Погодження меж земельної ділянки

Проекти відведення і всі питання щодо них
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Aximas
Спец
Спец
Повідомлень: 246
З нами з: 08 січня 2010 12:36
Репутація: 54
Область: Дніпропетровська

Екстериторіальність погодження землевпорядної документації (Постанова КМУ №580)

Повідомлення Aximas »

KolS писав: 30 березня 2017 09:41б) погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами;
в данной норме указан состав работ, но никак не процедура. Здесь нет указаний что это согласование совершается именно до согласования проекта. Какое тогда содержание Вы вкладываете в
KolS писав: 30 березня 2017 09:41а) геодезичне встановлення меж земельної ділянки;
, не это ли и есть установление границ на местности и закрепление их межевыми знаками?
Kola
Спец
Спец
Повідомлень: 461
З нами з: 13 грудня 2016 13:42
Репутація: 172
Область: Сумська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Екстериторіальність погодження землевпорядної документації (Постанова КМУ №580)

Повідомлення Kola »

Ребят у нас міська рада отказываеться утверждать проект землеустройства без актов прийомки-передачи, пишут ст.50... :ok:
Tatiana82
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 24
З нами з: 21 березня 2017 10:59
Репутація: 1
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Екстериторіальність погодження землевпорядної документації (Постанова КМУ №580)

Повідомлення Tatiana82 »

так але ніхто не пропустить проект без акту
Аватар користувача
KolS
Спец
Спец
Повідомлень: 497
З нами з: 08 січня 2011 21:11
Репутація: 106
Область: Київська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Погодження меж земельної ділянки

Повідомлення KolS »

Aximas писав: 30 березня 2017 13:13не это ли и есть установление границ на местности и закрепление их межевыми знаками?
якщо ви так вважаєте тоді ви погоджуєтесь з тим що
Azhimut писав: 30 березня 2017 12:15Кадастровая съемка - после затвердження проекта. Там же и погодження меж и передача меж.знаков.
тому що межові знаки передаються після затверженого проекту.
Aximas
Спец
Спец
Повідомлень: 246
З нами з: 08 січня 2010 12:36
Репутація: 54
Область: Дніпропетровська

Погодження меж земельної ділянки

Повідомлення Aximas »

KolS писав: 30 березня 2017 18:48затвердження
Кадастровая съемка судя по всему состоит из этапов и некоторые из них действительно должны производится после утверждения проекта, и фактически эти этапы являются реализацией этого проекта.

Відправлено через 1 хвилину 55 секунд:
KolS, вас же не смущает что напримар дом строится после разработки проекта на его строительство, почему должно смущать что вынос границ участка осуществляется по утвержденному проекту?
Аватар користувача
KolS
Спец
Спец
Повідомлень: 497
З нами з: 08 січня 2011 21:11
Репутація: 106
Область: Київська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Погодження меж земельної ділянки

Повідомлення KolS »

Aximas писав: 30 березня 2017 20:48почему должно смущать что вынос границ участка осуществляется по утвержденному проекту?
Наприклад, приїхав я зробив зйомку, по тих межах що показав замовник, і поїхав. Обробив інформацію, зробив проекта, погодив органи, ділі кадастровий, затвердження, приїжаю передавати межові знаки, стоїть сусід з лопотой(великой такой знаєте) і каже, що сусід Прихватько не правильно показав межу,а я ж то з цим сусідом не погоджував її(межу) до розробки проекту.
Якщо ви читали той коментар, що я прикріпив по-посиланню там в абзаці 8 написано"..уточнення в натурі фактичного стану меж; виявлення межових спорів і пропозицій щодо уточнення меж, визначення потреби у відновленні окремих ділянок меж з установленням межових знаків; погодження меж суміжних земельних ділянок; "так от, щоб при обмірах я погодив межі з сусідом, то при передачі межових знаків, які
Aximas писав: 30 березня 2017 20:48действительно должны производится после утверждения проекта
А хоть мав би якийсь документ, з підписом цього сусіда, що щей завірений печаттю голови місцевої ради, тому що при обиірах був присутній представник цієї ради.
А так що мені робить?Кліпать очима і казать:"Хто перший встав, того і тапки", але ж там та лопата(велика ота)? ;-))
Aximas
Спец
Спец
Повідомлень: 246
З нами з: 08 січня 2010 12:36
Репутація: 54
Область: Дніпропетровська

Погодження меж земельної ділянки

Повідомлення Aximas »

KolS, ну если вы при разработке проекта руководствуетесь только тем что вам показывает заказчик тогда у вас выбор не велик.
Да и представитель ОМС для меня не понятен при проведении таких работ, какая его роль в этом всем действии мне не пончтно.
Аватар користувача
Володимер
Спец
Спец
Повідомлень: 496
З нами з: 26 січня 2009 15:19
Репутація: 95
Область: Луганська
Місце роботи: Приватні проектні організації
Контактна інформація:

Погодження меж земельної ділянки

Повідомлення Володимер »

Aximas писав: 31 березня 2017 10:04представитель ОМС
Він є у більшості випадків представником суміжного землекористувача. Так як земельна ділянка межує у більшості випадків із землями комунальної власності.
Kola
Спец
Спец
Повідомлень: 461
З нами з: 13 грудня 2016 13:42
Репутація: 172
Область: Сумська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Погодження меж земельної ділянки

Повідомлення Kola »

Ну чтобы привести эту белиберду с погодженнями меж тогда надо вернуться к тому как раньше разрабатывались проекти: проект землеустрою, погодження, затвердження, технічна документація щодо встановлення меж, внесення в кадастр.
Aximas
Спец
Спец
Повідомлень: 246
З нами з: 08 січня 2010 12:36
Репутація: 54
Область: Дніпропетровська

Погодження меж земельної ділянки

Повідомлення Aximas »

Володимер писав: 31 березня 2017 10:53Він є у більшості випадків представником суміжного землекористувача. Так як земельна ділянка межує у більшості випадків із землями комунальної власності.
Откуда у Вас это в голове, какой из ОМС смежный пользователь или собственник.
ОМС утверждает проект, чем и выражает свое согласие с границами, а перед этим принимает решение про разработку проекта, при этом на момент разработки проекта он собственник как земель из которых отводится, а также может быть собственником земель которые смежные. Тесть он сам себе смежник. А если участок оформляется в аренду то ОМС и остается "собственником" этого участка и остается сам себе смежник.
По вашей логике если смежный участок находится в аренде, из земель коммунальной собственности, то я при разработке проекта должен согласовать границы как с арендатором смежного участка так и с ОМС он же собственник.
В селах с населением до 1000 чел это может и реально но не в городе где население 1 млн. чел.
Kola
Спец
Спец
Повідомлень: 461
З нами з: 13 грудня 2016 13:42
Репутація: 172
Область: Сумська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Погодження меж земельної ділянки

Повідомлення Kola »

У нас пользуются для обоснования смежника в лице місцевої ради:
Стаття 83. Право власності на землю територіальних громад

1. Землі, які належать на праві власності територіальним громадам сіл, селищ, міст, є комунальною власністю.

2. У комунальній власності перебувають:

а) усі землі в межах населених пунктів, крім земельних ділянок приватної та державної власності;
Аватар користувача
juli_son
Спец
Спец
Повідомлень: 75
З нами з: 11 лютого 2013 12:54
Репутація: 1
Область: Харківська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Погодження меж земельної ділянки

Повідомлення juli_son »

Про землевпорядний вісник...то є гарний журнал, і на тому все...де-кілька разів, ми стикались з тим,що дають з Києва роз'яснення в даному виданні,а на практиці це застосувати неможливо,або самі потім відповідають,що це "власна думка" дуже поважного" спеціаліста, і все,лише власна думка...після таких випадків вже більше року його не виписую,ніякої пользи для себе в ньому не бачу(((,та як у вас буде можливість, скиньте сюди цей "розжований"коментар, цікаво почитати
Володимир55
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 13
З нами з: 01 квітня 2017 16:08
Репутація: 0
Область: Харківська
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Погодження меж земельної ділянки

Повідомлення Володимир55 »

Добрі люди, допоможіть. Така ситуація. Маю ділянку 15 сот. і на неї державний акт на землю. Вирішив отримати кадастровий номер. Здав документи і отримав відмову. В рішенні про відмову сказано, що є розрив суміжних меж з ділянкою, у якої вже є кадастровий номер. Коли почали розбиратися, виявилось, що у мого сусіда невірні координати на цілу ділянку в сторону від нього ( там не має кадастрового номеру). Я звернувся до сусіда з тим, щоб він виправив помилку, але він відмовився. Сказав, що у нього проблеми з фінансами. Що робити мені. Я коли-небудь зможу вирішити своє питання, чи це без варіантів
Аватар користувача
Prometheus
Спец
Спец
Повідомлень: 1475
З нами з: 31 березня 2011 12:13
Репутація: 321
Область: Житомирська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Погодження меж земельної ділянки

Повідомлення Prometheus »

Tatiana82 писав: 30 березня 2017 14:07так але ніхто не пропустить проект без акту
пропустить і пропускають. У мене 8/10 негативних висновків не місять вимог щодо відсутності акту
Tatiana82
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 24
З нами з: 21 березня 2017 10:59
Репутація: 1
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Погодження меж земельної ділянки

Повідомлення Tatiana82 »

удивительно что пропускают
Аватар користувача
Prometheus
Спец
Спец
Повідомлень: 1475
З нами з: 31 березня 2011 12:13
Репутація: 321
Область: Житомирська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Погодження меж земельної ділянки

Повідомлення Prometheus »

Tatiana82 писав: 03 квітня 2017 17:22удивительно что пропускают
головне, що законно! Ось останній виснвовок якийсь дебіл захотів акт з кроками але без дати і відішлю на обовʼязкову експертизу, ціково, що там напишуть, мобуть якщо є акт то має бути дата і підписи xD

Відправлено через 1 хвилину 25 секунд:
прикольно те, що обласне кладе на експертів та експетизу і пише свої зауваження зверху cy
Аватар користувача
Володимер
Спец
Спец
Повідомлень: 496
З нами з: 26 січня 2009 15:19
Репутація: 95
Область: Луганська
Місце роботи: Приватні проектні організації
Контактна інформація:

Погодження меж земельної ділянки

Повідомлення Володимер »

Володимир55 писав: 01 квітня 2017 16:21Я коли-небудь зможу вирішити своє питання, чи це без варіантів
потрібно звернутися в землевпорядну організацію і вони вам допоможуть.
dvadvanulia7
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 18
З нами з: 10 грудня 2011 13:06
Репутація: 1
Область: Рівненська

Погодження меж земельної ділянки

Повідомлення dvadvanulia7 »

Володимир55 писав: 01 квітня 2017 16:21 Я коли-небудь зможу вирішити своє питання, чи це без варіантів
Володимер писав: 04 квітня 2017 09:34 потрібно звернутися в землевпорядну організацію і вони вам допоможуть.
Внесення змін в кадастр без відома власника земельної ділянки тяне на кримінал для реєстратора. Не штовхайте її до такого. Поговоріть з сусідом, скажіть так і так, що берете на себе оплату. Перед тим зверніться в землевпорядну фірму, запитайте скільки це буде коштувати якщо не міняється конфігурація в результаті, хай вам роздрукують на ортофото нормальний план щоб засвідчити сусіда, що в нього ніхто землю не забирає. У нас в Рівному взагалі вимагають цілу технічку робити, неважливо міняється конфігурація чи ні.
А за вас цього ніхто робити не буде, хіба що сусід буде продавати чи передавати в спадок ділянку, де потрібен буде витяг з ДЗК, і там реєстратори побачать що ділянка не на свому місці.
Munkachvaros
Повідомлень: 9
З нами з: 28 лютого 2017 23:04
Репутація: 0
Область: Закарпатська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Погодження меж земельної ділянки

Повідомлення Munkachvaros »

Доброго дня, друзі. Цікава Ваша думка і практика по регіонам. Кого і як Ви визначаєте суміжним землекористувачем. Якщо суто юридично підходити до питання, то землекористувач - особа, яка має документи на право користування земельною ділянкою: акт постійного користування, договір оренди. Рішення ОМС 50-90-х років плюс документи на будинок - також думаю підходять. А як Ви дієте в таких ситуаціях: у людини є рішення 50-90-х років, але нема нерухомості на цій землі; у людини по рішенню 50-90-х років було 1700 кв.м., але по закону вона приватизувала 1000 кв.м., а 700 кв.м. не оформила. Чи правомірно наділяти таку людину правом погодження меж, особливо якщо вона не погоджується погоджувати? А якщо погоджується, то чи не буде це підставою для скасування такої документації, рішення, права власності через суд в подальшому? Юридично ж міська рада є власником згаданих земель - вона і має погоджувати.
fendak
Спец
Спец
Повідомлень: 95
З нами з: 17 серпня 2009 16:20
Репутація: 17

Погодження меж земельної ділянки

Повідомлення fendak »

Munkachvaros писав: 02 травня 2017 12:07 Чи правомірно наділяти таку людину правом погодження меж, особливо якщо вона не погоджується погоджувати?
Я при погодженні меж землекористувачем вважаю особу, яка фактично користується ділянкою (не має значення, чи має вона на неї оформлене право, чи ні). Якщо людина цією ділянкою користується і місцева рада не заперечує цього, то вказую її суміжником.

Якщо ж суміжній землекористувач не погоджується підписувати - місцева рада складає відповідний протокол і дає рішення на право приватизації без дозволу суміжного землекористувача.

Якщо людина користується - значить, вона платить податок за цю землю, значить ця ділянка за нею закріплена десь в поземельних книгах (є там будинок чи ні).

Правда, є випадки, що люди користуються і тимчасово (наприклад, на пайованих землях). Але там ніхто і не приватизовує, щоб погоджувати суміжників.

Якщо ж в масиві, де люди користувалися тимчасово, розробляється квартал забудови, то, звичайно, тоді фактичних суміжних землекористувачів вже не вказую.
Munkachvaros
Повідомлень: 9
З нами з: 28 лютого 2017 23:04
Репутація: 0
Область: Закарпатська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Погодження меж земельної ділянки

Повідомлення Munkachvaros »

"і місцева рада не заперечує цього"
А якщо міська рада не погоджується з тим, що землевпорядник вказав суміжником не її, а такого от "бездокументального" користувача, який вже отримав свої 1000 кв.м. і хоче дотиснути ще 500 кв.м.?
Iskrin
Спец
Спец
Повідомлень: 79
З нами з: 09 січня 2013 16:16
Репутація: 5
Область: Черкаська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Погодження меж земельної ділянки

Повідомлення Iskrin »

Munkachvaros, дозвіл хто надає? а потім погоджує? може простіше в матеріалах вказати суміжника раду, в кадкарті воно взагалі ніяк не вказується, тільки на бумазі.
Аватар користувача
sirenko_s_a
Спец
Спец
Повідомлень: 227
З нами з: 16 травня 2011 16:38
Репутація: 1
Область: Київська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Погодження меж земельної ділянки

Повідомлення sirenko_s_a »

Наказ ГУДГК
► Показати
У вас недостатньо прав для перегляду приєднаних до цього повідомлення файлів.
Праздничная
Спец
Спец
Повідомлень: 88
З нами з: 02 квітня 2013 13:47
Репутація: -4
Область: Київська
Місце роботи: Інші недержавні проектні організації

Погодження меж земельної ділянки

Повідомлення Праздничная »

Привіт.
Допоможіть може в когось є відповідна судова практика.
Питання в чому,ще в 1970-х роках "Товарищеским судом" було розподілено ділянку між декількома власниками. Власники мінялись. Ділянкою всі користувались відповідно до розподілу. Прошли роки. Моя родичка придбала частину будинкута користувалась по тим рамках що колись в 70-х роках встановили судом. Хотіла приватизувати, але сусід не погоджував межі. Потім він продав частину свого будинку іншому. Та наплів йому з три кориби про дійсні границі та межі. Сторони між собою сперичались роки з 3-и. Тьотка плюнула та написала міському голові з проханням вирішити дану ситуацію де доклала всі документа та рішеня 70-х років. Міськи йголова спустив заявудо комісії по земельним питанням. Вони її розглянути та рекомендували передати ділянку у власність без погодження межі з сусідом (відповідний витяг з протоколу в нас є).
Було розроблено та затверджені технічну документацію, видано свідоцтво про право власності.

Тепер сусід подав в суд на скасування рішення та права власності бо відсутній його підпис.

Люди може в когось є судові рішення на відповідну ситуацію? Адже я так розумію, що все було зроблено в межах закону та обставин. Як зберегти право валасності. Поділіться практикою. Будем дуже вдячні.

Також хочу добавити, що сусід до ради про надання йому ділянки у власність жодного разу не звертався. Тобто фактично власником землі є рада. Тому виникає питання чи є він сьогодні належним субєктом звернення до суду.
varganets
Повідомлень: 9
З нами з: 21 січня 2010 16:46
Репутація: 1
Область: Черкаська

Погодження меж земельної ділянки

Повідомлення varganets »

З огляду на давність теми та можливі практичні напрацювання хотілося б побачити конструктивні поради з порушеного запитання.
Що робити, якщо сусід не підписує акт узгодження меж?
Відповісти