Погодження меж земельної ділянки

[sergmsv79]

А НЕ заперечення було письмове чи усне.

Заперечення було усне. Я так зрозумів, що потрібно написати листа в сільську раду, щоб вони погодили проекти. А якщо ні, то нехай дадуть обгрунтування??? Що їм робити? Це ж глухий кут.

[Vladimir_m]

Я мав на увазі те незаперечення, яке було перед наказом на розробку проекту, а не те що зараз.

[cerdred]

Я так зрозумів, що потрібно написати листа в сільську раду, щоб вони погодили проекти.

Погодження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок не входить в компетенцію сільських рад.
Статтею 198 ЗКУ визначено, що кадастові зйомки включають погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами. Статтею 125 ЗКУ визначено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.
У Вашому випадку, чи виникло право комунальної власності на земельну ділянку, яка межує з земельними ділянками які відводилися? Думаю що ні. То навіщо там взагалі підпис сільської ради?

[Vladimir_m]

То навіщо там взагалі підпис сільської ради?

Я так розумію, що це залежить від місцевих умов. Дійсно можливо й так записати суміжника: землі державної власності. А підписувати тоді б логічно повинна обласна управа. Але, це все залежить від прийнятих на певній території умов. Логіка не завжди спрацьовує. У нас обласне не підписує і не погоджує, ми пишемо "землі державної власності на території ..такої-то ради" Ну і підписує сільрада звичайно.

[cerdred]

У нас обласне не підписує і не погоджує, ми пишемо "землі державної власності на території ..такої-то ради" Ну і підписує сільрада звичайно.

У нас, якщо подібний випадок трапляється, деякі голови сільрад, категорично відмовляються підписувати, мовляв, ми не розпоряджаємся держвласністю, а тому й підписувати подібне ні в якому разі не будемо. І взагалі, все що робиться за межами НП, нас не цікавить.... Зато проявляють неабияку зацікавленість, коли в адмінмежах ради за межами НП на ПКК виникають без їх відому земельні ділянки, а потім горлопанять: ми нічого не знаємо, нічого не підписували, як це так трапилось.

[Denver]

Не по темі

Очередная порция занимательного землеустройства!

► Показати

Сегодня напишу о том, как тесно землеустройство связано с психологией, которая, как известно, предмет тёмный, но от того не менее захватывающий. Итак, есть при проведении землеустройства одна интересная процедура - называется "согласование границ земельного участка со смежными землевладельцами и землепользователями". Смысл сего таинства в следующем - когда землеустроитель запроектировал новый земельный участок, по правилам хорошего тона полагается позвать счастливого обладателя этого участка, его соседей и в теплой и дружественной атмосфере пройтись по границе участка, внимательно рассматривая межевые сооружения. Считается, что, совместно изучив под чутким руководством землеустроителя границу участка, а также торжественно подписав на услужливо подставленной коленке того же землеустроителя соответствующий акт, будущие смежники никогда впредь не будут из-за ссориться из-за межи, начнут дружить семьями и у них наступит самое настоящее добрососедство!
Вы спросите, а при чем тут психология? Отвечу: при том, что, с технической точки зрения, тяжело представить более бессмысленное мероприятие, чем "согласование границ смежниками". Начнем с того, что независимо от количества совершенных прогулок вдоль границы и количества подписанных бумажек, смежники вряд ли когда-нибудь смогут разобраться в правильности выполнения землеустроителем геодезической съемки. В конце концов, хоть в это и тяжело поверить, но землеустроитель тоже человек - он может банально устать, у него может быть плохое (или, наоборот, излишне хорошее) настроение, а поэтому определенные им официальные координаты поворотных точек границ участка вовсе необязательно будут совпадать с месторасположением имеющегося или гипотетического забора между участками (что, чего греха таить, случается весьма часто). А ведь в земельный кадастр в дальнейшем "ложатся" именно определенные землеустроителем координаты, а не наивные мечтания смежников о том, где, как они считают, прошла граница...
Так зачем же надо согласовывать границу участка со смежниками? На самом деле, в этой нехитрой процедуре есть что-то суровое, древнее... Человек, которому показывают границы отводимого участка, должен на мгновение почувствовать себя средневековым рыцарем, который сидит на боевом коне в рыцарских доспехах, держит в руке окровавленный меч и обозревает завоеванные владения. Торжественно подходит к нему с актом установления границы землеустроитель... но это и не землеустроитель вовсе, а первосвященник - он возлагает на чело рыцаря корону и взволнованным, но звучным голосом говорит: "Се есть твой удел и твоя твердыня!". Гордо подходят смежники... но это не смежники - это высокородные бароны и сеньоры прилегающих земель - они пристально смотрят на рыцаря и говорят: "Видим мы твою доблесть и благоразумие! Да пребудет отныне мир между нашими домами!"... Но вот еще миг и видение исчезло... Акт согласования границ подписан и отдан землеустроителю, который деловито запихивает его в толстую папку с тесемками, смежники разошлись, а новый владелец участка остается в одиночестве на участке... Но где-то глубоко в душе звучат отголоски слов "...твой удел и твоя твердыня"... И на лице появляется довольная улыбка...
В общем, какая, к черту, геодезия? Чистый Фрейд! Смайлик «smile»

© Андрій Мартин

[gelo]

Колеги, ТЕРМІНОВО, потрібно Розяснення Держземагентства
Щодо можливості встановлення меж земельної ділянки за відсутності суміжного землекористувача
У кого є скиньте, будь ласка, так як сайт ДЗА не працює не можу його знайти з реквізитами або в скані!

[Oleg]

потрібно Розяснення Держземагентства

Це?

[gelo]

Так, дякую, текст в мене є. Міськрада вимагає з якщо не скану то хоча б поформі з реквізитами та ким підписано Ще раз, щиро дякую , що відгукнулись

[KolS]

У нас, якщо подібний випадок трапляється, деякі голови сільрад, категорично відмовляються підписувати

і що в такому випадку у вас роблять.

[Ljanka]

Доброго дня! Підкажіть будь-ласка. Виникла така ситуація: Прийшов громадянин в сільську раду підписати проект землеустрою щодо переоформлення державного акту( держ акт старого зразка був).Вакті встановлення меж та акті прийому передачі межових знаків вказано суміжні земельні ділянки але не вказано що суміжні землекористувачі погоджують(немає де поставити підпис сусідам)

[ппзкб]

підписати проект землеустрою щодо переоформлення державного акту( держ акт старого зразка був)

Це що за чудо землевпорядкування?! Може ТД щодо встановлення меж?

Вакті встановлення меж та акті прийому передачі межових знаків вказано суміжні земельні ділянки але не вказано що суміжні землекористувачі погоджують(немає де поставити підпис сусідам)

То що Ви хотіли спитати?

[Andyv]

Добрий день, підкажіть будьласка, є держ.акт на постійне користування, ділянка нафтовиків за межами населеного пункту, межує з паєм і землями заг.користування, проїздом. Держреєстратор вимагае підпису акту ВЛАСНИКАМИ суміжних земельних ділянок. Власник земель заг.користуання, проїзд є держава, у чій особі, хто повинен підписувати акт з сторони власника (держави) райдержадміністрація, областне, Київ?

[Vitalya29]

Власником є сільська рада. А Держгеокадастр - розпорядник.

[ппзкб]

Власник земель заг.користуання, проїзд є держава

Чому держава? ОМС . Це ж не дорога державного значення думаю?

[Pentiume]

Допоможіть вирішити ситуацію.
Суд розділив будинок між двома родинами таким чином : одим 41 відсоток, другим 59. ЗЕмельна ділянка площею 23 сотих відповідно 10 і 13 сотих.Одна частина будинку і земельної ділянки була продана (41 відсоток і 10 сотих). На другу частину було оформлено право спадщини, проте не оформлені документи на приватизацію земельної ділянки . Перша ж куплена частина приватизовані , як будинок так і земля.
1. Чи можна без погодження сусіда змінити межі своєї ділянки землі, якщо в сусіда немає ні праватизації ні права власності на землю?
2. Отвір дверної коробки при детальному розгляді плану , взятого із земельно-катастрового відділу виявився на території сусіда (на 1 метр більше ). Враховуючи те що дверна коробка була зроблена на зовнішній частині стіни, своєї частини будинку, а не сусідської . Мирним шляхом домовитись з сусідом про обмін частками земельних ділянок (він мені біля дверної коробки а я в будь якому іншому місці) не виходить . Які шляхи вирішення даної ситуації
3. Сусід вимагає на перенесенні дверної коробки на іншу сторону будинку, але з технічної сторони це неможливо...
Дякую всім . Чекаю на відповіді

[Rada_selo]

gelo, Подскажите!
Подходит ли объявление требованиям "Розяснення Держземагентства
Щодо можливості встановлення меж земельної ділянки за відсутності суміжного землекористувача"
:
Великосорочинська сільська рада запрошує В.В.Акимову- сумiжника земельної дiлянки за адресою Миргородський р-н, с.Великі Сорочинці, вул.Шевченко, 30 з`явитися за вказаною адресою о 10. 00 20.01.2016 для пiдписання акту приймання-передачi межових знакiв на зберігання.

[ппзкб]

Rada_selo, Ну майже. Взагалі то спочатку в її присутності мали встановлюватися межові знаки, а потім вже акт підписується... Але якщо це лише формальність, яка не потягне за собою ніяких наслідків, то може... І замовним листом.

[Rada_selo]

ппзкб, эта женщина неизвестно где, узнали только когда поехали подписывать акт приема-передачи.
Достаточно будет 7 дней, или все таки нужно месяц подождать, после выхода объявления в газете?

И спасибо! morgayu

[ппзкб]

Rada_selo, Написали 1-е повідомлення не раніше ніж за 5 робочих днів до дати погодження , якщо не зявилась - в той же день 2-е, знов 5 днів і потім якщо знов нікого то приймаєте рішення про погодження за її відсутності

[ymleg]

Доброго дня!Потрібен лист Держгеокадастру (якщо такий є) щодо погодження меж земельної ділянки із відділами Держгеокадастру, якщо ділянка межує з землями державної власності. Заздалегідь дякую!

[cerdred]

ymleg,
У нас ГУ давало подібні листи.

[ymleg]

У нас ГУ давало подібні листи.

У нас теж, але ніхто не може знайти.Всі посилаються на ці листи, але хотілося б почитати сам лист.

Відправлено через 5 хвилини 16 секунди:
Взагалі виникає питання, по аналогії, чи є необхідність погоджувати межі із органами місцевого самоврядування,у випадку коли земельна ділянка межує із землями комунальної власності, без сформованих ділянок? Адже, формально, органи місцевого самоврядування не є землевласниками або землекористувачами.Цікаво чим обгрунтовується аналогічне погодження по землях державної власності.

[Azhimut]

Взагалі виникає питання, по аналогії, чи є необхідність погоджувати межі із органами місцевого самоврядування,у випадку коли земельна ділянка межує із землями комунальної власності, без сформованих ділянок?

Пишем в пояснительной, что-то типа "погодим з ... (розпорядник земель) после утверждения проекта".
В акте оставляем ПУСТУЮ полочку "представник ... (розпорядника земель)"

[Nik1985]

Цікаво чим обгрунтовується аналогічне погодження по землях державної власності

можливо Стаття 12. ЗКУ