Якісна характеристика грунтового покриву, дані щодо наявності земель особливо цінного приз

EIKovtun писав:Непрочитане повідомлення #63 EIKovtun » Сьогодні, 16:20

solim написав:Які у вас угіддя на даний час ?

Згідно нового розробленого ген плану там землі забудовані на даний час там сг угіддя!
Про те а не змінюється цільове призначення земель при розробці нового ген.плану, бо наскільки мені відомо в нас в Україні лише болота це не особливо ціні грунти!!!???

Генеральним планом не визначається категорія земель, в тому числі і цільове призначення, оскільки це не є документація із землеустрою. Генплан це суто "рекомендаційний" документ з якого можна отримати інформацію щодо можливих містобудівних заходів на визначеній території. Щодо грунтового покриву земельної ділянки, то це вимога для отримання дозволу на будівництво, оскільки зняття родючого шару грунту є одним із заходів з охорони грунтів. У випадку наявності гумусу менше 3 відсотків зняття родючого шару грунту можна не проводити, проте документи підтверджуючи мають бути. Наявність в межах населеного пункту особливо цінних земель, як правило, можливо штучним шляхом, а не природнім (при встановлені (зміні) меж н.п. такі землі не включаються, за цим має слідкувати зем. ресурси).

Ви не праві щодо

Expert писав:Генплан це суто "рекомендаційний" документ

Ген план - це наказовий документ містобудівної документації!!!
Щодо зняття родючого шару грунту то тут я з вами погоджусь.
Щодо

Expert писав:Наявність в межах населеного пункту особливо цінних земель, як правило, можливо штучним шляхом, а не природнім (при встановлені (зміні) меж н.п. такі землі не включаються, за цим має слідкувати зем. ресурси)

то знову з вами не погоджусь ні в одному законодавчому документі не сказано що при встановленні (зміні) меж н.п. особливо цінні грунти не можна включати в межу н.п.!!!!

Expert писав:Наявність в межах населеного пункту особливо цінних земель, як правило, можливо штучним шляхом, а не природнім (при встановлені (зміні) меж н.п. такі землі не включаються, за цим має слідкувати зем. ресурси).

Підскажіть. Наш РайЗем надав нам висновок про те , що не погоджує проект по причині, цитую: "відведення даної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства в населеному пункті с. Клюки є не можливим із-за втрати актуальності генерального плану села, що суперечить Закону України "Про містобудівну діяльність". Включення даного масиву в межі населеного пункту передбачається для індивідуального будівництва та розвитку соціальної сфери села."
Ще написано про відсутність матеріалів грунтового покриву. Пропонують надання зем. діл. в довгострокову оренду.

Прокоментуйте дію РейЗема. Висновок прикріпляю. Дякую!

Наказом Держкомзему від 06.10.2003 N 245 "Про затвердження переліку особливо цінних груп ґрунтів " затверджено перелік особливо цінних груп грунтів по провінціям (Поліська Західна , Поліська Лівобережна та інші). Підкажіть, будь ласка, де можна взнати до якої провінції належить той чи інший район області? Є якась карта чи дане питання визначено десь в НПА? Дякую.

cerdred писав:де можна взнати

В інституті землеустрою, там і карти є.

cerdred писав:де можна взнати до якої провінції належить той чи інший район області?

Наказом не визначено. В 1996-2000 Інститути землеустрою розробляли якісь документації стосовно бонітування грунтів (по господарствах) - кожен адміністративний район відповідно відносився в природно-районовану зону (не типу "Поліська Західна провінція", а "такий-то поліський район") - були карти-схеми. В нашій області таких природніх районів 10-12 (адмін.районів 16).
Центральний інститут розробив районування України. А вже потім (в 2003) прийняли наказ про особливо цінні землі. Тому, керуйтеся картами-схемами Інституту землеустрою.

solim писав: Тому, керуйтеся картами-схемами Інституту землеустрою.

От тільки Інститути землеустрою не хочуть ними ділитися. Це їх інтелектуальна власність.

Цікаво, а чи має право інженер-землевпорядник проводити грунтові обстеження і визначати типи грунтів?
У сертифікаті пишуть, має "право перевіряти якість грунтових, геоботанічних та інших обстежень земель при здійсненні землеустрою".
Хіба для такого виду робіт не потрібна освіта грунтознавця?

Відправлено через 1 годину 13 хвилини 12 секунди:
А,зрозуміла вже. Це мається на увазі перевіряти документації по грунтовим обстеженням на відповідність нормативно-правовим актам.

cerdred, за Полісся нічого не скажу, але про Лісостеп можна трохи знайти інфи в книжці Кривов В. М. Екологічно безпечне землекористування Лісостепу України. Проблема охорони грунтів / В. М. Кривов. - 2-ге вид., доповн. - К. : Урожай, 2008. - 299 c. Там і схемки районування є, всіляка різноманітна інфа, коротше.

Зараз в кадастровій карті можна переглянути грунти (вони не відповідають старим картограмам).
Звідки вони взяли такі цікаві шифри грунтів з назвами (наприклад шифр 54 - Чорноземи звичайні малогумусні), список грунтів з шифрами чітко прописаний в постанові 1051додаток 5.

Делалось по этим данным.
Они есть в свободном доступе - я их скачал из интернета.
Источник сходу не могу вспомнить.

http://zemres.com/forum/download/file.p ... ew&id=7847

Шановні колеги підкажіть будь-ласка, чи потрібне погодження ВРУ у випадку вилучення зем.діл державної власності с/г признач. (рілля) для несільськогосподарських потреб, або надання із земель запасу державної власності зем.діл. с/г признач. (рілля) для несільськогосподарських потреб, зважаючи на те, що на такій зем.діл. знаходяться грунти, які відносяться до особливо цінних агровиробничих груп грунтів.

Якщо посилатись лише на частину 2 ст. 150 ЗКУ то як я розумію не потрібно !
У частині 2 ст. 150 ЗКУ написано, що припинення права постійного користування земельними ділянками особливо цінних земель, визначених у пунктах "в" (тобто землі, надані в постійне користування НВАО "Масандра" та підприємствам, що входять до його складу; землі дослідних полів науково-дослідних установ і навчальних закладів) і "г" (землі природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення, землі історико-культурного призначення) частини першої цієї статті, з підстави добровільної відмови від користування ними або шляхом їх вилучення здійснюється за погодженням з Верховною Радою України.

Zemelnuc писав: Шановні колеги підкажіть будь-ласка, чи потрібне погодження ВРУ у випадку вилучення зем.діл державної власності с/г признач. (рілля) для несільськогосподарських потреб, або надання із земель запасу державної власності зем.діл. с/г признач. (рілля) для несільськогосподарських потреб, зважаючи на те, що на такій зем.діл. знаходяться грунти, які відносяться до особливо цінних агровиробничих груп грунтів.

Якщо посилатись лише на частину 2 ст. 150 ЗКУ то як я розумію не потрібно !
У частині 2 ст. 150 ЗКУ написано, що припинення права постійного користування земельними ділянками особливо цінних земель, визначених у пунктах "в" (тобто землі, надані в постійне користування НВАО "Масандра" та підприємствам, що входять до його складу; землі дослідних полів науково-дослідних установ і навчальних закладів) і "г" (землі природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення, землі історико-культурного призначення) частини першої цієї статті, з підстави добровільної відмови від користування ними або шляхом їх вилучення здійснюється за погодженням з Верховною Радою України.

Потрібно. п. 6 ст. 20 ЗКУ

6. Зміна цільового призначення особливо цінних земель допускається лише для розміщення на них об'єктів загальнодержавного значення, доріг, ліній електропередачі та зв'язку, трубопроводів, осушувальних і зрошувальних каналів, геодезичних пунктів, житла, об'єктів соціально-культурного призначення, об'єктів, пов'язаних з видобуванням корисних копалин, нафтових і газових свердловин та виробничих споруд, пов'язаних з їх експлуатацією, а також у разі відчуження земельних ділянок для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності, віднесення земель, зазначених у пунктах "а" і "б" частини першої статті 150 цього Кодексу, до земель природно-заповідного фонду та іншого природоохоронного призначення, земель історико-культурного призначення.

Віднесення особливо цінних земель державної чи комунальної власності, визначених у пунктах "а" і "б" частини першої статті 150 цього Кодексу, до земель інших категорій здійснюється за погодженням з Верховною Радою України.

cerdred писав: де можна взнати до якої провінції належить той чи інший район області

http://khmelnytska.land.gov.ua/dovidnyk ... -orhanamy/
трохи схема з додатком не співпадають, але як на мене, треба брати до уваги саме додаток - там конкретно розписані сільські ради

Підкажіть, будь ласка, як зараз на практиці видається довідка з якісної характеристики грунтів? Чи потрібна вона в проектах? І чи можна зробити таку довідку (звіт) розробнику документації?

LAND00 писав: ↑03 жовтня 2018 12:49 Підкажіть, будь ласка, як зараз на практиці видається довідка з якісної характеристики грунтів? Чи потрібна вона в проектах? І чи можна зробити таку довідку (звіт) розробнику документації?

В різних районах Київської області по різному. Якщо вона є гірше не буде. Можна коли в штаті є грунтознавець, але відповідальний буде СІЗ.

Форум землевпорядників