: Хмельницька
Місце роботи: Інше

Погодження меж земельної ділянки

Повідомлення Stas1 »

Чи має право орендар погоджувати межі земельної ділянки комунальної власності для сусіда? І кого в такому випадку прописувати суміжником в обмінному файлі?
Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2586
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 669
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Погодження меж земельної ділянки

Повідомлення ппзкб »

Stas1, це в в свому омс питайте, зараз кожна рада як окреме царство - свої закони, постанови, свій кодекс
Stas1
Спец
Спец
Повідомлень: 145
З нами з: 27 червня 2020 21:50
Репутація: 8
Область: Хмельницька
Місце роботи: Інше

Погодження меж земельної ділянки

Повідомлення Stas1 »

Вони не проти, та ділянка в ПКК зареєстрована як держвласність, але згідно наказу ДГК вже передана в ОТГ, а ОТГ ще не перереєстрували право з державного на комунальне. Ось і питання чи законно зараз прописувати ділянку як землі комунальної власності? Хоча і сам орендар ділянки не проти погодити межі, але чи він має право :-(
Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2586
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 669
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Погодження меж земельної ділянки

Повідомлення ппзкб »

Stas1, власник мав би погоджувати, тобто омс
Аватар користувача
Ootama
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 47
З нами з: 24 листопада 2009 23:03
Репутація: 21
Область: Миколаївська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Погодження меж земельної ділянки

Повідомлення Ootama »

Stas1 писав: 17 лютого 2021 11:13 Чи має право орендар погоджувати межі земельної ділянки комунальної власності для сусіда?
Має. В п. 3.12 Інструкції про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками вказано, що закріплення межовими знаками меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється виконавцем у присутності власника (користувача) земельної ділянки, власників (користувачів) суміжних земельних ділянок. В акті (додаток 2) так само (власник / користувач). Тобто або власник погоджує, або користувач (необхідне підкреслити)).
Крім того, в абз.3 п. 4 розділу 7 ЗУ «Про ДЗК» зазначено, що коли розробляється тех.док. для виправлення помилок, зокрема у разі невідповідності меж за координатами та фактичних, зміна меж земельної ділянки при виправленні вказаних помилок допускається за письмовим погодженням з особами, яким належить право власності (а щодо земель державної та комунальної власності - право користування) на суміжні земельні ділянки.
І це абсолютно логічно, оскільки цей орендар, як правило, свого часу замовляв документацію на відповідну ділянку і підписував акт приймання-передачі межових знаків орендованої ним ділянки та приймав їх на зберігання.

Відправлено через 10 хвилин 47 секунд:
Stas1 писав: 17 лютого 2021 11:13 І кого в такому випадку прописувати суміжником в обмінному файлі?
Суміжником прописуємо орендаря відповідно до ч. 1 ст. 34 ЗУ «Про ДЗК», де зазначено, що на кад.плані вказуються зовнішні межі земельної ділянки (із зазначенням суміжних земельних ділянок, їх власників, користувачів суміжних земельних ділянок державної чи комунальної власності)
Аватар користувача
bil
Спец
Спец
Повідомлень: 357
З нами з: 08 грудня 2010 14:57
Репутація: 21
Область: Житомирська
Місце роботи: Інше

Погодження меж земельної ділянки

Повідомлення bil »

Доброго здоров'я. Поділіться актом комісії сільради, коли суміжник не хоче підписувати межі. Дякую
Stas1
Спец
Спец
Повідомлень: 145
З нами з: 27 червня 2020 21:50
Репутація: 8
Область: Хмельницька
Місце роботи: Інше

Погодження меж земельної ділянки

Повідомлення Stas1 »

Ootama писав: 17 лютого 2021 14:48 Суміжником прописуємо орендаря відповідно до ч. 1 ст. 34 ЗУ «Про ДЗК», де зазначено, що на кад.плані вказуються зовнішні межі земельної ділянки (із зазначенням суміжних земельних ділянок, їх власників, користувачів суміжних земельних ділянок державної чи комунальної власності)
А якщо ділянка в суборенді, то підписує орендар чи суборендар?
А якщо вказати суміжником власника земельної ділянки тобто ОТГ і вони погоджують, а орендаря не вказувати це є порушенням?
atb
Спец
Спец
Повідомлень: 98
З нами з: 29 липня 2008 22:27
Репутація: 32

Погодження меж земельної ділянки

Повідомлення atb »

А чому всім кому не лінь тулить ту недобиту інструкцію про встановлення меж...що це за документ такий...скільки себе пам'ятаю завжди на кад. плані погоджували сторонні землевласники чи користувачі. потім якісь масони понаприймали законів понатулювали той акт куди тільки можна, те не дописали, те пропустили...а потім в кожній області почали чухати місця покриті волосяним покривом, як ж його правильно робить.
Потім засіла наукова рада десь в 14-15 роках - пробували щось викрутить - типу зробим два акта...один якоби на погодження піде без встановлення меж. знаків а інший після затвердження...що теж виглядає як казав Скрипін - ти або президент або насрано...
питання для знатоків - нахіба той комусь акт і ті межі коли в кадастр вннесено і на сесії затверджено і яку він робить погоду на реєстрацію права власності?
Аватар користувача
LStrike
Спец
Спец
Повідомлень: 199
З нами з: 03 травня 2010 14:56
Репутація: 114
Область: Чернігівська

Погодження меж земельної ділянки

Повідомлення LStrike »

atb писав: 25 березня 2021 16:51 А чому всім кому не лінь тулить ту недобиту інструкцію про встановлення меж...що це за документ такий...скільки себе пам'ятаю завжди на кад. плані погоджували сторонні землевласники чи користувачі. потім якісь масони понаприймали законів понатулювали той акт куди тільки можна, те не дописали, те пропустили...а потім в кожній області почали чухати місця покриті волосяним покривом, як ж його правильно робить.
Нормальна там інструкція.
А погодження меж на кадплані вперше чую якшо чесно.
atb писав: 25 березня 2021 16:51 Потім засіла наукова рада десь в 14-15 роках - пробували щось викрутить - типу зробим два акта...один якоби на погодження піде без встановлення меж. знаків а інший після затвердження...що теж виглядає як казав Скрипін - ти або президент або насрано...
А де ви в інструкції бачили погодження до встановлення знаків ?
atb писав: 25 березня 2021 16:51 питання для знатоків - нахіба той комусь акт і ті межі коли в кадастр вннесено і на сесії затверджено і яку він робить погоду на реєстрацію права власності?
Акт погодження і не потрібен. Просто у нас як ви виразилися "знатоків" багато які то требують і доказати шось дуже складно. Простіше зробити.
А акт прийомки передачі - потрібен. І от там і повинно бути погодження.
atb
Спец
Спец
Повідомлень: 98
З нами з: 29 липня 2008 22:27
Репутація: 32

Погодження меж земельної ділянки

Повідомлення atb »

LStrike писав: 25 березня 2021 17:16 А акт прийомки передачі - потрібен. І от там і повинно бути погодження.
і кому він потрібен після затвердження документації?
Якщо непотрібно погоджувать межі тоді нахіба ЗКУ з його ст. 198?
3 2007 до 2014 року робився акт погодження меж чи протокол...зараз його тупо трансформували в акт межових знаків згідно рекомендацій наукової ради ще при назві - держземагенство..якось так
А тепер дайте відповідь на просте питання - нахіба той комусь акт і ті межі коли в кадастр вннесено і на сесії затверджено і яку він робить погоду на реєстрацію права власності?

відпишіться ще чи є такі унікальні люди, які фарбою на меж. знаках прописують їхню ідентифікацію - номер звісно згідно тієї інструкції cy
Аватар користувача
LStrike
Спец
Спец
Повідомлень: 199
З нами з: 03 травня 2010 14:56
Репутація: 114
Область: Чернігівська

Погодження меж земельної ділянки

Повідомлення LStrike »

atb писав: 25 березня 2021 19:21 і кому він потрібен після затвердження документації?
А кому потрібна ота нічим не підтверджена бумажка з квадратиком в якій люди підписуються навіть не розуміючи, де ті межі?
І так на подумати - а можливо сусід взяв при замірі і показав шматок чужого городу і сказав, що то його. А потім і бумажку підсунув для підпису. Приватизував. І що? Якось допомогла ця бумажка?
atb писав: 25 березня 2021 19:21 Якщо непотрібно погоджувать межі тоді нахіба ЗКУ з його ст. 198?
3 2007 до 2014 року робився акт погодження меж чи протокол...зараз його тупо трансформували в акт межових знаків згідно рекомендацій наукової ради ще при назві - держземагенство..якось так
Покажіть мені де у нас в законах документ з назвою "акт погодження меж".
Спеціально не буду розписувати про 198 статтю, щоб всі хто на неї ссилається (задовбали вже їй богу) і хочуть розібратись в цьому питанні сіли і почитали, що таке земельна ділянка, де в тій статті акт погодження меж, де якісь часові рамки і які землевпорядник проводить роботи наприклад при встановленні меж згідно законодавства.
atb писав: 25 березня 2021 19:21 А тепер дайте відповідь на просте питання - нахіба той комусь акт і ті межі коли в кадастр вннесено і на сесії затверджено і яку він робить погоду на реєстрацію права власності?
Задумка в 376 проста - є ділянка, зібрали сусідів, встановили знаки. Всі бачать де ті межі. І тоді підписують. Не хочуть - нехай не підписують, взагалі не проблема. Хто не згоден - в суд. Якшо там реально хапнули чужого то скасують реєстрацію.
А коли зараз заставляють бігати з тими актами погодження і якийсь сусід тупо не підписує тому, що просто не хоче, то це ціла проблема для замовника. З якого переляку воля сусіда повинна призупиняти його приватизацію і заставляти збирати комісії та по судам бігати?
Відповісти