Погодження меж земельної ділянки

[zemkov]

Розпоряджатися право має тiлки власник Banned

"Розділ X . ПЕРЕХІДНІ ПОЛОЖЕННЯ
12. До розмежування земель державної та комунальної власності повноваження щодо розпорядження землями (крім земель, переданих у приватну власність, та земель, зазначених в абзаці третьому цього пункту) в межах населених пунктів здійснюють відповідні сільські, селищні, міські ради, а за межами населених пунктів - відповідні органи виконавчої влади. "

[makctos]

А розпоряджатися чи бути власником збирається мабуть років 20, для одних можно для других нельзя.

[Student]

... клієнт здає цей акт ...
Бачив я такі акти. В мусорку... Ushas

[Sirojyk]

Пропоную набити сусіду пику, але якщо він дуже здоровий, попросити хлопців, щоб набили. Жодна зі статтей Земельного кодексу, на жаль, не регламентує порядок набиття пики сусіду, який не підписує акт меж!!!!

[Bupsik]

Доброго дня панове. Із Наказу від 18.05.2010 N 376 про затвердження "Інструкції про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості)..." випливає, що перенесення та погодження меж в натурі (на місцевості) оформляється лише Актом прийомки-передачі межових знаків на зберігання. В Інструкції іншого не передбачено, чи може хтось має іншу думку?

Хорошо, а где в таком случае взять, согласно ст.15 Закона "Про аренду земли" неотъемлемую часть договора - "акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)" ??? Наш территориальный орган Держкомзема подписывает только акты приемо-передачи... Как быть?

[Sasha Tar]

Зробити акт визначення меж, тобто замінити лише назву в акті примання - передачі межевих знаків і повторно підписати, або довго і нудно доводити, що акт визначення меж і акт приймання - передачі межевих знаків одне і теж.

[elia]

Коли межі земельної ділянки вважаються встановленими в натурі (на місцевості)?

[Volodar]

придумать серию-номер паспорта и закорючку подписи. И вперед.

Ну як вийде "вперед" не знаю, а от ст. 358 ККУ запросто
http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/m ... 7377337530

[Student]

Зачем? Узнать фамилию-имя-отчество
придумать серию-номер паспорта и закорючку подписи. И вперед.

Це що в Миколаєві так роблять?

[zemkov]

...просто скандальный гражданин-землепользователь, власник же рада. Или я ошибаюсь?

Та ні, не помиляєтесь. Просто в такому випадку власник бере на себе відповідальність за всі послідуючі претензії землекористувача. І не більше. Але і не менше.

[anya]

Ось іще одна ситуація....До нас звернулася землевпорядна організація з проханням надати роз’яснення у відповідності до норм чинного Земельного законодавства України......цитую "хто повинен погоджувати Акт встановлення та узгодження суміжних меж з передачею межових знаків землевласнику в межах і за межами населеного пункту"?

Як би Ви мені порадили відповісти посилаючись на чинне законодавство???? 5+5=?

[malecha]

Я б написала так: „Відповідно до ст. 56 ч.1 Технічна документація із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку включає п. д) акт прийомки-передачі межових знаків на зберігання. Даний акт складається відповідно Додатку 2 до Інструкції
про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками від 18.05.2010р., який не передбачає погодження органів місцевого самоврядування чи виконавчої влади, управлінь Держкомзему, а лише власника/користувача земельної ділянки, виконавця робіт та суміжних землекористувачів.”

Проте землі сільської ради ж будуть "суміжним землекористувачем"? Отже, їх треба ж писати. А хіба ми за межами пишемо землі адміністрації? Ні.
В нас на практиці всюди пишеться сільська рада, а адміністрістрація за межами лише там, де виділення ділянки проводилося без будь-якої участі сільської ради.
Ще є такий чинний наказ від 04.05.1999р. №43, який пише:
"1.14. Довгострокові межові знаки передаються на зберігання власнику або користувачу земельної ділянки, про що складається відповідний акт. Акт складається у трьох примірниках, підписується власником або користувачем земельної ділянки, виконавцем робіт і представником районного (міського) відділу (управління) земельних ресурсів Держкомзему України. "
Отже, згідно цього наказу ще Держкомзем має підписувати. Не знаю як зараз, але минулого року експертиза писала зауваження погоджувати даний акт з управлінням, посилаючись на цей пунтк.

[LGU]

піпець... у всіх ці акти робляться по-людськи, а в нас взагалі все робиться через, вибачте, ж*пу. Попадаєте зараз!
Сільська рада видає бланк користувачу, він іде погоджувати у сусідів межі і це все ПЕРЕД зйомкою навіть!(тут в мене виникає питання. Може я чогось не розумію? ЩО САМЕ вони погоджують, якщо в процесі виготовлення технічки межі ще мінятимуться 10 разів, виправлятимуться накладки і т.д.). У фірму при укладанні договору клієнт здає цей акт разом з рішенням))) про обов"язкове перенесення меж в натуру навіть не йдеться! Dulya І так працює увесь район! куди я попала??? (тут мав би бути смайлик, який б"ється головою об стіну...)
З.І. Звідки я, навіть не питайте! не скажу, бо соромно... Strax

И о чем Вы страдаете? В этом случае соседи подписываются о том, что у них нет споров по фактической меже. И как бы вы там дальше не "химичили", соседи у Вас не поменяются. И потом , если есть споры,- то могут 30 фирм 10 лет перемерять, и все равно кто-то из соседей будет сомневаться в результате.

Непонятно другое: как могут меняться границы в процессе изготовления технички, в т.ч. и при исправлении накладок?

[PZS]

Подскажите, пожалуйста, каков срок годности "рішення про попереднє погодження місця розташування земельної ділянки"(если можно со ссылкой на соответствующий законодательный акт). Заранее благодарен...

[Volodar]

Подскажите, пожалуйста, каков срок годности "рішення про попереднє погодження місця розташування земельної ділянки"(если можно со ссылкой на соответствующий законодательный акт). Заранее благодарен...

3. Прийняті і не виконані до набрання чинності цим Законом рішення відповідних органів виконавчої влади або органів місцевого
самоврядування про погодження місця розташування об'єкта або про надання дозволу на розроблення проекту відведення земельної
ділянки зберігають чинність протягом двох років з дня набрання чинності цим Законом, а розроблені відповідно до цих рішень
проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок розглядаються в установленому законом порядку. Передача в оренду
таких земельних ділянок із земель державної та комунальної власності здійснюється без проведення земельних торгів
(аукціонів).

http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/m ... reg=509-17
Мабуть Вам потрібно це, але я чомусь думаю,що час вже давно вийшов: Ваше рішення - історія Вашої сім"ї.

[PZS]

Благодарю, Volodar, это именно то, что я искал.
Появился второй вопрос. Ситуация такая: Сначала сельсовет выдал акт "про надання дозволу на підготовку матеріалів погодження місця розташування земельної ділянки", потом, 24.04.2007 года дал акт "про попереднє погодження місця розташування земельної ділянки", потом, 28.12.2010 года решение "про надання дозволу на розробку проекту відведення ділянки в довгострокову оренду".
Теперь район не пропускает, обосновуют, что нет акта согласования границ, есть только предварительного согласования и то потерявший срок годности к моменту выдачи решения.
Непосредственно вопрос: Можно ли решить эту ситуацию через суд (насколько вероятен положительный исход)? И какими другими способами можно разрешить данный конфликт?

[Volodar]

Теперь район не пропускает, обосновуют, что нет акта согласования границ, есть только предварительного согласования и то потерявший срок годности к моменту выдачи решения.

Акт погодження меж і попереднє погодження (зразка 2007 року) це зовсім різні речі. Викладіть матеріали попереднього погодження із проекту відведення, і залишіть собі на память, як задарма витрачені гроші.

И какими другими способами можно разрешить данный конфликт?

Ситуацію має розрулити проектна організація, в якій Ви замовляли документацію (проект). Якщо в проекті не вистачає певних документів - то не хай доробляють.
Ну зрозумів: якщо є рішення сільради про дозвіл, то до чого район?

[gelo]

Проте землі сільської ради ж будуть "суміжним землекористувачем"? Отже, їх треба ж писати.
Сільська рада не є власником, а тим більше користувачем земельних ділянок про які йде мова в дискусії. Вона є розпорядником земель в межах відповідної території, а тому всілякі комісійні штучки по узгодженню меж замість незговірливого суміжника є як мінімум не коректними

[Volodar]

комісійні штучки по узгодженню меж замість незговірливого суміжника є як мінімум не коректними

???
А починали з попереднього погодження в 2007???
А в чому трабл? - як каже мій колега.

[PZS]

Ситуацію має розрулити проектна організація, в якій Ви замовляли документацію (проект).

Как именно?
А район просто ищет причину выбить деньги, придравшись к чему угодно...(

[zgladun]

Скажіть, будь ласка, якщо суміжний користувач (власник) відсутній (перебуває довгостроково за кордоном) яким чином погодити межі. Державний акт на його ділянку вироблений. Дякую.

[Leka]

Земельна ділянка приватизовуєтся під ОСГ за межами населеного пункту. Організація-розробник документації із землеустрою надала для погодження з суміжними землевласниками/землекористувачами акт погодження меж земельної дідянки. Земельна дідянка з одного боку межує із землями загального користування (дорогою). Сільський голова відмовляється підписувати Акт погодження меж мотивуючи тим, що земельна ділянка розташована за межами населеного пункту, а тому, відповідно до перехідних положень ЗКУ, має підписувати голова райдержадміністрації. Що робити в такому випадку? Дякую за відпвідь.

[ValD]

Звертайтесь до РДА.

[makctos]

Рішенням сільради була видана земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства. Цією землею ми користуємося вже більш ніж 20 років

За цеж і зацеплювайтись. Но нечитавши рішення сільради, неможливо дати коректну відповідь.

[Alexxp]

Розяснення Держземагентства
Щодо можливості встановлення меж земельної ділянки за відсутності суміжного землекористувача
http://www.dazru.gov.ua/terra/control/u ... _id=125091

Spoiler

Щодо можливості встановлення меж земельної ділянки за відсутності суміжного землекористувача
Згідно з статтею 198 Земельного кодексу України (далі - Кодекс) при оформленні права власності на земельну ділянку проводиться комплекс робіт (кадастрові зйомки), виконуваних для визначення меж земельних ділянок, які включають, у тому числі, погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами.
Механізм встановлення меж земельних ділянок визначено Інструкцією про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками, затвердженою наказом Держкомзему від 18.05.2010 № 376 (далі - Інструкція).
Пунктом 2.8 Інструкції передбачено, що після виконання робіт із встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та закріплення їх межовими знаками складається акт прийомки-передачі межових знаків на зберігання, який містить підписи суміжних землевласників (землекористувачів) у разі, якщо вони не заявляють претензій до існуючих меж.
Згідно з пунктом 3.12 Інструкції закріплення межовими знаками меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється виконавцем у присутності власника (користувача) земельної ділянки, власників (користувачів) суміжних земельних ділянок або уповноваженою ним (ними) особою.
Повідомлення власників (користувачів) суміжних земельних ділянок про дату і час проведення робіт із закріплення межовими знаками меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється виконавцем завчасно, не пізніше ніж за п'ять робочих днів до початку робіт із закріплення межовими знаками меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).
Повідомлення надсилається рекомендованим листом, кур'єрською поштою, телеграмою чи за допомогою інших засобів зв'язку, які забезпечують фіксацію повідомлення.
Власники (користувачі) суміжних земельних ділянок, місце проживання або місцезнаходження яких невідоме, повідомляються про час проведення робіт із закріплення межовими знаками поворотних точок меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) через оголошення у пресі за місцем знаходження земельної ділянки.
Закріплення межовими знаками меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) може здійснюватися за відсутності власників (користувачів) суміжних земельних ділянок у випадку їх нез'явлення якщо вони були належним чином повідомлені про час проведення вищезазначених робіт, про що зазначається у акті прийомки-передачі межових знаків на зберігання.
Щодо відмови суміжного землекористувача підписати акт прийомки-передачі межових знаків на зберігання, зазначаємо, що згідно з частиною третьою статті 158 Кодексу земельні спори у межах населених пунктів щодо меж земельних ділянок, які перебувають у власності і користуванні громадян, вирішують органи місцевого самоврядування.
Порядок розгляду земельного спору врегульовано статтею 159 Кодексу.
У разі незгоди власників землі або землекористувачів з рішенням органів місцевого самоврядування спір вирішується судом згідно з частиною п’ятою статті 158 Кодексу.
Враховуючи викладене, у разі відмови суміжного землекористувача підписати акт прийомки-передачі межових знаків на зберігання (погодити межі земельної ділянки), з метою вирішення земельного спору, рекомендуємо Вам звернутися до органу місцевого самоврядування за місцем знаходження земельної ділянки.