Форум землевпорядників

Підкажіть будьласка які об'єкти нерухомості можна розмістити на земельній ділянці транспортного призначення (12.4) щоб використовувати ділянку в межах призначення?

Доброго дня!
Підкажіть куди віднести (код по класифікатору) обмеження - - зона залягання грунтових вод менше трьох метрів (згідно генерального плуану села).
Робимо проект відведення.
На генплані нанесена відповідна зона.

IAlexandrI писав: ↑25 лютого 2019 10:52 обмеження - - зона залягання грунтових вод менше трьох метрів (згідно генерального плуану села)

Например - 06.01 Зона особливого режиму забудови

Андрей1978 писав: ↑25 лютого 2019 11:11 Например - 06.01 Зона особливого режиму забудови

Теж так думаю!
Але щось неможем знайти якісь згадки в нормативних документах на підставі яких можна було би віднести до "Зона особливого режиму забудови"

IAlexandrI писав: ↑25 лютого 2019 11:17 неможем знайти якісь згадки в нормативних документах на підставі яких можна було би віднести до "Зона особливого режиму забудови"

Режим забудови визначається законом "Про регулювання містобудівної діяльності", тобто стаття 25 даного закону вказує, що режим забудови визначається відповідною містобудівною документацією. Якраз Ваш генеральний план населеного пункту це і зазначає, адже:

IAlexandrI писав: ↑25 лютого 2019 10:52 На генплані нанесена відповідна зона.

Так і обгрунтовуйте, з посиланням на статтю 25 і на генеральний план населеного пункту

Доброго дня. Шановні колеги підскажіть будь ласка який необхідно вказати код гідь під автомийкою - землі транспорту, цільове призначення 12.08.

SKN писав: ↑01 березня 2019 15:02 який необхідно вказати код гідь під автомийкою - землі транспорту, цільове призначення 12.08.

код угідь 009.03

Доброго дня! Допоможіть визначити код вгіддя. Земельна ділянка зайнята базовою станцією стільникового зв"язку. По 6-зем стояли вгіддя в колонці 49- інші (землі транспорту та зв"язку). Який код згідно КВЗУ?

Лена222 писав: ↑27 березня 2019 11:32 Земельна ділянка зайнята базовою станцією стільникового зв"язку

Лена222 писав: ↑27 березня 2019 11:32 Який код згідно КВЗУ?

009.03

Добрий день. Допоможіть визначити цільове призначення земельної ділянки чи як взагалі правильно розробляти проект. Селищною радою надається дозвіл на розробку проекту землеустрою громадянину із земель житлвої та громадської забудови для обслуговування нежитлової будівлі для отримання кадастрового номеру (будівля у власності громадянина, по факту колишній присадибний будинок, який перевели у нежитлове приміщення де останні роки займався діяльніст приватний нотаріус). Громадянину потрібно отримати кадастровий номер для відчуження цієї будівлі. Як правильно вказувати цільове призначення згідно класифікатора і код угідь? Чи розробляти тільки як на момент відведення К.16.00? а по проекту не вказувати?

03.15 вам у поміч

03.15 - не підходить. Бо це для громадських будівель. Коефіцієнт функціонального використання при розрахунку нормативної грошової оціки для даного цільового призначення - 0.7, а не 2,5.
3.10

Відправлено через 2 хвилини 35 секунд:
З цього приводу був селектор київський, де говорилось, щоб звертали увагу на дане цільове призначення, і не тулили його куди попало.

а який на Вашу думку код угідь згідно КВЗУ? І що цікаво про це експерти думають

Вікторія Перепелиця писав: ↑17 квітня 2019 23:35 а який на Вашу думку код угідь згідно КВЗУ? І що цікаво про це експерти думають

Я не експерт, але думаю треба робити так - Вам довікду зі статистичної звітності дали, так таке угіддя і залишайте, ну а цільове вже Вам рекомедували яке ставити (03.10)

008.03

Відправлено через 46 секунд:
бо 008.00 не можна, як показала практика

Підкажіть, яке повинно бути цп ділянки, яка надається в оренду під будівлею кладової, в документах - нежитлове приміщення? Надається фізичній особі, не для комерційних чи виробничих потреб. Будівля примикає до гаража, але на кладову і гараж окремі документи.

ппзкб, Як на мене то звичайне 02.01, (а де саме будівля, в межах житлової забудови, чи який псевдогаражний кооператив?)

tops_a писав: ↑24 травня 2019 12:1902.01

як?! це окремо стояча будівля, житлом там і не пахне. гараж з кладовою під однією кришею, мають спільний номер, але в тех паспорті і свідоцтві на власність вписано літ"А" гараж, літ."Б" кладова. ОМС дав рішення в оренду окремо під гараж і окремо під кладову, але я так думаю собі це єрунда. Напевно власник хоче потім кладову перевести в гараж. Як по моєму треба однією ділянкою 02.05 а потім якщо дуже хоче то розподіл

ппзкб писав: ↑24 травня 2019 12:33 це окремо стояча будівля, житлом там і не пахне

Для того я і запитав де стоїть будівля. Якщо житлом там рядом і не пахне, тоді робіть 02.05

Коллеги, подскажите. Проект отвода з/д для БОЖБ, участок пуст, строений нет. На момент разработки проекта, в экспликации указываю пашню, а после 007.01. Есть мнение, что лучше подходит 012.00. Каков ваш опыт, и как на это смотрят эксперты. Спасибо

гарри, навіщо ріллю? чому одразу не зазначити 007.01? яка зона згідно ДПТ?

якщо

гарри писав: ↑24 грудня 2019 18:34 участок пуст, строений нет

то звичайно 012.00

гарри писав: ↑24 грудня 2019 18:34 Коллеги, подскажите. Проект отвода з/д для БОЖБ, участок пуст, строений нет. На момент разработки проекта, в экспликации указываю пашню, а после 007.01. Есть мнение, что лучше подходит 012.00.

Якщо існуючі "пасовища", то на кадастровому плані зазначайте 002.02, а матеріалах проекту зазначте проектні угіддя 007.01. Якби у Вас існуючі угіддя в межах населеного пункту наприклад незабудована земельна ділянка, по генплану під будівництво і угіддя не с\г можна зазначити як 012.00, а проектну 007.01.
012.

Підкажіть будь ласка, угіддя болота можна надавати в оренду для випасання худоби?

ппзкб писав: ↑27 грудня 2019 14:45 Підкажіть будь ласка, угіддя болота можна надавати в оренду для випасання худоби?

ст.59 ЗКУ - для сінокосіння